Laporan kewangan DIC Holdings adalah "lebih cantik" terima kasih kepada urus niaga dalaman

[iklan_1]

Laporan kewangan DIC Holdings kelihatan "lebih baik" hasil daripada dagangan orang dalam.

Hasil penjualan tanah seluas 5,270.9 m2 di Projek Kawasan Pusat Chi Linh ( Ba Ria - Vung Tau ) kepada pemegang saham pengasas, Syarikat Saham Bersama Pembinaan DIC Holdings telah terselamat daripada kerugian dalam sektor pembinaan dan jauh melebihi pelan perniagaan 2023nya.

Beralih kepada perdagangan orang dalam apabila operasi pembinaan menghadapi masalah.

Di tengah-tengah pasaran hartanah yang mencabar, seperti syarikat pembinaan lain, Syarikat Saham Bersama Pembinaan DIC Holdings (DC4) telah terjejas dengan ketara. Walau bagaimanapun, DIC Holdings masih mencapai keputusan perniagaan yang positif hasil daripada penjualan aset pada hari-hari terakhir tahun fiskal 2023.

Khususnya, dalam sektor pembinaan, pada tahun 2021, DIC Holdings mencatatkan pendapatan sebanyak VND 513 bilion, menyumbang 83.6% daripada jumlah pendapatan; pada tahun 2022, ia mencapai pendapatan sebanyak VND 216 bilion, menyumbang 81.5% daripada jumlah pendapatan. Walau bagaimanapun, pada tahun 2023, pendapatan daripada sektor pembinaan hanya mencecah VND 304.8 bilion, menyumbang 52.6% daripada jumlah pendapatan, penurunan mendadak dalam perkadarannya berbanding tahun-tahun sebelumnya.

Sebaliknya, dalam sektor hartanah, pada tahun 2022, DIC Holdings mencatatkan pendapatan sebanyak VND 34.35 bilion, menyumbang 13% daripada jumlah pendapatan; pada tahun 2023, ia mencapai pendapatan sebanyak VND 263.88 bilion, menyumbang 45.5% daripada jumlah pendapatan. Terutamanya, pada suku terakhir tahun 2023, syarikat itu mencatatkan pendapatan daripada pemindahan hartanah sehingga VND 263.55 bilion, menyumbang 82.2% daripada jumlah pendapatan untuk tempoh tersebut.

Menurut penemuan kami, pada akhir Disember 2023, Development Investment Construction Corporation (DIC Corp, ticker DIG) secara tidak dijangka telah meluluskan pemindahan hak penggunaan tanah untuk Plot A2-1 dalam Projek Kawasan Pusat Chi Linh (Bandar Vung Tau, Ba Ria - Wilayah Vung Tau) daripada DIC Holdings. Keluasan tanah tersebut ialah 5,270.9 m2, harga pemindahan ialah 50 juta VND/m2 (tidak termasuk VAT), dan jumlah nilai kontrak dianggarkan sebanyak 289.76 bilion VND.

Oleh itu, lonjakan hasil hartanah terutamanya datang daripada pemindahan DIC Holdings ke atas tanah seluas 5,270.9 m2 yang dinyatakan di atas. Melihat kepada kualiti keuntungan kasar mengikut sektor pada S4/2023, DIC Holdings beroperasi di bawah kos dalam sektor pembinaan, mengakibatkan kerugian sebanyak VND 10.17 bilion, tetapi berjaya mengelakkan kerugian hasil daripada keuntungan kasar sebanyak VND 201.57 bilion yang direkodkan dalam sektor hartanah.

Bagi tahun penuh 2023, DIC Holdings mencatatkan pendapatan sebanyak VND 579.65 bilion, peningkatan sebanyak 119.7% berbanding tempoh yang sama, dan keuntungan selepas cukai sebanyak VND 101.97 bilion (berbanding kerugian VND 2.05 bilion dalam tempoh yang sama). Pelan perniagaan syarikat untuk 2023 mengunjurkan jumlah pendapatan sebanyak VND 510 bilion dan keuntungan selepas cukai sebanyak VND 2.4 bilion.

DIC Holdings ialah syarikat sekutu DIC Corp.

DIC Holdings ditubuhkan pada tahun 1994 sebagai Perusahaan Perdagangan Bahan Pembinaan di bawah DIC Corp. Walau bagaimanapun, sehingga 31 Disember 2023, DIC Corp hanya memiliki 35.89% daripada modal dalam DIC Holdings dan mengambil kiranya sebagai pelaburan dalam syarikat bersekutu.

DIC Holdings beroperasi dalam bidang pelaburan dan pembangunan perniagaan zon bandar dan perindustrian; pelaburan dan pembangunan perniagaan perumahan dan infrastruktur bandar, zon perindustrian, zon pemprosesan eksport dan zon ekonomi baharu. Sehingga kemas kini terkini mengenai senarai inventori (butiran) pada 30 Jun 2023, inventori kerja dalam proses terbesar Syarikat ialah VND 330.98 bilion untuk Projek Pusat Chi Linh (sebahagian daripada Projek Kawasan Pusat Chi Linh), dan VND 84.86 bilion untuk Projek Pangsapuri Menara Ruby…

Dilaporkan, Projek Kawasan Pusat Chi Linh, yang dilaburkan oleh DIC Corp, mempunyai jumlah pelaburan awal sebanyak VND 1,113 bilion. Daripada jumlah ini, projek Pusat Chi Linh meliputi kawasan seluas 7,482 m2, dengan ketinggian bangunan 25 tingkat dan terdiri daripada 600 pangsapuri, dengan jumlah pelaburan kira-kira VND 960 bilion. Projek Menara Ruby mempunyai jumlah pelaburan sebanyak VND 100 bilion dan ketinggian 15 tingkat.

Oleh itu, hasil daripada DIC Corp yang merupakan pemegang saham pengasas dan masih merupakan pemegang saham utama dalam DIC Holdings, DIC Holdings masih melaksanakan banyak projek berkaitan DIC Corp, serta menerima tanah dan membangunkan projek komponen dalam projek berskala besar di mana DIC Corp adalah pelaburnya.

Penjualan plot tanah di Projek Kawasan Pusat Chi Linh pada Suku Keempat 2023 telah membantu DIC Holdings mencatatkan keuntungan yang ketara pada suku tersebut dan sepanjang tahun 2023. Ini pada asasnya merupakan transaksi dalaman antara entiti berkaitan dan bukannya penjualan kepada rakan kongsi luaran.

[iklan_2]
Sumber