ອະສັງຫາລິມະຊັບໃນພາກຕາເວັນຕົກຂອງຮ່າໂນ້ຍແມ່ນປະສົບກັບການຂະຫຍາຍຕົວຍ້ອນວ່າຫ້ອງແຖວສຸດທ້າຍທີ່ຍັງເຫຼືອຢູ່ໃນໂຄງການພັດທະນາຕົວເມືອງຂະຫນາດໃຫຍ່ໄດ້ຖືກສະເຫນີ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບໃນພາກຕາເວັນຕົກ ຂອງຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນປະສົບກັບການຂະຫຍາຍຕົວຍ້ອນວ່າຫ້ອງແຖວສຸດທ້າຍທີ່ຍັງເຫຼືອຢູ່ໃນໂຄງການພັດທະນາຕົວເມືອງຂະຫນາດໃຫຍ່ໄດ້ຖືກສະເຫນີ.

ໄຕ​ມາດ​ສຸດ​ທ້າຍ​ຂອງ​ປີ 2024, ຕະ​ຫລາດ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ຢູ່​ພາກ​ຕາ​ເວັນ​ຕົກ​ຮ່າ​ໂນ້ຍ ສືບ​ຕໍ່​ແມ່ນ​ຈຸດ​ຮ້ອນ ແລະ ຟົດ​ຟື້ນ ດ້ວຍ​ການ​ສະ​ໜອງ​ຫ້ອງ​ແຖວ​ສຸດ​ທ້າຍ​ໃນ​ໂຄງ​ການ​ໃຫຍ່ Vinhomes Smart City.

ຈຸດສະຫວ່າງໃນການສະຫນອງໃນທ້າຍປີ

ຕາມ​ການ​ລາຍ​ງານ​ຂອງ​ຕະຫຼາດ​ໃນ​ໄຕ​ມາດ​ທີ 3 2024 ຂອງ Savills, ຮ່າ​ໂນ້ຍ ​ໄດ້​ເປີດ​ຕົວ​ຫ້ອງ​ແຖວ​ໃໝ່​ກວ່າ 12.000 ຫ້ອງ​ໃນ 9 ​ເດືອນ​ຕົ້ນ​ປີ 2024, ຕົ້ນຕໍ​ແມ່ນ​ສຸມ​ຢູ່​ເຂດ​ຕາ​ເວັນ​ຕົກ ​ແລະ ຕາ​ເວັນ​ອອກ​ຂອງ​ນະຄອນຫຼວງ. ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດຍັງຄົງແຂງແຮງ, ເຊິ່ງມີຍອດຂາຍທັງໝົດ 17,000 ໜ່ວຍ ທັງຢູ່ໃນຕະຫຼາດຊັ້ນຕົ້ນ ແລະ ຕະຫຼາດມັດທະຍົມໃນ 9 ເດືອນ. ໄຕມາດທີສາມກວມເອົາທຸລະກໍາທີ່ມີປະມານ 7,000 ຫນ່ວຍ, ເຊິ່ງກວມເອົາ 35% ຂອງໄຕມາດຕໍ່ໄຕມາດແລະເພີ່ມຂຶ້ນ 226% ຂອງປີຕໍ່ປີ. ໂດຍສະເພາະ, ເຂດຕາເວັນຕົກ "ຄອບງໍາ" ຕະຫຼາດ, ກວມເອົາ 63% ຂອງການສະຫນອງຕົ້ນຕໍແລະ 78% ຂອງການເຮັດທຸລະກໍາໃນໄຕມາດ.

ຕາມທ່ານ Savills ແລ້ວ, ຮ່າໂນ້ຍ ຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບຫ້ອງແຖວໃໝ່ຕື່ມອີກ 9.700 ຫ້ອງໃນໄຕມາດສຸດທ້າຍຂອງປີ, ໃນນັ້ນ 88% ແມ່ນມາຈາກບັນດາໂຄງການໃຫຍ່ໄລຍະຕໍ່ມາ, ຕົ້ນຕໍແມ່ນສຸມໃສ່ເຂດຕົວເມືອງໃຫຍ່ທາງທິດຕາເວັນຕົກ ແລະ ຕາເວັນອອກຂອງນະຄອນ. ສະ​ນັ້ນ, ພາກ​ຕາ​ເວັນ​ຕົກ ​ແລະ ພາກ​ຕາ​ເວັນ​ອອກ​ຂອງ ຮ່າ​ໂນ້ຍ ສືບ​ຕໍ່​ຢືນ​ຢັນ​ທີ່​ຕັ້ງ​ອັນ​ດັບ​ໜຶ່ງ​ໃນ​ດ້ານ​ການ​ສະ​ໜອງ ແລະ ການ​ຄ້າ.

ອາຄານສອງຫລັງສຸດທ້າຍຂອງພະແນກຍ່ອຍ Sola Park ໄດ້ກາຍເປັນຈຸດຮ້ອນໃນຕະຫຼາດອາພາດເມັນຕາເວັນຕົກ.

