Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

ປັດໄຈຕັດສິນຄວາມສໍາເລັດຫຼືຄວາມລົ້ມເຫຼວຂອງນະໂຍບາຍພາສີອະສັງຫາລິມະສັບທີສອງ

Báo Đầu tưBáo Đầu tư10/10/2024


ປັດໄຈຕັດສິນຄວາມສໍາເລັດຫຼືຄວາມລົ້ມເຫຼວຂອງນະໂຍບາຍພາສີອະສັງຫາລິມະສັບທີສອງ

ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບຢູ່ຫວຽດນາມບໍ່ພຽງແຕ່ “ເຕັ້ນ” ໃນຕະຫຼາດ, ແຕ່ຍັງ “ປ່ຽນແປງ” ໃນເຈ້ຍ ແລະ ປຶ້ມ. ເມື່ອຕົວເລກບໍ່ສອດຄ່ອງ, ມັນຈະຍາກທີ່ຈະເກັບພາສີຊັບສິນທີສອງຢ່າງມີປະສິດທິພາບ.

ຫຼາຍຄົນເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼັງທີສອງ, ແຕ່ເຂົາເຈົ້າບໍ່ໄດ້ເສຍພາສີ (ຮູບປະກອບ)
ມີຄົນເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼັງທີສອງຫຼາຍຂຶ້ນ. (ຮູບປະກອບ)

ການກໍ່ສ້າງຖານຂໍ້ມູນແຫ່ງຊາດກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະສັບໃນເບື້ອງຕົ້ນ

ພາສີອະສັງຫາລິມະສັບທີສອງຍັງມີຄວາມຄິດເຫັນຫຼາຍກ່ຽວກັບອັດຕາພາສີ, ວິຊາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ຂອບເຂດຂອງອິດທິພົນ ... ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ມີບັນຫາຫນຶ່ງທີ່ນັກທຸລະກິດແລະຜູ້ຊ່ຽວຊານສ່ວນໃຫຍ່ເຫັນດີນໍາ, ນັ້ນແມ່ນຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບຖານຂໍ້ມູນແຫ່ງຊາດກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ. ນີ້ຈະເປັນປັດໃຈຕັດສິນຄວາມສໍາເລັດຫຼືຄວາມລົ້ມເຫລວຂອງນະໂຍບາຍພາສີແລະຕ້ອງໄດ້ຮັບການຈັດລໍາດັບຄວາມສໍາຄັນ.

ທ່ານ​ດຣ ເຈີ່ນ​ຊວນ​ຟຸກ (ມະຫາວິທະຍາ​ໄລ ​ເສດຖະກິດ ​ແຫ່ງ​ຊາດ) ຢືນຢັນ​ວ່າ ຖ້າ​ບໍ່​ມີ​ລະບົບ​ຖານ​ຂໍ້​ມູນ​ຕະຫຼາດ, ນະ​ໂຍບາຍ​ພາສີ​ອາກອນ​ຈະ​ບໍ່​ມີ​ປະສິດທິ​ຜົນ, ​ເຖິງ​ວ່າ​ຈະ​ເຮັດ​ໃຫ້​ສັງຄົມ​ບໍ່​ສົມ​ດຸນ ​ແລະ ສະຖຽນ​ລະ​ພາບ.

