ລໍຖ້າ 'ດາວທີ່ຄາດໄວ້' ຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ

ຕັ້ງແຕ່ກາງປີ 2022, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງຄົງຄົງຕົວ. ເຖິງແມ່ນວ່າຕະຫຼາດໄດ້ເຫັນການປັບປຸງປະລິມານການເຮັດທຸລະກໍາໃນໄລຍະເດືອນແລະໄຕມາດ, ມັນຍັງບໍ່ທັນສາມາດທໍາລາຍໄດ້.

ໃນສະພາບການນັ້ນ, ບັນດາຜູ້ຊ່ຽວຊານ ແລະ ບັນດາອົງການຄົ້ນຄ້ວາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ທຳການຄາດຄະເນກ່ຽວກັບເວລາທີ່ຕະຫຼາດຈະຟື້ນຕົວ.

ສໍາລັບຮູບດາວຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ 1 — ຮູບປະກອບ. (ທີ່ມາ: TVPL)

ບາງການຄາດຄະເນໃນແງ່ດີທີ່ສຸດເຊື່ອວ່າຕະຫຼາດຈະຟື້ນຕົວໃນກາງຫາທ້າຍ 2023 ຫຼືຕົ້ນປີ 2024. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການພັດທະນາຕົວຈິງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຕະຫຼາດຍັງ "ບໍ່ເຄື່ອນໄຫວ".

ມາຮອດປະຈຸບັນ, ຄວາມຄິດເຫັນຂອງຫຼາຍທ່ານຄາດວ່າ, ລະບຽບການໃໝ່ຈະສ້າງກຳລັງໜູນໃຫ້ຕະຫຼາດຟື້ນຕົວແລະເຕີບໂຕຢ່າງແຂງແຮງ. ໂດຍສະເພາະ "ດາວທີ່ຄາດໄວ້" ແມ່ນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ 2023, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ 2023 ແລະກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024 ເຊິ່ງຈະມີຜົນສັກສິດໃນວັນທີ 1 ສິງຫາ, ນັ້ນແມ່ນບໍ່ຮອດ 1 ເດືອນຈາກນີ້.

ຮອງສາດສະດາຈານ ດຣ ເຈີ່ນກິມຈຸງ, ອະດີດຮອງຜູ້ອຳນວຍການສະຖາບັນບໍລິຫານ ເສດຖະ ກິດສູນກາງ ໄດ້ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: ກົດໝາຍ 3 ສະບັບທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຖິງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບມີຜົນສັກສິດກ່ອນໜ້ານີ້ 5 ເດືອນ ຄາດວ່າຈະຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດເຄື່ອນຍ້າຍອອກຈາກສະພາບທີ່ລໍຖ້າເປັນເວລາເຄິ່ງປີ. ນອກນີ້, ເສດຖະກິດຍັງສືບຕໍ່ພັດທະນາຢ່າງໝັ້ນທ່ຽງ, ການລົງທຶນພາກລັດກໍ່ເລັ່ງລັດ, ເງິນທຶນຈະໄດ້ຮັບການເບີກຈ່າຍຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກນັ້ນ.

ຮອງສາດສະດາຈານ ເຈີ່ນກິມຈຸງ ໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດກ່ຽວກັບ 3 ສະພາບການຕະຫຼາດນັບແຕ່ນີ້ຮອດທ້າຍປີ.

ໃນສະຖານະການທໍາອິດ, ຕະຫຼາດຍ້າຍອອກໄປຂ້າງຄຽງ, extrapolates, ແລະກ້າວຫນ້າ. ນີ້ແມ່ນທາງເລືອກຕົ້ນຕໍຍ້ອນວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຍ້າຍຈາກໂຫມດລໍຖ້າໄປສູ່ຮູບແບບການປະຕິບັດ.

"ເນື່ອງຈາກວ່າ 3 ກົດຫມາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຄາດວ່າຈະມີຜົນບັງຄັບໃຊ້, ທຸລະກິດຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ວາງແຜນທີ່ຈະດໍາເນີນການໃນປີ 2024 ເປັນຮູບແບບສະແຕນບາຍເພາະວ່າການປັບການຜະລິດແລະທຸລະກິດໃຊ້ເວລາ, ດັ່ງນັ້ນ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນ 6 ເດືອນສຸດທ້າຍຂອງປີຈະບໍ່ມີການປ່ຽນແປງຫຼາຍແຕ່ຕົ້ນຕໍຈະດໍາເນີນໄປຕາມທີ່ຄາດໄວ້ແຕ່ມີທ່າອ່ຽງໃນທາງບວກຫຼາຍ," ທ່ານ Chung ກ່າວ.

