ສະເໜີໃຫ້ຄິດໄລ່ພາສີ 20% ໃນແຕ່ລະການໂອນຊັບສິນ

ກະຊວງການເງິນ ຫາກໍ່ສຳເລັດຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍອາກອນລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນ (ທົດແທນ), ປະກາດເກັບກຳຄຳເຫັນຂອງກະຊວງ, ທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ອົງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ເນື້ອໃນທີ່ພົ້ນເດັ່ນຂອງຮ່າງກົດໝາຍແມ່ນກະຊວງການເງິນສະເໜີໃຫ້ນຳໃຊ້ອັດຕາອາກອນ 20% ຕໍ່ລາຍຮັບຈາກການຍົກຍ້າຍອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຄິດໄລ່ຕາມລາຍຮັບຂອງແຕ່ລະທຸລະກຳ (ລາຄາຂາຍລົບລາຄາຊື້ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ).

Đề xuất tính thuế 20% theo từng lần chuyển nhượng bất động sản ảnh 1 — ສະເໜີໃຫ້ຄິດໄລ່ພາສີ 20% ໃນແຕ່ລະການໂອນຊັບສິນ

ໃນກໍລະນີທີ່ລາຄາຊື້ ແລະຕົ້ນທຶນບໍ່ສາມາດກຳນົດໄດ້, ພາສີຈະຖືກຄິດໄລ່ໂດຍກົງຈາກລາຄາຂາຍຕາມໄລຍະເວລາການຖືຄອງ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ພາຍໃຕ້ 2 ປີ ອັດຕາພາສີແມ່ນ 10%, ແຕ່ 2 ປີ ຫາ 5 ປີ ແມ່ນ 6%, ແຕ່ 5 ປີ ຫາ 10 ປີ ແມ່ນ 4%, ໃນໄລຍະ 10 ປີ ຫຼື ອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມາຈາກມໍລະດົກແມ່ນ 2%. ບຸກຄົນທີ່ໄດ້ຮັບມໍລະດົກແຕ່ມີກິດຈະກໍາການຄາດເດົາຈະຖືກເກັບພາສີເປັນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ.

ອີງຕາມກະຊວງການເງິນ, ການປະຕິບັດພາສີລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນໃນກິດຈະກໍາການໂອນຊັບສິນໂດຍອີງໃສ່ລາຍໄດ້ຕົວຈິງ (ລາຄາຂາຍລົບລາຄາຊື້ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຖືກຕ້ອງ) ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງລັກສະນະ ເສດຖະກິດ ຂອງທຸລະກໍາ. "ນີ້ແມ່ນເທົ່າກັບການຄິດໄລ່ອາກອນລາຍໄດ້ຂອງບໍລິສັດໃນປະຈຸບັນ, ອັດຕາພາສີແມ່ນ 20%" - ຮ່າງກົດຫມາຍໄດ້ລະບຸໄວ້ຢ່າງຊັດເຈນ.

ກະຊວງການເງິນ ເຊື່ອໝັ້ນວ່າ ຕ້ອງມີລະບົບຂໍ້ມູນປະຫວັດທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະຊັບຄົບຖ້ວນ ເພື່ອກຳນົດລາຄາຕົ້ນທຶນໃຫ້ຖືກຕ້ອງ, ພ້ອມດ້ວຍເງື່ອນໄຂໃນໃບແຈ້ງໜີ້ ແລະ ເອກະສານຢັ້ງຢືນລາຍຈ່າຍຫັກ.

ອົງການຮ່າງກົດໝາຍຍັງໄດ້ເນັ້ນໜັກວ່າ ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຕ້ອງສອດຄ່ອງກັບນະໂຍບາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອີງໃສ່ເວທີເຕັກໂນໂລຊີຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ເຂັ້ມແຂງພຽງພໍໃນການຄຸ້ມຄອງການຂຶ້ນທະບຽນ ແລະ ໂອນຊັບສິນ. ນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ເຈົ້າຫນ້າທີ່ພາສີມີຂໍ້ມູນພຽງພໍແລະພື້ນຖານທາງດ້ານກົດຫມາຍເພື່ອກໍານົດໄລຍະເວລາການຖືຄອງເຊັ່ນດຽວກັນກັບປັດໃຈທີ່ຈໍາເປັນອື່ນໆສໍາລັບການຄິດໄລ່ພາສີ.

