ຄອບຄອງສະຖານທີ່ສຳຄັນໃນເຂດໃຈກາງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ສະຖານທີ່ຂາຍຍ່ອຍຂະໜາດນ້ອຍປະມານ 100m2 ຫຼື ໜ້ອຍກວ່ານັ້ນ ເຄີຍໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຈາກຄົນຈຳນວນຫຼາຍ ເນື່ອງຈາກລາຄາທີ່ເໝາະສົມ ແລະ ຄວາມສະດວກສະບາຍສຳລັບທຸລະກິດບໍລິການໃນບໍລິເວນທີ່ເຕັມໄປດ້ວຍການສັນຈອນໄປມາຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ແນວໃດກໍດີ, ນັບແຕ່ເກີດໂລກລະບາດ, ຫຼາຍປັດໄຈໄດ້ສົ່ງຜົນສະທ້ອນເຖິງຄວາມສາມາດດ້ານທຸລະກິດຂອງເຂດນີ້, ລວມທັງທ່າອ່ຽງການຊື້ເຄື່ອງຂອງຜູ້ບໍລິໂພກ ແລະ ການຟື້ນຕົວຂອງອຸດສາຫະກຳ ການທ່ອງທ່ຽວ .
ສະເພາະ, ອີງຕາມການສໍາຫຼວດຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ບໍລິໂພກຫຼາຍກວ່າ 9.000 ຄົນໃນ 25 ປະເທດ ແລະ ເຂດແຄ້ວນ, ລວມທັງຫວຽດນາມ, ດໍາເນີນໂດຍ PwC, ເຖິງ 63% ຂອງຜູ້ບໍລິໂພກທົ່ວໂລກໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຊື້ເຄື່ອງອອນໄລນ໌, ໃນຂະນະທີ່ 42% ໄດ້ຫຼຸດລົງການຊື້ເຄື່ອງໃນຮ້ານ.
ຜູ້ບໍລິໂພກຈໍານວນຫຼາຍບໍ່ລັງເລທີ່ຈະປ່ຽນແປງພຶດຕິກໍາການຊື້ຂອງເຂົາເຈົ້າ. ຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງສ່ວນສາມ (37%) ຂອງຜູ້ບໍລິໂພກກ່າວວ່າພວກເຂົາຈະໄປຢ້ຽມຢາມຮ້ານທີ່ແຕກຕ່າງກັນເພື່ອເຮັດການຊື້ຫຼືປ່ຽນໄປຊື້ເຄື່ອງອອນໄລນ໌. ເກືອບຫນຶ່ງສ່ວນສາມ (29%) ຂອງຜູ້ຊື້ສິນຄ້າອອນໄລນ໌ກ່າວວ່າພວກເຂົາຈະປ່ຽນໄປຫາຮ້ານຂາຍຍ່ອຍເພື່ອຊອກຫາຜະລິດຕະພັນ, ແລະ 40% ຈະໃຊ້ເວັບໄຊທ໌ປຽບທຽບເພື່ອກວດເບິ່ງຜະລິດຕະພັນ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ສະພາບອຸດສາຫະກຳການທ່ອງທ່ຽວຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບການຟື້ນຕົວຢ່າງເຕັມທີ່ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະກ່ອນໂລກລະບາດຍັງເຮັດໃຫ້ຈໍານວນລູກຄ້າທີ່ມາຊື້ເຄື່ອງຢູ່ເຂດໃຈກາງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ຕາມຕົວເລກສະຖິຕິຂອງຂະແໜງການທ່ອງທ່ຽວນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ໃນ 9 ເດືອນຕົ້ນປີ 2023, ຈຳນວນແຂກທ່ອງທ່ຽວສາກົນບັນລຸເກືອບ 3,6 ລ້ານເທື່ອຄົນ, ນັກທ່ອງທ່ຽວພາຍໃນປະເທດເກືອບ 27 ລ້ານເທື່ອຄົນ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ປີ 2019, ການທ່ອງທ່ຽວນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ຕ້ອນຮັບນັກທ່ອງທ່ຽວສາກົນ 8,6 ລ້ານເທື່ອຄົນ ແລະ ນັກທ່ອງທ່ຽວພາຍໃນປະເທດ 32,77 ລ້ານເທື່ອຄົນ.
ດ້ວຍເຫດຜົນດຽວກັນນີ້, ສະຖານທີ່ຂາຍຍ່ອຍຂະໜາດນ້ອຍຫຼາຍແຫ່ງທີ່ມີການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນຢູ່ເຂດໃຈກາງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ຫວ່າງເປົ່າມາເປັນເວລາຫຼາຍເດືອນໂດຍບໍ່ໄດ້ຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າ. ພິເສດແມ່ນຢູ່ຖະໜົນ “ທອງ” ເຊັ່ນ: ດົງກອຍ, ເລເລີຍ, ຫາຍບ່າຈ່າງ, ແມັກທິບ໋າຍ...
