Laporan kewangan DIC Holdings adalah "lebih cantik" terima kasih kepada urus niaga dalaman

Terima kasih kepada penjualan 5,270.9 m2 tanah di Projek Kawasan Pusat Chi Linh ( Ba Ria - Vung Tau ) kepada pemegang saham pengasas, Syarikat Saham Bersama Pembinaan DIC Holdings telah terlepas daripada kerugian dalam sektor pembinaan dan jauh melebihi rancangan perniagaannya pada 2023.

Beralih kepada perdagangan orang dalam apabila operasi pembinaan menghadapi kesukaran.

Di tengah-tengah pasaran hartanah yang mencabar, seperti syarikat pembinaan lain, Syarikat Saham Bersama Pembinaan DIC Holdings (DC4) terjejas dengan ketara. Walau bagaimanapun, DIC Holdings masih mencapai keputusan perniagaan yang positif hasil penjualan aset pada hari-hari terakhir tahun fiskal 2023.

Khususnya, dalam sektor pembinaan, pada 2021, DIC Holdings merekodkan hasil sebanyak VND 513 bilion, menyumbang 83.6% daripada jumlah hasil; pada 2022, ia mencapai hasil sebanyak VND 216 bilion, menyumbang 81.5% daripada jumlah hasil. Bagaimanapun, pada 2023, hasil daripada sektor pembinaan hanya mencecah VND 304.8 bilion, menyumbang 52.6% daripada jumlah hasil, penurunan mendadak dalam bahagiannya berbanding tahun-tahun sebelumnya.

Sebaliknya, dalam sektor hartanah, pada 2022, DIC Holdings merekodkan hasil sebanyak VND 34.35 bilion, menyumbang 13% daripada jumlah hasil; pada 2023, ia mencapai hasil sebanyak VND 263.88 bilion, menyumbang 45.5% daripada jumlah hasil. Terutama, pada suku terakhir 2023, syarikat itu merekodkan hasil daripada pemindahan hartanah sehingga VND 263.55 bilion, menyumbang 82.2% daripada jumlah hasil bagi tempoh tersebut.

Menurut penemuan kami, pada akhir Disember 2023, Development Investment Construction Corporation (DIC Corp, ticker DIG) secara tidak dijangka meluluskan pemindahan hak guna tanah untuk Plot A2-1 dalam Projek Kawasan Pusat Chi Linh (Bandar Vung Tau, Ba Ria - Wilayah Vung Tau) daripada DIC Holdings. Keluasan tanah ialah 5,270.9 m2, harga pindahan ialah 50 juta VND/m2 (tidak termasuk VAT), dan jumlah nilai kontrak dianggarkan sebanyak 289.76 bilion VND.

Oleh itu, lonjakan dalam hasil hartanah terutamanya datang daripada pemindahan DIC Holdings ke atas tanah seluas 5,270.9 m2 yang disebutkan di atas. Melihat kepada kualiti keuntungan kasar mengikut sektor pada Q4/2023, DIC Holdings beroperasi di bawah kos dalam sektor pembinaan, mengakibatkan kerugian VND 10.17 bilion, tetapi mengelak kerugian hasil daripada keuntungan kasar VND 201.57 bilion yang dicatatkan dalam sektor hartanah.

Untuk tahun penuh 2023, DIC Holdings merekodkan hasil sebanyak VND 579.65 bilion, peningkatan sebanyak 119.7% berbanding tempoh yang sama, dan keuntungan selepas cukai sebanyak VND 101.97 bilion (berbanding kerugian VND 2.05 bilion dalam tempoh yang sama). Pelan perniagaan syarikat untuk 2023 mengunjurkan jumlah hasil sebanyak VND 510 bilion dan keuntungan selepas cukai sebanyak VND 2.4 bilion.

DIC Holdings ialah sekutu DIC Corp.

DIC Holdings telah ditubuhkan pada 1994 sebagai Construction Materials Trading Enterprise di bawah DIC Corp. Walau bagaimanapun, sehingga 31 Disember 2023, DIC Corp hanya memiliki 35.89% daripada modal dalam DIC Holdings dan mengambil kiranya sebagai pelaburan dalam syarikat bersekutu.

DIC Holdings beroperasi dalam bidang pelaburan dan pembangunan perniagaan zon bandar dan perindustrian; pelaburan dan pembangunan perniagaan perumahan dan infrastruktur bandar, zon perindustrian, zon pemprosesan eksport, dan zon ekonomi baharu. Sehingga kemas kini terbaharu mengenai senarai inventori (butiran) pada 30 Jun 2023, inventori kerja dalam proses terbesar Syarikat ialah VND 330.98 bilion untuk Projek Pusat Chi Linh (sebahagian daripada Projek Kawasan Pusat Chi Linh), dan VND 84.86 bilion untuk Projek Pangsapuri Menara Ruby…

Dilaporkan, Projek Kawasan Pusat Chi Linh, yang dilaburkan oleh DIC Corp, mempunyai jumlah pelaburan awal sebanyak VND 1,113 bilion. Daripada jumlah ini, projek Pusat Chi Linh meliputi kawasan seluas 7,482 m2, dengan ketinggian bangunan 25 tingkat dan terdiri daripada 600 pangsapuri, dengan jumlah pelaburan kira-kira VND 960 bilion. Projek Menara Ruby mempunyai jumlah pelaburan sebanyak VND 100 bilion dan ketinggian 15 tingkat.

Oleh itu, terima kasih kepada DIC Corp sebagai pemegang saham pengasas dan masih pemegang saham utama dalam DIC Holdings, DIC Holdings masih melaksanakan banyak projek yang berkaitan dengan DIC Corp, serta menerima tanah dan membangunkan projek komponen dalam projek berskala besar di mana DIC Corp adalah pelabur.

Penjualan plot tanah di Projek Kawasan Pusat Chi Linh pada S4 2023 membantu DIC Holdings mencatatkan keuntungan yang ketara pada suku tersebut dan untuk keseluruhan tahun 2023. Ini pada asasnya merupakan transaksi dalaman antara entiti berkaitan dan bukannya penjualan kepada rakan kongsi luar.

Sumber