호치민시: 사회주택 매매 과정의 병목 현상 해소 및 투명성 제고

사진 설명 — 호찌민 시 인민위원회 대표단은 12월 10일 오전 두 번째 업무 회의를 시작했다.

시 인민위원회 상임위원회는 토론 그룹별 의견 요약 보고서를 발표했는데, 보고서에 따르면 대다수 대표들은 2025년 사회 경제 발전 성과를 높이 평가하는 한편, 호치민시가 2026년에 더욱 큰 발전을 이루기 위해 해결해야 할 여러 가지 과제들을 지적했습니다.

병목 현상 제거에 집중하세요.

토론 시간 중 응우옌 티 비엣 투 대표는 사회적 우려를 불러일으키는 문제를 제기했습니다. 구체적으로, 틱톡과 페이스북 같은 소셜 미디어 플랫폼에 사회주택 관련 정보가 넘쳐나지만, 그 대부분이 공식적인 출처가 아닌 부동산 중개업자로부터 나온 정보라는 것입니다. 이러한 상황은 특히 저소득층과 산업단지 및 수출가공단지 근로자들이 잘못된 정보에 현혹되어 사회주택을 얻기 위해 규정된 비용 이상의 추가 비용을 부담하게 되는 문제를 야기할 수 있습니다.

응우옌 티 비엣 투 씨는 시의 사회주택 사업 시행을 담당하는 주무 기관인 건설부에 대해서도 우려를 표명했습니다. “사회주택이 적절한 수혜자에게 돌아가도록 건설부는 관련 기관들과 어떻게 협력하여 사람들이 등록 절차를 밟도록 안내하고 있습니까? 왜 공식 정보가 브로커의 정보처럼 신속하고 명확하게 시민들에게 전달되지 않는 것입니까? 시민들이 올바른 절차를 따르고 피해를 입지 않도록 투명성을 높여야 합니다. 또한, 건설부는 불법 브로커 활동이 성행하는 환경을 없애기 위해 사업 목록, 등록 기준, 승인 절차에 대한 구체적이고 완전하며 지속적인 정보를 제공해야 합니다.”

인민위원회 다른 위원들에 따르면, 호찌민시 건설국은 최근 사회주택 등록을 위해 사람들이 길게 줄을 서는 상황과 더불어 이러한 상황을 악용하는 사회주택 브로커들이 등장하고 있음을 파악했습니다. 따라서 건설국은 투명성을 확보하고 저소득 노동자라는 적절한 대상 집단을 우선시하는 동시에 브로커들이 악용할 수 있는 정보 공백이 생기지 않도록 등록 절차를 재정비하는 방안을 신속히 시행해야 합니다.

이어서 호치민시의 사회경제 발전에 걸림돌이 되는 요소들에 대한 폭넓은 논의가 참석자들의 관심을 끌었습니다. 회의에서 많은 참석자들은 호치민시 인민위원회의 사회경제 보고서에 동의하며, 주요 분야의 성장과 안정을 유지하기 위한 시의 노력을 인정했습니다. 그러나 대부분의 참석자들은 특히 지역총생산(GRDP), 노동생산성, 1인당소득, 폐기물 관리, 사회주택 개발, 교통 혼잡 완화, 홍수 통제 등 각 목표 달성 수준을 더욱 명확히 설정하여 2026년까지 보다 현실적인 목표를 수립해야 한다는 의견을 제시했습니다.

주요 쟁점 중 하나는 프로젝트 관련 법적 문제 해결 진행 상황이었습니다. 보고서에 따르면 시는 아직 838개 프로젝트 중 168개에 대해 최종 해결이 이루어지지 않은 상태였습니다. 참석자들은 이것이 심각한 병목 현상이며, 해결되지 않을 경우 토지 자원 낭비, 투자 유치 효과 저하, 그리고 장기적인 도시 개발 지연으로 이어질 것이라고 경고했습니다. 참석자들은 시가 미해결 프로젝트의 최소 20%를 단기간 내에 해결하고, 프로젝트를 명확히 분류하고 각 부서의 책임 소재를 규정하여 책임 전가로 인한 장기적인 지연을 방지해야 한다고 제안했습니다.

구와 군에 대한 예산 배분과 관련하여 많은 참석자들은 각 부문별로 세부적인 배분 방식이 필요하기 때문에 지방 정부의 능동적인 대응이 어렵고 유연한 조정 능력이 제한된다고 지적했습니다. 이에 따라 시 정부는 지방 정부가 배정된 예산 범위 내에서 자체적으로 예산을 조정할 수 있도록 허용하는 한편, 토지 용도 변경과 연계된 세수 목표를 재검토하여 지방 정부의 부담을 완화해야 합니다. 또한, 인력 관련 규정, 지자체 차원의 인력 할당제, 조달 및 입찰 지침 등을 지속적으로 개선하여 지방 정부의 능동적인 역할을 강화하고 업무 수행상의 오류 발생 가능성을 줄여야 합니다.

