ການສະຫນອງທີ່ຂາດແຄນ, ກອງທຶນອາພາດເມັນທີ່ຍັງເຫຼືອຢູ່ໃນພາກຕາເວັນຕົກແມ່ນຊອກຫາຫຼັງຈາກ
ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ຮ່າໂນ້ຍ ທີ່ຄຶກຄັກ ຄາດວ່າຈະສືບຕໍ່ມຸ່ງໄປເຖິງທິດຕາເວັນຕົກຂອງນະຄອນຫຼວງ ເມື່ອຂໍ້ມູນຂ່າວສານກ່ຽວກັບກອງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຍັງເຫຼືອຕັ້ງຢູ່ໃນນະຄອນຫຼວງ Vinhomes Smart City ຈະເປີດຕົວໃນເດືອນສິງຫານີ້.
ສະພາບຄ່ອງຄາດວ່າຈະສູງຍ້ອນວ່າກະຕ່າຜະລິດຕະພັນນີ້ຄາດວ່າຈະມີລາຄາທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ໃນແງ່ຂອງລາຄາອາພາດເມັນທີ່ບໍ່ມີສັນຍານທີ່ຈະຢຸດເຊົາການເພີ່ມຂຶ້ນ.
ຫ້ອງແຖວຂອງຮ່າໂນ້ຍຕາເວັນຕົກ ນຳໜ້າຕະຫຼາດ
ໃນເດືອນຕົ້ນປີ 2024, ຕະຫຼາດອາພາດເມັນຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍຢ່າງຕັ້ງໜ້າໃນສະພາບການສະໜອງຂາດແຄນ, ບັນດາໂຄງການໃໝ່ທີ່ມີເອກະສານນິຕິກຳຄົບຖ້ວນໄດ້ຮັບການອະນຸມັດເປັນຊຸດນ້ອຍ. ນີ້ຍັງເປັນໄລຍະທີ່ໄດ້ເຫັນການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຂງແຮງຂອງລາຄາອາພາດເມັນໃນຕະຫຼາດທັງຊັ້ນປະຖົມແລະມັດທະຍົມ.
ບົດລາຍງານຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງ CBRE ຫວຽດນາມ ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້ ໃຫ້ຂໍ້ມູນບາງອັນທີ່ໜ້າສັງເກດ. ໜ່ວຍງານນີ້ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ, ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ມີລະດັບເຕີບໂຕຢ່າງໝັ້ນຄົງໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ. ໂດຍສະເພາະ, ລາຄາຕົ້ນຕໍໃນໄຕມາດທີ່ 2 ຂອງປີ 2024 ເພີ່ມຂຶ້ນ 6,5% ເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດກ່ອນແລະເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບ 25% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ. ໃນທິດທາງດຽວກັນ, ລາຄາອາພາດເມັນຂັ້ນສອງເພີ່ມຂຶ້ນ 5% ໃນໄຕມາດຕໍ່ໄຕມາດແລະ 22% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ.
 |
| ກອງທຶນອາພາດເມັນຕາເວັນຕົກກາຍເປັນສູນກາງຂອງຄື້ນຕະຫຼາດ |
ການສະໜອງຫ້ອງແຖວເພື່ອຂາຍໃນໄຕມາດ 2 ຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ 4 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດກ່ອນ, ບັນລຸປະມານ 8.500 ຫ້ອງ, ສຸມໃສ່ເຂດຕາເວັນຕົກຂອງຮ່າໂນ້ຍ ດ້ວຍໂຄງການເຂດຕົວເມືອງສະຫຼາດ Vinhomes. ໃນດ້ານກຳລັງການຊື້, ໃນໄຕມາດທີ 2 ຂອງປີ 2024, ຈຳນວນຫ້ອງແຖວທີ່ຂາຍຢູ່ທົ່ວຕະຫຼາດຮ່າໂນ້ຍ ບັນລຸ 10.170 ຫົວໜ່ວຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 5 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດທີ 1 ປີ 2024. ຈຳນວນອາພາດເມັນທັງໝົດໃນ 2 ໄຕມາດທຳອິດຂອງປີ 2024 ໄດ້ລື່ນກາຍລະດັບທີ່ບັນທຶກໃນຕະຫຼອດປີ 2023.
