ຄຳແນະນຳບໍ່ໃຫ້ລວມເອົາວິທີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ

ວິທີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນຈະບໍ່ຖືກລວມເຂົ້າໃນຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ) ແຕ່ຈະອີງໃສ່ກໍລະນີສະເພາະ ແລະ ວິທີການຄິດໄລ່ທີ່ເໝາະສົມຈະຖືກນຳໃຊ້, ຮັບປະກັນມູນຄ່າໃກ້ຄຽງກັບຕະຫຼາດ.

ຂໍ້ສະເໜີນີ້ໄດ້ຮັບການສະເໜີ ແລະ ໄດ້ຮັບການເຫັນດີຈາກບັນດາຜູ້ແທນສ່ວນຫຼາຍທີ່ເຂົ້າຮ່ວມກອງປະຊຸມໃນຕອນບ່າຍວັນທີ 24 ກໍລະກົດ ໂດຍທ່ານຮອງ ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເຈີ່ນດ້າຍກວາງ ເປັນປະທານເພື່ອຜັນຂະຫຍາຍຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ).

ຕາມລະບຽບການໃນປະຈຸບັນ, ລາຄາທີ່ດິນແມ່ນກຳນົດໂດຍວິທີໜຶ່ງໃນ 5 ວິທີ, ເຊັ່ນ: ການສົມທຽບໂດຍກົງ, ການຫັກ, ລາຍໄດ້, ສ່ວນເກີນ ແລະ ຄ່າສຳປະສິດການປັບລາຄາທີ່ດິນ. ຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ) ສະບັບກ່ອນນີ້ຍັງໄດ້ກ່າວເຖິງບັນດາວິທີການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ.

ແນວໃດກໍດີ, ທີ່ກອງປະຊຸມ, ບັນດາຜູ້ແທນໄດ້ເຫັນດີກັບຂໍ້ສະເໜີທີ່ຈະບໍ່ເອົາວິທີການຕີລາຄາທີ່ດິນເຂົ້າໃນຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ) ເທື່ອນີ້. ແທນທີ່ຈະ, ອີງຕາມກໍລະນີສະເພາະ, ວິທີການທີ່ເຫມາະສົມຈະຖືກນໍາໄປໃຊ້ເພື່ອຮັບປະກັນມູນຄ່າທີ່ດິນແມ່ນຖືກກໍານົດຢູ່ໃກ້ກັບຄວາມເປັນຈິງ.

ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີກະຊວງແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນ ຫງວຽນທິບິກງອກ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຕ້ອງກໍ່ສ້າງລະບົບຂໍ້ມູນທີ່ດິນຄົບຖ້ວນ ເພື່ອຮັບປະກັນການຕີລາຄາທີ່ດິນໃຫ້ຖືກຕ້ອງ. ພິເສດ, ທ່ານນາງ ຫງວ໋ຽນຫງອກ ໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດເຖິງປະສົບການຂອງບັນດາປະເທດທີ່ມີລະບອບຜືນແຜ່ນດິນຄືຫວຽດນາມ.

ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີ ກະຊວງແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນ ກ່າວວ່າ: ຄວນມີລະບຽບການທີ່ຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບການຈັດສັນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ບັນດາໂຄງການ ໂດຍຜ່ານການປະມູນ, ປະມູນ ຫຼື ຂໍ້ຕົກລົງ ເພື່ອໃຫ້ບັນດາທ້ອງຖິ່ນສາມາດຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໄດ້ຢ່າງສະດວກ.

ສະແດງຄວາມເຫັນ, ທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເຈີ່ນດ້າຍກວາງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຂະບວນການຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງຍັງມີບັນດາບັນຫາທີ່ບໍ່ໄດ້ບັນຈຸເຂົ້າໃນກົດໝາຍ, ແຕ່ຖ້າຫາກສະພາບຕົວຈິງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າມີຄວາມຈຳເປັນ, ທ່ານ “ໄດ້ສຶກສາຢ່າງກ້າຫານ ແລະ ລາຍງານຕໍ່ຄະນະກຳມະການສູນກາງ ແລະ ກົມການເມືອງ ”. ທ່ານ ຮ່ານາມ ກ່າວວ່າ, ເປົ້າໝາຍສຸດທ້າຍແມ່ນຕ້ອງມີກົດໝາຍທີ່ແທດຈິງ, ມີຄວາມສຳຄັນ ແລະ ມີວິໄສທັດ.

