ລາຄາເຊົ່າທີ່ສູງເຮັດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າ 'ຜິດຫວັງ'

ທ່ານນາງ ເຈີ່ນທິລານແອງ (ເມືອງ ບິ່ງແທ່ງ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ນາງໄດ້ມານັ່ງລົມກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນເພື່ອເຈລະຈາການຂຶ້ນຄ່າເຊົ່າ 2 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ ເລີ່ມແຕ່ເດືອນ ກໍລະກົດ 2023.

" ຂ້ອຍກັບຜົວໄດ້ຍ້າຍໄປຢູ່ອາພາດເມັນຫນຶ່ງຫ້ອງນອນນີ້ໃນຕົ້ນປີ 2021. ໂລກລະບາດໄດ້ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ລາຍໄດ້ຂອງພວກເຮົາ, ສະນັ້ນເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້ຫຼຸດລົງຄ່າເຊົ່າລົງ 30% ມາຮອດເດືອນກໍລະກົດປີ 2022, ຄ່າເຊົ່າໄດ້ກັບຄືນສູ່ສະພາບປົກກະຕິທີ່ 8 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ. ພາຍຫຼັງຫນຶ່ງປີ, ໃນສັນຍາໃຫມ່, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງການເພີ່ມຄ່າເຊົ່າ 2 ລ້ານດົ່ງ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຂ້ອຍຕົກໃຈ .

ເຊັ່ນດຽວກັນ, ທ່ານ ບຸ່ຍຕວນລິງ (ຮ່າດົງ, ຮ່າໂນ້ຍ ) ກໍ່ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ທ້າຍເດືອນ 5/2016, ຄອບຄົວຂອງຕົນໄດ້ຮັບແຈ້ງການຈາກເຈົ້າໜ້າທີ່ອະສັງຫາລິມະຊັບວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນຕັ້ງໃຈເພີ່ມຄ່າເຊົ່າ 1,5 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ.

ລາຍຮັບລວມຂອງຄູ່ຜົວເມຍພຽງແຕ່ປະມານ 30 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ, ໃນນັ້ນມີຄ່າເຊົ່າ 5 ລ້ານດົ່ງ. ປະຈຸບັນ, ດ້ວຍຈຳນວນເງິນເພີ່ມຂຶ້ນ 1,5 ລ້ານດົ່ງ, ນັ້ນໝາຍຄວາມວ່າການເງິນປະຈຳເດືອນຂອງ Linh ຈະມີພຽງ 20 ລ້ານດົ່ງເທົ່ານັ້ນ. ນອກເໜືອຈາກລາຍຈ່າຍການດຳລົງຊີວິດປະຈຳວັນຂອງຄອບຄົວທີ່ມີລູກ 4 ຄົນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນເລື້ອຍໆ, ທ່ານ Linh ຍັງພະຍາຍາມປະຢັດເງິນຢ່າງພຽງພໍເພື່ອຊື້ເຮືອນແລະຕັ້ງຖິ່ນຖານ.

ທ່ານ Linh ກ່າວວ່າ " ດ້ວຍລາຄາຄ່າເຊົ່າທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນເຊັ່ນນີ້, ເງິນຝາກປະຢັດຂອງພວກເຮົາກໍ່ຫຼຸດລົງ, ໃນຂະນະທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ບໍ່ໄດ້ຄາດຄິດຫຼາຍ.

ຄ່າເຊົ່າທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນເຮັດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າອຸກອັ່ງ - 1 — ລາຄາເຊົ່າອາພາດເມັນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ມີທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້. (ຮູບປະກອບ)

ການສຳຫຼວດທີ່ດຳເນີນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ລາຄາເຊົ່າອາພາດເມັນໄດ້ມີທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຢູ່ບັນດາເມືອງໃກ້ກັບຕົວເມືອງ. ໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນປະມານ 1-2 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ອາພາດເມັນຕໍ່ເດືອນ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 10-20% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະຕົ້ນປີ 2022.

ຕົວຢ່າງ, ຫ້ອງແຖວຈຳນວນໜຶ່ງຢູ່ຖະໜົນ ຫງວຽນກອກເທ໋ກ (ເມືອງ ນ້ຳຕືລຽມ) ເຫັນວ່າລາຄາເຊົ່າເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 7-8 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ ເປັນ 9-10 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ (ສຳລັບຫ້ອງແຖວ 3 ຫ້ອງນອນ). ໃນບັນດາຫ້ອງແຖວຄື Vinhome Smart City (Dai Mo), The Pride (To Huu), Greenbay Me Tri (Nam Tu Liem), Sky City Lang Ha..., ລາຄາເຊົ່າໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 1 – 3 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ.

ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ການສໍາຫຼວດຂອງສະມາຄົມນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ (VARS) ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຫຼາຍກວ່າ 70% ຂອງສັນຍາເຊົ່າອາພາດເມັນທີ່ຫມົດອາຍຸເມື່ອໄວໆມານີ້ (ປົກກະຕິສັນຍາຫນຶ່ງປີ) ໄດ້ຖືກຕໍ່ອາຍຸໂດຍລາຄາສະເລ່ຍເພີ່ມຂຶ້ນ 10-20% ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ.

ຂໍ້ມູນຈາກ Batdongsan.com.vn ກໍ່ຢືນຢັນທ່າອ່ຽງນີ້. ສະເພາະໃນຊຸມເດືອນຕົ້ນປີ, ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ລາຄາເຊົ່າອາພາດເມັນເພີ່ມຂຶ້ນ 8% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2022. ຕາມການສຳຫຼວດແລ້ວ, ປະຈຸບັນ, ລາຄາເຊົ່າສະເລ່ຍແມ່ນປະມານ 13 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ. ຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າອາພາດເມັນແລະຫ້ອງຍັງນໍາພາຕະຫຼາດ, ດ້ວຍການຄົ້ນຫາການເຊົ່າເພີ່ມຂຶ້ນ 112% ແລະ 38% ຕາມລໍາດັບ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ສະເລ່ຍແລ້ວ, ລາຄາເຊົ່າຫ້ອງແຖວຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນແມ່ນ 4%. ອາພາດເມັນຍັງເປັນປະເພດຂອງຊັບສິນທີ່ມີຄວາມສົນໃຈທີ່ເຂັ້ມແຂງທີ່ສຸດ (ເພີ່ມຂຶ້ນ 157%), ຕິດຕາມມາດ້ວຍເຮືອນພັກ (ເພີ່ມຂຶ້ນ 107%).

ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ເຫດຜົນສໍາລັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຊົ່າຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງແມ່ນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງການຂາຍເຮືອນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ເຮັດໃຫ້ການເຊົ່າເປັນທາງເລືອກທີ່ນິຍົມສໍາລັບປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍ.

ຕາມທ່ານ Dinh Minh Tuan, ຜູ້ອຳນວຍການບໍລິສັດ Batdongsan.com.vn ຢູ່ພາກໃຕ້ພາກໃຕ້ແລ້ວ, ມີລູກຄ້າຫຼາຍຄົນບໍ່ມີເງິນຊື້ເຮືອນ, ດັ່ງນັ້ນເຂົາເຈົ້າຈະເຊົ່າ, ຫຼື ບາງກຸ່ມຈະເຊົ່າແລ້ວສົ່ງຍ່ອຍເພື່ອຮັບໃຊ້ ການທ່ອງທ່ຽວ ພາຍໃນປະເທດ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ມີບາງທຸລະກິດປັບປຸງການດໍາເນີນທຸລະກິດໃນປີ 2022, ຫຼັງຈາກນັ້ນກັບຄືນສູ່ຕະຫຼາດໃນປີ 2023, ໄດ້ເຊົ່າພື້ນທີ່ຂະຫນາດນ້ອຍ 50-70 ຕາແມັດໃນສູນການຄ້າເພື່ອດໍາເນີນການ.

ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ທ່າອ່ຽງການຫັນເປັນຕົວເມືອງນັບມື້ນັບເພີ່ມຂຶ້ນ ແລະ ການເຄື່ອນຍ້າຍຂອງຊາວອົບພະຍົບເຂົ້າມາຢູ່ໃຈກາງເມືອງ ໄດ້ເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການຫ້ອງແຖວ ແລະ ເຮືອນເຊົ່າເພີ່ມຂຶ້ນ; ຕະຫຼາດໃຫ້ເຊົ່າໄດ້ກາຍເປັນທີ່ສົດໃສກວ່າແຕ່ກ່ອນ.

ທ່ານ ຫງວຽນກວກແອງ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດ Batdongsan.com ກໍ່ເຊື່ອວ່າຄວາມຕ້ອງການທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຈະເຮັດໃຫ້ລາຄາເຊົ່າສູງຂຶ້ນ. ຖ້າການຂາດແຄນການສະຫນອງໂຄງການໃຫມ່ຍັງສືບຕໍ່ເຮັດໃຫ້ລາຄາເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນ, ປະຊາຊົນມັກຈະລໍຖ້າເບິ່ງ, ປ່ຽນຈາກການຊື້ມາເປັນການເຊົ່າເລື້ອຍໆ.

ງອກວີ

ເປັນປະໂຫຍດ
ອາລົມ
ສ້າງສັນ
ເປັນເອກະລັກ

ທີ່ມາ