ດ້ວຍການສະຫນອງຈໍາກັດ, ຫ້ອງແຖວທີ່ຍັງເຫຼືອຢູ່ໃນພາກຕາເວັນຕົກມີຄວາມຕ້ອງການສູງ.

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ ຂອງຮ່າໂນ້ຍ ພວມມຸ່ງໄປເຖິງຈຸດມຸ່ງໝາຍທີ່ສົດໃສຂອງນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ຄາດວ່າຈະສືບຕໍ່ຫັນໄປສູ່ທິດຕາເວັນຕົກຂອງນະຄອນຫຼວງ, ພາຍຫຼັງການປະກາດວ່າບັນດາຫ້ອງແຖວທີ່ຍັງເຫຼືອຢູ່ໃນໂຄງການຂະໜາດໃຫຍ່ Vinhomes Smart City ຈະເລີ່ມດຳເນີນໃນເດືອນສິງຫານີ້.

ສະພາບຄ່ອງຄາດວ່າຈະສູງຍ້ອນວ່າຫຼັກຊັບນີ້ຄາດວ່າຈະມີລາຄາທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ເນື່ອງຈາກລາຄາອາພາດເມັນບໍ່ມີສັນຍານທີ່ຈະຢຸດການເພີ່ມຂຶ້ນ.

ອາພາດເມັນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ຕາເວັນຕົກ ນຳໜ້າຕະຫຼາດ.

ຕະຫຼອດ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ 2024, ຕະຫຼາດອາພາດເມັນ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ມີການເຄື່ອນໄຫວຢ່າງຟົດຟື້ນ ທ່າມກາງການຂາດແຄນການສະໜອງ ແລະ ຈັງຫວະການອະນຸມັດຂອງບັນດາໂຄງການໃໝ່ທີ່ມີເອກະສານຄົບຖ້ວນສົມບູນ. ໄລຍະນີ້ຍັງເຫັນວ່າລາຄາອາພາດເມັນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຂງແຮງ, ທັງໃນຕະຫຼາດປະຖົມແລະມັດທະຍົມ.

ບົດລາຍງານຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຜ່ານມາໂດຍ CBRE ຫວຽດນາມ ສະເຫນີບາງຂໍ້ມູນທີ່ຫນ້າສັງເກດ. ບໍລິສັດໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດວ່າ, ລາຄາອາພາດເມັນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນການເຕີບໂຕຢ່າງໝັ້ນທ່ຽງໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ. ໂດຍສະເພາະ, ລາຄາຕະຫຼາດຫລັກໃນ Q2 2024 ເພີ່ມຂຶ້ນ 6.5% ເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາແລະເກືອບ 25% ທຽບກັບປີ. ເຊັ່ນດຽວກັນ, ລາຄາອາພາດເມັນຂອງຕະຫຼາດຮອງເພີ່ມຂຶ້ນ 5% ໃນໄຕມາດຕໍ່ໄຕມາດແລະ 22% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ.

ອາພາດເມັນໃນພາກຕາເວັນຕົກແມ່ນກາຍເປັນຈຸດປະສານງານທີ່ນໍາພາແນວໂນ້ມຂອງຕະຫຼາດ.

ການສະໜອງຫ້ອງແຖວທີ່ເປີດຂາຍໃນໄຕມາດທີ 2 ຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ 4 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດກ່ອນ, ບັນລຸປະມານ 8.500 ຫ້ອງ, ສຸມໃສ່ຕົ້ນຕໍຢູ່ເຂດຕາເວັນຕົກຂອງຮ່າໂນ້ຍ ດ້ວຍໂຄງການຂະໜາດໃຫຍ່ Vinhomes Smart City. ກ່ຽວກັບກຳລັງການຊື້, ໃນໄຕມາດທີ 2 ຂອງປີ 2024, ຈຳນວນຫົວໜ່ວຍຂາຍຢູ່ຕະຫຼາດຮ່າໂນ້ຍ ບັນລຸ 10.170 ຫົວໜ່ວຍ, ແມ່ນ 5 ເທົ່າຂອງຕົວເລກຈຳໜ່າຍໃນໄຕມາດທີ 1 ປີ 2024. ຍອດຈຳນວນຫົວໜ່ວຍທີ່ຂາຍອອກໃນ 2 ໄຕມາດທຳອິດຂອງປີ 2024 ລື່ນກາຍຍອດຈຳນວນທັງໝົດຂອງປີ 2023.

ສູນຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດ ແລະ ຄວາມເຂົ້າໃຈຂອງລູກຄ້າຂອງ OneHousing ຍັງໄດ້ໃຫ້ຂໍ້ມູນການສໍາຫຼວດທີ່ຄ້າຍຄືກັນ. ໜ່ວຍງານນີ້ໄດ້ຕີລາຄາວ່າ, ຕະຫຼາດອາພາດເມັນຮ່າໂນ້ຍ ພວມກ້າວເຂົ້າສູ່ໄລຍະເຕີບໂຕໃໝ່, ການສະໜອງ ແລະ ການບໍລິໂພກໃນປີ 2024 ຄາດວ່າຈະບັນລຸລະດັບສູງສຸດໃນຮອບ 5 ປີ. ໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ 2024, ທົ່ວຕະຫຼາດຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ບັນທຶກທຸລະກຳກວ່າ 52.000 ທຸລະກິດ, ໃນນັ້ນມີທັງຫ້ອງແຖວຊັ້ນຕົ້ນ ແລະ ຫ້ອງແຖວຂາຍຄືນກວມ 54%.

ຕາມຕົວເລກນີ້, ການສະໜອງຕົ້ນຕໍຂອງຮ່າໂນ້ຍ ໃນໄຕມາດທີ 2/2024 ບັນລຸປະມານ 8.400 ຫົວໜ່ວຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 97% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດກ່ອນ ແລະ ເພີ່ມຂຶ້ນ 340% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ. ຍອດຈຳນວນຂາຍບັນລຸໄດ້ປະມານ 8.300 ໜ່ວຍ, ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນສຸມຢູ່ພາກຕາເວັນຕົກຂອງຮ່າໂນ້ຍ.

ການສະໜອງອາພາດເມັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ, ສົມທົບກັບສະຖານທີ່ຕັ້ງພູມສັນຖານທີ່ມີທ່າໄດ້ປຽບ, ລະບົບຄົມມະນາຄົມຂົນສົ່ງທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ກັນ, ວາງແຜນຜັງຢ່າງດີ, ແມ່ນເຫດຜົນເຮັດໃຫ້ Vinhomes Smart City ກາຍເປັນຈຸດໃຈກາງຂອງຕະຫຼາດອາພາດເມັນ ຮ່າໂນ້ຍ.

ດ້ວຍການປ່ອຍການສະຫນອງໃຫມ່, ຈຸດສຸມຂອງຕະຫຼາດຍັງບໍ່ປ່ຽນແປງ.

“ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈະກ້າວເຂົ້າສູ່ໄລຍະການເຕີບໂຕໃໝ່ພາຍຫຼັງວັນທີ 1 ສິງຫາ” ແມ່ນການປະເມີນຂອງບໍລິສັດຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດຫຼາຍແຫ່ງ ເນື່ອງຈາກກົດໝາຍສາມສະບັບກ່ຽວກັບທຸລະກິດທີ່ດິນ, ທີ່ພັກອາໃສ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບມີຜົນສັກສິດຢ່າງເປັນທາງການ. ພິເສດ, ຮ່າໂນ້ຍ ພາກຕາເວັນຕົກສືບຕໍ່ໄດ້ຮັບການຄາດຄະເນວ່າແມ່ນຈຸດສຸມທີ່ມີຊີວິດຊີວາຂອງຕະຫລາດອາພາດເມັນຮ່າໂນ້ຍ, ດ້ວຍຂໍ້ມູນຂ່າວສານວ່າ, ອາພາດເມັນປະມານ 600 ຫ້ອງໃນອາຄານສຸດທ້າຍຂອງສູນກາງ Miami ຈະອອກສູ່ຕະຫຼາດຢ່າງເປັນທາງການ. ນີ້ກໍ່ແມ່ນການສະໜອງທີ່ຍັງເຫຼືອຈຳກັດຢູ່ເຂດຕົວເມືອງ Vinhomes Smart City.

