ຈຸດໃໝ່ ແລະ ພົ້ນເດັ່ນຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ

ຕອນບ່າຍວັນທີ 5 ສິງຫານີ້, ທີ່ກອງປະຊຸມຂ່າວປະຈຳເດືອນກໍລະກົດ, ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ບຸ່ຍຊວນຟຸກ ໄດ້ແບ່ງປັນຈຸດໃໝ່ໃນເອກະສານຊີ້ນຳປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.

ວັນທີ 29 ມິຖຸນານີ້, ສະພາແຫ່ງຊາດ ໄດ້ຜ່ານຮ່າງກົດໝາຍປັບປຸງຫຼາຍມາດຕາຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍສະຖາບັນສິນເຊື່ອ. (ພາບ: Linh Chi)

ຕາມທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີກະຊວງກໍ່ສ້າງ ບຸ່ຍຊວນຟຸກ ແລ້ວ, ໃນວັນທີ 29 ມິຖຸນານີ້, ສະພາແຫ່ງຊາດໄດ້ຜ່ານຮ່າງກົດໝາຍປັບປຸງບາງມາດຕາຄື: ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍສະຖາບັນສິນເຊື່ອ. ໃນນັ້ນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນໄດ້ຮັບການປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມ, ຈະມີຜົນສັກສິດແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫານີ້.

ມາຮອດປະຈຸບັນ, ລັດຖະບານ, ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ແລະ ກະຊວງກໍ່ສ້າງໄດ້ອອກດຳລັດ 5 ສະບັບ, ມະຕິ 1 ສະບັບ ແລະ 2 ຖະແຫຼງການພາຍໃຕ້ອຳນາດການປົກຄອງຂອງກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໂດຍລະອຽດ ແລະ ຊີ້ນຳການປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ເຊິ່ງຈະມີຜົນສັກສິດແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024 ເປັນຕົ້ນໄປ.

ດັ່ງນັ້ນ, ການປະກາດໃຊ້ບັນດາເອກະສານນິຕິກຳແນະນຳການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ຈິ່ງໄດ້ຮັບປະກັນຄວາມຄືບໜ້າໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂດຍໄວ ແລະ ຈະມີຜົນສັກສິດນັບແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024 ເປັນຕົ້ນໄປ.

ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີ Bui Xuan Dung ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ມີບາງສິ່ງໃໝ່ທີ່ກະທົບເຖິງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ກ່ອນອື່ນໝົດ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ກໍ່ຄື ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ໄດ້ຜ່ານຜ່າຂໍ້ບົກຜ່ອງ ແລະ ຊ້ອນແຝງລະຫວ່າງລະບຽບກົດໝາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການລົງທຶນ, ທີ່ດິນ, ເຮືອນ, ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ການກໍ່ສ້າງ; ສ້າງແລວທາງດ້ານກົດໝາຍທີ່ຈະແຈ້ງ ແລະ ໂປ່ງໃສໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ, ໃນຂະນະທີ່ດຳລັດຊີ້ນຳໄດ້ກຳນົດຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບຂັ້ນຕອນການປະຕິບັດໂຄງການໃນທິດທາງທີ່ງ່າຍໃນການປະຕິບັດໂຄງການນີ້ສັ້ນລົງ.

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ 2023 ໄດ້ຮັບການປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບັນດາຂໍ້ກຳນົດກ່ຽວກັບການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ການຄ້າ, ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ເຮືອນຢູ່ຍົກຍ້າຍ, ເຮືອນຢູ່ສ່ວນບຸກຄົນ ເພື່ອສ້າງເງື່ອນໄຂສະດວກໃຫ້ບັນດາອົງການ, ວິສາຫະກິດ, ບຸກຄົນເຂົ້າຮ່ວມການພັດທະນາຢູ່ ຫວຽດນາມ.

ພິເສດແມ່ນຕ້ອງເພີ່ມບັນດາຂໍ້ກຳນົດກ່ຽວກັບຂັ້ນຕອນໂຄງການລົງທຶນທີ່ຢູ່ອາໄສເຊັ່ນ: ມາດຕາ 34 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ດຳລັດ 95/2024/ND-CP ຂອງລັດຖະບານຍັງໄດ້ກຳນົດໄລຍະການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ຢ່າງຈະແຈ້ງ, ລະບຽບການຂອງການປະຕິບັດໂຄງການໃນທິດທາງທີ່ສະດວກງ່າຍ, ຫຍໍ້ເວລາໂຄງການ ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມສະດວກໃຫ້ແກ່ບັນດາອົງການ, ວິສາຫະກິດ ແລະ ບຸກຄົນທີ່ເຂົ້າຮ່ວມການກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່.

