ເຊັນສັນຍາການຂາຍກ່ອນວັນເປີດຕົວຂາຍຢ່າງເປັນທາງການ.
ຜູ້ອ່ານຫຼາຍຄົນ, ຜູ້ທີ່ເປັນລູກຄ້າ ແລະ ໄດ້ເຊັນສັນຍາຂາຍກັບບໍລິສັດຮ່ວມທຶນ Gamuda Land (Gamuda Land) ທີ່ອາພາດເມັນ A6, ເຊິ່ງເປັນສ່ວນໜຶ່ງຂອງໂຄງການ ສະລອຍນ້ຳ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສ Tan Thang ໃນຫວອດ Son Ky, ເມືອງ Tan Phu, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (ຊື່ການຄ້າ: Diamond Alnata Plus ແລະ Diamond Centery), ໄດ້ລາຍງານຕໍ່ໜັງສືພິມ ແລະ ຄວາມຄິດເຫັນຂອງປະຊາຊົນວ່າພວກເຂົາໄດ້ຮ້ອງຂໍໃຫ້ມີການປະຊຸມຢ່າງເປັນທາງການກັບນັກລົງທຶນເພື່ອອະທິບາຍການຢືນຢັນສິດໃນການຂາຍໂຄງການ, ເຊິ່ງບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດຈາກພະແນກກໍ່ສ້າງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໃນວັນທີ 8 ພຶດສະພາ 2023, ໃນເອກະສານເລກທີ 6351/SXD-PTN&TTBDS.
ໃນຂະນະດຽວກັນ, ສັນຍາຂາຍສ່ວນໃຫຍ່ໄດ້ຖືກລົງນາມໂດຍຜູ້ພັດທະນາໃນປີ 2022, ກ່ອນເສັ້ນຕາຍສຳລັບການຢືນຢັນສິດໃນການຂາຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ລູກຄ້າຫຼາຍຄົນທີ່ຊື້ອາພາດເມັນໃນອາພາດເມັນ A6 ໄດ້ສະແດງຄວາມສົງໄສກ່ຽວກັບຄວາມຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍຂອງໂຄງການ ແລະ ເຊື່ອວ່າມີສັນຍານຂອງການລະເມີດທີ່ຄ້າຍຄືກັນກັບອາພາດເມັນ A5, ເຊິ່ງເຄີຍຖືກລົງໂທດມາກ່ອນ.
ອາຄານອາພາດເມັນ A6 ກຳລັງຢູ່ໃນໄລຍະກໍ່ສ້າງ ແລະ ຖືກແຍກອອກຈາກອາຄານ A5 ດ້ວຍຮົ້ວ.
ທ່ານນາງ D.TN – ລູກຄ້າທີ່ຊື້ເຮືອນຢູ່ທີ່ນີ້ – ກ່າວວ່າ: “ເມື່ອພວກເຮົາຖາມຄຳຖາມນີ້ກັບນັກລົງທຶນ, ພວກເຮົາໄດ້ຮັບຄຳຕອບວ່າ Gamuda Land ໄດ້ປະຕິບັດຕາມຂັ້ນຕອນທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂໃນການຂາຍເຮືອນທີ່ກຳລັງກໍ່ສ້າງ. ໂດຍສະເພາະ, ພວກເຂົາໄດ້ສະໜອງໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງສຳລັບອາພາດເມັນ A6 ແລະລະບຸວ່າໃນວັນທີ 20 ເມສາ 2022, ພວກເຂົາໄດ້ສົ່ງເອກະສານໄປຫາພະແນກກໍ່ສ້າງເພື່ອແຈ້ງວ່າພວກເຂົາໄດ້ຕອບສະໜອງເງື່ອນໄຂໃນການຂາຍເຮືອນສຳລັບອາພາດເມັນ 746 ຫຼັງໃນໄລຍະທີ 3 ຂອງອາພາດເມັນ A6…”
