ບັນຊີລາຍຊື່ບັນດາເຂດຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ດ້ວຍລາຄາອາພາດເມັນສູງຂຶ້ນໃນເຄິ່ງທຳອິດຂອງປີ 2024

ຕາມບົດລາຍງານຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ Batdongsan.com.vn ໃນເຄິ່ງທຳອິດຂອງປີ 2024, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຄຶກຄື້ນທີ່ສຸດໃນເຄິ່ງປີທີ່ຜ່ານມາແມ່ນຫ້ອງແຖວ ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ . ຄວາມຕ້ອງການຊື້ຫ້ອງແຖວຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ສູງສຸດໃນເດືອນ 3/2024, ເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບ 60% ເມື່ອທຽບໃສ່ທ້າຍປີ 2023.

ໃນປັດຈຸບັນ, ເຖິງແມ່ນວ່າຄວາມສົນໃຈໃນອາພາດເມັນໄດ້ເຢັນລົງ, ແຕ່ລາຄາບໍ່ໄດ້ຫຼຸດລົງ. ຕາມເຄື່ອງມືປະຫວັດສາດລາຄາຂອງ Batdongsan.com.vn, ລາຄາຂາຍຫ້ອງແຖວຢູ່ຮ່າໂນ້ຍໃນເດືອນພຶດສະພາ 2024 ແມ່ນເທົ່າກັບນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ບັນລຸ 50 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ອາພາດເມັນຍັງແມ່ນປະເພດທີ່ມີສະພາບຄ່ອງດີທີ່ສຸດໃນຕະຫຼາດ, 48% ຂອງນາຍໜ້າທີ່ເຂົ້າຮ່ວມການສຳຫຼວດຂອງ Batdongsan.com.vn ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ອາພາດເມັນແມ່ນຢູ່ໃນໄລຍະການຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງແຂງແຮງ.

ພິເສດແມ່ນຢູ່ຕະຫຼາດຮ່າໂນ້ຍ, ອາພາດເມັນແມ່ນບັນດາປະເພດທີ່ມີລະດັບເຕີບໂຕດີເດັ່ນ, ນຳໜ້າຂະບວນການເຕີບໂຕຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທັງໝົດ.

ບັນດາເຂດທີ່ລາຄາພິເສດເພີ່ມຂຶ້ນໃນກາງປີ 2024 ລວມມີ ແຂວງແທງຈີ້ ເພີ່ມຂຶ້ນ 56%, Gia Lam ເພີ່ມຂຶ້ນ 26%, Long Bien ເພີ່ມຂຶ້ນ 19%, Ha Dong ເພີ່ມຂຶ້ນ 18%, Tay Ho ເພີ່ມຂຶ້ນ 17%, ແລະ Nam Tu Liem ເພີ່ມຂຶ້ນ 16% ເມື່ອທຽບໃສ່ທ້າຍປີ 2023.

ບັນດາໂຄງການທີ່ມີລາຄາເຕີບໂຕດີລວມມີ ເມືອງ Khai Son ເພີ່ມຂຶ້ນ 30%, ເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ຊາລາເພີ່ມຂຶ້ນ 28%, ເຂດຕົວເມືອງ Kim Van - Kim Lu ເພີ່ມຂຶ້ນ 27%, Eco City Viet Hung ເພີ່ມຂຶ້ນ 23%, Times City ເພີ່ມຂຶ້ນ 22% ແລະ Vinhomes Ocean Park Gia Lam ເພີ່ມຂຶ້ນ 18%.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ - ລາຍຊື່ເຂດຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ດ້ວຍລາຄາອາພາດເມັນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນສູງໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ 2024 — ບົດລາຍງານສະພາບການຕະຫລາດໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ 2024. (ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: Batdongsan.com.vn)

ຂໍ້ມູນຈາກ Batdongsan.com.vn ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ເມື່ອທຽບໃສ່ນະຄອນອື່ນໆໃນ ໂລກ , ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງລາຄາອາພາດເມັນ ແລະ GDP ຂອງຫວຽດນາມ ຍັງບໍ່ສູງເກີນໄປ.

ຄາດວ່າຈະຊື້ອາພາດເມັນ 50 ຕາແມັດຢູ່ບາງກອກ (ໄທ), ຄົນທັງຫຼາຍຕ້ອງໃຊ້ລາຍຮັບຫຼາຍກວ່າ 47 ປີ, ຢູ່ມະນີລາ (ຟີລິບປິນ) ແມ່ນຫຼາຍກວ່າ 56 ປີ, ຢູ່ກົວລາລຳເປີ (ມາເລເຊຍ) ແມ່ນເກືອບ 17 ປີ. ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ປະຊາຊົນຕ້ອງໃຊ້ລາຍຮັບປະມານ 14 – 15 ປີເພື່ອຊື້ອາພາດເມັນຂອງເຂດທີ່ຄ້າຍຄືກັນ.

ທ່ານ Dinh Minh Tuan - ຜູ້ອຳນວຍການພາກພື້ນພາກໃຕ້ຂອງ Batdongsan.com.vn ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ, ປະຈຸບັນຍັງບໍ່ທັນມີສັນຍານທີ່ມີ “ຟອງ” ໃນຕະຫຼາດອາພາດເມັນ. ທ່ານກ່າວວ່າ, ປັດໄຈທີ່ສ້າງ "ຟອງ" ແມ່ນຄວາມຕ້ອງການທີ່ມີອັດຕາເງິນເຟີ້ເກີນໄປ, ຄວາມຕ້ອງການລົງທຶນຫຼາຍກວ່າຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງ; ລາຄາແມ່ນ pushed ເມື່ອທຽບກັບ ເສດຖະກິດ ແລະປະເພດອື່ນໆ; ແລະນະໂຍບາຍການເງິນວ່າງສ້າງເງື່ອນໄຂສໍາລັບການຄວບຄຸມທຶນໃນຕະຫຼາດ.

“ອັດຕາການເຕີບໂຕຂອງປະຊາກອນໃນສອງນະຄອນໃຫຍ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຄວາມຕ້ອງການອາພາດເມັນຍັງສູງຫຼາຍ, ຄາດຄະເນຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສໃນໄລຍະ 2021-2030 ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນ 89 ລ້ານຕາແມັດ, ໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນມີພື້ນທີ່ 107,5 ລ້ານຕາແມັດ.

ຂະນະດຽວກັນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍເພື່ອຊື້ເຮືອນບໍ່ໄດ້ຄາດວ່າຈະຕ່ຳເມື່ອອັດຕາດອກເບັ້ຍການເຄື່ອນໄຫວພຽງແຕ່ໄດ້ດັດປັບໃຫ້ເພີ່ມຂຶ້ນ. ດັ່ງນັ້ນ, ບໍ່ມີປະກົດການ "ຟອງ" ໃນຕະຫຼາດອາພາດເມັນ. ໃນຕົວຈິງ, ການສະໜອງທີ່ຈຳກັດ ແລະ ລາຄາເປີດສູງໄດ້ເຮັດໃຫ້ການເຕີບໂຕຢ່າງແຂງແຮງໃນຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້” - ທ່ານ Dinh Minh Tuan ອະທິບາຍ .

ທີ່ມາ: https://www.nguoiduatin.vn/diem-danh-khu-vuc-tai-ha-noi-co-gia-chung-cu-tang-phi-ma-nua-dau-2024-a670597.html