ຜົນປະໂຫຍດດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບຈາກການລຸກຂຶ້ນຂອງ ບິ່ງເຢືອງ ກາຍເປັນໃຈກາງເມືອງຂອງພາກພື້ນ

ຜົນປະໂຫຍດດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບຈາກການລຸກຂຶ້ນ ຂອງ ບິ່ງເຢືອງ ກາຍເປັນໃຈກາງເມືອງຂອງພາກພື້ນ

ໃນແຜນການປີ 2021-2030 ຂອງແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ດ້ວຍວິໄສທັດຮອດປີ 2025 ທີ່ຫາກໍ່ປະກາດໃຊ້, ບິ່ງເຢືອງ ມຸ່ງໄປເຖິງກາຍເປັນນະຄອນໃຈກາງຮອດປີ 2030, ໃນນັ້ນການພັດທະນາຕົວເມືອງແມ່ນຈຸດສຸມຂອງການພັດທະນາຂອງແຂວງ.

ຕົວເມືອງແມ່ນພື້ນທີ່ເຄື່ອນໄຫວ

ໃນແຜນການແຂວງບິ່ງເຢືອງ ໄລຍະ 2021-2030, ວິໄສທັດຮອດປີ 2050, ໂດຍທ່ານຮອງ ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເຈີ່ນ ດ້າຍກວາງ ລົງນາມໃນວັນທີ 3 ສິງຫາ 2024, ຊີ້ແຈ້ງວ່າ: ໃນບັນດາວຽກງານສຳຄັນ ແລະ ບາດກ້າວບຸກທະລຸຂອງແຂວງ, ການພັດທະນາພື້ນທີ່ແມ່ນກຳລັງຂັບເຄື່ອນ.

ໃນນັ້ນ, ໄດ້ກຳນົດເຂດພັດທະນາຂອງທົ່ວແຂວງອອກເປັນ 3 ເຂດພັດທະນາຢ່າງຂະຫຍັນຂັນເຄື່ອນ, ໃນນັ້ນມີເຂດ 1 ແມ່ນນະຄອນທ໋າຍອານ ແລະ ນະຄອນດ້ຽນອານ. ສອງເມືອງນີ້ຈະດຳເນີນການກໍ່ສ້າງຕົວເມືອງຄືນໃໝ່; ຍົກຍ້າຍໂຮງງານຜະລິດ ແລະ ອຸດສາຫະກຳທີ່ລ້າສະໄໝ ແລະ ສ້າງມົນລະພິດຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມ ໄປຢູ່ພາກເໜືອຂອງແຂວງ. ນຳໃຊ້ພື້ນທີ່ທີ່ມີຢູ່ສຳລັບຮູບແບບຕົວເມືອງໃໝ່ຕາມທິດ TOD (ຖືເອົາທິດທາງການພັດທະນາລະບົບການຂົນສົ່ງສາທາລະນະເປັນພື້ນຖານໃນການວາງແຜນພັດທະນາຕົວເມືອງ, ຍຶດເອົາສູນກາງການສັນຈອນເປັນຈຸດລວມຂອງປະຊາກອນເພື່ອສ້າງເປັນລະບົບການຂົນສົ່ງແບບກະແຈກກະຈາຍຕື່ມອີກ) ແລະ ເສີມສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງທາງດ້ານສັງຄົມເພື່ອຫັນ Thuan An ແລະ Di An ໃຫ້ເປັນຕົວເມືອງທັນສະໄໝ, ມີຄຸນນະພາບຊີວິດສູງ.

ເຂດ 2 (ເທືອດ່າວມົດ, ເຕີນອຽນ, ເບັນກາດ, ບ່າວບັງ) ຈະພັດທະນາໂດຍອີງໃສ່ນະວັດຕະກຳ, ເຕັກໂນໂລຢີທີ່ກ້າວໜ້າ, ການບໍລິການໃນພາກພື້ນ ແລະ ເຂດຕົວເມືອງສະຫຼາດ. ເຂດ 3 (ບັກເຕີນອຽນ, ຝູຈ່າວ, ດ່າໜັງ) ຈະມຸ່ງໄປເຖິງເຂດສວນອຸດສາຫະກຳລຸ້ນໃໝ່ ແລະ ຕົວແບບຂອງຕົວເມືອງນິເວດ - ອຸດສາຫະກຳ - ບໍລິການ, ປົກປັກຮັກສາແລວທາງນິເວດວິທະຍາ ແລະ ພັດທະນາພະລັງງານທົດແທນ.