ສູນ OneHousing ສໍາລັບການຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດແລະຄວາມເຂົ້າໃຈຂອງລູກຄ້າຍັງໄດ້ສະຫນອງຂໍ້ມູນການສໍາຫຼວດທີ່ຄ້າຍຄືກັນ. ໜ່ວຍງານນີ້ໄດ້ຕີລາຄາວ່າ: ຕະຫຼາດອາພາດເມັນຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ກ້າວເຂົ້າສູ່ໄລຍະເຕີບໂຕໃໝ່ ເມື່ອການສະໜອງ ແລະ ການບໍລິໂພກໃນປີ 2024 ຄາດວ່າຈະສູງສຸດໃນຮອບ 5 ປີ. ໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ 2024, ທົ່ວຕະຫຼາດນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ບັນທຶກການເຄື່ອນໄຫວກ່ວາ 52.000 ທຸລະກິດ, ໃນນັ້ນທັງຫ້ອງແຖວປະຖົມ ແລະ ໂອນຍ້າຍກວມ 54%.
ຕາມຕົວເລກນີ້, ການສະໜອງທຶນຕົ້ນຕໍຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ໃນໄຕມາດທີ 2 ປີ 2024 ບັນລຸປະມານ 8.400 ຫົວໜ່ວຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 97% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດກ່ອນ ແລະ ເພີ່ມຂຶ້ນ 340%. ບໍລິມາດບໍລິໂພກບັນລຸປະມານ 8.300 ຫົວໜ່ວຍ, ໃນນັ້ນສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນສຸມຢູ່ພາກຕາເວັນຕົກຂອງຮ່າໂນ້ຍ.
ການສະໜອງສິນຄ້າຂະໜາດໃຫຍ່ ສົມທົບກັບສະຖານທີ່ຕັ້ງພູມສາດທີ່ເອື້ອອໍານວຍ, ມີລະບົບການສັນຈອນຕິດຂັດ ແລະ ການວາງແຜນທີ່ດີແມ່ນສາເຫດທີ່ເຮັດໃຫ້ເຂດຕົວເມືອງສະຫຼາດຂອງ Vinhomes ກາຍເປັນໃຈກາງຂອງຕະຫຼາດອາພາດເມັນ ຮ່າໂນ້ຍ.
ການສະຫນອງໃຫມ່ປ່ອຍອອກມາ, ຈຸດສຸມຂອງຕະຫຼາດຍັງຄົງບໍ່ປ່ຽນແປງ
“ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈະກ້າວເຂົ້າສູ່ໄລຍະເຕີບໂຕໃໝ່ພາຍຫຼັງວັນທີ 1 ສິງຫາ” ແມ່ນຄວາມເຫັນຂອງຫຼາຍໜ່ວຍງານຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດ ເມື່ອກົດໝາຍ 3 ສະບັບຄື: ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ກົດໝາຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ກົດໝາຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບມີຜົນສັກສິດຢ່າງເປັນທາງການ. ພິເສດ, ຮ່າໂນ້ຍ ພາກຕາເວັນຕົກຍັງຄົງແມ່ນສູນກາງທີ່ຄຶກຄື້ນຂອງຕະຫລາດອາພາດເມັນຮ່າໂນ້ຍ ເມື່ອຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບອາພາດເມັນ 600 ຫ້ອງໃນຕຶກຫລັງສຸດຂອງຫ້ອງແຖວ Miami ຈະອອກສູ່ຕະຫຼາດຢ່າງເປັນທາງການ. ນີ້ແມ່ນການສະໜອງຂະໜາດນ້ອຍທີ່ຍັງເຫຼືອຢູ່ໃນຕົວເມືອງ Vinhomes Smart City.
