Gambar dekat 3 'projek super' di tanah utama di Da Nang terbengkalai selama 15 tahun

"Projek super" memegang tanah utama di tengah-tengah Da Nang .

Jabatan Perancangan dan Pelaburan Da Nang baru sahaja mengumumkan rancangan untuk mengendalikan 3 "projek super" yang terletak di pusat bandar, yang telah ditugaskan kepada pelabur selama bertahun-tahun tetapi tidak dilaksanakan, termasuk Pusat Da Nang, Vien Dong Meridian dan Dataran Emas.

Khususnya, projek pertama ialah kompleks komersial mewah Golden Square, pejabat hotel, pangsapuri mewah Syarikat Saham Bersama Hartanah Dong A dengan keluasan 10,664.0m2 yang terletak di 4 muka depan Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai, yang telah diberikan sijil pelaburan oleh Jawatankuasa Rakyat 20 dan projek pembinaan Da Nang. perniagaan kompleks pangsapuri mewah 36 tingkat, pusat komersial mewah 21 tingkat, pusat persidangan dan pejabat untuk disewa, dan hotel 3-4 bintang kelas tinggi 27 tingkat. Selepas upacara pembukaan besar-besaran, projek itu baru sahaja menyiapkan dinding sekeliling, 2 tingkat bawah tanah dan 4 tingkat atas.

Projek itu dilesenkan dari Februari 2008 hingga Februari 2011, dengan kemajuan pelaksanaan dilanjutkan hingga 31 Oktober 2018, dan kemudian Jawatankuasa Rakyat Bandar Da Nang terus melanjutkan tempoh guna tanah selama 24 bulan. Pada 14 Jun 2019, Syarikat Saham Bersama Hartanah Dong A mengeluarkan penghantaran rasmi meminta pemindahan keseluruhan projek "Kompleks Pusat Dagangan, Hotel dan Pangsapuri Golden Square". Selepas itu, Da Nang mempunyai polisi untuk membenarkan Syarikat Saham Bersama Hartanah Dong A menamatkan projek, memindahkan tanah dan aset di atas tanah itu kepada pelabur baharu mengikut peraturan untuk terus melaksanakan projek itu. Pada 2021, Syarikat Saham Bersama Hartanah Dong A meluluskan pelan pemindahan untuk melelong aset termasuk hak guna tanah dan aset di atas tanah itu. Bagaimanapun, lelongan tidak dapat dijalankan kerana beberapa prosedur undang-undang.

Oleh itu, pada 17 Mac, Jabatan Perancangan dan Pelaburan Bandar Da Nang mengumumkan penamatan projek itu. Pengendalian hak guna tanah dan aset yang melekat pada tanah selepas penamatan projek pelaburan hendaklah dilaksanakan mengikut peruntukan undang-undang mengenai tanah dan peraturan lain. Sekiranya selepas 24 bulan dari tarikh penamatan projek pelaburan, pelabur gagal menjual aset sahnya yang melekat pada tanah itu kepada pelabur lain, Negara hendaklah menuntut semula tanah itu mengikut peraturan.

Bertentangan dengan Projek Golden Square ialah Projek Pusat Dagangan, Pejabat, Hotel, Pangsapuri Mewah - Vien Dong Meridian, No. 84 Hung Vuong dari Syarikat Saham Bersama Hartanah Vien Dong Vietnam, yang telah diberikan sijil pelaburan oleh Jawatankuasa Rakyat Bandar Da Nang pada 6 Mei 2007. Projek itu dijadualkan akan dilaksanakan dalam tempoh 36 bulan, dijangka mula beroperasi pada suku tahun kedua pada 2 Mei secara rasmi. 2011. Walau bagaimanapun, projek itu pada masa ini adalah tanah kosong, ditumbuhi rumput dan buluh. Pada tahun 2020, projek itu telah dipindahkan kepada Kinh Bac Da Nang One Member Co., Ltd. Sehingga kini, syarikat itu tidak dapat membuktikan haknya untuk menggunakan tanah kediaman atau haknya untuk menggunakan tanah kediaman dan tanah bukan kediaman lain yang memenuhi syarat kebenaran menukar tujuan guna tanah untuk melaksanakan projek pelaburan.

Oleh itu, Jabatan Perancangan dan Pelaburan Bandaraya Da Nang telah mencadangkan agar Jawatankuasa Rakyat Bandaraya menugaskan Jabatan Pembinaan untuk menghubungi Syarikat Pelaburan Kinh Bac Da Nang Terhad untuk menyesuaikan perancangan Kawasan D - pangsapuri mewah termasuk 30 tingkat di atas tanah agar sesuai dengan tujuan menggunakan tanah sebagai tanah perkhidmatan komersial untuk melaksanakan pelaburan dan pembinaan projek. Pada masa yang sama, adalah disyorkan bahawa Jawatankuasa Rakyat Bandar Da Nang menugaskan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk memeriksa kemajuan penggunaan tanah untuk mempunyai langkah-langkah menangani tindakan menangguhkan penggunaan tanah mengikut peraturan.

"Projek super" ketiga ialah Projek Pusat Danang dengan keluasan 7,878m2 yang terletak di 3 hadapan Phan Chau Trinh - Hung Vuong - Nguyen Thi Minh Khai, yang dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama Hartanah Vu Chau Long, dan diberikan sijil pelaburan pada tahun 2008. Sehingga kini, projek itu hanya menyiapkan dinding bordir dan buasir diafragma. "Digantung" selama bertahun-tahun, kawasan projek itu kini telah membentuk kolam besar dengan air dalam yang sangat berbahaya.

Pada 2019, Jawatankuasa Rakyat Bandar Da Nang memutuskan untuk menarik balik projek untuk melaksanakan projek taman berjalan kaki digabungkan dengan tempat letak kereta bawah tanah. Bagaimanapun, anggaran kos pampasan adalah kira-kira 850 bilion VND, jadi pelabur diminta untuk terus melaksanakan projek itu.

Untuk projek ini, Jabatan Perancangan dan Pelaburan mencadangkan supaya Bandar Da Nang meminta Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Parti Bandaraya membenarkan projek itu dilaksanakan. Sekiranya Jawatankuasa Parti Bandaraya tidak bersetuju, bandar akan menugaskan Jabatan Perancangan dan Pelaburan untuk menjalankan prosedur untuk menamatkan projek. Sekiranya Jawatankuasa Parti Bandaraya bersetuju dan pelabur terus melaksanakan projek itu, pelabur mesti menghubungi Jabatan Pembinaan untuk menjalankan prosedur untuk menyesuaikan perancangan ke arah tiada lagi pangsapuri dan kondominium dan untuk memenuhi kewajipan kewangan kepada Negara. Sekiranya pelabur tidak bersetuju untuk meneruskan pelaksanaan, bandar akan menugaskan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk menjalankan prosedur melelong aset di atas tanah dan tanah untuk melaksanakan projek itu mengikut tujuan penggunaan tanah dan perancangan yang baru diluluskan.

Sumber: https://vtc.vn/can-canh-3-sieu-du-an-tren-dat-vang-da-nang-bo-hoang-suot-15-nam-ar829842.html