ປ່ຽນທີ່ດິນອື່ນເປັນດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ

ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນທຸກທໍລະມານ

ທ່ານ ຫງວຽນວັນເຮີ (ເຂດ 7, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລາວມີເນື້ອທີ່ຫຼາຍກວ່າ 2.000 ຕາແມັດ ^ຢູ່ ເຂດບ້ານພູທົນ, ເຂດ 7, ແຕ່ເກືອບ 10 ປີແລ້ວ, ລາວບໍ່ສາມາດປ່ຽນຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ແຍກດິນຕອນດັ່ງກ່າວໄດ້ ເນື່ອງຈາກດິນດັ່ງກ່າວຢູ່ໃນເຂດແຜນການນຳໃຊ້ລວມ ທັງສວນສາທາລະນະ, ການຄົມມະນາຄົມ ແລະ ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ເຖິງວ່າເນື້ອທີ່ດິນຢູ່ບ່ອນຢູ່ອາໄສ. ສໍາລັບຈໍານວນດຽວກັນຂອງປີ, ລາວໄດ້ຮ້ອງທຸກຢູ່ທົ່ວທຸກແຫ່ງສໍາລັບການຊ່ວຍເຫຼືອແລະການປ່ຽນແປງການວາງແຜນ, ແຕ່ທັງຫມົດໃນ vain. ຄວາມຈິງທີ່ວ່າ ທີ່ດິນຢູ່ໃນເຂດແຜນການ ໄດ້ເຮັດໃຫ້ທີ່ດິນຂອງລາວ ສູນເສຍມູນຄ່າຢ່າງໂສກເສົ້າ. ຂະນະທີ່ດິນຕອນຕໍ່ໄປຂາຍໄດ້ຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານດົ່ງ/ ^{ຕາແມັດ} , ດິນຂອງລາວຖືກໂຄສະນາຂາຍໃນລາຄາຖືກພຽງ 16 ລ້ານດົ່ງ/ ^{ຕາແມັດ,} ແຕ່ບໍ່ມີໃຜຊື້.

Người dân trông chờ việc cho chuyển đổi các loại đất trong các đồ án quy hoạch sang đất ở — ປະຊາຊົນລໍຖ້າການຫັນປ່ຽນປະເພດທີ່ດິນໃນໂຄງການວາງແຜນເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ.

“ດິນທີ່ຢູ່ອ້ອມແອ້ມດິນຕອນຂອງຂ້ອຍບໍ່ຢູ່ໃນພື້ນທີ່ວາງແຜນ, ປະຊາຊົນຊື້, ຂາຍ, ກໍ່ສ້າງຢ່າງເສລີແລະມີຄຸນຄ່າ, ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ທີ່ດິນຂອງຂ້ອຍຖືກຕິດຢູ່ກາງພື້ນທີ່ວາງແຜນ, ດິນຕິດຢູ່ໃນພື້ນທີ່ວາງແຜນບໍ່ພຽງແຕ່ຈໍາກັດສິດທິພື້ນຖານຂອງຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ, ແຕ່ຍັງເຮັດໃຫ້ມູນຄ່າຂອງທີ່ດິນຫຼຸດລົງ, ທຸກຄົນຮູ້ວ່າໂຄງການຂ້າງເທິງນີ້ແມ່ນບໍ່ມີຄວາມເປັນໄປໄດ້ແລະບໍ່ມີກົນໄກທີ່ຈະປະຕິບັດໄດ້. ອະນຸຍາດໃຫ້ມີການຜັນຂະຫຍາຍຈຸດປະສົງຂອງດິນຢູ່ອາໄສສ່ວນໜຶ່ງໃນໂຄງການວາງແຜນທີ່ຖືກໂຈະໄວ້ນີ້, ມັນຈະຊ່ວຍປະຊາຊົນໄດ້ສ່ວນໜຶ່ງ,” ທ່ານຮຽວກ່າວອະທິບາຍ.