ສະຖານະການທີສອງແມ່ນຕະຫຼາດທີ່ເຕີບໂຕແຕ່ບໍ່ຂະຫຍາຍຕົວ. ສະຖານະການນີ້ເກີດຂຶ້ນຖ້າຫາກວ່າປັດໄຈເພີ່ມເຕີມ converge, ເຊັ່ນ: ສະພາບເສດຖະກິດໃນທາງບວກແລະ ໂລກ , ການປະຕິບັດເສດຖະກິດມະຫາພາກຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ອັດຕາເງິນເຟີ້ຄວບຄຸມ, ການຄຸ້ມຄອງທີ່ດີເພີ່ມຂຶ້ນ 30% ຂອງຄ່າຈ້າງພື້ນຖານສໍາລັບຄົນງານແລະ 15% ສໍາລັບເງິນບໍານານ, ແລະການລົງທຶນຕ່າງປະເທດທີ່ດຶງດູດນັກລົງທຶນຍຸດທະສາດຫນຶ່ງຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ.

ສະຖານະການທີສາມ, ຕະຫຼາດຂະຫຍາຍຕົວ. ສະພາບການນີ້ຈະເກີດຂຶ້ນຖ້າຫາກມີເງື່ອນໄຂໃນແງ່ດີເປັນພິເສດແມ່ນບັນດານັກລົງທຶນຍຸດທະສາດທີ່ມາລົງທຶນ ແລະ ຊອກຫາກາລະໂອກາດລົງທຶນຢູ່ ຫວຽດນາມ ຄືໄລຍະ 2004 – 2007; ການທ່ອງທ່ຽວ ພັດທະນາຢ່າງແຂງແຮງອີກເທື່ອໜຶ່ງ, ເສດຖະກິດມະຫາພາກກໍ່ຂະຫຍາຍຕົວ, ອະນຸພັນດ້ານການເງິນເຊັ່ນ: ກອງທຶນຄວາມໄວ້ເນື້ອເຊື່ອໃຈຂອງການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ, ກອງທຶນປະຢັດເຊິ່ງກັນແລະກັນ; ລະບົບການຈໍານອງຄືນໃຫມ່ໄດ້ຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນ; ບັນຫາ condotel-officetel ໄດ້ຖືກຈັດການເປັນລາຍລັກອັກສອນ, ກົນໄກການຍຶດຄືນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ຕິດກັບວຽກງານພື້ນຖານໂຄງລ່າງແມ່ນດໍາເນີນໄປພ້ອມໆກັນແລະຢ່າງເຕັມສ່ວນ; ກົນໄກທົດລອງການຮັບຮູ້ຜູ້ລົງທຶນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າ ເມື່ອນັກລົງທຶນມີທີ່ດິນແລ້ວ ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນມີດິນຢູ່ອາໄສ...

"ສະຖານະການຂ້າງເທິງນີ້ໄດ້ຖືກປະເມີນວ່າມີປັດໃຈຄວາມຫວັງຫຼາຍເກີນໄປ, ມັນຍັງສາມາດເກີດຂຶ້ນໄດ້ແຕ່ຄວາມເປັນໄປໄດ້ບໍ່ສູງ," ທ່ານ Chung ໄດ້ສະແດງຄວາມຄິດເຫັນສ່ວນຕົວ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ທ່ານ ຮວ່າງຫາຍ, ຫົວໜ້າກົມຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ (ກະຊວງກໍ່ສ້າງ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ກົດໝາຍອະສັງຫາລິມະຊັບເລີ່ມມີຜົນສັກສິດແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ ດ້ວຍຫຼາຍຈຸດໃໝ່ ແລະ ເໜືອກວ່າ ຄາດວ່າຈະສ້າງແຫຼ່ງ “ໜູນຊ່ວຍ” ໃຫ້ແກ່ເສດຖະກິດໂດຍທົ່ວໄປ ແລະ ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບເວົ້າສະເພາະ.

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/cho-doi-ngoi-sao-ky-vong-cua-thi-truong-bat-dong-san-post302982.html