ຕະຫຼາດແມ່ນຢູ່ໃນເສັ້ນທາງທີ່ສູງຂຶ້ນ, ແລະນັກລົງທຶນກໍາລັງຊອກຫາຜະລິດຕະພັນໃຫມ່.

ຕະຫຼາດກຳລັງຢູ່ໃນທ່າອ່ຽງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ແລະ ນັກລົງທຶນກຳລັງຊອກຫາຜະລິດຕະພັນໃໝ່.

ນັກລົງທຶນກຳລັງໃຫ້ຄວາມສຳຄັນກັບຜະລິດຕະພັນທີ່ແນ່ນອນໃນເຂດຕົວເມືອງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ ເຊິ່ງສາມາດນຳໄປໃຊ້ການໄດ້ທັນທີ ໂດຍສອດຄ່ອງກັບການຟື້ນຕົວທີ່ໜ້າປະທັບໃຈຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນນະຄອນຫຼວງ.

ດັ່ງນັ້ນ, ພາຍໃນ 8 ຊົ່ວໂມງທຳອິດ, F-Zone (Vinhomes Smart City) ໄດ້ຂາຍສິນຄ້າຄົງຄັງເບື້ອງຕົ້ນໝົດ, ເຊິ່ງເທົ່າກັບຫຼາຍກວ່າ 70% ຂອງຈຳນວນຫົວໜ່ວຍທັງໝົດທີ່ມີຢູ່.

ເຖິງວ່າຈະມີການຟື້ນຕົວທີ່ເຂັ້ມແຂງ, ແຕ່ຕະຫຼາດກໍ່ "ຫິວໂຫຍ" ສຳລັບຜະລິດຕະພັນການລົງທຶນ.

ບົດລາຍງານທີ່ອອກໂດຍ CBRE ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າໃນຫົກເດືອນທຳອິດຂອງປີ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ ໃນຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນສັນຍານໃນທາງບວກຫຼາຍຢ່າງພ້ອມດ້ວຍອຳນາດການຊື້ທີ່ເຂັ້ມແຂງ, ໂດຍສະເພາະໃນສ່ວນອາພາດເມັນ. ໃນໄຕມາດທີສອງຂອງປີ 2024 ພຽງຢ່າງດຽວ, ຈຳນວນຫົວໜ່ວຍທີ່ຂາຍໄດ້ສູງກວ່າໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາ ແລະ ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍເຖິງຫ້າເທົ່າ. ການຟື້ນຕົວແມ່ນເຫັນໄດ້ຊັດເຈນໃນພາກຕາເວັນຕົກຂອງຮ່າໂນ້ຍ, ບ່ອນທີ່ບາງໂຄງການທີ່ມີຫົວໜ່ວຍຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍທີ່ເປີດຕົວໄດ້ຂາຍສິນຄ້າຄົງຄັງໄປແລ້ວ 80-90%.

ອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ພາກຕາເວັນຕົກຂອງຮ່າໂນ້ຍ ພວມປະສົບກັບການຟື້ນຕົວ ແລະ ການເຕີບໂຕ.

ດ້ວຍສັນຍານຕະຫຼາດໃນທາງບວກທັງໃນດ້ານລາຄາຂາຍ ແລະ ສະພາບຄ່ອງ, ນັກລົງທຶນກຳລັງຍ້າຍທຶນຂອງເຂົາເຈົ້າໄປສູ່ອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍຂຶ້ນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການຂາດແຄນການສະໜອງຍັງຄົງເປັນອຸປະສັກທີ່ສຳຄັນ. ໂດຍສະເພາະຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາທີ່ຕະຫຼາດຊຸດໂຊມລົງ, ນັກລົງທຶນກຳລັງມັກອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ສາມາດນຳໄປດຳເນີນງານໄດ້ທັນທີ ແລະ ສ້າງກະແສເງິນສົດ, ມີອັດຕາກຳໄລສູງ.

“ນັບຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີມາ, ການສະໜອງໃໝ່ໃນຕະຫຼາດຮ່າໂນ້ຍສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນອາພາດເມັນ, ບໍ່ສາມາດຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການ ແລະ ຄວາມຄາດຫວັງທີ່ຫຼາກຫຼາຍຂອງນັກລົງທຶນຂະໜາດໃຫຍ່ ແລະ ເປັນມືອາຊີບບາງຄົນ,” ທ່ານ Tran Duc, ຕົວແທນຂອງອົງການອະສັງຫາລິມະຊັບໃນຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຄວາມເຫັນ.

ທ່ານ ອານ ດຶກ ກ່າວຕື່ມວ່າ ນັກລົງທຶນທີ່ມີຄວາມຮູ້ຄວາມສາມາດບາງຄົນກຳລັງຊອກຫາຜະລິດຕະພັນທີ່ມີຮູບແບບໃໝ່ໆ ແລະ ສະຖານທີ່ຕັ້ງທີ່ສະດວກຢູ່ໃກ້ກັບເຂດທີ່ມີປະຊາກອນໜາແໜ້ນ. ຂໍ້ໄດ້ປຽບຂອງສາຍຜະລິດຕະພັນນີ້ແມ່ນການເຂົ້າເຖິງຖານລູກຄ້າຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍໄດ້ງ່າຍ.

“ເຂົາເຈົ້າບໍ່ຕ້ອງການເລືອກຊັບສິນທີ່ຢູ່ຕິດຖະໜົນໃນໃຈກາງເມືອງຍ້ອນລາຄາສູງ ແລະ ທ່າແຮງທາງທຸລະກິດທີ່ຈຳກັດຍ້ອນຂໍ້ຈຳກັດດ້ານພື້ນທີ່. ແທນທີ່ຈະ, ເຂົາເຈົ້າກຳລັງແນໃສ່ເຂດຕົວເມືອງທີ່ສ້າງສຳເລັດແລ້ວທີ່ມີຜູ້ຢູ່ອາໄສຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍເພື່ອໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກຖານລູກຄ້າທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຕະຫຼາດບໍ່ມີການສະໜອງຜະລິດຕະພັນປະເພດນີ້ພຽງພໍນັບຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີນີ້, ໂດຍສະເພາະໃນເຂດພາກຕາເວັນຕົກ - ບ່ອນທີ່ມີການພັດທະນາຕົວເມືອງຂະໜາດໃຫຍ່ແລ້ວ,” ທ່ານດຶກກ່າວ.

ອີງຕາມທ່ານດຶກ, ເນື່ອງຈາກຕະຫຼາດມີຄວາມຢາກໄດ້ຜະລິດຕະພັນການລົງທຶນໃໝ່ໆທີ່ແນ່ນອນ, ສົງຄາມການປະມູນເພື່ອຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຈຶ່ງເກີດຂຶ້ນທັນທີເມື່ອ Vinhomes ໄດ້ເປີດຕົວ F-Zone - ຮູບແບບການບໍລິການ ແລະ ຄວາມບັນເທີງ, ເຊິ່ງເປັນຮູບແບບທຳອິດໃນເຂດຕາເວັນຕົກຂອງຮ່າໂນ້ຍ. ແລະ ມັນບໍ່ແປກໃຈເລີຍທີ່ພາຍໃນ 8 ຊົ່ວໂມງທຳອິດຂອງການຂາຍ, F-Zone ໄດ້ຂາຍສິນຄ້າຄົງຄັງເບື້ອງຕົ້ນໝົດ 100%, ເທົ່າກັບຫຼາຍກວ່າ 70% ຂອງສິນຄ້າຄົງຄັງທັງໝົດທີ່ຂາຍໄປແລ້ວ.

ຈຸດລົງທຶນໃນໃຈກາງພາກຕາເວັນຕົກແຫ່ງໃໝ່ຂອງນະຄອນຫຼວງ.