ຕາມການນຳຂອງຫຼາຍເມືອງໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ສຳລັບແຜນດິນປະເພດດິນປະສົມທີ່ມີໜ້າທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນແບ່ງອອກຕາມອັດຕາສ່ວນຂອງເນື້ອທີ່ທັງໝົດໂດຍບໍ່ໄດ້ກຳນົດສະຖານທີ່ສະເພາະຂອງດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ສະນັ້ນ ຈຶ່ງບໍ່ມີພື້ນຖານອະນຸຍາດໃຫ້ມີການຫັນປ່ຽນຈຸດປະສົງນຳໃຊ້. ໂຄງການແບ່ງເຂດຂອງກົມແຜນການ ແລະ ສະຖາປັດຕະຍະກຳສາດ (ກວຕ-ກທ) ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ກຳນົດສະເພາະທີ່ຕັ້ງຂອງແຕ່ລະປະເພດໜ້າທີ່, ບ່ອນຢູ່ອາໄສ, ດິນສວນສາທາລະນະ, ດິນສັນຈອນ, ບ່ອນການແພດ- ການສຶກສາ ... ດັ່ງນັ້ນ, ຍັງບໍ່ທັນມີພື້ນຖານພຽງພໍໃນການກຳນົດຄວາມສອດຄ່ອງຂອງແຜນດິນແຕ່ລະຕອນໃນກຸ່ມບ້ານຈັດສັນແບບປະສົມ, ດິນປຸກສ້າງໄລຍະສັ້ນ ແລະ ດິນປຸກສ້າງໃໝ່. ສິ່ງດັ່ງກ່າວໄດ້ສ້າງຄວາມເສຍຫາຍ ແລະ ຄວາມອຸກອັ່ງແກ່ບັນດາຄອບຄົວທີ່ມີດິນຢູ່ອາໃສເຂົ້າຮ່ວມໂຄງການວາງແຜນ.

ຕາມສະຖິຕິ, ຢູ່ເມືອງ ບິ່ງເຕີນ, ມີເນື້ອທີ່ດິນທັງໝົດ 155 ຕອນ ໂດຍມີ 2 ໜ້າທີ່ຄື: ດິນປຸກສ້າງໃໝ່ ແລະ ດິນປະສົມ, ມີເນື້ອທີ່ 341 ກວ່າເຮັກຕາ. ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບິ່ງເຕີນ ຍອມຮັບວ່າ ການແກ້ໄຂຄວາມຕ້ອງການຂອງປະຊາຊົນໃນສອງໜ້າທີ່ວາງແຜນການດັ່ງກ່າວແມ່ນມີຄວາມຈຳກັດທີ່ສຸດ. ທ່ານ ຫງວຽນວັນຊູ, ຫົວໜ້າພະແນກຄຸ້ມຄອງຕົວເມືອງແຂວງ ບິ່ງເຕິນ ໄດ້ອະທິບາຍວ່າ: ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນບໍ່ມີແນວຄວາມຄິດກ່ຽວກັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃໝ່ ແລະ ທີ່ດິນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ແຕ່ໄດ້ກຳນົດໃຫ້ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເໝາະສົມກັບການວາງແຜນຈະຫັນໄປສູ່ຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ດິນປຸກສ້າງໃໝ່ແມ່ນດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ສະນັ້ນ ເມືອງ ບິ່ງເຕິນ ສະເໜີໃຫ້ປ່ຽນຈຸດປະສົງ ຖ້າເໝາະສົມກັບການວາງແຜນ ແລະ ອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງຢ່າງເປັນທາງການສຳລັບກໍລະນີເຫຼົ່ານີ້.

Nếu quy định chuyển mục đích sử dụng đất được thông qua sẽ tháo gỡ khó khăn cho nhiều hộ dân — ຖ້າຫາກວ່າລະບຽບການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນໄດ້ຮັບຜ່ານ, ຈະລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ຫຼາຍຄອບຄົວ.

