ລາຄາເຊົ່າທີ່ສູງເຮັດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າ 'ຜິດຫວັງ'

ທ່ານນາງ ເຈີ່ນທິລານແອງ (ບິ່ງແທ່ງ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຕົນເອງໄດ້ນັ່ງລົມກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນເພື່ອເຈລະຈາເລື່ອງແຈ້ງການເພີ່ມຄ່າເຊົ່າ 2 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ ນັບແຕ່ເດືອນ ກໍລະກົດ 2023 ເປັນຕົ້ນໄປ.

“ ຜົວຂ້ອຍກັບຂ້ອຍຍ້າຍມາຢູ່ອາພາດເມັນຫນຶ່ງຫ້ອງນອນນີ້ໃນຕອນຕົ້ນປີ 2021. ໂລກລະບາດໄດ້ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ລາຍໄດ້ຂອງພວກເຮົາ, ສະນັ້ນເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້ຫຼຸດຄ່າເຊົ່າລົງ 30%. ມາຮອດເດືອນກໍລະກົດປີ 2022, ຄ່າເຊົ່າໄດ້ກັບຄືນສູ່ສະພາບປົກກະຕິຢູ່ທີ່ 8 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ. ພາຍຫຼັງໜຶ່ງປີ, ໃນສັນຍາສະບັບໃໝ່, ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງການເພີ່ມຄ່າເຊົ່າ 2 ລ້ານດົ່ງ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຂ້ອຍຕົກໃຈ .

ເຊັ່ນດຽວກັນ, ທ່ານ ບຸ່ຍຕວນລິງ (ຮ່າດົງ, ຮ່າໂນ້ຍ ) ກໍ່ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນທ້າຍເດືອນ 5/2014, ຄອບຄົວຂອງຕົນໄດ້ຮັບແຈ້ງການຈາກນາຍໜ້າທີ່ວ່າເຈົ້າຂອງບ້ານຕັ້ງໃຈເພີ່ມຄ່າເຊົ່າ 1,5 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ.

ຄູ່ຜົວເມຍມີລາຍຮັບສູງສຸດພຽງແຕ່ປະມານ 30 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ, ໃນນັ້ນຄ່າເຊົ່າແມ່ນ 5 ລ້ານດົ່ງ. ປະຈຸບັນ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 1,5 ລ້ານດົ່ງໝາຍຄວາມວ່າແຫຼ່ງເງິນຂອງທ່ານ Linh ແຕ່ລະເດືອນຈະມີພຽງ 20 ລ້ານດົ່ງເທົ່ານັ້ນ. ນອກຈາກຄ່າຄອງຊີບຂອງ 4 ຄົນໃນຄອບຄົວທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນແຕ່ລະມື້ແລ້ວ, ທ່ານຫຼີເຄີ້ສຽງຍັງພະຍາຍາມທ້ອນໂຮມເພື່ອມີເງິນພໍຊື້ເຮືອນຢູ່ອາໄສ.

" ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຊົ່າໄດ້ຫຼຸດລົງການປະຫຍັດຂອງພວກເຮົາ, ໃນຂະນະທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ບໍ່ຄາດຄິດຫຼາຍທີ່ບໍ່ສາມາດຄາດຄະເນໄດ້ຢ່າງຖືກຕ້ອງ, ມັນຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ຈະມີເງິນພຽງພໍເພື່ອຊື້ເຮືອນເຊັ່ນນີ້ ," Linh ເວົ້າ.

ລາຄາຄ່າເຊົ່າທີ່ສູງເຮັດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າ 'ຜິດຫວັງ' — 1 — ລາຄາເຊົ່າອາພາດເມັນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້. (ຮູບປະກອບ)

ການສຳຫຼວດຢູ່ຮ່າໂນ້ຍສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ລາຄາເຊົ່າອາພາດເມັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຢູ່ໃນເມືອງໃກ້ກັບສູນກາງ. ໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນປະມານ 1-2 ລ້ານດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ/ເດືອນ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 10-20% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະຕົ້ນປີ 2022.

ຕົວຢ່າງ, ຫ້ອງແຖວຈຳນວນໜຶ່ງຢູ່ຖະໜົນ ຫງວຽນກົກແທ່ງ (ນ້ຳ ຕູ່ລຽມ) ໄດ້ເພີ່ມຄ່າເຊົ່າຈາກ 7-8 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ ຂຶ້ນເປັນ 9-10 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ (ອາພາດເມັນ 3 ຫ້ອງນອນ). ໃນຕຶກອາພາດເມັນເຊັ່ນ Vinhome Smart City (Dai Mo), The Pride (To Huu), Greenbay Me Tri (Nam Tu Liem), Sky City Lang Ha... ຄ່າເຊົ່າໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 1 ຫາ 3 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ.

ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ການສໍາຫຼວດຂອງສະມາຄົມນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ (VARS) ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຫຼາຍກວ່າ 70% ຂອງສັນຍາເຊົ່າອາພາດເມັນທີ່ຫມົດອາຍຸເມື່ອໄວໆມານີ້ (ປົກກະຕິແມ່ນຫນຶ່ງປີ) ຖືກເຊັນຄືນໃຫມ່ໂດຍລາຄາສະເລ່ຍເພີ່ມຂຶ້ນ 10-20% ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ.

ຂໍ້ມູນຈາກ Batdongsan.com.vn ກໍ່ຢືນຢັນທ່າອ່ຽງນີ້. ສະເພາະໃນເດືອນທຳອິດຂອງປີ, ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ລາຄາເຊົ່າອາພາດເມັນເພີ່ມຂຶ້ນ 8% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2022. ຕາມການສຳຫຼວດແລ້ວ, ປະຈຸບັນ, ລາຄາເຊົ່າສະເລ່ຍແມ່ນປະມານ 13 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ. ຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າອາພາດເມັນແລະເຮືອນກິນນອນຍັງນໍາໄປສູ່ຕະຫຼາດທີ່ມີການຄົ້ນຫາການເຊົ່າເພີ່ມຂຶ້ນ 112% ແລະ 38% ຕາມລໍາດັບ.

ລາຄາເຊົ່າຫ້ອງແຖວໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນສະເລ່ຍແມ່ນ 4%. ອາພາດເມັນຍັງເປັນປະເພດຊັບສິນທີ່ມີຄວາມສົນໃຈຫຼາຍທີ່ສຸດ (ເພີ່ມຂຶ້ນ 157%) ແລະຕໍ່ໄປແມ່ນເຮືອນກິນນອນ (ເພີ່ມຂຶ້ນ 107%).

ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ເຫດຜົນທີ່ລາຄາເຊົ່າເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງແມ່ນຍ້ອນວ່າລາຄາເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ດັ່ງນັ້ນການເຊົ່າແມ່ນການແກ້ໄຂທີ່ຫຼາຍຄົນເລືອກ.

ທ່ານ ດິງມິງຕ໋ວນ, ຜູ້ອໍານວຍການບໍລິສັດ Batdongsan.com.vn ພາກໃຕ້ໄດ້ວິເຄາະວ່າ, ລູກຄ້າຫຼາຍຄົນບໍ່ມີເງິນພໍຊື້ເຮືອນຈຶ່ງຈະເຊົ່າ, ຫຼືບາງກຸ່ມຈະເຊົ່າແລ້ວ sublet ເພື່ອຮັບໃຊ້ ການທ່ອງທ່ຽວ ພາຍໃນປະເທດ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ບາງຫນ່ວຍງານຈະຫຼຸດລົງຮູບແບບການເຮັດວຽກໃນປີ 2022, ແລະກັບຄືນສູ່ຕະຫຼາດໃນປີ 2023, ເຊົ່າພື້ນທີ່ຂະຫນາດນ້ອຍຂອງ 50 - 70 m2 ໃນສູນເພື່ອເຮັດວຽກ.

ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ທ່າອ່ຽງການຫັນເປັນຕົວເມືອງນັບມື້ນັບເພີ່ມຂຶ້ນ ແລະ ການອົບພະຍົບເຂົ້າເມືອງເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍໄດ້ເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການໃຫ້ເຊົ່າຫ້ອງແຖວ ແລະ ເຮືອນພັກເພີ່ມຂຶ້ນ; ຕະຫຼາດໃຫ້ເຊົ່າໄດ້ກາຍເປັນທີ່ສົດໃສກວ່າແຕ່ກ່ອນ.

ທ່ານ ຫງວຽນກວກອານ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດ Batdongsan.com ກໍ່ເຊື່ອວ່າຄວາມຕ້ອງການເພີ່ມຂຶ້ນຈະເຮັດໃຫ້ລາຄາເຊົ່າເພີ່ມຂຶ້ນ. ຖ້າການສະຫນອງໂຄງການໃຫມ່ຍັງຂາດແຄນ, ເຮັດໃຫ້ລາຄາເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນ, ປະຊາຊົນມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະລໍຖ້າແລະເບິ່ງ, ປ່ຽນຈາກການຊື້ມາເປັນການເຊົ່າຫຼາຍ.

ງອກວີ

ເປັນປະໂຫຍດ
ອາລົມ
ສ້າງສັນ
ເປັນເອກະລັກ

ທີ່ມາ