Laporan kewangan DIC Holdings adalah "lebih cantik" terima kasih kepada urus niaga dalaman

Terima kasih kepada penjualan 5,270.9 m2 tanah di Projek Kawasan Pusat Chi Linh ( Ba Ria - Vung Tau ) kepada pemegang saham pengasas, Syarikat Saham Bersama Pembinaan DIC Holdings telah terlepas daripada kerugian dalam sektor pembinaan dan jauh melebihi rancangan perniagaan 2023.

Beralih kepada perdagangan orang dalam apabila operasi pembinaan menghadapi masalah

Dalam konteks pasaran hartanah yang sukar, seperti syarikat lain dalam industri pembinaan, Syarikat Saham Bersama Pembinaan DIC Holdings (kod DC4) juga terjejas dengan ketara. Walau bagaimanapun, DIC Holdings masih mempunyai hasil perniagaan yang positif hasil penjualan aset pada hari-hari terakhir tahun fiskal 2023.

Khususnya, dalam sektor pembinaan, pada 2021, DIC Holdings merekodkan hasil sebanyak VND 513 bilion, menyumbang 83.6% daripada jumlah hasil; pada 2022, ia mencecah VND 216 bilion, menyumbang 81.5% daripada jumlah hasil. Walau bagaimanapun, pada 2023, hasil pembinaan hanya VND 304.8 bilion, menyumbang 52.6% daripada jumlah hasil, penurunan mendadak dalam bahagian jumlah hasil berbanding tahun-tahun sebelumnya.

Sebaliknya, dalam sektor hartanah, pada tahun 2022, DIC Holdings mencatatkan hasil sebanyak VND 34.35 bilion, menyumbang 13% daripada jumlah hasil; pada 2023, ia mencapai hasil VND 263.88 bilion, menyumbang 45.5% daripada jumlah hasil. Terutama, pada suku terakhir 2023, Syarikat mencatatkan hasil daripada pemindahan hartanah sehingga VND 263.55 bilion, menyumbang 82.2% daripada jumlah hasil dalam tempoh tersebut.

Menurut penyelidikan, pada akhir Disember 2023, Construction Development Investment Joint Stock Corporation (DIC Corp, kod DIG) secara tidak dijangka meluluskan pemindahan hak guna tanah untuk Tanah Lot A2-1 di Projek Kawasan Pusat Chi Linh (Bandar Vung Tau, Ba Ria - Vung Tau) daripada DIC Holdings. Keluasan tanah ialah 5,270.9 m2, harga pindahan ialah 50 juta VND/m2 (tidak termasuk VAT), jumlah anggaran nilai kontrak ialah 289.76 bilion VND.

Oleh itu, peningkatan mendadak dalam hasil hartanah terutamanya disebabkan oleh DIC Holdings yang memindahkan tanah seluas 5,270.9 m2 di atas. Jika melihat kepada kualiti keuntungan kasar mengikut sektor pada suku keempat 2023, DIC Holdings beroperasi di bawah harga kos dalam sektor pembinaan, membawa kepada kerugian VND 10.17 bilion dan terlepas daripada kerugian hasil daripada keuntungan kasar yang direkodkan sebanyak VND 201.57 bilion dalam sektor hartanah.

Pada 2023, DIC Holdings mencatatkan jumlah hasil sebanyak VND 579.65 bilion, peningkatan sebanyak 119.7% dalam tempoh yang sama dan keuntungan selepas cukai sebanyak VND 101.97 bilion (kerugian sebanyak VND 2.05 bilion dalam tempoh yang sama). Adalah diketahui bahawa Syarikat menetapkan rancangan perniagaan untuk 2023 dengan jumlah hasil sebanyak VND 510 bilion dan keuntungan selepas cukai sebanyak VND 2.4 bilion.

DIC Holdings ialah sekutu DIC Corp.

DIC Holdings telah ditubuhkan pada tahun 1994 di bawah nama Construction Materials Trading Enterprise DIC Corp. Walau bagaimanapun, menjelang 31 Disember 2023, DIC Corp hanya memiliki 35.89% daripada modal di DIC Holdings dan mengakaunkannya sebagai pelaburan dalam syarikat bersekutu.

DIC Holdings beroperasi dalam bidang pelaburan dan pembangunan perniagaan kawasan bandar dan taman perindustrian; pelaburan dan pembangunan perniagaan perumahan dan infrastruktur teknikal bandar, taman perindustrian, zon pemprosesan eksport, taman perindustrian, zon ekonomi baharu. Pada masa kemas kini terkini senarai inventori (butiran) pada 30 Jun 2023, inventori terbesar Syarikat bagi kos pengeluaran dan perniagaan yang belum selesai ialah VND 330.98 bilion untuk Projek Pusat Chi Linh (milik Projek Kawasan Pusat Chi Linh), VND 84.86 bilion untuk Projek Pangsapuri Ruby Tower...

Adalah diketahui bahawa Projek Pusat Chi Linh, yang dilaburkan oleh DIC Corp, mempunyai jumlah modal pelaburan permulaan sebanyak 1,113 bilion VND. Daripada jumlah itu, Projek Pusat Chi Linh mempunyai keluasan 7,482 m2, ketinggian 25 tingkat, termasuk 600 pangsapuri, dengan jumlah modal pelaburan kira-kira 960 bilion VND. Projek Menara Ruby mempunyai jumlah modal pelaburan sebanyak 100 bilion VND, dengan ketinggian 15 tingkat.

Oleh itu, terima kasih kepada DIC Corp sebagai pemegang saham pengasas dan masih menjadi pemegang saham utama di DIC Holdings, DIC Holdings masih melaksanakan banyak projek berkaitan DIC Corp, serta menerima dana tanah dan melaksanakan projek komponen dalam projek mega berskala besar yang dilaburkan oleh DIC Corp.

Penjualan dana tanah di Projek Kawasan Pusat Chi Linh pada suku keempat 2023 membantu DIC Holdings mencatatkan keuntungan luar biasa pada suku ini dan sepanjang tahun 2023. Ini pada asasnya merupakan transaksi dalaman antara unit berkaitan dan bukannya menjual kepada rakan kongsi luar.

Komen (0)