F-Zone ຕອບສະໜອງຄວາມມັກຂອງນັກລົງທຶນທີ່ມີວິໃສທັດ ດ້ວຍສະຖານທີ່ຕັ້ງທີ່ດີເລີດພາຍໃນ Vinhomes Smart City, ຕິດກັບເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສລະດັບສູງທີ່ສຳເລັດແລ້ວ ແລະ ມີປະຊາກອນອາໄສຢູ່ຫຼາຍ. ສະຖານທີ່ແຫ່ງນີ້ຊ່ວຍໃຫ້ F-Zone ດຶງດູດຜູ້ຢູ່ອາໄສເກືອບ 30,000 ຄົນຈາກເຂດໃກ້ຄຽງເຊັ່ນ S3 ແລະ The Tonkin, ແລະ ສາມາດເຂົ້າເຖິງຜູ້ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຍໄດ້ສູງເກືອບ 73,000 ຄົນຂອງ "ເມືອງສາກົນ" ໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ.

ບໍ່ພຽງແຕ່ມັນໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກຜູ້ຢູ່ອາໄສທີ່ມີຢູ່ແລ້ວຂອງ Vinhomes Smart City ເທົ່ານັ້ນ, ຈຸດໝາຍປາຍທາງການບໍລິການ ແລະ ຄວາມບັນເທີງ F-Zone ຍັງຄາດວ່າຈະດຶງດູດຜູ້ຢູ່ອາໄສຈາກເຂດໃກ້ຄຽງເຊັ່ນ Geleximco ແລະ An Khanh, ລວມທັງປະຊາຊົນທ້ອງຖິ່ນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ດ້ວຍທີ່ຕັ້ງທີ່ດີເລີດຢູ່ສອງແຈຖະໜົນ ແລະ ບ່ອນຈອດລົດທີ່ກວ້າງຂວາງ, F-Zone ຍັງຈະເປັນຈຸດໝາຍປາຍທາງສຳລັບນັກທ່ອງທ່ຽວຫຼາຍຄົນ.

F-Zone ມີຮ້ານຄ້າ 174 ຮ້ານ, ລວມທັງຮ້ານຄ້າສອງຊັ້ນ 48 ຮ້ານ ແລະ ຮ້ານຄ້າຊັ້ນດຽວຫຼາຍຮ້ານຕັ້ງຢູ່ພາຍໃນ, ເຊິ່ງສະເໜີຜະລິດຕະພັນ ແລະ ການບໍລິການທີ່ຫຼາກຫຼາຍ. F-Zone ມີຜະລິດຕະພັນ ແລະ ການບໍລິການທີ່ເປັນເອກະລັກທີ່ທັນກັບແນວໂນ້ມຜູ້ບໍລິໂພກແບບຄົບວົງຈອນ. ທີ່ນີ້, ສະປາ, ຮ້ານເສີມສວຍ, ສູນສຸຂະພາບ ແລະ ຄວາມງາມ, ເຄື່ອງຈຳລອງກ໊ອຟ 3 ມິຕິ, ສະໜາມກິລາ pickleball, ຮ້ານອາຫານ, ບາ, ສະຖານີເກມຄາຣາໂອເກະ, ສະໜາມເດັກຫຼິ້ນໃນຮົ່ມ, ສູນ ການສຶກສາ , ສູນກິລາເຕັ້ນ, ສູນດົນຕີ ແລະ ສິລະປະ, ຊຸບເປີມາເກັດ ແລະ ອື່ນໆ ລ້ວນແຕ່ຕັ້ງຢູ່ໃນຈຸດໝາຍປາຍທາງດຽວຢ່າງສະດວກສະບາຍ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ພັດທະນາຍັງຈັດງານຕ່າງໆເປັນປະຈຳໃນທ້າຍອາທິດ, ດຶງດູດຜູ້ຢູ່ອາໄສ ແລະ ນັກທ່ອງທ່ຽວຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍມາພັກຜ່ອນ ແລະ ຊື້ເຄື່ອງ.

“ງານ F-Zone Fest” ຈັດຂຶ້ນທຸກໆວັນເສົາໃນເດືອນກໍລະກົດ, ເຊິ່ງເປັນສະຖານທີ່ຫຼິ້ນສຳລັບທຸກເພດທຸກໄວ, ໂດຍສະເພາະເດັກນ້ອຍ.

