9월 18일, 제5국립경매회사는 하노이 단푸엉구 탄호이면 쭝보 지역의 토지 사용권 26건에 대한 단푸엉 토지 경매를 잠정 중단한다고 발표했습니다. 이는 단푸엉구 토지기금개발센터에서 새로운 토지법에 따라 경매 절차 및 계획을 재검토해 달라는 요청서를 제출했기 때문입니다.
해당 경매는 법률에 따라 진행되며, 단푸옹 지구 토지 개발 센터의 결정 및 제안 이후 공개적으로 발표될 예정입니다.
당초 해당 경매는 10월 5일에 개최될 예정이었습니다. 당시 발표에 따르면, 경매 대상 토지는 면적이 75~102.2m²였으며, 시작가는 m²당 1,310만 VND였습니다. 경매 방식은 최소 6라운드의 직접 투표 방식으로 진행되었으며, 특히 입찰 증가액이 m²당 1,200만 VND로 상당히 컸습니다.
최근 단푸엉구는 9월 10일, 동사이-트람사우 지역(2단계)에서 9월 30일에 토지 경매를 실시한다고 발표했습니다. 구체적으로, 55~99m² 규모의 토지 필지는 m²당 1,400만 VND의 시작가로 책정되었으며, 입찰자는 필지당 1억 9,300만 VND에서 2억 7,800만 VND 사이의 보증금을 납부해야 합니다.
본 경매는 최소 5회 이상의 직접 투표를 통해 진행됩니다. 직접 투표는 더 이상 입찰자가 없을 때 종료됩니다.
하노이 탄오아이 지구의 토지 68필지에 대한 경매가 8월 10일에 열렸다(사진: 즈엉땀).
앞서 7월 말, 단푸엉(Dan Phuong) 지구에서는 총 85필지의 토지 경매가 진행되었는데, 여기에는 동사이-트람사우(Dong Say-Tram Sau) 지역(3단계)의 필지 2필지(시작가 4200만 VND/m²), 하모(Ha Mo) 면 N1 도로변 필지 67필지(시작가 4000만 VND/m²~5100만 VND/m²), 그리고 푸엉딘(Phuong Dinh) 면 데니(De Nhi) 지역(2단계) 필지 16필지(시작가 3500만 VND~4100만 VND/m²)가 포함되었습니다.
해당 경매에 제출된 입찰 건수는 총 1,252건에 달했습니다. 특히, 경매 종료 시 최고 낙찰가는 평방미터당 9,920만 VND로, 시작 가격의 두 배에 이르렀습니다.
단푸엉 지구에 앞서 탄오아이, 호아이득, 하동 지구 등 여러 지구에서도 토지 경매의 일시적 중단을 발표한 바 있다.
구체적으로, 베트남 경매 파트너십 회사는 8월 29일 하노이시 탄오아이현 까오즈엉면 묵싸 마을 담 지역의 57개 필지 사용권 경매(1단계)를 일시적으로 중단한다고 발표했습니다.
탄오아이현 인민위원회가 까오즈엉면의 토지 114필지에 대한 토지 사용권 경매를 일시적으로 중단한다는 내용의 공문서 제2421호를 발표했기 때문입니다. 따라서 경매 참여를 신청하신 분들께는 본 공지일로부터 2영업일 이내에 신청 수수료를 환불해 드릴 예정입니다.
지난 8월 19일, 하노이 호아이득 지구의 토지 19필지에 대한 경매가 열렸다(사진: 즈엉땀).
하동현(하노이) 푸르엉, 옌응이아, 즈엉노이 등 3개 동에 위치한 하카우 논밭 지역, 동단-동꼭 지역, 동보-동축-꾸아까우-동먼 지역, 추아사우 지역, 즈억 지역 등 27개 필지의 토지 사용권 경매가 9월 7일로 예정되어 있었으나 잠정적으로 연기되었습니다.
경매 주최 측은 하동구 투자건설사업관리위원회의 요청에 따라 경매를 중단했다고 밝혔습니다. 경매는 관련 당국의 결정이 내려지는 대로 규정에 따라 재개될 예정입니다.
8월 22일, 락비엣 경매회사는 8월 26일로 예정됐던 LK01 및 LK02 필지 20개에 대한 경매와 9월 9일로 예정됐던 LK05 및 LK06 필지 32개에 대한 경매를 잠정 중단한다고 발표했습니다.
공지에 따르면 경매 참여를 위해 등록하고 신청서를 구매하고 보증금을 납부한 고객은 규정에 따라 신청이 예약되거나 전액 환불받게 됩니다. 호아이득구 인민위원회는 추후 다음 경매 일정을 발표할 예정입니다.
앞서 레민응안 천연자원환경부 차관은 하노이 인민위원회에 탄오아이(Thanh Oai)와 호아이득(Hoai Duc) 지역의 토지 사용권 경매 과정을 조사하기 위한 불시 점검팀 파견을 통보하는 문서에 서명했습니다.
8월 10일, 하노이 탄오아이현은 탄까오면 탄탄촌 응오바 지역의 60~85m² 규모 토지 68필지에 대한 경매를 성공적으로 개최했습니다. 경매 시작가는 m²당 860만 동에서 1,250만 동까지였으며, 총 4,600건의 신청이 접수되었으나, 자격 요건을 충족한 신청자는 1,545명으로 4,201명에 불과했습니다.
특히, 경매 막바지에 코너 부지가 평방미터당 약 1억 50만 VND에 낙찰되어 시작가의 8배에 달하는 최고가를 기록했습니다. 일반 부지들은 평방미터당 6,300만~8,000만 VND에 낙찰되어 시작가의 5~6.4배에 달하는 가격을 형성했습니다.
최근 하노이 탄오아이구 토지개발센터의 정보에 따르면, 낙찰가가 평방미터당 5100만~5500만 동에 달하는 토지 13필지만이 전액 대금 납부를 완료했으며, 최고 낙찰가인 평방미터당 1억 50만 동에 낙찰된 필지는 계약금을 몰수당했습니다.
최근 8월 19일에는 하노이시 호아이득현 티엔옌면 롱쿡 마을의 LK03 및 LK04 구역에 위치한 19필지의 토지 경매가 진행되어 많은 사람들의 관심과 참여를 불러일으켰습니다. 경매에 나온 19필지의 면적은 약 74~118m²였으며, 시작가는 m²당 730만 VND였습니다. 계약금은 필지당 1억 900만 VND에서 1억 7200만 VND까지 다양했습니다.
20시간에 걸친 경매 끝에 19필지의 토지가 낙찰되었습니다. 최고 낙찰가는 평방미터당 1억 3330만 동으로 시작가의 18배가 넘었고, 최저 낙찰가는 평방미터당 9130만 동으로 시작가의 12.5배였습니다.
두 경매 모두 이례적으로 높은 낙찰가로 큰 화제를 불러일으켰습니다. 실제로 낙찰가는 지역 시장 가격보다 훨씬 높았습니다.
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출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/toi-luot-huyen-dan-phuong-dung-dau-gia-26-lo-dat-20240920094233999.htm
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