ທ່ານ​ເລ​ຮົ່ງ​ແອ​ງກ່າວ​ວ່າ, “​ແຫຼ່ງຂໍ້​ມູນ​ທີ່​ໂປ່​ງ​ໃສ​ຂອງ​ລັດ​ຈະ​ເປັນ​ພື້ນຖານ​ໃຫ້​ແກ່​ການ​ຕີ​ລາຄາ​ອະສັງຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ທີ່​ມີ​ຈຸດປະສົງ ​ແລະ ຖືກຕ້ອງ, ​ເຊິ່ງການ​ເກັບ​ພາສີ​ໃໝ່​ຈະ​ແນ​ໃສ່​ບັນດາ​ວິຊາ​ທີ່​ຖືກຕ້ອງ ​ແລະ ບັນລຸ​ເປົ້າ​ໝາຍ​ໃນ​ການ​ຄຸ້ມ​ຄອງ​ຕະຫຼາດ,”.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານຜູ້ນີ້ຍັງໄດ້ເນັ້ນຫນັກວ່າປະເທດທີ່ຕ້ອງການທີ່ຈະຄຸ້ມຄອງເສດຖະກິດຂອງຕົນຕ້ອງມີລະບົບຖານຂໍ້ມູນຂອງຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບລາຍຮັບແລະຊັບສິນຂອງປະຊາຊົນ. ນີ້​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ປະ​ຕິ​ບັດ​ເປັນ​ເວ​ລາ​ດົນ​ນານ​ໃນ ​ໂລກ ​.

ການສ້າງຖານຂໍ້ມູນແຫ່ງຊາດກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຈະເປັນປັດໃຈຕັດສິນຄວາມສໍາເລັດຫຼືຄວາມລົ້ມເຫລວຂອງນະໂຍບາຍພາສີອະສັງຫາລິມະສັບທີສອງ.

“ເພື່ອຮັບຮູ້ລະບົບຖານຂໍ້ມູນແຫ່ງຊາດກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຕ້ອງມີການເຂົ້າຮ່ວມຂອງຫຼາຍກະຊວງ, ຂະແໜງການພ້ອມໆກັນ, ນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ແມ່ນຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງເປັນໜ້າທີ່ຂອງຫ້ອງການສະຖິຕິທົ່ວໄປ (ກະຊວງແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນ), ກະຊວງການເງິນ, ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ…”, ທ່ານ ເລືອງເກື່ອງ ກ່າວຕື່ມວ່າ.

ທ່ານ​ດຣ ຫງວຽນ​ຈີ້​ເຫວີຍ, ຜູ້ອຳນວຍການ​ສະ​ຖາ​ບັນ​ຄົ້ນຄວ້າ ​ແລະ ພັດທະນາ​ຕະຫຼາດ​ການ​ເງິນ ​ແລະ ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ທົ່ວ​ໂລກ ​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ: ການ​ຕີ​ລາຄາ​ອະສັງຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ຢູ່ ຫວຽດນາມ ຍັງ​ມີ​ຈຸດ​ອ່ອນ​ຫຼາຍ​ຢ່າງ. ຖ້າບໍ່ສາມາດກໍານົດລາຄາມາດຕະຖານ, ການເກັບພາສີແມ່ນເກືອບເປັນໄປບໍ່ໄດ້.

​ໃນ​ຂະນະ​ດຽວ​ກັນ, ທ່ານ ​ເຈີ່ນ​ຫວູ, ຜູ້​ອຳ​ນວຍ​ການ​ທຸລະ​ກິດ​ຂອງ​ບໍລິສັດ​ຫຸ້ນ​ສ່ວນ​ກໍ່ສ້າງ DHCONS ກໍ່​ໃຫ້​ຄຳ​ເຫັນ​ວ່າ: ບຸລິມະສິດ​ອັນ​ດັບ​ໜຶ່ງ​ທີ່​ບັນດາ​ກະຊວງ, ສາຂາ​ຕ້ອງ​ປະຕິບັດ​ແມ່ນ​ສ້າງ​ລະບົບ​ຖານ​ຂໍ້​ມູນ​ແຫ່ງ​ຊາດ​ກ່ຽວ​ກັບ​ຕະຫຼາດ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ. ບໍ່ພຽງແຕ່ມີຜົນກະທົບນະໂຍບາຍພາສີ, ນີ້ຍັງເປັນປັດໃຈພື້ນຖານທີ່ກໍານົດຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງລະບຽບການອື່ນໆ, ລວມທັງບັນຊີລາຍການລາຄາທີ່ດິນ - ເປັນ "ບັນຫາ" ທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເຈັບຫົວສໍາລັບອຸດສາຫະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບ.