ດ້ວຍຍຸດທະສາດໝວດໝູ່ຜະລິດຕະພັນທີ່ວາງແຜນໄວ້ຢ່າງດີ ແລະ ມີວິທະຍາສາດ ຈາກນັກພັດທະນາ, ທຸລະກິດຕ່າງໆສາມາດຈັດແຈງ ແລະ ເລືອກຜະລິດຕະພັນ ແລະ ການບໍລິການເພື່ອລົງທຶນຢູ່ F-Zone ໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ ແລະ ສະບາຍໃຈໄດ້ໂດຍຄາດຫວັງຜົນຕອບແທນທີ່ຍືນຍົງ. ໂດຍສະເພາະ, ນັກລົງທຶນສາມາດເພີ່ມຄວາມໝັ້ນໃຈເປັນສອງເທົ່າ ຍ້ອນວ່າ F-Zone ໄດ້ຮັບການສະໜັບສະໜູນຈາກ Vincom Retail - ຜູ້ພັດທະນາ ແລະ ຜູ້ປະກອບການອະສັງຫາລິມະຊັບຂາຍຍ່ອຍອັນດັບໜຶ່ງຂອງຫວຽດນາມ - ຮັບປະກັນໂອກາດທາງທຸລະກິດທີ່ຫຼາກຫຼາຍ ແລະ ໜ້າສົນໃຈ.

ດ້ວຍຮູບແບບການບໍລິການແບບຄົບວົງຈອນທີ່ເປັນເອກະລັກຂອງ F-Zone, Vinhomes ຍັງໄດ້ສຳເລັດລະບົບສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກທີ່ຄົບວົງຈອນສຳລັບຊຸມຊົນ Vinhomes Smart City.

“ປະຈຸບັນ, ຮ້ານຄ້າໃນເຂດຫຼັກໄດ້ຖືກຂາຍໄປແລ້ວ 100%, ແລະແນ່ນອນວ່າໃນອີກສອງສາມມື້ຂ້າງໜ້າ, ຮ້ານຄ້າທັງໝົດຢູ່ເທິງໜ້າອາຄານສອງຊັ້ນຈະຖືກເຕີມເຕັມ. ຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຫຼາຍທີ່ສຸດແມ່ນຜູ້ຢູ່ອາໄສ, ເພາະວ່າບໍ່ດົນຫຼັງຈາກນັ້ນ, ພວກເຂົາຈະສາມາດເພີດເພີນກັບພື້ນທີ່ຊື້ເຄື່ອງ ແລະ ບັນເທີງແຫ່ງໃໝ່ທີ່ຫຼາກຫຼາຍດ້ວຍຂັ້ນຕອນພຽງແຕ່ສອງສາມຂັ້ນຕອນ,” ທ່ານນາງ Nguyen Ngoc Han, ຜູ້ຢູ່ອາໄສຂອງ Vinhomes Smart City ໄດ້ແບ່ງປັນ.

ອີງຕາມ CBRE, ຕະຫຼາດຮ່າໂນ້ຍຈະສືບຕໍ່ຄຶກຄື້ນຕັ້ງແຕ່ນີ້ຈົນຮອດທ້າຍປີ. ເຖິງວ່າຈະມີການສະໜອງທີ່ດີຂຶ້ນ, ແຕ່ຄວາມຕ້ອງການຍັງຄົງສູງຫຼາຍ, ເຮັດໃຫ້ລາຄາມີທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນໂດຍບໍ່ຊະລໍຕົວລົງ. ດັ່ງນັ້ນ, ການແຂ່ງຂັນເພື່ອຮັບປະກັນຊັບສິນທີ່ມີຂໍ້ໄດ້ປຽບດ້ານກຳໄລທີ່ຍືນຍົງເຊັ່ນ F-Zone ຈຶ່ງກາຍເປັນເລື່ອງທີ່ຮຸນແຮງຂຶ້ນເລື້ອຍໆ, ໂດຍສະເພາະຍ້ອນວ່າສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ຍັງເຫຼືອມີຈຳກັດຫຼາຍ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-vao-quy-dao-tang-truong-gioi-dau-tu-san-tim-cac-san-pham-moi-d220333.html