하노이 사무실 시장의 새로운 트렌드

VTV.vn - 기업들이 운영을 확장하고 현대적인 공간, 다양한 편의 시설, 동기식 인프라 위치를 우선시함에 따라 하노이에서 장기 사무실 소유에 대한 수요가 급격히 증가하고 있습니다.

재무부 자료에 따르면, 올해 1~10월 신규 설립 및 재운영 기업 수가 전년 동기 대비 26.5% 증가했습니다. 외국인 직접투자(FDI)의 꾸준한 증가와 함께 기업의 사무실 공간 수요도 지속적으로 증가하고 있습니다. 하노이에서는 많은 기업이 월 단위 또는 연 단위 임대 대신 장기 소유 건물을 찾기 시작했습니다.

오랫동안 사무실 공간을 찾아다닌 부이 꽝 히엡( 하노이 ) 씨는 임대 기준이 점점 높아지고 있다고 말했습니다. 많은 사람들이 일시 임대뿐만 아니라 장기 소유권 형태로 공간을 매입하여 비용을 사전에 관리하고 임대료 변동 위험을 줄이는 것을 고려하기 때문입니다.

"기업 소유주들이 대형 오피스 빌딩을 대표 사무실로 임대하면서 점점 더 전문화되고 있습니다. 서비스 품질이 완전히 달라질 것입니다. 서비스 관리, 운영, 화재 예방 및 진화 인력으로 구성된 팀을 갖추면 훨씬 더 좋아질 것입니다."라고 히엡 씨는 말했습니다.

하노이시 딘득뚜언(Dinh Duc Tuan) 씨는 "이제 아파트에서 사업자 등록이 금지되었습니다. 게다가 코로나19 팬데믹을 겪으면서 기업들은 어려운 시기에 사무실 비용이 큰 부담이 된다는 것을 깨달았습니다. 어차피 임대료를 잃을 테니 사무실을 소유할 수 있을 테니까요."라고 말했습니다.

하노이에서 장기 사무실 소유에 대한 수요가 급격히 증가하고 있습니다.

세빌리스의 3분기 하노이 시장 보고서에 따르면, 총 오피스 공급 면적은 190개 빌딩에서 230만 제곱미터에 달했으며, 평균 입주율은 약 85%로 양호한 운영 품질을 갖춘 프로젝트들을 성공적으로 유치할 수 있는 역량을 보여주었습니다. 하노이 도심 외곽인 서부 지역은 비교적 동기화된 인프라 시스템 덕분에 많은 신규 오피스 빌딩들이 집중되어 있습니다.

세빌스 하노이 컨설팅 및 연구 부문의 수석 이사인 도 투 항 씨는 "임차인들은 건물 주변에 고품질, 친환경 인증, 통합 편의 시설이 필요하다는 것을 알고 있습니다..."라고 말했습니다.

신규 오피스 빌딩의 등장과 더불어 기업의 임대 또는 매입 요구가 점점 더 높아지면서, 하노이 오피스 빌딩들은 더욱 현대적이고 편리한 방향으로 새로운 정체성을 구축하는 데 도움이 되었습니다. 신규 노선과 고가 철도 시스템이 많은 지역에 프로젝트가 고르게 분산됨으로써 하노이의 교통 및 인프라 부담을 줄이는 데에도 도움이 되었습니다.

출처: https://vtv.vn/xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-ha-noi-100251203063008347.htm