시급한 요구 사항 해결

응우옌 티 비엣 투 의원의 의견에 대해 호치민시 건설국장 쩐 꽝 람은 2025년까지 시에서 약 12,000채의 사회주택을 공급하여 중앙정부 목표의 98%를 달성했다고 밝혔습니다. 이는 근로자들의 시급한 주택 수요를 충족하기 위한 중요한 노력입니다. 현재 사회주택 개발 절차와 메커니즘이 간소화되어 사업 기간이 단축되고 투자자들에게 유리한 환경이 조성되었으며 시민들에게도 더욱 편리해졌습니다.

쩐꽝람 씨에 따르면, 건설부는 사회주택 등록을 위해 사람들이 긴 줄을 서는 상황과 온라인상에서 사회주택 중개업자들이 난립하는 문제를 일찍부터 인지해 왔습니다. 이에 대응하여 건설부는 모든 정보 및 등록 절차의 투명성을 확보하기 위한 방안을 마련했습니다. 이에 따라 모든 사회주택 사업은 호치민시 인민위원회와 건설부의 전자 포털에 공개적으로 등록되어야 합니다. 사업이 투자 승인을 받고, 완공되어 분양 조건을 충족하면, 중개업자들이 허점을 악용하는 것을 방지하기 위해 정보가 지속적으로 업데이트됩니다.

해당 부서에서 시행한 주요 조치 중 하나는 사회주택 신청 심사 기준 마련과 완전 온라인 등록 시스템 구축입니다. 신청자가 등록하면 신청서 우선순위가 자동으로 정해지며, 산업 및 수출 가공 지역의 저소득 근로자에게 최우선 순위가 부여됩니다. 이 시스템은 신청서를 접수하는 중개인의 역할을 없앨 뿐만 아니라, 빈곤을 가장하여 정책을 악용하는 사례도 방지합니다. 현재 해당 부서는 급증하는 수요를 충족하기 위해 산업 단지 인근 토지를 검토하고 새로운 사회주택 사업 부지를 제안하고 있습니다.

공원 분야는 참석자들의 관심을 끈 또 다른 주제였는데, 쩐꽝람 씨는 호치민시에 현재 497개의 공원이 있다고 밝혔습니다. 현재는 동과 면 단위가 직접 관리하기에 가장 적합한 단위로, 시민들의 요구를 신속하게 충족할 수 있다고 설명했습니다. 분권화 계획에 따라 2026년부터 공원의 약 90%가 동과 면으로 이관될 예정이며, 건설부는 역사적, 특색 있는 또는 동 간 연계성이 있는 약 40개의 공원만 직접 관리할 계획입니다. 지방 당국은 필요한 사항을 취합하고, 건설부는 이를 종합하여 시급성을 고려한 자본 배분 계획을 제안할 것입니다.

주택 및 기반 시설 논의와 더불어, 호치민시 인민위원회 산하 부서 및 기관 대표들은 지난 기간 동안 시가 겪어온 사회경제적 병목 현상을 분석하고 이를 극복하기 위한 다양한 해결책을 제시했습니다. 응우옌 록 하 호치민시 인민위원회 부주석에 따르면, 이러한 문제들을 효과적으로 해결하기 위해서는 공직자들이 개인적 이익보다 공익을 우선시하고, 당의 기율을 엄격히 준수하며, 정치적 청렴성을 유지하고, 어려움에 직면하더라도 흔들림 없이 대처해야 합니다.

또한, 호찌민시는 공공 서비스 윤리를 향상시키고 부패와 부정행위를 방지하며, 과학적인 업무 방식을 구축하고, 과감하게 생각하고, 과감하게 행동하고, 과감하게 책임을 지는 자세를 갖춰야 합니다. 더불어, 내부 결속력과 조직 규율은 효율적인 업무 수행의 기반이 되며, 이를 통해 병목 현상을 해소하고 호찌민시의 도시 행정 및 사회경제적 발전에 의미 있는 변화를 가져올 수 있습니다.

출처: https://baotintuc.vn/tp-ho-chi-minh/tp-ho-chi-minh-thao-diem-nghen-tang-minh-bach-trong-mua-ban-nha-o-xa-hoi-20251210140027306.htm