ສູນການຄ້າດີເລີດໃນ 'ເຊື້ອຊາດ' ເພື່ອດຶງດູດຜູ້ເຊົ່າ

ຫລາຍຍີ່ຫໍ້ເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດ

ຕາມການວິເຄາະຂອງກົມໃຫ້ເຊົ່າການຄ້າ - Savills ຮ່າໂນ້ຍ, ຕະຫຼາດ ຫວຽດນາມ ໂດຍທົ່ວໄປ ແລະ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ກາຍເປັນຈຸດໝາຍປາຍທາງທີ່ເໝາະສົມຂອງບັນດາເຄື່ອງໝາຍການຄ້າສາກົນ, ຈາກ ແຟຊັນ ໄວ ເຖິງບັນດາຂະແໜງການຄ້າຂາຍຍ່ອຍຫຼູຫຼາ.

ທ່ານນາງ ຮວ່າງຫງວຽດມິນ, ຜູ້ອໍານວຍການອາວຸໂສ, ການໃຫ້ເຊົ່າການຄ້າ, Savills ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ນັບແຕ່ໄລຍະຫຼັງ Covid-19, ຫວຽດນາມ ກາຍເປັນຕະຫຼາດທີ່ມີທ່າແຮງ, ມີການຮຽກຮ້ອງຢ່າງແຮງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ປັດໄຈສຳຄັນອີກຢ່າງໜຶ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດຂາຍຍ່ອຍຢູ່ຫວຽດນາມ ມີຄວາມດຶງດູດໃຈແມ່ນບັນດາຍີ່ຫໍ້ສາກົນທີ່ຈຳກັດ, ໂດຍສະເພາະເມື່ອທຽບໃສ່ກັບບັນດາຕະຫຼາດໃກ້ຄຽງເຊັ່ນ: ສິງກະໂປ, ໄທ ຫຼື ອິນໂດເນເຊຍ. ນີ້ສ້າງໂອກາດທີ່ດີສໍາລັບຍີ່ຫໍ້ທີ່ຊອກຫາການຂະຫຍາຍຕະຫຼາດ, ໂດຍສະເພາະໃນເວລາທີ່ພວກເຂົາກໍາລັງຊອກຫາຂັ້ນຕອນທໍາອິດຂອງພວກເຂົາຢູ່ທີ່ນີ້.

ຮ້ານຄ້າມີຫຼາຍຈຸດໄດ້ປຽບໃນການດຶງດູດນັກທ່ອງທ່ຽວມາເຊົ່າຮູບພາບ 1 — ການຂາດຍີ່ຫໍ້ສາກົນແມ່ນຂໍ້ໄດ້ປຽບຂອງຕະຫຼາດຂາຍຍ່ອຍຂອງຫວຽດນາມ.

ພິເສດ, ຮ່າໂນ້ຍ ພວມໄດ້ຮັບຄວາມເອົາໃຈໃສ່ເປັນຈຸດພົ້ນເດັ່ນໃນການພັດທະນາການຄ້າຂາຍຍ່ອຍ ຍ້ອນການຫັນເປັນຕົວເມືອງຢ່າງວ່ອງໄວ, ປະຊາກອນໃຫຍ່, ຄວາມໜາແໜ້ນຂອງປະຊາກອນສູງ, ຈຳນວນຄອບຄົວທີ່ມີລາຍຮັບປານກາງ ແລະ ປະຊາກອນໄວເຮັດວຽກນັບມື້ນັບເພີ່ມຂຶ້ນ. ປັດໃຈພື້ນຖານທີ່ເຂັ້ມແຂງເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ສ້າງຄວາມຕ້ອງການຂະຫນາດໃຫຍ່ສໍາລັບການຂາຍຍ່ອຍໃນຕະຫຼາດທຶນ.

ຕະຫຼາດຍັງໄດ້ບັນທຶກພາກສ່ວນຂາຍຍ່ອຍຊັ້ນສູງທີ່ມີຊີວິດຊີວາຫຼາຍຂຶ້ນກັບກິດຈະກໍາການຂະຫຍາຍຕົວແລະການເປີດຮ້ານໃຫມ່. ຍີ່ຫໍ້ຊັ້ນສູງໄດ້ໃຊ້ຍຸດທະສາດຮ້ານດຽວໃນສະຖານທີ່ສໍາຄັນ.

ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ເຂດ ຮ່ວາງກຽນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຖະໜົນ Ngo Quyen, Ly Thai To ແລະ Trang Tien, ໄດ້ສືບຕໍ່ຕ້ອນຮັບການປະກົດຕົວ ແລະ ການເຕີບໂຕຂອງບັນດາຍີ່ຫໍ້ລະດັບສູງ ແລະ ຫຼູຫຼານັບແຕ່ປີ 2021 ຮອດປະຈຸບັນ, ເຊັ່ນ: Louis Vuitton, Dior, Berluti, Tiffany & Co., Maje, Longchamp ຫຼື Piaget, Watches of Switzerland.

ສາເຫດໜຶ່ງທີ່ຕະຫຼາດດຶງດູດເອົາບັນດາຍີ່ຫໍ້ທີ່ມີຊື່ສຽງຄື: ຈຳນວນຄົນຮັ່ງມີຢູ່ຫວຽດນາມ ເພີ່ມຂຶ້ນ 2 ເທົ່າ, ຕົວເລກຄົນຮັ່ງມີໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 70% ໃນ 5 ປີຜ່ານມາ, ຄາດວ່າ 5 ປີຕໍ່ໜ້າຈະເພີ່ມຂຶ້ນເປັນກ້າວໆ. ນອກຈາກນັ້ນ, ແງ່ຫວັງການຂາຍເຄື່ອງໝາຍການຄ້າຫລູຫລາຢູ່ຫວຽດນາມ ຍັງປະກອບສ່ວນສ້າງກຳລັງແຮງເພື່ອສືບຕໍ່ຂະຫຍາຍ ແລະ ດຶງດູດບັນດາຍີ່ຫໍ້ໃໝ່ເຂົ້າມາຕະຫຼາດຫວຽດນາມ.

ສູນການຄ້າມີຄວາມໄດ້ປຽບຫຼາຍໃນການດຶງດູດລູກຄ້າ. — ທ່ານນາງ ຮ່ວາງງຸຍມິນ, ຜູ້ອຳນວຍການອາວຸໂສບໍລິສັດເຊົ່າສິນຄ້າ, Savills ຮ່າໂນ້ຍ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນປະຈຸບັນສໍາລັບຍີ່ຫໍ້ຂາຍຍ່ອຍ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນການຂາຍຍ່ອຍລະດັບສູງ, ແມ່ນການສະຫນອງສະຖານທີ່. ປະຈຸບັນ, ການສະໜອງທີ່ຕອບສະໜອງໄດ້ຕາມຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການຂອງບັນດາຍີ່ຫໍ້ລະດັບສູງຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ມີເນື້ອທີ່ພຽງ 3.500m2. ໃນຂະນະນັ້ນ, ຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການຂະຫຍາຍຕົວ ແລະ ເປີດກວ້າງການໃໝ່ຂອງບັນດາຍີ່ຫໍ້ລະດັບສູງຢູ່ຫວຽດນາມ ກໍເພີ່ມຂຶ້ນ. ການຂາດການສະໜອງເຮັດໃຫ້ການແຂ່ງຂັນດ້ານລາຄາ ແລະ ຊຸກຍູ້ລາຄາເຊົ່າສະຖານທີ່ຢູ່ຕາມແກນ Trang Tien, ພື້ນທີ່ບໍ່ຢູ່ຖະໜົນຄົນຍ່າງ.

“ປະຈຸບັນ, ເຂດ Trang Tien ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ແບ່ງອອກເປັນ 2 ກຸ່ມ, ກຸ່ມທີ 1 ແມ່ນເຂດທີ່ບັນດາຍີ່ຫໍ້ຫຼູຫຼາຄື Louis Vuitton ແລະ Dior ເຂັ້ມຂຸ້ນ, ຖະໜົນຫົນທາງບໍ່ແມ່ນຖະໜົນຄົນຍ່າງ, ມີລາຄາເຊົ່າສູງ, ຄືກັນກັບລາຄາເຊົ່າຢູ່ຖະໜົນດົງຄວາຍ, ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ກຸ່ມທີ 2 ແມ່ນຢູ່ເຂດຖະໜົນຄົນຍ່າງ, ດ້ວຍລາຄາເຊົ່າພຽງແຕ່ 1/3, ກຸ່ມທີ 1”. ວິເຄາະ.

ສະຖານທີ່ຢູ່ໃນສູນການຄ້າມີຄວາມໄດ້ປຽບຫຼາຍ.

ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານ Savills, ຜູ້ຄ້າປີກພາຍໃນແລະຕ່າງປະເທດກໍາລັງເຄື່ອນຍ້າຍໄປຢູ່ໃນສູນການຄ້າ. ມີຄວາມໄດ້ປຽບຂອງການພັດທະນາຢ່າງເປັນລະບົບຫຼາຍກວ່າການໃຫ້ເຊົ່າເຮືອນຊານບ້ານຊ່ອງຂະໜາດນ້ອຍ, ຫ້າງຊັບພະສິນຄ້າແມ່ນເຮັດໄດ້ດີ ແລະ ດີຂຶ້ນໃນການກໍ່ສ້າງລາຍຊື່ຜູ້ເຊົ່າ, ຍົກລະດັບການບໍລິການ, ສາທາລະນູປະໂພກ ແລະ ແລວທາງທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍເພື່ອຮອງຮັບລູກຄ້າຂາຍຍ່ອຍ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຄຸ້ມບ້ານເກົ່າທີ່ເຕົ້າໂຮມດ້ວຍເຮືອນຊານ ແລະ ທຸລະກິດຂະໜາດນ້ອຍຫຼາຍແຫ່ງ, ຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຫາຜູ້ເຊົ່າເຂົ້າມາຕື່ມໃນໄລຍະນີ້.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຍັງມີບາງສິ່ງທ້າທາຍອັນໃຫຍ່ຫຼວງ ຍ້ອນຈຳນວນສູນການຄ້າຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ຍັງບໍ່ພຽງພໍກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງບັນດາເຄື່ອງໝາຍສາກົນ. ດັ່ງນັ້ນ, ການປະກົດຕົວຂອງສູນການຄ້າໃຫມ່ໃນອະນາຄົດຈະເປັນປັດໃຈຕັດສິນ, ບໍ່ພຽງແຕ່ສ້າງພື້ນທີ່ສໍາລັບຍີ່ຫໍ້ໃຫມ່, ແຕ່ຍັງສົ່ງເສີມການແຂ່ງຂັນແລະຄວາມຫຼາກຫຼາຍໃນຕະຫຼາດຂາຍຍ່ອຍ.

ບັນດາຮ້ານຄ້າມີທ່າໄດ້ປຽບຫຼາຍຢ່າງເພື່ອດຶງດູດນັກທ່ອງທ່ຽວມາເຊົ່າຮູບ 3 — ສູນການຄ້າກໍາລັງຄອບງໍາພາກສ່ວນພື້ນທີ່ຂາຍຍ່ອຍປະເພດອື່ນໆ.

ກ່າວຄຳເຫັນຕໍ່ຕະຫຼາດຂາຍຍ່ອຍໃນປີ 2024, ທ່ານນາງ ມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ຕະຫຼາດຂາຍຍ່ອຍປີ 2024 ແລະ 2025 ຈະນັບມື້ນັບມີຄວາມຄຶກຄື້ນ, ຍ້ອນວ່າ ຫວຽດນາມ ພວມຖືກຕີລາຄາວ່າແມ່ນຕະຫຼາດຫຼັກແຫຼ່ງໃນອາຊີຕາເວັນອອກສ່ຽງໃຕ້ ເພື່ອໃຫ້ບັນດາຮ້ານຂາຍຍ່ອຍສາກົນເປີດກວ້າງການດຳເນີນງານ, ເຮັດໃຫ້ມີຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດໃຫຍ່”.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຕະຫຼາດຍັງຈະຕ້ອນຮັບການສະໜອງຄຸນນະພາບສູງໃໝ່ໃຫ້ແກ່ສູນການຄ້າຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ໃນ 3 ປີຕໍ່ໜ້າ. ຂະນະດຽວກັນ, ສ່ວນຕຶກອາພາດເມັນ ແລະ ຕຶກອາພາດເມັນຈະປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການໃຫ້ເຊົ່າ, ລາຄາເຊົ່າກໍ່ຈະບໍ່ສູງຂຶ້ນຕາມລະດັບລາຄາທົ່ວໄປຂອງສູນການຄ້າ ເນື່ອງຈາກຂະໜາດສະເພາະ, ການບໍລິການ ແລະ ພື້ນຖານຜູ້ເຊົ່າຂອງແຕ່ລະໂຄງການ.

ທີ່ມາ