Vinhomes Smart City ສືບ​ຕໍ່​ແມ່ນ​ຈຸດ​ສຸມ​ທີ່​ຍູ້​ແຮງ​ຕະຫຼາດ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ຮ່າ​ໂນ້ຍ ພາກ​ຕາ​ເວັນ​ຕົກ​ໃນ​ຊຸມ​ປີ​ທ້າຍ​ປີ​ນີ້ ຍ້ອນ​ການ​ສະ​ໜອງ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ໃນ​ເຂດ​ຕົວ​ເມືອງ​ໃຫຍ່​ແຫ່ງ​ນີ້​ຖືກ​ນຳ​ເຂົ້າ​ສູ່​ຕະ​ຫຼາດ​ຢ່າງ​ເປັນ​ທາງ​ການ. ການສະຫນອງສຸດທ້າຍແມ່ນມາຈາກພະແນກຍ່ອຍ Victoria ແລະສອງຫໍສຸດທ້າຍຂອງພະແນກຍ່ອຍຂອງ Sola Park: The Avenue ແລະ The Sky. ກ່ອນຫນ້ານີ້, ສາມ towers ທໍາອິດຂອງ The Sola Park ໄດ້ກາຍເປັນປະກົດການໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ, ຂາຍອອກຢ່າງໄວວາພາຍໃນມື້ຂອງການເປີດຕົວຂອງເຂົາເຈົ້າ. ບໍ່ໄດ້ outdone, Victoria ຍັງຂາຍອອກບໍ່ດົນຫຼັງຈາກການເປີດຕົວຢ່າງເປັນທາງການຂອງຕົນ. ເພາະສະນັ້ນ, ການເປີດຕົວສອງຫໍສຸດທ້າຍຂອງ The Sola Park ສັນຍາວ່າຈະເຮັດຊ້ໍາອີກ.

ຫນ່ວຍງານອາພາດເມັນຍັງສືບຕໍ່ນໍາພາຕະຫຼາດ.

ອາຄານອາພາດເມັນແມ່ນພາກສ່ວນຊັ້ນນໍາໃນຕະຫຼາດໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ໂດຍສະເພາະໃນໄລຍະທີ່ຂະແຫນງອະສັງຫາລິມະສັບປະເຊີນກັບສິ່ງທ້າທາຍຫຼາຍຢ່າງ. ສິ່ງທ້າທາຍໃນຕະຫຼາດເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຊີ້ໃຫ້ເຫັນຄຸນຄ່າທີ່ຍືນຍົງຂອງສາຍຜະລິດຕະພັນນີ້. ສຸມໃສ່ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງ, ເປົ້າຫມາຍຜູ້ໃຊ້ສຸດທ້າຍ, ຮັບປະກັນສະພາບຄ່ອງ, ກະແສເງິນສົດ, ແລະທ່າແຮງສໍາລັບການແຂງຄ່າຂອງລາຄາ - ປັດໃຈເຫຼົ່ານີ້ເປັນພື້ນຖານທີ່ເຂັ້ມແຂງສໍາລັບການເພີ່ມຂຶ້ນແລະການຂະຫຍາຍຕົວຂອງອາຄານອາພາດເມັນໃນທັງຕະຫຼາດການຊື້ແລະເຊົ່າ.

ຍິ່ງ​ໄປ​ກວ່າ​ນັ້ນ, ບັນຫາ​ທີ່​ຍັງ​ຄົງ​ຄ້າງ​ຢູ່​ຕະຫຼາດ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ຮ່າ​ໂນ້ຍ ມາ​ເປັນ​ເວລາ​ຫຼາຍ​ປີ​ແມ່ນ​ຂາດ​ເຂີນ​ຊັບ​ສິນ​ໃໝ່​ຢ່າງ​ຮ້າຍ​ແຮງ​ຍ້ອນ​ລະບຽບ​ກົດໝາຍ ​ແລະ ການ​ອະນຸມັດ. ໃນ​ຂະ​ນະ​ນັ້ນ, ຄວາມ​ຕ້ອງ​ການ​ຂອງ​ຕະ​ຫຼາດ​ສືບ​ຕໍ່​ຂະ​ຫຍາຍ​ຕົວ​ໄປ​ຄຽງ​ຄູ່​ກັບ​ການ​ເປັນ​ຕົວ​ເມືອງ​ຢ່າງ​ວ່ອງ​ໄວ. ການປະສົມປະສານຂອງການສະຫນອງຕ່ໍາແລະຄວາມຕ້ອງການສູງຫມາຍຄວາມວ່າຜະລິດຕະພັນທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງຈາກນັກພັດທະນາທີ່ມີຊື່ສຽງແລະທີ່ມີຊື່ສຽງກາຍເປັນຈຸດປະສານງານຂອງຕະຫຼາດໃນເວລາເປີດຕົວ, ດຶງດູດການລົງທຶນທີ່ສໍາຄັນຈາກທັງຜູ້ຊື້ແລະນັກລົງທຶນ.

