부동산 10대 기업, 예산 32조동 이상 지출

최근 베트남에서 국가 예산을 가장 많이 지출하는 상위 10대 민간 부동산 기업 목록이 발표되었는데, 빈홈즈, 캉디엔, 이디코, 노바랜드 , 비나코넥스, 반푸인베스트 등 대형 기업이 많이 참여하고 있습니다. 2023년 총 예산 지출액은 32조 VND가 넘습니다.

10개 민간 부동산 기업, 예산 32조동 이상 기여

부동산은 20개 1차 경제 부문 중 하나이며 규모 면에서 11위(통계청 2022년 자료 기준)를 차지하며 베트남 경제에서 인프라 구축, 일자리 창출, 경제 성장 촉진에 중요한 역할을 합니다. 또한 부동산은 소매, 관광, 교육, 제조 시설 등 관련 분야의 발전을 촉진하는 산업이기도 합니다.

지난 10년 동안 부동산 시장은 토지이용세, 토지이용권 양도소득세, 법인소득세 등의 수입을 통해 국가 예산 수입에 점점 더 많이 기여해 왔습니다.

현재 많은 기업 명예위원회가 있지만, 기업의 총 예산 기여도를 반영하는 목록은 없습니다. 2024년에 발표된 첫 번째 Private 100 보고서(2023 회계연도 예산 기여도가 가장 높은 상위 100대 민간 기업)에 따르면, 상위 10대 부동산 기업의 총 예산 기여도는 32조 VND(약 1조 2천억 원)가 넘었고, 10개 기업 중 8개 기업이 1조 VND(약 1조 2천억 원) 이상의 예산을 기여했습니다.

이 목록에는 지난 20년 동안 명성을 쌓아온 시장의 주요 대기업들이 다수 포함되어 있습니다. 1위는 빈홈즈 주식회사(주식 코드 VHM)로, 2023년 국가 예산에 약 18조 동을 지출할 예정입니다. 부동산 업계에서 두 번째로 많은 지출을 한 기업은 호앙후이 금융 서비스 투자 주식회사(주식 코드 TCH)입니다. 호앙후이 금융은 5조 3,000억 동 이상을 지출했습니다. 2위는 타세코 부동산 투자 주식회사(주식 코드 TAL)로, 2조 동 이상을 지출했습니다. 반푸 인베스트, 노바랜드, 캉디엔, 비나코넥스 등 부동산 업계의 유명 기업들도 이 목록에 포함되어 있습니다.

예산 지출이 7,000억 VND를 넘고, 그 중 절반이 토지 사용료에서 나오는 베트남 건설 및 수출입 주식회사(Vinaconex, 주식 코드 VCG)는 이 목록에서 매우 특별한 사례 중 하나입니다. 특히 이 기업은 투자자이자 평판 좋은 건설 계약자이기 때문입니다.

프라이빗 100 랭킹 (출처: CafeF)

비나코넥스는 고급 부동산 프로젝트 개발을 목표로 합니다.

가장 많은 예산을 투자한 상위 10대 부동산 기업 목록은 재정적 강점을 반영할 뿐만 아니라, 베트남 부동산 시장을 형성하고 개발하는 데 있어 기업의 깊은 영향력을 확인시켜 줍니다.

비나코넥스는 건설 업계의 선도 기업으로 널리 알려져 있으며, 고속도로, 공항, 항만 등 주요 국가 프로젝트를 비롯한 수많은 대규모 인프라 프로젝트 건설에 참여하고 있습니다. 국유기업 시절에도 비나코넥스는 수많은 대규모 부동산 프로젝트의 건설 및 개발에 앞장서 왔습니다. 약 6년간 무국적 기업 모델로 운영되어 온 비나코넥스는 현재 부동산 투자 분야, 특히 고급 부동산 프로젝트 개발을 중심으로 사업을 지속적으로 추진하고 있습니다.

가장 최근에 이 기업은 Vinaconex Green Diamond Office-Commercial-Housing Complex(93 Lang Ha)와 Vinaconex Diamond Tower Commercial-Office for Lease Complex(Cho Mo Commercial Center-Hai Ba Trung, Hanoi 라고도 함)라는 두 개의 뛰어난 고급 프로젝트를 시작하면서 부동산 시장에서 두각을 나타냈습니다.

비교적 넓은 공사 면적과 수도권의 번화가에 위치한 주요 입지를 공통적으로 갖춘 이 프로젝트들은 비나코넥스가 직접 투자하여 최고 품질 기준으로 건설하며, "친환경 생활", "친환경 오피스"라는 기준을 바탕으로 고객과 투자자에게 진정한 가치를 제공합니다. 비나코넥스는 고급 부동산 시장에서 브랜드 가치를 높이는 데 주력하고 있습니다. 이 분야의 프로젝트들은 가격뿐만 아니라 투자자의 평판, 시공 품질, 독창적인 디자인, 그리고 그에 따른 공공 서비스까지 고려하여 평가됩니다.

비나코넥스 다이아몬드 타워 상업단지 - 임대 사무실 (초모 상업센터)

또한, 비나코넥스는 현재 광닌성 몽까이시 하이옌구 Km3, Km4 도시 주거 지역 프로젝트, 몽까이시 하이호아구 호아빈 대로 확장 도시 지역, 호아락 첨단기술단지 기술 인프라 투자 및 사업 프로젝트, 티엔안 신도시 지역 등 다수의 대표적인 부동산 프로젝트의 시행을 가속화하고 있으며, 사업 준비 조건을 확보하기 위해 카트바-아마티나 프로젝트의 인프라 건설 완료를 가속화하고 있습니다.

비나코넥스는 또한 비엔호 정신적 생태 도시 지역 프로젝트(푸옌), 동안 산업 단지 프로젝트(하노이), 손떠이 산업 단지 프로젝트(하노이) 등 새로운 투자 프로젝트를 시행하기 위한 투자를 적극적으로 준비하고 있습니다. 비나코넥스는 주택, 도시 지역, 리조트에서 산업 인프라에 이르기까지 다양한 유형의 부동산을 개발해야 하는 필요성을 충족하기 위해 많은 지방에 대규모 토지 자금을 축적했습니다.

이 기업은 이전에 베트남에 새로운 도시 지역 모델을 선구적으로 도입하면서 부동산 부문에 대한 비전을 확립했으며, 24헥타르 규모의 중화-년찐 도시 지역 프로젝트를 시작으로 15,000명의 주민을 위한 주택을 제공하고 2008년부터 운영되고 있는 하노이 최초의 완전하고 동기화된 도시 지역 중 하나가 되었습니다.

이러한 성공에 힘입어 Vinaconex와 회원사는 Bac An Khanh Splendora 신도시 지역, N05 Tran Duy Hung 복합 고층 아파트 단지, Nguyen Chanh 아파트 단지, 2B Vinata 타워 아파트 건물, Bohemia Residence Commercial Center, 아파트, 임대 사무실, 97-99 Lang Ha 프로젝트 등 일련의 부동산 프로젝트를 시행했습니다.

종합 건설업체이자 재무 능력이 우수한 투자자라는 두 가지 장점을 갖춘 비나코넥스는 동종 업계의 다른 기업들에 비해 시장에서 탁월한 우위를 점하고 있습니다. 2024년 상반기 말 기준 비나코넥스는 총 매출 5조 5,940억 동(VND) 이상의 수익을 달성했으며, 세후 이익은 645조 7,970억 동(VND)으로 주주총회에서 승인된 연간 계획의 약 70%에 달했습니다.

출처: https://baodautu.vn/top-10-businesses-real-estate-earnings-hon-32000-ty-dong-d223097.html