재무부는 부동산 매매 이익에 20% 세금을 부과한다는 제안을 왜 포기했는가?

재무부는 개정 소득세법 초안에서 부동산 매매차익에 20%의 세금을 부과하는 방안을 철회했습니다. 대신 부동산 거래에 대한 소득세율은 현재 거래가액의 2%로 유지됩니다.

부동산 투기 억제를 위해 부동산 거래에 높은 세금을 부과하자는 제안이 여러 차례 있었지만 아직 시행되지 않았습니다. - 사진: NAM TRAN

최근 법무부 에 검토를 위해 회부된 개인소득세법 개정안 초안에서 재무부는 부동산 매매 이익에 20%의 개인소득세를 부과하는 방안을 공식적으로 철회했습니다.

계획대로, 정부는 개인소득세법 개정안을 2025년 10월에 열리는 제10차 국회 에 제출하여 의견을 수렴할 예정입니다.

개정된 개인소득세법안 제13조에는 “개인의 부동산 양도소득에 대한 개인소득세는 양도가격의 2%로 결정된다”고 명시돼 있다.

이에 따라 부동산 거래 이익에 20%의 개인소득세를 부과하고, 부동산 보유기간을 기준으로 개인소득세를 산정하는 방안은 재무부 에서 철회했다.

부동산 양도에 따른 과세소득을 산정하는 시점은 양도계약이 성립하는 시점 또는 부동산의 사용권 또는 소유권을 등록하는 시점입니다.

이전에, 7월 31일 호 득 폭 부총리가 주재한 개인소득세법 개정안에 대한 정부 회의에서 재무부는 부동산 매매 이익에 20%의 개인소득세를 적용하고 보유 기간에 따라 개인소득세를 징수하는 데에는 적절한 로드맵이 필요하며, 토지, 주택과 관련된 다른 정책의 완성 과정과 토지 및 부동산의 등록 및 양도에 대한 데이터베이스와 정보기술 인프라의 준비와의 동기화를 보장해야 한다는 의견을 밝혔습니다.

재무부는 또한 세금 부과에는 부동산 양도 행위와 관련된 충분한 정보와 법적 근거가 필요하며, 이를 통해 정확한 금액을 징수하고 자의성과 부정성을 피할 수 있다고 생각합니다.

개정된 개인소득세법안에 따르면, 개인소득세가 부과되는 부동산 양도소득에는 토지이용권 및 토지에 부속된 자산의 양도소득, 주택의 소유권 또는 사용권의 양도소득이 포함됩니다.

토지임대권, 수면임대권의 양도로 인한 소득 및 기타 부동산의 어떠한 형태로든 양도로 인해 발생한 소득.

바오 응옥

출처: https://tuoitre.vn/vi-sao-bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-lai-ban-bat-dong-san-20250904224614141.htm