Faedah hartanah daripada kebangkitan Binh Duong untuk menjadi pusat bandar serantau

Faedah hartanah daripada kebangkitan Binh Duong untuk menjadi pusat bandar serantau

Dalam Perancangan Wilayah Binh Duong untuk 2021-2030 dengan wawasan 2025 yang baru diumumkan, Binh Duong menyasarkan untuk menjadi sebuah bandar yang dikendalikan oleh pusat menjelang 2030, di mana pembangunan bandar menjadi tumpuan pembangunan wilayah.

Bandar adalah ruang yang dinamik

Dalam Perancangan Wilayah Binh Duong untuk tempoh 2021-2030, dengan wawasan 2050, yang ditandatangani oleh Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha pada 3 Ogos 2024, jelas dinyatakan bahawa antara tugas utama dan kejayaan pembangunan wilayah itu, pembangunan ruang adalah penggerak.

Di mana, pengezonan pembangunan seluruh wilayah kepada 3 kawasan spatial dinamik termasuk kawasan 1 ialah Thuan An City dan Di An City. Kedua-dua bandar ini akan melaksanakan pembinaan semula dan pengubahsuaian bandar; menempatkan semula kemudahan pengeluaran dan perindustrian yang sudah lapuk dan mencemarkan alam sekitar ke Utara wilayah itu. Gunakan ruang yang ada untuk model bandar baharu mengikut orientasi TOD (mengambil orientasi membangunkan sistem pengangkutan awam sebagai asas untuk perancangan pembangunan bandar, menjadikan hab trafik sebagai titik tumpuan penduduk untuk membentuk sistem pengangkutan yang lebih terpencar) dan menambah infrastruktur sosial untuk menjadikan Thuan An dan Di An menjadi kawasan bandar moden dengan kualiti hidup yang tinggi.

Kawasan 2 (Thu Dau Mot, Tan Uyen, Ben Cat, Bau Bang) akan dibangunkan berdasarkan inovasi, teknologi canggih, perkhidmatan serantau dan kawasan bandar pintar. Kawasan 3 (Bac Tan Uyen, Phu Giao, Dau Tieng) akan menumpukan pada taman perindustrian generasi baharu dan model perkhidmatan bandar - industri - ekologi, memelihara koridor ekologi dan membangunkan tenaga boleh diperbaharui.

Khususnya, membangunkan kawasan bandar dan perkhidmatan baharu di Tan Uyen, Thu Dau Mot, Di An, Thuan An, mewujudkan ruang untuk membangunkan semula kawasan bandar sedia ada secara beransur-ansur, memindahkan aktiviti logistik di Wilayah ke kawasan sepanjang Beltway 4 di Bandar Ho Chi Minh; membangunkan kawasan bandar baharu, kompleks dan taman perindustrian di Bau Bang, Bac Tan Uyen, daerah Phu Giao, mewujudkan keadaan bagi kemudahan pengeluaran perindustrian di Selatan untuk berpindah ke Utara wilayah itu.

Membangunkan rangkaian pengangkutan awam ke arah TOD, membina pusat berfungsi seperti: perdagangan dan perkhidmatan (CBD), sains dan teknologi, latihan, penyelidikan, inovasi, budaya dan seni, pelancongan, dan hiburan. Tingkatkan infrastruktur teknikal, optimumkan penggunaan tanah, rawatan alam sekitar dan beralih kepada model industri hijau - bersih, pintar dan bernilai tambah tinggi.

Di samping itu, menjelang 2030, Binh Duong menyasarkan untuk mempunyai 3 kawasan bandar yang memenuhi kriteria kawasan bandar jenis I termasuk (Bandar Thu Dau Mot, Bandar Di An, Bandar Thuan An; 2 kawasan bandar yang memenuhi kriteria kawasan bandar jenis II ialah Bandar Tan Uyen, Bandar Ben Cat; 1 kawasan bandar memenuhi kriteria bandar - kawasan bandar jenis IV ialah kira-kira kadar perbandaran Bau8-9%.

Kawasan Di An - Thuan An diubah menjadi pusat perkhidmatan serantau untuk perkhidmatan perdagangan dan logistik; Kawasan Thu Dau Mot dibangunkan sepenuhnya menjadi pusat perkhidmatan sokongan dan inovasi; Kawasan Ben Cat - Tan Uyen dibangunkan sepenuhnya menjadi model bandar perkhidmatan perindustrian moden.

Faedah hartanah

Encik Vo Hoang Ngan, Pengarah Jabatan Pembinaan dan Perancangan wilayah itu, menyatakan pandangan, matlamat dan visi beliau untuk pembangunan yang komprehensif dan jelas. Perancangan wilayah adalah asas undang-undang yang sangat penting bagi Binh Duong untuk meluluskan peringkat perancangan bandar dan perancangan pembinaan. Program pembangunan bandar seluruh wilayah dan kawasan bandar di bawah wilayah; adalah asas untuk menentukan projek utama, utama dan berkaitan serantau, untuk menumpukan semua sumber untuk pelaburan, mewujudkan daya penggerak untuk mempromosikan pembangunan bandar Binh Duong secara harmoni dan mampan. Di mana, kualiti hidup rakyat adalah pusat rancangan.