ລຸ່ມນີ້ແມ່ນບັນທຶກຂອງນັກຂ່າວ ແລະ ໜັງສືພິມຄວາມເຫັນຂອງປະຊາຊົນຢູ່ຖະໜົນບາງແຫ່ງຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ:
ສະຖານທີ່ນ້ອຍໆຫຼາຍແຫ່ງຢູ່ຖະໜົນດົງຄວາຍມີປ້າຍຕິດປ້າຍບອກວ່າແມ່ນໃຫ້ເຊົ່າ ຫຼື ຫວ່າງມາດົນແລ້ວ.
ສະຖານທີ່ນ້ອຍໆເຫຼົ່ານີ້ເຄີຍໄດ້ຮັບການສະແຫວງຫາຈາກປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍ, ແຕ່ເນື່ອງຈາກຈໍານວນລູກຄ້າໃນສູນກາງຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ທຸລະກິດ, ປະຈຸບັນພວກເຂົາຍັງຫວ່າງ.
ຖະໜົນໃກ້ຄຽງເຊັ່ນ Mac Thi Buoi ແລະ Ngo Duc Ke ກໍ່ມີຫຼາຍບ່ອນໃນສະພາບການຄ້າຍຄືກັນ.
ໂດຍສະເພາະຢູ່ຖະໜົນ ເລເລີຍ, ເຊິ່ງເຄີຍເປັນເຂດການຄ້າລາຄາແພງ, ມີຄວາມຄຶກຄື້ນ, ດຶງດູດນັກທ່ອງທ່ຽວມາຫຼາຍແຫ່ງ, ຍັງຕົກຢູ່ໃນສະພາບທີ່ໂດດດ່ຽວ.
ສະຖານທີ່ນ້ອຍໆຫຼາຍແຫ່ງຢູ່ຖະໜົນ ເລເລີຍ ໄດ້ຖືກປິດມາເປັນເວລາຫຼາຍເດືອນ ແລະ ມີປ້າຍໃຫ້ເຊົ່າ.
ມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະຮັບຮູ້ຮູບລັກສະນະຂອງຖະຫນົນ Le Loi ທີ່ເຄີຍຄຶກຄັກຍ້ອນເຮືອນທີ່ຖືກປິດດ້ວຍ facade ທີ່ສັບສົນ.
ອີງຕາມການຄົ້ນຄວ້າ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນບາງຄົນຍັງສະເຫນີໃຫ້ເຊົ່າໃນລາຄາເກົ່າ, ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາບໍ່ສາມາດຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າໄດ້ດົນແລ້ວ. ຕົວຢ່າງ, ເຮືອນ 100 ຕາແມັດ ຢູ່ຖະໜົນ ເລເລີຍ ຖືກສະເໜີໃຫ້ເຊົ່າໃນລາຄາ 180 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ.
ສະຖານທີ່ອື່ນໆຢູ່ຖະໜົນສາຍນີ້ ມີເນື້ອທີ່ນ້ອຍກວ່າ, ປະມານ 80 ຕາແມັດ, ຍັງໃຫ້ເຊົ່າໃນລາຄາປະມານ 60 – 120 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ຂຶ້ນກັບສະຖານທີ່ ແລະ ຄຸນນະພາບຂອງສະຖານທີ່.
ຢູ່ໃກ້ຄຽງ, ຢູ່ຖະໜົນ Hai Ba Trung ທີ່ມີປະລິມານການສັນຈອນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ຍັງມີບ່ອນຫວ່າງເປົ່າ ແລະ ຖືກປະຖິ້ມໄວ້ຫຼາຍແຫ່ງ.
ສະຖານທີ່ຂະຫນາດໃຫຍ່ບາງບ່ອນມີປ້າຍ "ໃຫ້ເຊົ່າ" ຫ້ອຍເປັນເວລາດົນນານແຕ່ບໍ່ໄດ້ພົບເຫັນລູກຄ້າໃຫມ່.
ເນື້ອທີ່ດິນຂະໜາດໃຫຍ່ໃນສະຖານທີ່ສວຍງາມຢູ່ຖະໜົນ ຫາຍບ່າຈ່າງ ຍັງໄດ້ຮັບການໃຫ້ເຊົ່າດ້ວຍລາຄາແຕ່ຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານຫາ 1-2 ຕື້ດົ່ງ/ເດືອນ.
ທີ່ມາ
(0)