ຕາມກະຊວງການເງິນແລ້ວ, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ໄດ້ມີກໍລະນີການປະກາດໂອນລາຄາຕໍ່າກວ່າລາຄາຕົວຈິງເພື່ອຫຼຸດພາສີ, ເຮັດໃຫ້ເກີດການສູນເສຍງົບປະມານ. ບາງຄວາມຄິດເຫັນສະເໜີໃຫ້ສຶກສາກົດລະບຽບການເກັບພາສີລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນ 20% ຂອງລາຍຮັບຈາກກິດຈະກໍາການໂອນຊັບສິນ.

ນອກນີ້, ຍັງຕ້ອງໄດ້ສຶກສາ ເພື່ອຄຸ້ມຄອງພາສີໃຫ້ສູງຂຶ້ນ ເມື່ອມີການໂອນເງິນຄາດຄະເນການເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບ 3 ຫຼື 4 ແຫ່ງ ພາຍໃນໄລຍະເວລາສັ້ນໆ ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ໝັ້ນຄົງ.

ອົງການຮ່າງຍັງໄດ້ໃຫ້ຂໍ້ມູນວ່າບາງປະເທດຍັງໃຊ້ນະໂຍບາຍພາສີເພື່ອຈໍາກັດການຄາດເດົາອະສັງຫາລິມະສັບ. ໂດຍສະເພາະ, ໃນປະເທດເຢຍລະມັນມີສອງພາສີຕົ້ນຕໍ, ພາສີການໂອນຊັບສິນແລະພາສີລາຍໄດ້. ອາກອນລາຍໄດ້ອະສັງຫາລິມະສັບນຳໃຊ້ອັດຕາພາສີຈາກ 14% ຫາ 42%.

ບຸກຄົນຜູ້ທີ່ຊື້-ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບຈະຖືກຍົກເວັ້ນພາສີລາຍໄດ້ ເມື່ອອະສັງຫາລິມະຊັບເປັນເຈົ້າຂອງຫຼາຍກວ່າ 10 ປີ ຫຼື ອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ຖືວ່າເປັນຊັບສິນເພື່ອຈຸດປະສົງທາງທຸລະກິດ (ຖ້າບຸກຄົນເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບນີ້ ແລະ ມີ 3 ທຸລະກຳພາຍໃນ 5 ປີ, ຊັບສິນທີ່ບຸກຄົນນີ້ເປັນເຈົ້າຂອງແມ່ນອະສັງຫາລິມະຊັບ).

ໃນສະຫະລັດ, ນະໂຍບາຍຕ້ານການຄາດເດົາໃນອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນຂຶ້ນກັບກົດໝາຍຂອງແຕ່ລະລັດ. ກົດລະບຽບໃນ San Francisco (California) ລະບຸວ່າຖ້າບຸກຄົນໃດນຶ່ງຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບພາຍໃນ 5 ປີຂອງການຊື້, ພາສີການໂອນເງິນທີ່ກ້າວຫນ້າຈະຖືກບັງຄັບໂດຍອີງຕາມໄລຍະເວລາການຖືຄອງ. ສະເພາະອັດຕາພາສີແມ່ນ 24% ຖ້າຂາຍໃນປີທໍາອິດ; 22% ຖ້າຂາຍໃນ 1-2 ປີ; 20% ໃນ 2-3 ປີ; 18% ໃນ 3-4 ປີແລະ 14% ຖ້າໂອນຫຼັງຈາກ 4-5 ປີ.

ສໍາລັບສິງກະໂປ, ຖ້າຊັບສິນຖືກຊື້ແລະຂາຍອີກເທື່ອຫນຶ່ງພາຍໃນປີທໍາອິດ, ສ່ວນຕ່າງຂອງລາຄາຈະຖືກເກັບພາສີ 100%. ຫຼັງຈາກ 2 ປີ, ອັດຕາພາສີຫຼຸດລົງເຖິງ 50% ແລະຫຼັງຈາກ 3 ປີແມ່ນ 25%.

nld.com.vn

ທີ່ມາ: https://baolaocai.vn/de-xuat-tinh-thue-20-theo-tung-lan-chuyen-nhuong-bat-dong-san-post649367.html