Kementerian Pembinaan: Harga pangsapuri meningkat sebanyak 35

Kementerian Pembinaan : Harga pangsapuri meningkat sebanyak 35-40%, hampir tiada pangsapuri di bawah 25 juta VND/m2 yang tinggal

Dalam laporan terbarunya, Kementerian Pembinaan berkata adalah mustahil untuk mencari projek pangsapuri komersial baharu berharga di bawah VND40 juta/m2 di Hanoi . Walaupun kenaikan berterusan harga pangsapuri, bilangan urus niaga dalam segmen pertengahan dan mewah masih meningkat.

Walaupun cerita harga perumahan masih "panas" di tingkat Dewan Negara , Kementerian Pembinaan baru-baru ini mengeluarkan laporan mengenai pasaran hartanah untuk suku ketiga 2024 dan dengan jelas menyatakan kenaikan harga "galloping" segmen pangsapuri.

Sehubungan itu, harga pangsapuri di Hanoi terus meningkat dalam kedua-dua projek baharu dan lama. Khususnya, dalam pasaran utama, paras harga telah meningkat kira-kira 4-6% setiap suku tahun dan 22-25% setiap tahun. Malah ada kawasan yang mencatatkan peningkatan tempatan sehingga 35-40% berbanding suku sebelumnya.

"Segmen pangsapuri mampu milik, dengan harga jualan kurang daripada VND25 juta/m2, hampir tiada transaksi dan produk untuk dijual," Kementerian Pembinaan menyimpulkan dalam laporan itu.

Kebanyakan pangsapuri baharu di Hanoi berada dalam segmen pertengahan dan mewah. Foto: Thanh Vu

Bagi membuktikan kenyataan di atas, Kementerian mengkaji semula harga jualan beberapa projek di ibu negara. Sebagai contoh, bahagian Zurich bagi Vinhomes Ocean Park (daerah Gia Lam), harganya ialah 46 - 55 juta VND/m2. Dengan pembahagian The Sapphire di Vinhomes Smart City (daerah Nam Tu Liem), harga turun naik sekitar 47 - 61 juta VND/m2.

Seterusnya, projek Lumi Prestige (daerah Nam Tu Liem) mempunyai harga sehingga 69 juta VND/m2. Kompleks Sembilan Puluh (daerah Dong Da) - projek pangsapuri perkhidmatan dengan tempoh 50 tahun - juga mempunyai harga mencecah 60 - 75 juta VND/m2. Tidak berhenti di situ, projek Kompleks Viha (daerah Thanh Xuan) mempunyai harga sehingga 75 - 97.2 juta VND/m2.

Bukan sahaja di Hanoi, isu harga pangsapuri mencecah kemuncak juga menjadi masalah di Bandar Ho Chi Minh. Di pusat ekonomi terbesar negara, projek Diamond Centery (daerah Tan Phu) mempunyai harga antara 61 hingga 73.3 juta VND/m2. Projek Glory Heights - Vinhomes Grand Park (Daerah 9) mempunyai harga antara 40 hingga 80 juta VND/m2. Projek Aurora Phu My Hung (Daerah 7) mempunyai harga mencecah 88 hingga 90 juta VND/m2.

Di beberapa kawasan lain, harga pangsapuri tidak kurang "panas". Contohnya, Projek Lumiere Spring Bay (Hung Yen) mempunyai harga sekitar 60 - 73 juta VND/m2. Menara Hijau Di An (Binh Duong) mempunyai harga sekitar 50 - 60 juta VND/m2. Central Park Residences (Nghe An) mempunyai harga sekitar 32 - 45 juta VND/m2. Grand Mark Nha Trang (Khanh Hoa) mempunyai harga yang turun naik sekitar 45 juta VND/m2...

"Sebab kenaikan harga hartanah baru-baru ini sebahagian besarnya disebabkan oleh kesan beberapa faktor seperti peningkatan turun naik dalam kos berkaitan tanah; dan kekurangan bekalan produk rumah mampu milik yang mencukupi untuk memenuhi permintaan pasaran," jelas Kementerian Pembinaan mengenai kenaikan harga pangsapuri.

Walau bagaimanapun, walaupun dengan harga pangsapuri yang melambung tinggi, jumlah transaksi segmen ini masih cukup mengagumkan. Sehubungan itu, jumlah volum transaksi pangsapuri dan rumah individu pada suku ketiga 2024 masih mencapai 38,398 transaksi yang berjaya. Angka ini meningkat sebanyak 48.3% berbanding suku kedua 2024 dan meningkat sebanyak 29% berbanding tempoh yang sama pada 2023.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-chung-cu-tang-gia-35—40-gan-nhu-khong-con-can-ho-duoi-25-trieu-dongm2-d228751.html