Dalam keadaan apakah pangsapuri mini akan diberikan buku merah jambu?

Pada 25 Disember, Pejabat Presiden mengadakan sidang akhbar untuk mengumumkan perintah Presiden yang mengisytiharkan tujuh undang-undang yang diluluskan oleh Dewan Negara ke-15 pada sesi ke-6nya.

7 undang-undang ini termasuk: Undang-undang Telekomunikasi; Undang-undang Pengurusan dan Perlindungan Kerja-kerja Pertahanan Negara dan Zon Tentera ; Undang-undang mengenai Kad Pengenalan; Undang-undang Perumahan; Undang-undang Sumber Air; Undang-undang tentang Pasukan yang Mengambil bahagian dalam Melindungi Keselamatan dan Ketenteraman di Peringkat Akar Umbi; Undang-undang Perniagaan Hartanah.

Sebuah bangunan pangsapuri mini di bandar dalaman Hanoi . Foto: NLDO

Memaklumkan tentang perkara baharu Undang-undang Perumahan, Timbalan Menteri Pembinaan Nguyen Van Sinh berkata bahawa Undang-undang Perumahan yang disemak semula mempunyai 13 bab dengan 198 artikel, berkuat kuasa 1 Januari 2025. Berbanding dengan undang-undang semasa, undang-undang baharu itu mempunyai 4 lebih sedikit bab dan 15 artikel lagi.

Menurut Encik Sinh, undang-undang baharu itu meminda dan menambah beberapa peraturan mengenai pembangunan perumahan komersial, perumahan awam, perumahan penempatan semula dan perumahan individu untuk mewujudkan keadaan yang menggalakkan bagi organisasi, perniagaan dan individu untuk mengambil bahagian dalam pembangunan perumahan.

Peraturan mengenai rumah bertingkat dan pangsapuri individu (juga dikenali sebagai pangsapuri mini) untuk dijual, pajakan beli atau sewa adalah isu yang amat membimbangkan orang ramai apabila Undang-undang Perumahan (pindaan) diluluskan.

Timbalan Menteri Pembinaan Nguyen Van Sinh berkata Undang-undang telah menambah peraturan yang lebih ketat mengenai syarat pelaburan untuk pembinaan pangsapuri mini, untuk memastikan keselamatan nyawa dan harta benda orang ramai.

Secara khusus, Perkara 57 Undang-undang Perumahan 2023 dengan jelas menetapkan syarat untuk membangunkan rumah bertingkat dan apartmen berbilang individu untuk dijual atau disewa. Sehubungan itu, individu yang mempunyai hak guna tanah yang ingin membina rumah bertingkat dan apartmen berbilang untuk dijual, pajakan beli atau sewa hendaklah memenuhi syarat menjadi pelabur dalam projek perumahan. Pelaburan pembinaan mesti mematuhi peruntukan undang-undang mengenai pembinaan dan peraturan lain yang berkaitan.

Pangsapuri mini memenuhi syarat untuk membeli, menjual dan menyewa.

Ketua Kementerian Pembinaan menyatakan mengikut undang-undang, pangsapuri mini (rumah 2 tingkat atau lebih, setiap tingkat mempunyai reka bentuk pangsapuri, atau 2 tingkat dengan skala 20 pangsapuri atau lebih) yang memenuhi syarat akan diberikan sijil (buku merah jambu) mengikut undang-undang tanah. Pada masa yang sama, ia boleh dijual, disewa, atau dipajak mengikut peruntukan Undang-undang Perumahan dan undang-undang perniagaan hartanah.

Menurut Encik Sinh, individu yang mempunyai hak guna tanah yang ingin membina pangsapuri mini (rumah 2 tingkat atau lebih dan skala kurang daripada 20 pangsapuri, setiap tingkat ada reka bentuk) untuk disewa sahaja perlu memenuhi 3 syarat.

Pertama sekali, adalah perlu untuk memenuhi keperluan pembinaan perumahan mengikut peraturan Menteri Pembinaan dan akan ada peraturan khusus pada masa hadapan. Kedua, adalah perlu untuk memenuhi keperluan untuk pencegahan dan pertempuran kebakaran. Syarat ketiga adalah untuk memenuhi keperluan trafik bagi kenderaan pemadam kebakaran untuk melaksanakan tugas memadam kebakaran di tempat yang mempunyai rumah bertingkat dengan banyak pangsapuri individu mengikut peraturan Jawatankuasa Rakyat Wilayah.

Mengikut peruntukan Undang-undang Perumahan, Jawatankuasa Rakyat Wilayah diberi kuasa untuk mengawal selia laluan lalu lintas dan memastikan kenderaan pemadam kebakaran dapat memadamkan kebakaran di pangsapuri mini. Pengurusan dan pengendalian pangsapuri mini mesti mematuhi peraturan pengurusan dan penggunaan bangunan pangsapuri yang dikeluarkan oleh Menteri Pembinaan.

Sumber: https://nld.com.vn/can-ho-chung-cu-mini-duoc-cap-so-hong-voi-dieu-kien-gi-196231225150751872.htm