ທ່ານ Tran Vu ​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ: “ລະບົບ​ຖານ​ຂໍ້​ມູນ​ແຫ່ງ​ຊາດ​ກ່ຽວ​ກັບ​ຕະຫຼາດ​ອະສັງຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ສາມາດ​ຖື​ໄດ້​ວ່າ​ແມ່ນ “​ໂຄງການ​ໃນ​ສະຕະວັດ​ທີ”.

ພະຍາຍາມເກັບກໍາຂໍ້ມູນ

ຕາມ​ທ່ານ ຫງວຽນ​ທິ​ຮ່​ຽນ​ແລ້ວ, ຢູ່​ຫວຽດ​ນາມ, ລາ​ຄາ​ຊື້​ເຮືອນ​ຢູ່​ໃນ​ສັນ​ຍາ​ແລະ​ລາ​ຄາ​ການ​ຊື້​ຂາຍ​ຕົວ​ຈິງ​ແມ່ນ​ສອງ​ຕົວ​ເລກ​ທີ່​ແຕກ​ຕ່າງ​ກັນ “ຄື​ສະ​ຫວັນ​ແລະ​ແຜ່ນ​ດິນ​ໂລກ”. ນີ້ແມ່ນກົງກັນຂ້າມຢ່າງສົມບູນເມື່ອປຽບທຽບກັບສະຫະລັດ - ບ່ອນທີ່ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບລາຄາຂາຍແມ່ນເກືອບເປັນໄປບໍ່ໄດ້ທີ່ຈະ "ແຕ່ງກິນ".

"ເມື່ອຊາວອາເມຣິກັນຢືມເງິນເພື່ອຊື້ເຮືອນ, ບໍລິສັດປະກັນໄພແລະຜູ້ປະເມີນຈະຄົ້ນຄວ້າຢ່າງລະມັດລະວັງກ່ຽວກັບຄວາມຖືກຕ້ອງທາງດ້ານກົດຫມາຍແລະມູນຄ່າຂອງຊັບສິນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຂໍ້ມູນຈະຖືກສົ່ງໃຫ້ທະນາຄານເພື່ອກວດສອບຕື່ມອີກ, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຂັ້ນຕອນການເບີກຈ່າຍ.

ໃນກໍລະນີທີ່ປະຊາຊົນຊື້ເຮືອນດ້ວຍເງິນທີ່ມີຢູ່, ບຸກຄົນນັ້ນຕ້ອງປະກາດຕໍ່ເຈົ້າຫນ້າທີ່ພາສີ. ຫນ່ວຍງານນີ້ຈະສົ່ງຄົນໄປປະເມີນມູນຄ່າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບຄືນໃຫມ່ເພື່ອຮັບປະກັນວ່າພາສີໄດ້ຖືກຈ່າຍຢ່າງຖືກຕ້ອງແລະຄົບຖ້ວນ.

ໂດຍພື້ນຖານແລ້ວ, ໃນທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບໃນສະຫະລັດ, ສະເຫມີມີພາກສ່ວນທີສາມທີ່ບັນທຶກແລະກໍານົດມູນຄ່າເປັນເອກະລາດ. ນີ້ທັງສອງປ້ອງກັນການສໍ້ໂກງລາຄາແລະຊ່ວຍປັບປຸງຂໍ້ມູນສໍາລັບລະບົບຖານຂໍ້ມູນແຫ່ງຊາດ.

ຢູ່ ຫວຽດນາມ, ການ​ເກັບ​ກຳ​ຂໍ້​ມູນ​ຕະຫຼາດ, ​ໂດຍ​ສະ​ເພາະ​ແມ່ນ​ລາຄາ​ຂາຍ, ​ແມ່ນ​ສິ່ງ​ທ້າ​ທາຍ​ທີ່​ຍາກ​ທີ່​ສຸດ​ໃນ​ການ​ເຮັດ​ສຳ​ເລັດ​ຖານ​ຂໍ້​ມູນ​ແຫ່ງ​ຊາດ. ເຖິງແມ່ນວ່າທຸລະກິດທີ່ມີປະສົບການຫຼາຍປີໃນການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນກໍ່ເຫັນວ່ານີ້ເປັນວຽກທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ.