ຕາງໜ້າຄະນະປະຈຳພັກເມືອງ ໂຮ່ຈີມິນ ສະເໜີໃຫ້ແກ້ໄຂບັນດາຂັ້ນຕອນການຫັນປ່ຽນຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນສຳລັບທີ່ດິນປຸກສ້າງໃໝ່ ແລະ ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນໄລຍະຍາວໃຫ້ຄ້າຍຄືກັນກັບເຂດແຜນດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປະຈຸບັນ ເພື່ອຮັບປະກັນສິດ ແລະ ຜົນປະໂຫຍດອັນຊອບທຳຂອງປະຊາຊົນ. ກອງບັນຊາການ ປກສ ເມືອງ 6 ໄດ້ສົ່ງເອກະສານໃຫ້ຄະນະປະຈຳພັກເມືອງ ແລະ ພະແນກແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນ ແກ້ໄຂໜ້າທີ່ການວາງແຜນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃໝ່ ແລະ ປັບປ່ຽນໜ້າທີ່ນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃຫ້ກົງກັບກຸ່ມບ້ານທີ່ຢູ່ປັດຈຸບັນ (ສຳລັບເຂດທີ່ບໍ່ມີແຜນລະອຽດ 1/500) ຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍແຜນຜັງເມືອງ. ເມືອງບິ່ງຈ່ຽງ ໄດ້ສ້າງໂຄງການດັດສົມແຜນການ, ໃນນັ້ນໄດ້ສະເໜີໃຫ້ດິນຊົນນະບົດທີ່ສ້າງໃໝ່ໃຫ້ດັດສົມເປັນດິນຢູ່ອາໄສ ເພື່ອໃຫ້ປະຊາຊົນປ່ຽນແປງຈຸດໝາຍການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ແບ່ງດິນແດນ ແລະ ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ.

ການປັບປ່ຽນການວາງແຜນເພື່ອປ່ຽນຈຸດປະສົງ

ຕໍ່ກັບການສະເໜີຂອງເມືອງ, ຜູ້ຕາງໜ້າພະແນກແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ສຳລັບບັນດາທ່ອນໄມ້ທີ່ມີໜ້າທີ່ວາງແຜນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສໃໝ່, ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ເປັນອົງການແນະນຳໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ ກຳນົດເງື່ອນໄຂ, ເນື້ອໃນ ແລະ ຂັ້ນຕອນການປ່ຽນຈຸດປະສົງຕາມກົດໝາຍທີ່ດິນ. ສໍາລັບທ່ອນໄມ້ທີ່ມີໜ້າທີ່ການວາງແຜນທີ່ດິນແບບປະສົມທີ່ມີຫຼາຍໜ້າທີ່ເຊັ່ນ: ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ການບໍລິການການຄ້າ, ໂຍທາທິການ, ສວນສີຂຽວ... ແມ່ນບໍ່ສາມາດກຳນົດອັດຕາສ່ວນສະເພາະ ຫຼື ທີ່ຕັ້ງຂອງກຸ່ມປະຕິບັດໜ້າທີ່ໄດ້ໃນລະດັບການວາງແຜນເຂດ 1/2,000. ສະນັ້ນ, ສຳລັບກໍລະນີບັນດາຖະໜົນຫົນທາງພາຍໃຕ້ໜ້າທີ່ການວາງແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນແບບປະສົມ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ ແລະ ນະຄອນ ດ່າໜັງ ຕ້ອງກວດກາຄືນ ແລະ ສະເໜີດັດສ້າງແຜນກຳນົດເຂດ 1/2.000 ຫຼື ຈັດຕັ້ງ, ປະເມີນ ແລະ ຮັບຮອງເອົາແຜນລະອຽດ 1/500 ເພື່ອກຳນົດທີ່ຕັ້ງສະເພາະຂອງດິນຢູ່ອາໃສຢູ່ແຖວຖະໜົນຫົນທາງ, ນຳໃຊ້ເພື່ອນຳໃຊ້ເປັນຕາໜ່າງ, ແບ່ງເຂດກໍ່ສ້າງ. ອະນຸຍາດ.

