8,000 bilion VND hanya mengalir ke dalam syarikat hartanah dalam masa 1 hari sahaja

Syarikat hartanah ini ialah pelabur Projek Perumahan dan Pejabat Komersial di Jalan Hang Bai, Hanoi (juga dikenali sebagai Projek Grand Hanoi) dan Projek Co Loa di Dong Anh, Hanoi.

Menurut pengumuman itu, sebuah syarikat hartanah, T&T New Era Joint Stock Company, baru sahaja mengeluarkan dua bon dalam masa sehari sahaja, sekali gus menggerakkan sejumlah besar modal.  

Secara khususnya, Thoi Dai Moi T&T mengeluarkan 55,500 bon pada 14 Oktober 2025. Dengan nilai muka VND 100 juta/bon, syarikat itu memperoleh VND 5,500 bilion daripada terbitan ini.  

Bon ini mempunyai tempoh 36 bulan dan matang pada Oktober 2028. Ini ialah bon terjamin, tidak boleh tukar, bukan waran. Kadar faedah terbitan ialah 9.45%/tahun. Prinsipal dibayar sekali gus apabila matang dan faedah dibayar setiap 6 bulan.

Pada hari yang sama, Thoi Dai Moi T&T juga mengeluarkan kumpulan tambahan sebanyak 25,000 bon. Kumpulan bon ini mempunyai tempoh yang lebih pendek iaitu hanya 12 bulan dan kadar faedah tetap 8.95%/tahun. Bon tersebut tidak boleh ditukar, tidak disertakan dengan waran dan dijamin oleh aset.  

Maklumat mengenai terbitan bon T&T Era Baharu. Sumber: HNX

Justeru, pada 14 Oktober sahaja, syarikat hartanah ini menggerakkan sejumlah VND8,000 bilion melalui terbitan bon.  

Syarikat Saham Bersama Era Baharu T&T mempunyai modal piagam sebanyak 7,999.5 bilion VND. Syarikat itu merupakan pelabur Projek Perumahan dan Pejabat Komersial di 22-24 Hang Bai Street, Hanoi (juga dikenali sebagai The Grand Hanoi Project) dan Projek Kawasan Bandar Baru di Dong Anh Commune, Hanoi (Co Loa Project).  

Dalam masa terdekat, syarikat itu merancang untuk menyumbang modal untuk bekerjasama dengan Capitaland Tower Company Limited untuk mengambil bahagian dalam projek komponen dalam projek membina kawasan super urban pantai ekologi Can Gio, Ho Chi Minh City (BCC Can Gio Project).  

Menurut laporan penarafan kredit pertama Syarikat Saham Bersama Era Baru T&T oleh Saigon Ratings, profil perniagaan semasa syarikat berada pada tahap risiko Sederhana. Syarikat itu melaksanakan strategi pembangunan jangka panjang untuk segmen produk hartanah pertengahan dan mewah, mengambil kesempatan daripada kelebihan daya saing untuk meningkatkan keupayaan mengembangkan dana tanah untuk pembangunan projek dalam jangka sederhana dan panjang.  

Walau bagaimanapun, profil kewangan T&T Thoi Dai Moi dinilai pada tahap risiko yang ketara. Pada masa lalu, syarikat telah melaksanakan dasar kewangan dengan selera risiko pelaburan yang tinggi, nisbah hutang/ekuiti telah dikekalkan pada tahap yang lebih tinggi daripada purata industri. Syarikat itu menambah baik nisbah ini pada tahun-tahun akan datang, tetapi nisbah leverage kewangan masih 0.5 kali lebih tinggi daripada purata industri.  

Syarikat itu mempunyai 3 pemegang saham, di mana 2 daripadanya adalah pemegang saham individu, Cik Pham Phuong Anh dan Cik Phung Thi Minh, dengan nisbah pegangan 0.01% dan 5%, baki 94.99% daripada modal Thoi Dai Moi T&T dimiliki oleh Thanh Quang Investment, Business and Development Company Limited.  

Sumber: https://baodautu.vn/8000-ty-dong-vua-chay-ve-mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-chi-trong-1-ngay-d419970.html