ຫ້ອງແຖວຫລູຫລາສຳລັບຂາຍຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນມີລາຄາສະເລ່ຍເຖິງ 9,39 ຕື້ດົ່ງ.

ການສະໜອງທີ່ພັກອາໃສຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນແມ່ນບໍ່ສົມດູນກັນຢ່າງຈິງຈັງກັບພາກສ່ວນທີ່ມີລາຄາສູງທີ່ຄອບຄອງ, ໃນຂະນະທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງແມ່ນເກືອບບໍ່ມີ.

Căn hộ bán ra ở TP.HCM có giá bình quân đến 9,39 tỉ đồng - Ảnh 1. — ປະຊາຊົນຮຽນຮູ້ກ່ຽວກັບໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຫາກໍ່ເປີດຕົວຢູ່ທິດຕາເວັນອອກຂອງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ - ພາບ: NGOC HIEN

ວັນທີ 18 ທັນວານີ້, ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (HoREA) ໄດ້ລາຍງານກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງນະຄອນພວມສະແດງໃຫ້ເຫັນທ່າທີຟື້ນຕົວ, ແຕ່ຈັງຫວະເຕີບໂຕຍັງຊັກຊ້າ ແລະ ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງ.

ໂດຍສະເພາະ, ການສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນບໍ່ສົມດຸນຢ່າງຈິງຈັງກັບພາກສ່ວນທີ່ສູງທີ່ສຸດຄອບງໍາ, ໃນຂະນະທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງແມ່ນເກືອບບໍ່ມີ.

ສະເພາະ 11 ເດືອນຕົ້ນປີ 2024, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ເຕີບໂຕຢ່າງຕັ້ງໜ້າອີກດ້ວຍອັດຕາປະມານ 9%. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຂໍ້ມູນຈາກກົມກໍ່ສ້າງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າການສະຫນອງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສແລະຜະລິດຕະພັນແມ່ນຈໍາກັດຫຼາຍ. ມີພຽງແຕ່ 12 ໂຄງການທີ່ອະນຸມັດໃຫ້ລົງທຶນ, ບໍ່ມີການຈັດສັນບ້ານຈັດສັນ, ບໍ່ມີທີ່ດິນໃຫ້ເຊົ່າ, ແລະ ມີພຽງແຕ່ 2 ໂຄງການທີ່ພັກອາໄສການຄ້າທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ.

"ສະຖານະການທີ່ບໍ່ມີເຮືອນເພື່ອການຄ້າຫຼືເຮືອນສັງຄົມທີ່ຖືກຈັດສັນຫຼືທີ່ດິນໃຫ້ເຊົ່າໃນ 11 ເດືອນຜ່ານມາແລະມີພຽງແຕ່ສອງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າທີ່ໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງແລະບໍ່ມີໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສໍາລັບສັງຄົມທີ່ໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງຈະເຮັດໃຫ້ບໍ່ມີໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫມ່ຖືກເພີ່ມເຂົ້າໄປໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແລະບໍ່ມີເຮືອນການຄ້າໃຫມ່ຫຼືເຮືອນເພື່ອສັງຄົມທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໃນຕົ້ນປີ 2025, "HoREA.

ເປັນທີ່ສັງເກດ, 100% ຂອງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າທີ່ມີເງື່ອນໄຂໄດ້ຮັບການລະດົມທຶນໃນ 11 ເດືອນຜ່ານມາ ແມ່ນຢູ່ໃນກຸ່ມທີ່ມີລາຄາສູງ. ສະເພາະໂຄງການບ້ານຈັດສັນການຄ້າ 4 ໂຄງການທີ່ມີສິດລະດົມທຶນເພື່ອນໍາເອົາຜະລິດຕະພັນອອກສູ່ຕະຫຼາດຫຼຸດລົງ 75% ໃນຈໍານວນໂຄງການມີຈໍານວນບ້ານທັງໝົດພຽງແຕ່ 1.611 ຫຼັງ, ເຊິ່ງທັງໝົດນີ້ເປັນເຮືອນຊັ້ນສູງ.

ມູນຄ່າການລະດົມທຶນທັງໝົດ 1.611 ຫຼັງແມ່ນ 15.142 ຕື້ດົ່ງ, ລາຄາເຮືອນສະເລ່ຍແມ່ນສູງສຸດ, ເຖິງ 9,39 ຕື້ດົ່ງ/ເຮືອນ. ນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມບໍ່ສົມດຸນທີ່ຮ້າຍແຮງໃນໂຄງສ້າງຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ເຮັດໃຫ້ມັນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກສໍາລັບຜູ້ທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາແລະປານກາງໃນການເຂົ້າເຖິງທີ່ຢູ່ອາໄສ.

“ນີ້ແມ່ນຄັ້ງທຳອິດທີ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທົ່ວເມືອງບໍ່ມີການສະໜອງເຮືອນຢູ່ລະດັບກາງ, ເຮືອນຢູ່ທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງໃນບັນດາໂຄງການບ້ານການຄ້າ ໄດ້ເຮັດໃຫ້ໂຄງປະກອບຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງເມືອງມີຄວາມ “ບິດເບືອນ”, ບໍ່ໄດ້ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງເຮືອນຢູ່ຂອງປະຊາຊົນທີ່ມີລາຍຮັບປານກາງແລະຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ. ແລະບໍ່ມີສຸຂະພາບດີ, "HoREA ກ່າວຄໍາເຫັນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານ HoREA ຍັງໄດ້ເຕືອນກ່ຽວກັບສະຖານະການຂອງ 86 ໂຄງການເຮືອນເພື່ອການຄ້າທີ່ “ບໍ່ໄດ້ຂາຍ” ທີ່ມີເນື້ອທີ່ທັງໝົດເຖິງ 964,38 ເຮັກຕາ, ເຮັດໃຫ້ເກີດການສູນເສຍຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

HoREA ຄາດຄະເນວ່າ: ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນຈະສືບຕໍ່ຟື້ນຕົວໃນປີ 2025 ແຕ່ຈະຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍດ້ານ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຄວາມກົດດັນຂອງພັນທະບັດວິສາຫະກິດ.

ສະນັ້ນ, ສະມາຄົມຈຶ່ງສະເໜີຫຼາຍວິທີແກ້ໄຂເພື່ອສົ່ງເສີມຕະຫຼາດຕະຫຼາດທີ່ປອດໄພ, ສຸຂະພາບດີ ແລະ ພັດທະນາແບບຍືນຍົງ, ເປັນຕົ້ນແມ່ນການອອກດຳລັດແນະນຳການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົດໝາຍ, ລົບລ້າງບັນດາສິ່ງກີດຂວາງທາງດ້ານກົດໝາຍໃຫ້ແກ່ບັນດາໂຄງການ ແລະ ການສ້າງໂຄງປະກອບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຄືນໃໝ່.

ທີ່ມາ: https://tuoitre.vn/can-ho-cao-cap-ban-ra-o-tp-hcm-co-gia-binh-quan-den-9-39-ti-dong-2024121817255187.htm