"ການນຳໃຊ້ວິທີການປະເມີນມູນຄ່າແມ່ນຂຶ້ນກັບແຕ່ລະກໍລະນີ ແລະ ສະຖານະການ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຖ້າຂໍ້ມູນປ້ອນເຂົ້າຖືກຕ້ອງ, ວິທີການໃດກໍ່ໄດ້ນຳໃຊ້ກໍ່ໃຫ້ຜົນໄດ້ຮັບຄືກັນ", ທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ກ່າວ.

ສະນັ້ນ, ຮ່າງກົດໝາຍຈຳເປັນຕ້ອງໄດ້ກຳນົດໃນຫຼັກການ, ການຕີລາຄາທີ່ດິນໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບມູນຄ່າຕະຫຼາດ ແລະ ຈຸດປະສົງທີ່ສຸດ.

ຕອນບ່າຍວັນທີ 24 ກໍລະກົດ, ທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເຈີ່ນດ້າຍກວາງ ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ກອງປະຊຸມສຳເລັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ). — ຕອນບ່າຍວັນທີ 24 ກໍລະກົດ, ທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເຈີ່ນດ້າຍກວາງ ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ກອງປະຊຸມສຳເລັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະ *ບັບ* ປັບປຸງ).

ທ່ານໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດວ່າ, ຕ້ອງກຳນົດບາງຕົວຊີ້ວັດທີ່ດິນທີ່ສຳຄັນ ແລະ ໝັ້ນຄົງເຊັ່ນ: ດິນປູກເຂົ້າ, ປ່າໄມ້, ເຂດອະນຸລັກທຳມະຊາດ, ມໍລະດົກວັດທະນະທຳ. ສໍາລັບຕົວຊີ້ວັດຂອງຕະຫຼາດ, ພວກເຂົາຈະມີການກະຈາຍອໍານາດໄປສູ່ທ້ອງຖິ່ນ. ນັ້ນແມ່ນການວາງແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນແລະແຜນການຈະມີທັງສະຖິດແລະເຄື່ອນໄຫວ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ການວາງແຜນແຫ່ງຊາດ, ການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນແລະການວາງແຜນຂະແຫນງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຕ້ອງມີຄວາມສອດຄ່ອງ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ການວາງແຜນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຕ້ອງສອດຄ່ອງກັບການວາງແຜນການຈະລາຈອນແລະການກໍ່ສ້າງຕົວເມືອງເພື່ອພັດທະນາຕົວເມືອງໂດຍອີງໃສ່ເສັ້ນທາງການຈະລາຈອນ.

ກ່ຽວກັບການປະມູນ ແລະ ປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນນັ້ນ, ການນຳ ລັດຖະບານ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຕ້ອງປ່ຽນວິທີຄິດ ແລະ ຫັນເປັນທິດທາງໃນການຄິດໄລ່ມູນຄ່າລວມຂອງໂຄງການຕໍ່ສັງຄົມ, ບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນຈຳນວນເງິນທີ່ເກັບໄດ້ພາຍຫຼັງການປະມູນເທົ່ານັ້ນ. ເນື່ອງຈາກວ່າ, ສໍາລັບດິນຕອນດຽວກັນ, ການປະມູນແລະປະມູນເພື່ອການກໍ່ສ້າງວຽກງານວັດທະນະທໍາ, ໂຮງຫມໍ, ແລະໂຮງຮຽນບໍ່ສາມາດຄືກັນກັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສແລະສູນການຄ້າ.

ຂະບວນການ ແລະ ຂັ້ນຕອນການຈັດສັນທີ່ດິນ ແລະ ການຍົກຍ້າຍຈັດສັນຍັງຕ້ອງມີຄວາມເຂັ້ມງວດເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມເປັນໄປໄດ້ ບົນພື້ນຖານການສ້າງແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນປະຈຳປີຢູ່ຂັ້ນເມືອງ.

ຕາມແຜນການ, ຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ) ຈະໄດ້ຮັບການກໍ່ສ້າງສຳເລັດໂດຍລັດຖະບານຍື່ນສະເໜີຕໍ່ສະພາແຫ່ງຊາດພິຈາລະນາ ແລະ ຮັບຮອງເອົາໃນກອງປະຊຸມໃນເດືອນຕຸລາ. ໂດຍແມ່ນຮ່າງກົດໝາຍສຳຄັນ, ທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເຈີ່ນດ້າຍກວາງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ບັນດາອົງການ, ບັນດາກະຊວງຈະດູດດື່ມ ແລະ ຜັນຂະຫຍາຍຮ່າງກົດໝາຍສະບັບນີ້ຈົນຮອດ “ນາທີສຸດທ້າຍ”.

ທ່ານ ມິນ

ແຫຼ່ງທີ່ມາ