ພິເສດແມ່ນພັດທະນາຕົວເມືອງໃໝ່ ແລະ ເຂດບໍລິການຢູ່ ເຕີນອຽນ, ທູດ່າມອດ, ດິອານ, ເທືອນອານ, ສ້າງພື້ນທີ່ເພື່ອຜັນຂະຫຍາຍຕົວເມືອງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວເທື່ອລະກ້າວ, ເຄື່ອນຍ້າຍບັນດາການເຄື່ອນໄຫວຂົນສົ່ງສິນຄ້າໃນພາກພື້ນໄປຍັງເຂດລຽບຕາມເສັ້ນທາງສາຍໄໝ 4 ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ; ກໍ່ສ້າງເຂດຕົວເມືອງໃໝ່, ສະລັບສັບຊ້ອນ ແລະ ສວນອຸດສາຫະກຳຢູ່ ບ່າວບັງ, ບັກເຕີນອຽນ, ເມືອງ ຝູເຈົາ, ສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ບັນດາສະຖານທີ່ຜະລິດອຸດສາຫະກຳຢູ່ພາກໃຕ້ຫັນໄປທິດເໜືອຂອງແຂວງ.

ພັດທະນາຕາໜ່າງຄົມມະນາຄົມສາທາລະນະຕາມທິດ TOD, ສ້າງບັນດາສູນທີ່ມີໜ້າທີ່ຄື: ການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການ (CBD), ວິທະຍາສາດ ແລະ ເຕັກໂນໂລຊີ, ການຝຶກອົບຮົມ, ການຄົ້ນຄວ້າ, ນະວັດຕະກຳ, ວັດທະນະທຳ ແລະ ສິລະປະ, ການທ່ອງທ່ຽວ, ການບັນເທິງ. ຍົກລະດັບພື້ນຖານໂຄງລ່າງທາງດ້ານເຕັກນິກ, ເພີ່ມປະສິດທິພາບການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ການຮັກສາສິ່ງແວດລ້ອມ, ແລະປ່ຽນໄປສູ່ຮູບແບບອຸດສາຫະກໍາສີຂຽວ - ສະອາດ, ສະຫຼາດ, ແລະມີມູນຄ່າເພີ່ມສູງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຮອດປີ 2030, ບິ່ງເຢືອງ ມຸ່ງໄປເຖິງ 3 ຕົວເມືອງທີ່ບັນລຸມາດຖານຂອງຕົວເມືອງປະເພດ I ລວມມີ (ນະຄອນ Thu Dau Mot, Di An, ນະຄອນ Thuan An; 2 ຕົວເມືອງບັນລຸມາດຖານຂອງຕົວເມືອງປະເພດ II ແມ່ນ ນະຄອນ Tan Uyen, Ben Cat, 1 ຕົວເມືອງບັນລຸມາດຖານຂອງຕົວເມືອງ, ປະເພດ B ແມ່ນເມືອງ au B. 88-90%.

ເຂດ ດິອານ - ທູນອານ ໄດ້ຫັນເປັນສູນບໍລິການດ້ານການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການຂົນສົ່ງຂອງພາກພື້ນ; ເຂດ Thu Dau Mot ໄດ້ຮັບການພັດທະນາຢ່າງຄົບຖ້ວນເປັນສູນບໍລິການໜູນຊ່ວຍ ແລະ ນະວັດຕະກຳ; ເຂດເບນກາ-ຕານອູເຍີນໄດ້ຮັບການພັດທະນາຢ່າງເຕັມສ່ວນໃຫ້ກາຍເປັນຕົວແບບການບໍລິການຕົວເມືອງອຸດສາຫະກຳທັນສະໄໝ.