ໂດຍສະເພາະ, ເພື່ອພິສູດຄວາມຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ, Gamuda Land ໄດ້ອີງໃສ່ຂໍ້ 2, ມາດຕາ 19 ຂອງລັດຖະດຳລັດ ຂອງລັດຖະບານ 99/2015 ລົງວັນທີ 20 ຕຸລາ 2015, ເຊິ່ງເປັນທິດທາງໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດບາງຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ. ອີງຕາມລະບຽບການນີ້, ພາຍໃນ 15 ວັນນັບຈາກວັນທີ່ໄດ້ຮັບໃບສະໝັກຂອງນັກລົງທຶນ, ພະແນກກໍ່ສ້າງຕ້ອງທົບທວນໃບສະໝັກ. ຖ້າໃບສະໝັກມີເອກະສານທີ່ຕ້ອງການທັງໝົດ, ພະແນກກໍ່ສ້າງຕ້ອງສົ່ງແຈ້ງການເປັນລາຍລັກອັກສອນໄປຫານັກລົງທຶນໂດຍລະບຸວ່າທີ່ຢູ່ອາໄສມີສິດໄດ້ຮັບການຂາຍ ຫຼື ໃຫ້ເຊົ່າ. ຖ້າໃບສະໝັກບໍ່ມີເອກະສານທີ່ຕ້ອງການທັງໝົດ, ຕ້ອງມີຄຳອະທິບາຍເປັນລາຍລັກອັກສອນທີ່ລະບຸເຫດຜົນ.
ຖ້ານັກລົງທຶນໄດ້ຍື່ນໃບສະໝັກແລ້ວ ແຕ່ວັນທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນຈຸດນີ້ໄດ້ຜ່ານໄປແລ້ວ ແລະ ພະແນກກໍ່ສ້າງຍັງບໍ່ທັນໄດ້ອອກແຈ້ງການ, ແລະ ຫົວໜ່ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສຖືກຖືວ່າມີສິດໄດ້ຮັບການຂາຍ ຫຼື ໃຫ້ເຊົ່າ, ນັກລົງທຶນມີສິດເຊັນສັນຍາຂາຍ ຫຼື ໃຫ້ເຊົ່າຫົວໜ່ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ກຳລັງກໍ່ສ້າງ, ແຕ່ຕ້ອງຮັບຜິດຊອບຕໍ່ການຂາຍ ຫຼື ໃຫ້ເຊົ່າຫົວໜ່ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສນີ້. ພະແນກກໍ່ສ້າງມີໜ້າທີ່ຮັບຜິດຊອບໃນການແຈ້ງ ຫຼື ບໍ່ແຈ້ງໃຫ້ຊາບວ່າຫົວໜ່ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສມີສິດໄດ້ຮັບການຂາຍ ຫຼື ໃຫ້ເຊົ່າຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບໃບສະໝັກຂອງນັກລົງທຶນ.
ພື້ນທີ່ທາງເຂົ້າໄປຫາສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງຂອງອາພາດເມັນ A6.
ເພື່ອຕອບສະໜອງຕໍ່ການສອບຖາມຂອງລູກຄ້າ, ພະນັກງານຂອງ Gamuda Land ໄດ້ກ່າວວ່າ ຜູ້ພັດທະນາໄດ້ສົ່ງແຈ້ງການຢືນຢັນສິດໃນການຂາຍເຮືອນ, ແຕ່ພະແນກກໍ່ສ້າງຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຕອບກັບ, ດັ່ງນັ້ນໂຄງການດັ່ງກ່າວຈຶ່ງມີສິດໄດ້ຮັບການຂາຍ. ເຖິງວ່າຈະມີຄຳອະທິບາຍນີ້, ແຕ່ລູກຄ້າຫຼາຍຄົນຍັງບໍ່ພໍໃຈ, ຍ້ອນວ່າຄຳຖາມຂອງເຂົາເຈົ້າກ່ຽວກັບການຢືນຢັນສິດໃນການຂາຍຂອງພະແນກກໍ່ສ້າງໃນວັນທີ 8 ພຶດສະພາ 2023, ບໍ່ໄດ້ຮັບຄຳຕອບ.
