ພາສີການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບອາດຈະຖືກເກັບໂດຍອີງຕາມໄລຍະເວລາການເປັນເຈົ້າຂອງ.

ກະຊວງການເງິນ ສະເໜີໃຫ້ເກັບພາສີລາຍຮັບສ່ວນຕົວຈາກການໂອນອະສັງຫາລິມະຊັບໂດຍອີງໃສ່ໄລຍະກຳມະສິດເພື່ອຫຼີກລ່ຽງການຄາດຄະເນຄືໃນບາງປະເທດ.

ຂໍ້ມູນນີ້ໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນຂໍ້ສະເໜີເພື່ອສ້າງຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍອາກອນລາຍຮັບສ່ວນຕົວ (ປ່ຽນແທນ).

ປະຈຸບັນ, ນະໂຍບາຍພາສີລາຍຮັບສ່ວນຕົວຢູ່ຫວຽດນາມບໍ່ມີຄວາມແຕກຕ່າງຕາມໄລຍະການຖືຄອງອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງຜູ້ໂອນ. ລາຍຮັບອາກອນຈາກການຂາຍເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນແມ່ນກຳນົດເປັນລາຄາໂອນແຕ່ລະຄັ້ງ, ອັດຕາພາສີແມ່ນ 2%.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອີງຕາມກະຊວງການເງິນ, ບາງປະເທດໃນ ໂລກ ໄດ້ໃຊ້ເຄື່ອງມືດ້ານພາສີເພື່ອເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນພຶດຕິກໍາການຄາດເດົາແລະຫຼຸດຜ່ອນຄວາມດຶງດູດ, ລວມທັງພາສີລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ບາງປະເທດຍັງນຳໃຊ້ພາສີກຳໄລຈາກທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະຊັບ ໂດຍອີງໃສ່ຄວາມຖີ່ຂອງການເຮັດທຸລະກຳ, ເວລາຊື້-ຂາຍເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນ. ເວລານີ້ເກີດຂຶ້ນໄວຂຶ້ນ, ອັດຕາພາສີສູງຂຶ້ນແລະໃນທາງກັບກັນ.

ສະເພາະຢູ່ສິງກະໂປ, ດິນທີ່ຊື້ແລະຂາຍໃນປີທຳອິດຖືກເສຍພາສີ 100% ໃນສ່ວນຕ່າງຂອງມູນຄ່າການຊື້-ຂາຍ. ຫຼັງຈາກ 2 ປີ, ອັດຕາພາສີຫຼຸດລົງເປັນ 50% ແລະຫຼັງຈາກ 3 ປີແມ່ນ 25%. ໃນໄຕ້ຫວັນ, ການເຮັດທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ດໍາເນີນໃນ 2 ປີທໍາອິດຫຼັງຈາກການຊື້ແມ່ນຖືກເກັບພາສີຢູ່ທີ່ 45%. ໃນ 2-5 ປີ, ອັດຕາພາສີແມ່ນ 35%, ໃນ 5-10 ປີອັດຕາພາສີແມ່ນ 20% ແລະຫຼັງຈາກ 10 ປີແມ່ນ 15%.

ກະຊວງການເງິນໄດ້ສະເໜີໃຫ້ເກັບພາສີລາຍຮັບສ່ວນບຸກຄົນຈາກການໂອນຊັບສິນຕາມໄລຍະເວລາການຖືຄອງ, ຄືກັນກັບບາງປະເທດຂ້າງເທິງ. ຕາມກະຊວງແລ້ວ, ສິ່ງດັ່ງກ່າວຈະຊ່ວຍສ້າງຕັ້ງບັນດານະໂຍບາຍ, ທິດທາງຂອງພັກ, ລັດ ກ່ຽວກັບການນຳໃຊ້ອະສັງຫາລິມະຊັບຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ, ແລະ ກຳນົດອັດຕາພາສີສູງໃຫ້ແກ່ຜູ້ຖືອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍຢ່າງ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ການເກັບພາສີການຊື້ໂດຍອີງໃສ່ໄລຍະເວລາການເປັນເຈົ້າຂອງຍັງຈະຫຼຸດຜ່ອນການຄາດເດົາແລະຟອງອະສັງຫາລິມະສັບ.

ກະຊວງການເງິນລະບຸວ່າ: “ອັດຕາພາສີສະເພາະຕ້ອງໄດ້ສຶກສາ ແລະ ກຳນົດຢ່າງເໝາະສົມ, ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງສະພາບຕົວຈິງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ”. ອີງຕາມອົງການນີ້, ການນໍາໃຊ້ພາສີລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນໂດຍອີງໃສ່ເວລາຖືຍັງຕ້ອງໄດ້ຮັບການ synchronized ກັບຂະບວນການຂອງນະໂຍບາຍທີ່ສົມບູນແບບທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນ, ທີ່ຢູ່ອາໄສແລະພື້ນຖານໂຄງລ່າງເຕັກໂນໂລຊີຂໍ້ມູນຂ່າວສານ.

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ໃນສະພາບການທີ່ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ຍັງໄດ້ສະເໜີໃຫ້ມີການເກັບພາສີກໍລະນີເປັນເຈົ້າຂອງ ແລະ ນຳໃຊ້ເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນຫຼາຍແຫ່ງເພື່ອຈຳກັດການຄາດການ, ຊື້-ຂາຍ ໃນເວລາອັນສັ້ນເພື່ອສ້າງກຳໄລ. ສະເໜີໃຫ້ກະຊວງການເງິນ ສຶກສາ ແລະ ແນະນຳ ນະໂຍບາຍພາສີ ສຳລັບບ້ານ ແລະ ທີ່ດິນທີ 2 ຫຼື ເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນທີ່ຖືກປະຖິ້ມ ແລະ ບໍ່ໄດ້ນຳໃຊ້.

ເຊັ່ນດຽວກັນ, ສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS) ສະເໜີນະໂຍບາຍພາສີອະສັງຫາລິມະຊັບ ທີ່ຈະນຳໃຊ້ກັບ 2 ກຸ່ມຄື: ກຸ່ມຜູ້ຊື້ເຮືອນຫຼັງທີສອງ ຫຼື ຫຼາຍກວ່ານັ້ນ ແລະ ເຈົ້າຂອງທີ່ປະຖິ້ມໂຄງການ. ອັດຕາພາສີຈະເພີ່ມຂຶ້ນເທື່ອລະກ້າວສໍາລັບການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ຜູ້ຂາຍມີໄລຍະເວລາເປັນເຈົ້າຂອງສັ້ນ.

ທ້າຍເດືອນແລ້ວນີ້, ຄະນະຕິດຕາມກວດກາຂອງສະພາແຫ່ງຊາດໄດ້ສະເໜີໃຫ້ປະກາດໃຊ້ນະໂຍບາຍພາສີອາກອນໂດຍໄວສຳລັບຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຫຼາຍແຫ່ງ ແລະ ປ່ອຍໃຫ້ພວກເຂົາປະຖິ້ມໄວ້. ປະຈຸບັນຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນມີສິນຄ້າເກີນດຸນເຊັ່ນຮ້ານຄ້າ ແລະ ເຮືອນວິນລາທີ່ບໍ່ມີຄົນຢູ່ອາໄສ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ເຮືອນຢູ່ທີ່ສາມາດຊື້ໄດ້ນັບມື້ນັບຂາດເຂີນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ສົມດຸນຢ່າງຮ້າຍແຮງ.

ທີ່ມາ