Usahasama Jepun Cosmos Initia - TT Capital - Koterasu Group telah memilih Binh Duong sebagai tempat untuk membangunkan projek pertamanya di Vietnam.

Secara khusus, menurut penyelidikan, pada masa ini, terdapat banyak projek hartanah yang, apabila dilesenkan, mesti sentiasa memenuhi kriteria harga pertengahan, produk yang berorientasikan kemudahan komuniti dan sambungan trafik.

Sebagai contoh, baru-baru ini, Syarikat Saham Bersama TT Capital Investment melancarkan projek TT AVIO di Di An City, sebuah projek dengan 2,000 pangsapuri dengan harga jualan bermula daripada hanya 1.23 bilion VND/unit, kualiti standard Jepun, terletak bersebelahan Thu Duc City (HCMC). Projek itu kini telah membuka kawasan rumah modelnya, mengalu-alukan pelawat dengan dua jenis pangsapuri utama: 1PN+ (56 m2) dan 2PN (62-68 m2). Kedua-dua barisan pangsapuri direka bentuk secara optimum, lapang dan dihantar dengan perabot mewah daripada jenama terkenal seperti Hafele, Toto, Yale.

Satu lagi kemuncak projek itu ialah kaedah pembayaran yang fleksibel dengan keistimewaan "rundingan pembayaran" muncul buat kali pertama di pasaran, membolehkan pembeli bebas memilih kaedah pembayaran yang sesuai untuk kewangan peribadi mereka, menarik perhatian bukan sahaja pembeli rumah tetapi juga pelabur. Terima kasih kepada kelebihan ini, TT AVIO telah mengatasi banyak projek dalam segmen yang sama dan memenangi Anugerah "Projek Pangsapuri Julat Pertengahan Terbaik di Vietnam" di Anugerah Dot Property Vietnam 2024, yang diadakan pada 26 September di Ho Chi Minh City.

Bukan sahaja cemerlang dengan harga yang berpatutan, TT AVIO juga menarik perhatian terima kasih kepada sistem 89 utiliti moden yang berkualiti tinggi, bersamaan dengan projek pertengahan tinggi. Kelompok utiliti termasuk ruang hiburan, kawasan sukan, kawasan kerja dan taman luar, semuanya direka untuk membawa penduduk pengalaman hidup yang selesa dan selesa serta memenuhi pelbagai keperluan daripada aktiviti harian kepada hubungan komuniti. Ini menjadikan TT AVIO pilihan ideal untuk pembeli dan pelabur rumah.

Selain itu, pelabur seperti Phat Dat, Kim Oanh, Tran Anh Group... juga dilesenkan untuk projek hartanah di wilayah itu dan mengumumkan piawaian yang ditetapkan oleh wilayah itu.

Menurut Encik Vo Huynh Tuan Kiet, Pengarah Pemasaran Perumahan di CBRE Vietnam, permintaan untuk pangsapuri kelas pertengahan di Binh Duong adalah baik dan cenderung meningkat. Berbanding Ho Chi Minh City, harga pangsapuri di sini lebih berpatutan, sesuai dengan kapasiti kewangan ramai orang. Kumpulan pelanggan utama termasuk pekerja muda, keluarga baharu dan golongan berpendapatan sederhana, mengutamakan projek dengan lokasi yang sesuai, harga berpatutan dan kemudahan penuh.

Binh Duong ialah wilayah perindustrian utama, menarik penduduk muda, pembandaran pesat, meningkatkan pendapatan, menggalakkan permintaan perumahan. Pengangkutan yang dibangunkan, hubungan yang baik dengan Bandar Ho Chi Minh dan wilayah lain, bersama-sama dengan dasar keutamaan untuk menarik pelaburan hartanah, menyokong pembangunan projek perumahan.

Encik Dinh Minh Tuan, Pengarah Batdongsan.com.vn, berkata Binh Duong adalah pasaran utama untuk mengalu-alukan gelombang penyebaran penduduk dari Ho Chi Minh City. Pembeli terutamanya menyasarkan produk berharga sekitar VND30 juta/m2, terutamanya dalam konteks kekurangan pangsapuri kelas pertengahan di Ho Chi Minh. Harga pangsapuri di Binh Duong berjulat dari VND31 hingga VND59 juta/m2, dengan urus niaga tertumpu dalam julat VND30-35 juta/m2, kelebihan yang jarang berlaku berbanding wilayah selatan yang lain.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-huong-loi-tu-viec-binh-duong-vuon-minh-thanh-trung-tam-do-thi-khu-vuc-d227088.html