Kementerian Kewangan mencadangkan satu siri dasar untuk mengecualikan dan mengurangkan yuran guna tanah dan sewa tanah.

Sorotan penting draf itu ialah insentif untuk perniagaan yang melabur dalam pertanian dan kawasan luar bandar.

Pada masa ini, Kementerian Kewangan sedang mendapatkan ulasan segera mengenai draf Dekri yang mengawal selia kes pengecualian dan pengurangan yuran guna tanah dan sewa tanah seperti yang ditetapkan dalam Fasal 2, Perkara 157 Undang-undang Tanah dan meminda serta menambah beberapa kandungan berkaitan dalam Dekri 103/2024/ND-CP dan Dekri 104ND/2CP24 Kerajaan.

Menurut Kementerian Kewangan, pengeluaran Dekri baharu itu bertujuan untuk menetapkan peruntukan Undang-undang Tanah 2024 dan pada masa yang sama menyelesaikan masalah yang timbul dalam pelaksanaan peraturan semasa mengenai bayaran guna tanah, sewa tanah dan dana pembangunan tanah.

Draf Dekri mencadangkan untuk mengecualikan bayaran guna tanah dalam dua kes. Pertama, mengecualikan yuran guna tanah untuk kawasan tanah yang diperuntukkan dalam had peruntukan tanah untuk penempatan semula atau diperuntukkan kepada isi rumah dan individu dalam kelompok kediaman dan garisan di kawasan rawan banjir (mengikut keputusan Perdana Menteri mengenai penyelarasan dan penambahan subjek dan mekanisme pinjaman untuk pembinaan perumahan di bawah program membina kluster kediaman di kawasan banjir dan perumahan di Delta).

Kedua, bayaran guna tanah dikecualikan bagi keluasan tanah yang diperuntukkan dalam had peruntukan tanah kediaman bagi isi rumah nelayan dan penduduk yang tinggal di sungai dan lagun yang berpindah untuk menetap di kawasan penempatan semula dan titik mengikut perancangan, pelan dan projek yang diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa.

Di samping itu, draf Dekri juga memperuntukkan banyak peraturan mengenai pengecualian dan pengurangan sewa tanah, memfokuskan kepada subjek dan sektor keutamaan. Khususnya, pengecualian sewa tanah untuk keseluruhan tempoh pajakan bagi kes-kes menggunakan tanah untuk membina ibu pejabat Bank Dasar Sosial di semua peringkat dan ibu pejabat Bank Pembangunan Vietnam, dengan syarat bank-bank ini beroperasi bukan untuk tujuan keuntungan. Dan, pengecualian dan pengurangan sewa tanah untuk kawasan rumah dan tanah untuk urusan luar negeri yang ditugaskan kepada unit yang ditugaskan untuk menguruskan rumah secara langsung dan tanah untuk urusan luar negeri untuk disewakan kepada organisasi asing yang mempunyai fungsi diplomatik dan pejabat asing mengikut dasar keutamaan khas Negara.

Sorotan penting draf tersebut ialah insentif untuk perusahaan yang melabur dalam pertanian dan kawasan luar bandar. Sehubungan itu, perusahaan yang mempunyai projek pelaburan dalam pertanian dan kawasan luar bandar akan dikecualikan daripada sewa tanah semasa tempoh pembinaan asas untuk projek pertanian pelaburan keutamaan dan projek pertanian yang menggalakkan pelaburan. Sehubungan itu, projek pertanian pelaburan keutamaan dikecualikan daripada sewa tanah (selepas tempoh pengecualian sewa tanah tempoh pembinaan asas) selama 15 tahun dan mempunyai pengurangan 50% dalam sewa tanah untuk 7 tahun akan datang. Projek pertanian pelaburan yang digalakkan dikecualikan daripada sewa tanah selama 11 tahun dan mempunyai pengurangan 50% dalam sewa tanah untuk 5 tahun akan datang. Perusahaan pertanian kecil dan sederhana dikecualikan daripada sewa tanah selama 5 tahun dan mempunyai pengurangan 50% dalam sewa tanah untuk 10 tahun akan datang.

Senarai projek pertanian dengan insentif pelaburan khas dan projek pertanian dengan insentif pelaburan, projek pertanian yang menggalakkan pelaburan, dan perusahaan pertanian kecil dan sederhana yang baru ditubuhkan akan dilaksanakan mengikut peraturan Kerajaan mengenai mekanisme dan dasar untuk menggalakkan perusahaan melabur dalam bidang pertanian dan kawasan luar bandar.

Di samping itu, peraturan mengenai pengecualian dan pengurangan sewa tanah bagi kes-kes di mana Negeri memajak tanah dan membayar sewa tanah tahunan untuk tujuan pertanian, perhutanan, akuakultur, dan pengeluaran garam tetapi terjejas oleh bencana alam atau kebakaran, tahap pengurangan atau pengecualian akan bergantung kepada kadar kehilangan output.

Di samping itu, sewa tanah akan dikurangkan sebanyak 50% dalam kes di mana Negara memajak tanah dan membayar sewa tanah tahunan untuk tujuan pengeluaran dan perniagaan (kecuali untuk projek yang menggunakan tanah untuk tujuan pertanian, perhutanan, akuakultur dan pengeluaran garam) tetapi mesti menangguhkan sementara operasi untuk mengatasi akibat akibat bencana alam, kebakaran, atau force majeure.

Peraturan baharu itu akan mengecualikan atau mengurangkan sewa tanah bagi unit yang menggaji etnik minoriti yang secara sah menetap di wilayah, bandar dan daerah yang dikendalikan pusat yang menikmati dasar sokongan mengikut keputusan Perdana Menteri. Dan, mengecualikan atau mengurangkan sewa tanah bagi kes-kes di mana Negeri memajak tanah dan membayar sewa tanah tahunan untuk tujuan pengeluaran dan perniagaan menggunakan buruh kurang upaya.

Berdasarkan keadaan sebenar lokaliti, Jawatankuasa Rakyat Wilayah hendaklah menyerahkan kepada Majlis Rakyat peringkat yang sama untuk keputusan mengenai pengecualian sewa tanah tertentu dan tahap pengurangan untuk pertubuhan sosialisasi dengan projek sosialisasi yang diluluskan oleh agensi Negara yang berwibawa.

TH (mengikut VNA)

Sumber: https://baohaiduong.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-loat-chinh-sach-mien-giam-tien-su-dung-dat-thue-dat-404518.html