ທ່ານ ຫງວຽນທ້ຽນເຍີນ, ຫົວໜ້າພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຍອມຮັບວ່າ: ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກລວມຂອງບັນດາເມືອງ, ນະຄອນໃນປະຈຸບັນໃນການນຳໃຊ້ການວາງແຜນຜັງເມືອງເພື່ອແກ້ໄຂບັນທຶກການຫັນປ່ຽນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈາກປະເພດທີ່ດິນອື່ນມາເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຄອບຄົວ ແລະ ສ່ວນບຸກຄົນແມ່ນຍ້ອນຂາດພື້ນຖານໃນການກຳນົດທີ່ຕັ້ງຂອງແຜນດິນ. “ປະຈຸບັນ, ສຳລັບແຜນດິນຈັດສັນໃນຂອບເຂດ 1/2,000 ຫຼັງ, ຍັງບໍ່ສາມາດກຳນົດທີ່ຕັ້ງສະເພາະຂອງໜ້າທີ່ນຳໃຊ້ທີ່ດິນແຕ່ລະປະເພດເຊັ່ນ: ດິນຢູ່ໃສ, ບ່ອນໃດເປັນດິນສາທາລະນະ, ສວນສາທາລະນະ, ເດີ່ນຫຼິ້ນ, ບ່ອນຈອດລົດ, ເສັ້ນທາງພາຍໃນ… ສະນັ້ນ, ການວາງແຜນລະອຽດ 1/500 ຫຼື ການອອກແບບຕົວເມືອງແມ່ນມີຄວາມຈຳເປັນຕໍ່ຄະນະຄຸ້ມຄອງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ພັດທະນາຕົວເມືອງ. ບັນດາເມືອງ, ເມືອງ ແລະ ນະຄອນ Thu Duc ຕ້ອງໄດ້ກວດກາ ແລະ ສະເໜີດັດແກ້ແຜນກຳນົດເຂດ 1/2.000 ເຂດ ຫຼື ຈັດຕັ້ງ, ຕີລາຄາ ແລະ ຮັບຮອງເອົາແຜນການລະອຽດ 1/500 ສຳລັບບັນດາທ່ອນຂ້າງເທິງ ເພື່ອກຳນົດທີ່ຕັ້ງຂອງດິນຢູ່ອາໄສຢູ່ບັນດາທ່ອນ, ເພື່ອແນໃສ່ຜັນຂະຫຍາຍຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ມອບໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ.”.

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ພາຍຫຼັງການພົບປະກັບບັນດາພະແນກ, ເມືອງ, ທ່ານຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ບຸ່ຍຊວນເກື່ອງ ໄດ້ຊີ້ນຳໃຫ້ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ສົມທົບກັບກົມແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນ, ກົມຍຸຕິທຳ ແລະ ບັນດາຂະແໜງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ເພື່ອຮ່າງມະຕິອະນຸມັດການຜັນຂະຫຍາຍຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈາກເນື້ອທີ່ອື່ນເປັນດິນຢູ່ອາໄສຂອງກຸ່ມບ້ານ. ແຜນກຳນົດເຂດຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການວາງແຜນຜັງເມືອງ ບົນພື້ນຖານກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2013. ເງື່ອນໄຂການອະນຸຍາດໃຫ້ມີການຫັນປ່ຽນຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ການວາງແຜນ ແລະ ສະຖານທີ່ຕັ້ງຂອງດິນທີ່ສະເໜີໃຫ້ປ່ຽນຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕ້ອງສອດຄ່ອງກັບການວາງແຜນ (ການວາງແຜນແມ່ນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ - PV), ຮັບປະກັນຄວາມສອດຄ່ອງໃນການວາງແຜນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ສະເໜີປ່ຽນສະຖານທີ່ນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕ້ອງຢູ່ຕິດກັບເສັ້ນທາງສັນຈອນ (ເສັ້ນທາງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ ຫຼື ເສັ້ນທາງສ້າງໃໝ່ ທີ່ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບ ແລະ ມອບໃຫ້ຕາມລະບຽບການ), ຮັບປະກັນພື້ນທີ່ພຽງພໍສຳລັບການແບ່ງທີ່ດິນ. ຂໍ້ມູນດັ່ງກ່າວ ເປັນການນໍາທາງອອກໃຫ້ຫຼາຍເມືອງ ທັງເປັນຄວາມຫວັງໃຫ້ແກ່ຫຼາຍຄອບຄົວ ທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການ ແຕ່ບໍ່ສາມາດປະຕິບັດໄດ້ມາດົນແລ້ວ.

ເພື່ອມີພື້ນຖານການຫັນປ່ຽນຈຸດໝາຍການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ກົມແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນ ເປັນປະທານ ແລະ ຊີ້ນຳຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນບັນດາເມືອງ, ເມືອງ ແລະ ນະຄອນ ດ່າໜັງ ກວດກາຄືນບັນດາຂໍ້ສະເໜີດັດແກ້ແຜນກຳນົດເຂດ 1/2.000 ຫຼື ຈັດຕັ້ງ, ຕີລາຄາ ແລະ ອະນຸມັດແຜນການລະອຽດໃນຂອບເຂດ 1/500 ເຂດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນສະເພາະ.

ທ່ານຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ , ທ່ານ Bui Xuan Cuong

ທີ່ມາ: https://thanhnien.vn/cho-chuyen-dat-khac-sang-dat-o-185240510201419952.htm