ຜົນປະໂຫຍດອະສັງຫາລິມະສັບ

ທ່ານ ຫວໍຮົ່ງນາມ, ຫົວໜ້າພະແນກກໍ່ສ້າງ ແລະ ແຜນການແຂວງ ໄດ້ສະແດງທັດສະນະ, ເປົ້າໝາຍ ແລະ ວິໄສທັດເພື່ອພັດທະນາຢ່າງຮອບດ້ານ ແລະ ຈະແຈ້ງ. ການວາງແຜນຜັງແຂວງ ແມ່ນພື້ນຖານນິຕິກຳທີ່ສຳຄັນທີ່ສຸດເພື່ອໃຫ້ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ໄດ້ຮັບຮອງເອົາລະດັບການວາງແຜນຜັງຕົວເມືອງ ແລະ ການກໍ່ສ້າງ. ແຜນງານພັດທະນາຕົວເມືອງຂອງທົ່ວແຂວງ ແລະ ຕົວເມືອງທີ່ຂຶ້ນກັບແຂວງ; ແມ່ນພື້ນຖານເພື່ອກຳນົດບັນດາໂຄງການສຳຄັນ, ສຳຄັນ ແລະ ເຊື່ອມໂຍງເຂົ້າກັບພາກພື້ນ, ສຸມທຸກແຫຼ່ງກຳລັງເພື່ອລົງທຶນ, ສ້າງກຳລັງໜູນຊຸກຍູ້ການພັດທະນາຕົວເມືອງບິ່ງເຢືອງຢ່າງກົມກຽວ ແລະ ໝັ້ນຄົງ. ໃນນັ້ນ, ຄຸນນະພາບຊີວິດຂອງປະຊາຊົນແມ່ນຈຸດໃຈກາງຂອງແຜນການ.

ບໍລິສັດຮ່ວມທຶນຍີ່ປຸ່ນ Cosmos Initia - TT Capital - ກຸ່ມບໍລິສັດ Koterasu ໄດ້ເລືອກ ບິ່ງເຢືອງ ເປັນສະຖານທີ່ພັດທະນາໂຄງການທຳອິດຢູ່ ຫວຽດນາມ.

ສະເພາະ, ຕາມການຄົ້ນຄວ້າ, ປະຈຸບັນ, ມີໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍໂຄງການທີ່ເມື່ອໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດແລ້ວ, ຕ້ອງຕອບສະໜອງໄດ້ບັນດາມາດຖານຂອງລາຄາກາງ, ຜະລິດຕະພັນມຸ່ງໄປເຖິງສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກຂອງຊຸມຊົນ ແລະ ການເຊື່ອມຕໍ່ການສັນຈອນ.

ຕົວຢ່າງ, ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນລົງທຶນ TT Capital ໄດ້ເປີດໂຄງການ TT AVIO ຢູ່ນະຄອນ Di An, ໂຄງການທີ່ມີຫ້ອງແຖວ 2,000 ຫ້ອງ ດ້ວຍລາຄາຂາຍເລີ່ມຕົ້ນພຽງແຕ່ 1,23 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ, ຄຸນນະພາບມາດຕະຖານຍີ່ປຸ່ນ, ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ກັບນະຄອນ Thu Duc (HCMC). ໃນປັດຈຸບັນໂຄງການໄດ້ເປີດພື້ນທີ່ເຮືອນແບບຈໍາລອງຂອງຕົນ, ຕ້ອນຮັບນັກທ່ອງທ່ຽວທີ່ມີສອງປະເພດຕົ້ນຕໍຄື: 1PN+ (56 m2) ແລະ 2PN (62-68 m2). ທັງສອງແຖວອາພາດເມັນໄດ້ຖືກອອກແບບທີ່ດີທີ່ສຸດ, ອາກາດດີ, ແລະສົ່ງກັບເຄື່ອງເຟີນີເຈີຊັ້ນສູງຈາກຍີ່ຫໍ້ທີ່ມີຊື່ສຽງເຊັ່ນ Hafele, Toto, Yale.

ຈຸດເດັ່ນອີກຢ່າງຫນຶ່ງຂອງໂຄງການແມ່ນວິທີການຊໍາລະທີ່ຍືດຫຍຸ່ນດ້ວຍສິດທິພິເສດຂອງ "ການເຈລະຈາການຈ່າຍເງິນ" ປາກົດຢູ່ໃນຕະຫຼາດຄັ້ງທໍາອິດ, ໃຫ້ຜູ້ຊື້ສາມາດເລືອກວິທີການຊໍາລະທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບການເງິນສ່ວນບຸກຄົນຂອງເຂົາເຈົ້າ, ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນບໍ່ພຽງແຕ່ນັກລົງທຶນ. ຍ້ອນບັນດາຂໍ້ໄດ້ປຽບດັ່ງກ່າວ, ບໍລິສັດ TT AVIO ໄດ້ລື່ນກາຍຫຼາຍໂຄງການໃນຂະແໜງດຽວກັນ ແລະ ໄດ້ຮັບລາງວັນ “ໂຄງການອາພາດເມັນຊັ້ນກາງດີທີ່ສຸດຢູ່ຫວຽດນາມ” ຢູ່ Dot Property Vietnam Awards 2024, ທີ່ຈັດຂຶ້ນໃນວັນທີ 26 ກັນຍາ ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ.

