9월 18일, 국립경매주식회사 제5호는 하노이 단프엉구 떤호이코(Tan Hoi commune) 중보 (Trung Vo) 지역의 26개 토지 사용권에 대한 단프엉 토지 경매를 중단한다고 발표했습니다. 이는 단프엉구 토지기금개발센터가 신토지법에 따른 절차 및 경매 계획을 검토하기 위해 공식 공문을 발송했기 때문입니다.
경매는 법률 규정에 따라 진행되며, 단프엉 지구 토지 기금 개발 센터의 결정 및 제안 후 공고됩니다.
앞서 위 경매는 10월 5일에 진행될 예정이었습니다. 당시 공고에 따르면, 해당 토지의 면적은 75~102.2m²이며, 시작가는 m²당 1,310만 동이었습니다. 경매는 여러 차례 직접 투표 방식으로 진행되었으며, 최소 6번의 라운드를 거쳐야 했습니다. 특히, 가격 단계가 m²당 1,200만 동으로 상당히 높았습니다.
최근 9월 10일, 단프엉 구는 동세이-짬사우 지역(2단계) 토지 경매를 9월 30일에 실시한다고 발표했습니다. 구체적으로, 55~99m² 면적의 토지는 m²당 1,400만 동(VND)의 시작가로 경매에 참여합니다. 경매 참여자는 필지당 1억 9,300만 동(VND)에서 2억 7,800만 동(VND)의 보증금을 납부해야 합니다.
경매는 여러 라운드에 걸쳐 직접 투표하는 방식으로 진행되며, 최소 5라운드는 필수입니다. 경매에서 여러 라운드에 걸쳐 직접 투표하는 방식은 다른 입찰자가 없을 때 종료됩니다.
8월 10일, 탄오아이 지구(하노이)에서 68개 토지가 경매에 부쳐졌습니다(사진: 두옹땀).
이전에 7월 말에 단프엉 구는 동사이-짬사우 지역(3단계)의 2개 필지를 포함하여 85개 필지에 대한 경매를 실시했으며, 경매 시작 가격은 m2당 4,200만 동이었습니다. 하모 코뮌의 N1 도로 축 지역의 67개 필지는 m2당 4,000만 동에서 5,100만 동으로 시작 가격이 책정되었습니다. 푸옹딘 코뮌의 드니 지역(2단계)의 16개 필지는 m2당 3,500만 동에서 4,100만 동으로 시작 가격이 책정되었습니다.
위 경매에 참여한 총 문서 수는 1,252세트였습니다. 특히 경매 종료 시점 최고 낙찰가는 9,920만 VND/m²로, 시작가의 두 배에 달했습니다.
댄프엉 지구에 앞서, 탄오아이, 호아이득, 하동 지구도 토지 경매를 일시적으로 중단한다고 발표했습니다.
구체적으로, 베트남 경매 주식회사는 8월 29일 하노이 탄오아이구 까오즈엉사구 묵사마을 댐지역 토지사용권 57개 구획에 대한 경매를 일시 중단한다고 발표했습니다(1단계).
탄오아이(Thanh Oai) 현 인민위원회가 까오즈엉(Cao Duong) 지역 114개 필지에 대한 토지 사용권 경매를 잠정 중단하는 공문 제2421호를 발표했기 때문입니다. 따라서 경매 참여를 위해 등록한 고객은 본 공문 발표일로부터 2영업일 이내에 신청 수수료를 환불받을 수 있습니다.
8월 19일 호아이득 지구(하노이)에서 19개 토지 경매가 열렸습니다(사진: 두옹땀).
9월 7일에 진행될 예정이었던 하동구(하노이) 푸르엉, 옌응이아, 즈엉노이의 3개 구에 있는 하카우 구리 지역, 동단-동콕 지역, 동반-동축-꾸어꺼우-동멘 지역, 추아사우 지역 및 즈억 지역의 27개 토지 사용권 경매도 중단되었습니다.
경매 주최측은 하동구 건설투자사업 관리위원회의 요청에 따라 경매를 중단했다고 밝혔습니다. 관할 당국의 결정이 내려지면 즉시 규정에 따라 경매가 진행될 예정입니다.
8월 22일, 락비엣 합자주식경매회사는 8월 26일 LK01, LK02 토지 20개에 대한 경매를 중단하고, 9월 9일 LK05, LK06 토지 32개에 대한 경매를 중단한다고 발표했습니다.
공고에 따르면, 경매 참여를 위해 등록하고 서류를 구매하여 선불 결제한 고객은 규정에 따라 서류가 보류되거나 환불받을 수 있습니다. 경매 진행 일정은 호아이득현 인민위원회에서 추후 공지할 예정입니다.
이전에 천연자원환경부 차관 레 민 응안은 하노이 인민위원회에 타잉 오아이와 호아이득 지구(하노이)의 토지 사용권 경매를 갑자기 검사하기 위해 대표단을 파견한다는 내용의 문서에 서명했습니다.
8월 10일, 탄오아이(Thanh Oai) 구는 탄까오(Thanh Cao) 사(하노이 탄오아이) 탄탄 마을 응오바(Ngo Ba) 지역에 위치한 60~85m² 면적의 토지 68개 필지에 대한 경매를 성공적으로 진행했습니다. 경매 시작가는 m²당 860만 동에서 m²당 1,250만 동까지였습니다. 이 경매에는 4,600건의 신청이 접수되었지만, 1,545명 중 4,201건만이 적격 신청을 했습니다.
특히, 경매 종료 시점에 가장 높은 낙찰가를 기록한 코너 부지는 m²당 약 1억 50만 동(VND)으로 시작가보다 8배 높았습니다. 일반 부지는 m²당 6,300만~8,000만 동(VND)으로 시작가보다 5~6.4배 높았습니다.
최근 탄오아이 지구 토지기금개발센터(하노이)의 정보에 따르면, 낙찰가가 5,100만~5,500만 동/m²에 달하는 13필지만이 완납되었다고 합니다. 가장 높은 낙찰가를 기록한 1억 50만 동/m²의 토지는 보증금이 몰수되었습니다.
가장 최근인 8월 19일, 하노이 호아이득군 티엔옌사 롱쿡 마을 LK03 및 LK04 부지에서 19필지의 토지 경매가 진행되어 많은 사람들의 관심과 참여를 이끌어냈습니다. 경매에 나온 19필지의 면적은 74~118m²였습니다. 경매 시작가는 m²당 730만 동(VND)이었고, 보증금은 필지당 1억 900만 동(VND)에서 1억 7,200만 동(VND)까지였습니다.
20시간에 걸친 경매 끝에 19필지의 토지가 성공적으로 매각되었습니다. 최고 낙찰가는 m²당 1억 3,330만 동으로, 시작가보다 18배 이상 높았고, 최저 낙찰가는 m²당 9,130만 동으로, 시작가보다 12.5배 높았습니다.
두 경매 모두 낙찰가가 천정부지로 치솟아 여론이 들끓었습니다. 실제로 낙찰가는 해당 지역 시장 가격보다 몇 배나 높았습니다.
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출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/toi-luot-huyen-dan-phuong-dung-dau-gia-26-lo-dat-20240920094233999.htm
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