ກ່ຽວກັບການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນການກໍານົດຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການຈັດສັນທີ່ດິນເພື່ອການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສເປັນຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງອໍານາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນຕາມມາດຕາ 83 ຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng. (Ảnh: Nhật Bắc)

ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີກະຊວງກໍ່ສ້າງ ບຸ່ຍຊວນຟຸກ ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ກອງປະຊຸມຖະແຫຼງຂ່າວລັດຖະບານປະຈຳເດືອນ 7/2024.

ສອງ , ຫຼຸດຜ່ອນລະບຽບການກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂທີ່ຢູ່ອາໄສ, ວິຊາການຊື້ ແລະ ໃຫ້ເຊົ່າເຮືອນຢູ່ສັງຄົມມີເງື່ອນໄຂໜຶ່ງກ່ຽວກັບລາຍຮັບ. ສໍາລັບວິຊາທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ, ເງື່ອນໄຂຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສແລະລາຍຮັບບໍ່ໄດ້ຖືກກໍານົດ, ພຽງແຕ່ຕ້ອງການເປັນວິຊາທີ່ຖືກຕ້ອງ.

ອັນທີສາມ, ຜູ້ລົງທຶນໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ສິດເຊົ່າທີ່ດິນໃນຂອບເຂດໂຄງການທັງໝົດ ໂດຍບໍ່ມີການດຳເນີນຂັ້ນຕອນການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ, ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຍົກເວັ້ນພາສີທີ່ດິນຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ແລະ ຈະໄດ້ຮັບອັດຕາກຳໄລສູງສຸດ 10% ແລະ ບຸລິມະສິດທີ່ຢູ່ອາໄສທາງດ້ານການຄ້າສູງສຸດ 2% ຂອງເນື້ອທີ່ທັງໝົດຂອງເນື້ອທີ່ກໍ່ສ້າງ ຫຼື 2% ຂອງເນື້ອທີ່ທັງໝົດຂອງໂຄງການ. ທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ທີສີ່ , ສຳລັບກຳມະກອນແລະກຳລັງປະກອບອາວຸດລ້ວນແຕ່ມີສິດຈັດວາງນະໂຍບາຍທີ່ພັກໃຫ້ຄົນງານຢູ່ເຂດອຸດສາຫະກຳແລະທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງກຳລັງປະກອບອາວຸດຕາມມາດຕາ 80 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່.

ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ 2023, ເອກະສານນິຕິກຳຍັງໄດ້ກຳນົດໂດຍກົງ, ແນະນຳການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ ແລະ ກຳນົດຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບປະເພດຜະລິດຕະພັນ ແລະ ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ວາງລົງທຸລະກິດ, ໂຄສະນາເຜີຍແຜ່ຂໍ້ມູນຂ່າວສານກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະຊັບ, ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ວາງອອກດຳເນີນທຸລະກິດຕາມດຳລັດ 94/2024/ND-CP ກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂຂອງອົງການຈັດຕັ້ງ ແລະ ບຸກຄົນດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນເດືອນສິງຫາ ແລະ ກັນຍານີ້, ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ແລະ ບັນດາອົງການວິຊາສະເພາະຈະເຜີຍແຜ່ກົດໝາຍ, ພິເສດແມ່ນດຳລັດວ່າດ້ວຍຂັ້ນຕອນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ ເລີ່ມແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ ເປັນຕົ້ນໄປ ໃຫ້ແກ່ 63 ແຂວງ, ນະຄອນໃນພາກເໜືອ, ພາກກາງ ແລະ ພາກໃຕ້ ເພື່ອນຳເອົາກົດໝາຍ ແລະ ດຳລັດ ເຂົ້າສູ່ຊີວິດການເປັນຢູ່ ແລະ ຊຸກຍູ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ພັດທະນາຢ່າງໂປ່ງໃສ.

ທີ່ມາ: https://baoquocte.vn/nhung-diem-moi-noi-bat-cua-luat-kinh-doanh-bat-dong-san-luat-nha-o-luat-dat-dai-281449.html