ອີງຕາມການແນະນໍາຂອງນັກລົງທຶນ, GS5 ແມ່ນຫໍອາພາດເມັນທີ່ຕັ້ງຢູ່ລະຫວ່າງສອງ subdivisions The Sakura ແລະ The Miami. ສະຖານທີ່ຕັ້ງຂອງຫໍ GS5 ຍັງຢູ່ຕິດກັບວົງວຽນທາງເຂົ້າເລກ 4 ທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ໂຄງການກັບຖະໜົນ ເລຕົງເຕີນ-ຮ່າດົງ.
GS5 ຖືກອອກແບບມາໃຫ້ມີຄວາມສູງ 38 ຊັ້ນ, ໃນຮູບແບບ Z ທີ່ມີຄວາມຫນາແຫນ້ນຂອງ 16 ຫ້ອງແຖວ/ຊັ້ນ. ນີ້ແມ່ນອາຄານອາພາດເມັນທີ່ຖືກພິຈາລະນາວ່າມີຄວາມຫນາແຫນ້ນຕ່ໍາສຸດໃນບັນດາອາຄານທີ່ເປີດສໍາລັບການຂາຍ.
 |
| GS5, ອາຄານອາພາດເມັນສຸດທ້າຍຂອງ The Miami subdivision, ຄາດວ່າຈະເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມວຸ້ນວາຍໃນແງ່ຂອງການສະຫນອງທີ່ຂາດແຄນ. |
ດ້ວຍຄວາມຮ້ອນໃນບາງອາຄານອາພາດເມັນໃນເຂດຕົວເມືອງ Vinhomes Smart City, GS5 ຂອງ The Miami ຄາດວ່າຈະກາຍເປັນຈຸດໃຈກາງຂອງຄວາມສົນໃຈ, ເພາະວ່າລາຄາຂອງອາພາດເມັນ GS5 ຄາດວ່າຈະຢູ່ໃນລະດັບທີ່ສົມເຫດສົມຜົນກັບການສະຫນອງທີ່ຂ້ອນຂ້າງເລັກນ້ອຍ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ລາຄາອາພາດເມັນຂອງໂຄງການ "ຕໍ່ມາ" ແມ່ນສືບຕໍ່ກໍານົດລະດັບລາຄາໃຫມ່.
ຜູ້ຊ່ຽວຊານເຊື່ອວ່າສະພາບຄ່ອງຂອງພາກສ່ວນອາພາດເມັນສະເຫມີໄດ້ນໍາພາຕະຫຼາດໃນອະດີດແລະໄລຍະເວລາຕໍ່ໄປສໍາລັບເຫດຜົນຫຼາຍຢ່າງ. ກ່ອນອື່ນໝົດ, ການສະໜອງຫ້ອງແຖວຢູ່ຕະຫຼາດຮ່າໂນ້ຍ ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງຈະນັບມື້ນັບຮັດແຄບ. ລາຄາຂອງຫ້ອງແຖວປະຖົມຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ. ອັນທີສອງ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍອະສັງຫາລິມະຊັບໃໝ່ 3 ສະບັບ ຈະຮັດແໜ້ນລະບຽບກົດໝາຍກ່ຽວກັບໂຄງການ ກໍ່ຄືຄວາມໂປ່ງໃສໃນການເຄື່ອນໄຫວທຸລະກຳ. ນີ້ຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອາພາດເມັນ. ອັນທີສາມ, ໂຄງການອາພາດເມັນນັບມື້ນັບມີການລົງທຶນຢ່າງເປັນລະບົບ, ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງຂະຫນາດໃຫຍ່ແລະສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກທີ່ຫຼາກຫຼາຍ, ນໍາເອົາມູນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງໃຫ້ແກ່ຜູ້ຊື້. ເນື່ອງຈາກວ່າມີຄຸນນະພາບດີແລະຕອບສະຫນອງລົດຊາດ, ຜູ້ຊື້ແມ່ນເຕັມໃຈທີ່ຈະຈ່າຍເງິນເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີຄຸນນະພາບ.
ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/nguon-cung-khan-hiem-quy-can-ho-con-sot-lai-phia-tay-duoc-san-don-d221933.html
(0)