ລູກຄ້າຫຼາຍຄົນຍັງສືບຕໍ່ຮ້ອງຂໍການພົບປະກັບຫົວໜ້າພະແນກກົດໝາຍຂອງ Gamuda Land. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນກອງປະຊຸມຫຼ້າສຸດໃນວັນທີ 19 ພຶດສະພາ, ຜູ້ພັດທະນາບໍ່ໄດ້ໃຫ້ຂໍ້ມູນທີ່ລູກຄ້າຮ້ອງຂໍກ່ອນໜ້ານີ້; ກອງປະຊຸມຍັງຄົງຢູ່ໃນລະດັບພຽງແຕ່ບັນທຶກຄວາມກັງວົນຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ຂາຍເຮືອນກ່ອນທີ່ຈະໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ.
ໃນລະຫວ່າງການສຳພາດ ແລະ ການສົນທະນາກັບລູກຄ້າ, Gamuda ໄດ້ຢືນຢັນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງວ່າຕົນມີເອກະສານທາງກົດໝາຍທີ່ຈຳເປັນທັງໝົດ ແລະ ບໍ່ໄດ້ລະເມີດລະບຽບການໃດໆກ່ຽວກັບການຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສນອກແຜນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ກຸ່ມລູກຄ້າໄດ້ໃຫ້ຫຼັກຖານແກ່ນັກຂ່າວວ່າຜູ້ພັດທະນາ, Gamuda Land, ໄດ້ຂາຍເຮືອນກ່ອນທີ່ຈະໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ, ເຊິ່ງຂັດກັບການຮຽກຮ້ອງທີ່ໄດ້ກ່າວມາຂ້າງເທິງ.
ໂດຍສະເພາະ, ໃນວັນທີ 4 ພະຈິກ 2021, ພະແນກກໍ່ສ້າງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄດ້ອອກໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງໃຫ້ແກ່ Gamuda Land ສຳລັບການກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນ A6 ໃນເອກະສານເລກທີ 92/GPXD. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອີງຕາມສັນຍາຂາຍຂອງນາງສາວ NTN - ລູກຄ້າທີ່ຊື້ອາພາດເມັນໃນ Diamond Alnata Plus - ສັນຍາດັ່ງກ່າວໄດ້ລົງນາມໃນເດືອນກຸມພາ 2020, ເກືອບສອງປີກ່ອນທີ່ Gamuda Land ໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ ແລະ ຫຼາຍກວ່າສາມປີກ່ອນທີ່ພະແນກກໍ່ສ້າງຈະອອກເອກະສານຢືນຢັນວ່າໂຄງການດັ່ງກ່າວມີສິດຂາຍ. ນອກຈາກນີ້, ອີງຕາມສັນຍານີ້, Gamuda Land ຮັບຜິດຊອບໃນການມອບອາພາດເມັນໃຫ້ລູກຄ້າໃນໄຕມາດທີສີ່ຂອງປີ 2022, ຊຶ່ງໝາຍຄວາມວ່າບໍ່ເກີນວັນທີ 31 ທັນວາ 2022.
ອີງຕາມສັນຍາສະບັບນີ້, ລູກຄ້າຫຼາຍຄົນໄດ້ສະແດງຄວາມບໍ່ໄວ້ວາງໃຈຕໍ່ໂຄງການ ແລະ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ເຈົ້າໜ້າທີ່ແຊກແຊງຢ່າງຮີບດ່ວນເພື່ອຊີ້ແຈງບັນຫາທາງກົດໝາຍເພື່ອແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງ ແລະ ປົກປ້ອງສິດທິຂອງລູກຄ້າ ແລະ ຜູ້ພັດທະນາ.
ສັນຍາຊື້ຂາຍອາພາດເມັນໃນອາພາດເມັນ A6 ໄດ້ລົງນາມໃນເດືອນກຸມພາ 2020.