ບໍ່ພຽງແຕ່ໂດດເດັ່ນດ້ວຍລາຄາທີ່ສົມເຫດສົມຜົນເທົ່ານັ້ນ, TT AVIO ຍັງດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຍ້ອນລະບົບ 89 ເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າທີ່ທັນສະໄໝ, ຄຸນນະພາບສູງ, ທຽບເທົ່າກັບໂຄງການລະດັບກາງ. ກຸ່ມສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກປະກອບມີສະຖານທີ່ບັນເທີງ, ພື້ນທີ່ກິລາ, ພື້ນທີ່ເຮັດວຽກແລະສວນກາງແຈ້ງ, ທັງຫມົດທີ່ອອກແບບມາເພື່ອນໍາເອົາປະສົບການດໍາລົງຊີວິດທີ່ສະດວກສະບາຍແລະສະດວກສະບາຍແລະຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຫລາກຫລາຍຈາກກິດຈະກໍາປະຈໍາວັນໄປສູ່ຊຸມຊົນ. ນີ້ເຮັດໃຫ້ TT AVIO ເປັນທາງເລືອກທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບທັງຜູ້ຊື້ເຮືອນແລະນັກລົງທຶນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ບັນດານັກລົງທຶນຄື: Phat Dat, Kim Oanh, ກຸ່ມບໍລິສັດ Tran Anh... ຍັງໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ບັນດາໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງແຂວງ ແລະ ປະກາດບັນດາມາດຖານທີ່ແຂວງວາງອອກ.

ຕາມທ່ານ Vo Huynh Tuan Kiet, ຜູ້ອໍານວຍການຝ່າຍການຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງ CBRE Vietnam ແລ້ວ, ຄວາມຕ້ອງການຫ້ອງແຖວລະດັບກາງຢູ່ Binh Duong ແມ່ນດີ ແລະ ມີທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນ. ເມື່ອທຽບໃສ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ລາຄາອາພາດເມັນຢູ່ທີ່ນີ້ແມ່ນລາຄາຖືກກວ່າ, ເຫມາະສົມກັບຄວາມສາມາດດ້ານການເງິນຂອງຫຼາຍຄົນ. ກຸ່ມລູກຄ້າຕົ້ນຕໍລວມມີຄົນງານໄວໜຸ່ມ, ຄອບຄົວໃໝ່, ແລະ ຜູ້ທີ່ມີລາຍຮັບປານກາງ, ບຸລິມະສິດໂຄງການທີ່ມີສະຖານທີ່ສະດວກ, ລາຄາສົມເຫດສົມຜົນ, ແລະສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກຄົບຊຸດ.

ບິ່ງເຢືອງແມ່ນແຂວງອຸດສາຫະກຳທີ່ສຳຄັນ, ດຶງດູດປະຊາກອນໄວໜຸ່ມ, ການຫັນເປັນຕົວເມືອງຢ່າງວ່ອງໄວ, ເພີ່ມລາຍຮັບ, ຊຸກຍູ້ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສ. ພັດທະນາການຄົມມະນາຄົມ, ການເຊື່ອມຈອດທີ່ດີກັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ບັນດາແຂວງອື່ນໆ, ພ້ອມກັບບັນດານະໂຍບາຍບຸລິມະສິດເພື່ອດຶງດູດການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ, ໜູນຊ່ວຍການພັດທະນາບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່.

ທ່ານ ດິງມິງຕ໋ວນ, ຜູ້ອຳນວຍການບໍລິສັດ Batdongsan.com.vn ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ບິ່ງດິ້ງ ແມ່ນຕະຫຼາດຫຼັກແຫຼ່ງເພື່ອຕ້ອນຮັບຄື້ນຟອງຂອງພົນລະເມືອງຈາກນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ. ຜູ້ຊື້ຕົ້ນຕໍແມ່ນເປົ້າໝາຍຜະລິດຕະພັນທີ່ມີລາຄາປະມານ 30 ລ້ານດົ່ງ/m2, ພິເສດແມ່ນໃນສະພາບທີ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຂາດແຄນຫ້ອງແຖວລະດັບກາງ. ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ແມ່ນແຕ່ 31 ຫາ 59 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ການເຮັດທຸລະກຳສຸມໃສ່ລະຫວ່າງ 30 – 35 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເປັນຂໍ້ໄດ້ປຽບທີ່ຫາຍາກເມື່ອທຽບໃສ່ບັນດາແຂວງພາກໃຕ້.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-huong-loi-tu-viec-binh-duong-vuon-minh-thanh-trung-tam-do-thi-khu-vuc-d227088.html