ແບ່ງປັນເລື່ອງຈິງ, ທ່ານ ໂງຊວນເກື່ອງ, ຜູ້ອໍານວຍການບໍລິສັດກວດສອບມູນຄ່າ ແລະ ກວດສອບຫວຽດນາມ ຈໍາກັດ (VAI) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນຕະຫຼາດຂັ້ນສອງ, ລາຄາທີ່ລະບຸໄວ້ໃນສັນຍາສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຕໍ່າກວ່າມູນຄ່າຕົວຈິງ ແລະ ຕ່ຳກວ່າລາຄາທີ່ດິນ. ນີ້ແມ່ນວິທີການສໍາລັບຜູ້ຂາຍເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນພັນທະທາງດ້ານການເງິນ, ໂດຍສະເພາະພາສີລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນ.

ໃນເວລາທີ່ຕົວເລກທີ່ບັນທຶກໄວ້ໃນສັນຍາສ່ວນຫຼາຍແມ່ນ "virtual". ແຫຼ່ງ​ຂໍ້​ມູນ​ຂອງ​ການ​ເກັບ​ກຳ ​ແລະ ການ​ສະໜອງ​ຂໍ້​ມູນ​ຕະຫຼາດ​ມີ​ພຽງ​ບາງ​ຊ່ອງ​ທາງ​ເຊັ່ນ: ຫ້ອງການ​ຂຶ້ນ​ທະບຽນ​ທີ່​ດິນ; ໜ່ວຍງານ ແລະ ອົງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ; ຫົວໜ່ວຍ ແລະ ອົງການຈັດຕັ້ງປະມູນຊັບສິນ; ຊັ້ນການຄ້າ, ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ...

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບສາມາດເກັບກໍາໄດ້ຈາກຫ້ອງການທະບຽນທີ່ດິນເທົ່ານັ້ນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຫນ່ວຍງານເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ມີຂໍ້ມູນດິຈິຕອນ, ດັ່ງນັ້ນການຄົ້ນຫາສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຄູ່ມື, ແລະພະນັກງານສ່ວນຫຼາຍແມ່ນມີປະສົບການ. ດັ່ງນັ້ນ, ການປຸງແຕ່ງໃຊ້ເວລາຫຼາຍແລະມີຄວາມຜິດພາດທີ່ອາດຈະເກີດຂຶ້ນຫຼາຍ.

ທ່ານ ຫວໍ​ແອງຕວນ, ຮອງ​ຫົວໜ້າ​ກົມ​ຂຶ້ນ​ທະບຽນ​ແລະ​ຂໍ້​ມູນ​ຂ່າວສານ​ທີ່​ດິນ (ກະຊວງ​ຊັບພະຍາກອນ​ທຳ​ມະ​ຊາດ​ແລະ​ສິ່ງ​ແວດ​ລ້ອມ) ​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ: ມາ​ຮອດ​ເດືອນ​ກັນຍາ 2024, ​ເຂດ​ຖານ​ຂໍ້​ມູນ​ທີ່​ດິນ​ທີ່​ລັດຖະບານ​ສູນ​ກາງ​ສ້າງ​ຂຶ້ນ​ໄດ້​ສຳ​ເລັດ 4 ຂໍ້​ມູນ​ປະກອບ, ​ໃນ​ນັ້ນ​ມີ​ຂໍ້​ມູນ​ກ່ຽວ​ກັບ​ຂອບ​ເຂດ​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ. ສ່ວນ​ທ້ອງ​ຖິ່ນ, ປະຈຸ​ບັນ​ມີ​ພຽງ 300/705 ຫົວໜ່ວຍ​ຂັ້ນ​ເມືອງ​ໄດ້​ສຳ​ເລັດ​ການ​ກໍ່ສ້າງ​ຖານ​ຂໍ້​ມູນ​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ.