ອີງຕາມຂໍ້ມູນຈາກຜູ້ພັດທະນາ, GS5 ເປັນຫໍອາພາດເມັນທີ່ຕັ້ງຢູ່ລະຫວ່າງ The Sakura ແລະຍ່ອຍ Miami. ສະຖານທີ່ຂອງຫໍ GS5 ຍັງຢູ່ຕິດກັບວົງວຽນທາງເຂົ້າເລກ 4, ເຊື່ອມຕໍ່ໂຄງການໄປຍັງຖະໜົນ ເລຕົງຕານ - ຮ່າດົງ.

GS5 ຖືກອອກແບບມາດ້ວຍ 38 ຊັ້ນ, ປະຕິບັດຕາມຮູບແບບ Z ທີ່ມີຄວາມຫນາແຫນ້ນຂອງ 16 ຫ້ອງແຖວຕໍ່ຊັ້ນ. ອາຄານອາພາດເມັນນີ້ຖືກພິຈາລະນາວ່າມີຄວາມຫນາແຫນ້ນຕໍ່າໃນບັນດາເຮືອນທີ່ມີການຂາຍແລ້ວ.

GS5, ອາຄານອາພາດເມັນສຸດທ້າຍຢູ່ໃນເຂດຍ່ອຍ Miami, ຄາດວ່າຈະມີຄວາມຕ້ອງການສູງທ່າມກາງການຂາດແຄນການສະຫນອງ.

ດ້ວຍຄວາມຕ້ອງການສູງສໍາລັບອາພາດເມັນໃນບາງອາຄານພາຍໃນເຂດຕົວເມືອງ Vinhomes Smart City, GS5 ໃນ Miami ຄາດວ່າຈະກາຍເປັນຈຸດປະສານງານ, ເນື່ອງຈາກວ່າລາຄາຂອງອາພາດເມັນ GS5 ຄາດວ່າຈະຍັງຄົງສົມເຫດສົມຜົນກັບການສະຫນອງທີ່ຂ້ອນຂ້າງເລັກນ້ອຍ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ລາຄາອາພາດເມັນໃນໂຄງການໃຫມ່ແມ່ນສືບຕໍ່ກໍານົດລາຄາໃຫມ່ຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານເຊື່ອວ່າສະພາບຄ່ອງຂອງພາກສ່ວນອາພາດເມັນໄດ້ນໍາພາຕະຫຼາດຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນໄລຍະເວລາທີ່ຜ່ານມາແລະຈະສືບຕໍ່ເຮັດແນວນັ້ນໃນໄລຍະເວລາທີ່ຈະມາເຖິງດ້ວຍເຫດຜົນຫຼາຍຢ່າງ. ກ່ອນອື່ນໝົດ, ການສະໜອງຫ້ອງແຖວຢູ່ຕະຫຼາດຮ່າໂນ້ຍ ຈະນັບມື້ນັບຫຼຸດລົງຕື່ມອີກ. ລາຄາອາພາດເມັນຊັ້ນປະຖົມແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ. ອັນທີສອງ, ກົດໝາຍໃໝ່ 3 ສະບັບກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະຊັບຈະຮັດແໜ້ນລະບຽບການກ່ຽວກັບຄວາມຖືກຕ້ອງທາງດ້ານກົດໝາຍຂອງໂຄງການ ແລະ ຄວາມໂປ່ງໃສໃນການເຮັດທຸລະກໍາ. ນີ້ຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ລາຄາອາພາດເມັນ, ນໍາໄປສູ່ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາ. ອັນທີສາມ, ໂຄງການອາພາດເມັນນັບມື້ນັບມີການລົງທຶນທີ່ດີ, ຂະຫນາດໃຫຍ່, ແລະມີຄວາມພ້ອມດ້ວຍສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກທີ່ຫຼາກຫຼາຍ, ສະຫນອງມູນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງໃຫ້ແກ່ຜູ້ຊື້. ເນື່ອງຈາກວ່າມີຄຸນນະພາບສູງແລະຄວາມສາມາດໃນການຕອບສະຫນອງຄວາມມັກຂອງຜູ້ບໍລິໂພກ, ຜູ້ຊື້ແມ່ນເຕັມໃຈທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີຄຸນນະພາບ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/nguon-cung-khan-hiem-quy-can-ho-con-sot-lai-phia-tay-duoc-san-don-d221933.html