ອີງຕາມຂໍ້ມູນ Savills, ໃນຂະນະທີ່ການສະຫນອງອາພາດເມັນຊັ້ນປະຖົມປັບປຸງໃນ Q3, ມັນຍັງຫຼຸດລົງ 47% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີທີ່ຜ່ານມາ. ສິ່ງ​ດັ່ງ​ກ່າວ​ສືບ​ຕໍ່​ເຮັດ​ໃຫ້​ລາ​ຄາ​ເຮືອນ​ຢູ່​ໃນ​ຮ່າ​ໂນ້ຍ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ. ລາຄາຂາຍເບື້ອງຕົ້ນແມ່ນ 69 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 6% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດກ່ອນ ແລະ 28% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ. ໃນ​ຕະ​ຫຼາດ​ຮອງ​, ລາ​ຄາ​ສະ​ເລ່ຍ​ຂອງ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ໃນ Q3 2024 ແມ່ນ 51 ລ້ານ​ດົ່ງ​/m2, ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ 10% ເມື່ອ​ທຽບ​ໃສ່​ໄຕ​ມາດ​ຜ່ານ​ມາ​ແລະ 41% ເມື່ອ​ທຽບ​ໃສ່​ປີ. ລາຄາຂັ້ນສອງສະເລ່ຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 17% ຕໍ່ປີນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2020.

ຫ້ອງແຖວສຸດທ້າຍທີ່ຍັງເຫຼືອຢູ່ໃນພາກ Victoria ແມ່ນມີຄວາມຕ້ອງການສູງ.

ໃນປັດຈຸບັນ, ຈໍານວນຜູ້ພັດທະນາທີ່ເປີດຕົວໂຄງການໃຫມ່ແມ່ນຈໍາກັດຫຼາຍ. ນັກລົງທຶນແລະຜູ້ຊື້ເຮືອນຖືກບັງຄັບໃຫ້ sift ຜ່ານດິນຊາຍເພື່ອຊອກຫາຄຸນສົມບັດທີ່ມີຄຸນຄ່າ. ດັ່ງນັ້ນ, ການສະຫນອງສຸດທ້າຍຈາກພະແນກຍ່ອຍ Victoria ແລະສອງ towers ສຸດທ້າຍຂອງ subdivision The Sola Park, The Avenue ແລະ The Sky, ຄາດວ່າຈະກາຍເປັນຈຸດສູນກາງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນທ້າຍປີ.

ການແບ່ງປັນສະຖານທີ່ສໍາຄັນພາຍໃນຕົວເມືອງ, ການອຸທອນຂອງ The Victoria ແລະ The Sola Park ບໍ່ພຽງແຕ່ມາຈາກຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງມາຈາກອົງປະກອບທີ່ເປັນເອກະລັກໃນແນວຄວາມຄິດຂອງຜະລິດຕະພັນຂອງແຕ່ລະໂຄງການ. ແນວຄວາມຄິດຜະລິດຕະພັນທີ່ໂດດເດັ່ນນີ້ສ້າງພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດທີ່ເຫມາະສົມ, ຄຸນນະພາບສູງດ້ວຍການວາງແຜນ, ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກ, ແລະການບໍລິການທີ່ສອດຄ່ອງກັນແລະເປັນລະບົບ, ເຮັດໃຫ້ The Victoria ແລະ The Sola Park ເປັນທີ່ດຶງດູດຜູ້ຢູ່ອາໄສແລະສ້າງພື້ນຖານສໍາລັບຊຸມຊົນຊັ້ນສູງແລະຊຸມຊົນທີ່ໃກ້ຊິດ.

ຍິ່ງ​ໄປ​ກວ່າ​ນັ້ນ, ຊື່ສຽງ ​ແລະ ຍີ່​ຫໍ້​ຂອງ​ກຸ່ມ MIK ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ສ້າງ​ຕັ້ງ​ຂຶ້ນ​ຜ່ານ​ບັນດາ​ໂຄງການ​ຂະໜາດ​ໃຫຍ່​ໃນ​ທົ່ວ​ປະ​ເທດ ຫວຽດນາມ, ຮັບປະກັນ​ຄວາມ​ສະຫງົບ​ຈິດ​ໃຈ​ທີ່​ຍືນ​ຍົງ​ໃຫ້​ແກ່​ລູກ​ຄ້າ​ທຸກ​ຄົນ​ເມື່ອ​ຕັດສິນ​ໃຈ​ລົງທຶນ. ຫນ່ວຍງານທີ່ຍັງເຫຼືອສຸດທ້າຍໃນເຂດຕົວເມືອງຕາເວັນຕົກສະເຫນີການແກ້ໄຂທີ່ຫນ້າສົນໃຈສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ສະຫລາດທີ່ຊອກຫາໂອກາດທີ່ຢູ່ອາໄສແລະການລົງທຶນ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-noi-song-voi-quy-can-ho-cuoi-cung-trong-dai-do-thi-d227451.html