ກ່າວຄຳເຫັນຕໍ່ຄວາມຄືບໜ້າຂອງການກໍ່ສ້າງຖານຂໍ້ມູນທີ່ດິນໃນທົ່ວປະເທດ, ທ່ານ ຕວນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ລະບົບຂໍ້ມູນຂ່າວສານຍັງບໍ່ທັນສຳເລັດ ແລະ ບໍ່ທັນໄດ້ຕາມຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການຂອງລັດຖະບານ.

ກ່ອນ​ໜ້າ​ນີ້, ລັດຖະບານ​ໄດ້​ອອກ​ມະຕິ​ເລກທີ 37/NQ-CP ​ໂດຍ​ລະບຸ​ເປົ້າ​ໝາຍ​ໃຫ້​ສຳ​ເລັດ​ການ​ກໍ່ສ້າງ​ຖານ​ຂໍ້​ມູນ​ດີ​ຈີ​ຕອນ ​ແລະ ລະບົບ​ຂໍ້​ມູນ​ຂ່າວສານ​ທີ່​ດິນ​ແຫ່ງ​ຊາດ​ເປັນ​ສູນ​ກາງ, ​ເປັນ​ເອກະ​ພາບ, ​ເປັນ​ເອກະ​ພາບ, ມີ​ຫຼາຍ​ຮູບ​ຫຼາຍ​ແບບ ​ແລະ ​ເຊື່ອມ​ໂຍງ​ເຂົ້າກັນ​ໃນ​ປີ 2025.

ພາສີອະສັງຫາລິມະສັບຄັ້ງທີ 2 ຈະປະກອບສ່ວນສ້າງຕະຫຼາດທີ່ມີສຸຂະພາບດີ, ໝັ້ນຄົງ ແລະ ໂປ່ງໃສ. ນີ້​ແມ່ນ​ຄວາມ​ຫຍຸ້ງ​ຍາກ, ແຕ່​ບໍ່​ແມ່ນ​ເປັນ​ໄປ​ບໍ່​ໄດ້, ຖ້າ​ຫາກ​ວ່າ​ພື້ນ​ຖານ​ແມ່ນ​ສ້າງ​ຂຶ້ນ​ກ່ຽວ​ກັບ​ຖານ​ຂໍ້​ມູນ​ແຫ່ງ​ຊາດ.



ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/yeu-to-quet-dinh-su-thanh-bai-cua-chinh-sach-danh-thue-bat-dong-san-thu-hai-d226742.html

(0)

No data
No data

​ໃນ​ລະດູ​ການ 'ລ່າ' ​ເພື່ອ​ຫາ​ຫຍ້າ​ຢູ່​ບິ່ງ​ລຽວ
ຢູ່​ກາງ​ປ່າ​ຊາຍ​ເລນ Can Gio
ຊາວ​ປະ​ມົງ​ກວາງ​ຫງາຍ​ໄດ້​ເງິນ​ຫຼາຍ​ລ້ານ​ດົ່ງ​ໃນ​ແຕ່​ລະ​ມື້​ຫຼັງ​ຈາກ​ຕີ​ກຸ້ງ
ວິ​ດີ​ໂອ​ການ​ສະ​ແດງ​ຊຸດ​ປະ​ຈໍາ​ຊາດ​ຂອງ Yen Nhi ມີ​ວິ​ດີ​ໂອ​ທີ່​ສູງ​ທີ່​ສຸດ​ໃນ Miss Grand International

ມໍລະດົກ

ຮູບ

ທຸລະກິດ

ຮວ່າງ​ທິ​ລິງ​ນຳ​ເອົາ​ບົດ​ເພງ​ທີ່​ມີ​ຄວາມ​ຊົມ​ຫຼາຍ​ຮ້ອຍ​ລ້ານ​ວິວ​ຂຶ້ນ​ສູ່​ເວ​ທີ​ງານ​ບຸນ​ໂລກ

ເຫດການປະຈຸບັນ

ລະບົບການເມືອງ

ທ້ອງຖິ່ນ

ຜະລິດຕະພັນ