ດັ່ງທີ່ໄດ້ລາຍງານມາກ່ອນໜ້ານີ້, ໃນວັນທີ 13 ເມສາ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄດ້ອອກຄຳຕັດສິນປັບໃໝ Gamuda Land ສຳລັບການລະເມີດຢູ່ໂຄງການພັດທະນາຕົວເມືອງ Celadon City. ຜູ້ພັດທະນາໄດ້ລະເມີດລະບຽບການໂດຍການເຊັນສັນຍາຂາຍອາພາດເມັນໃນບລັອກ A5 ຂອງໂຄງການໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບແຈ້ງການຢ່າງເປັນທາງການຈາກພະແນກກໍ່ສ້າງທີ່ລະບຸວ່າໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການທາງກົດໝາຍສຳລັບການຂາຍ ແລະ ການເຊົ່າຫ້ອງແຖວໃນອະນາຄົດ.
ອີງຕາມຂໍ້ 4, ມາດຕາ 58 ຂອງລັດຖະດຳລັດຂອງລັດຖະບານສະບັບທີ 16 ຂອງປີ 2022, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈີມິນໄດ້ຕັດສິນໃຈປັບໃໝ Gamuda Land 900 ລ້ານດົ່ງ ສຳລັບການກະທຳທີ່ລະດົມທຶນໂດຍລະເມີດລະບຽບການ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ບໍລິສັດຕ້ອງໃຊ້ມາດຕະການແກ້ໄຂໂດຍການຈ່າຍຄືນທຶນທີ່ໄດ້ລະດົມທຶນຢ່າງບໍ່ຖືກຕ້ອງ. ກຳນົດເວລາສຳລັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດມາດຕະການແກ້ໄຂເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນ 10 ມື້ນັບຈາກວັນທີ່ໄດ້ຮັບຄຳຕັດສິນ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງໝົດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດມາດຕະການແກ້ໄຂເຫຼົ່ານີ້ຕ້ອງເປັນຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງບໍລິສັດເອງ.
Gamuda Land ເປັນສາຂາພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງ Gamuda Berhad, ກຸ່ມບໍລິສັດກໍ່ສ້າງ ແລະ ພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງຊັ້ນນຳຂອງມາເລເຊຍ. Gamuda Land ໄດ້ເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດຫວຽດນາມໃນປີ 2007, ປະຈຸບັນໄດ້ລົງທຶນໃນການພັດທະນາຕົວເມືອງສອງແຫ່ງຄື: Gamuda City, ໂຄງການຂະໜາດ 274 ເຮັກຕາ ໃນເມືອງຮວ່າງມາຍ, ຮ່າໂນ້ຍ , ແລະ Celadon City, ໂຄງການຂະໜາດ 82 ເຮັກຕາ ໃນເມືອງເຕິນຟູ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.
ເມືອງເຊລາດອນ ເປັນໂຄງການທີ່ສ້າງຂຶ້ນເທິງເນື້ອທີ່ 82 ເຮັກຕາ ດ້ວຍມູນຄ່າການລົງທຶນທັງໝົດສູງເຖິງ 1 ຕື້ໂດລາສະຫະລັດ. ປະຈຸບັນ, ເຂດຕົວເມືອງແຫ່ງນີ້ໄດ້ ແລະ ກຳລັງພັດທະນາຫຼາຍເຂດຍ່ອຍ ລວມທັງ: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery, ແລະ The Glen (Condo Villa).
ນອກຈາກນັ້ນ, ບໍ່ດົນມານີ້, Gamuda Land ໄດ້ສົ່ງເສີມໂຄງການ Elysian ທີ່ 170 ຖະໜົນ Lo Lu (ຫວອດ Truong Thanh, ເມືອງ 9, ເມືອງ Thu Duc, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ) ເປັນໂຄງການທີສອງຂອງຕົນໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ. ນີ້ແມ່ນໂຄງການຄອນໂດມີນຽມທີ່ພັດທະນາຂຶ້ນເພື່ອນຳໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງການຂົນສົ່ງຂອງພື້ນທີ່, ເຊິ່ງກວມເອົາເນື້ອທີ່ 3 ເຮັກຕາ ແລະ ປະກອບດ້ວຍອາພາດເມັ້ນເກືອບ 1,400 ຫ້ອງ.
[ໂຄສະນາ_2]
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ
(0)