Mengeluarkan buku merah untuk kondotel masih tersekat, Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar memberi arahan lanjut

Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar meminta lokaliti menyemak dan mengarahkan penganjuran pengeluaran sijil (buku merah) untuk kondotel, vila pelancong, officetel... mengikut peraturan.

Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar baru sahaja menghantar dokumen kepada Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar yang dikendalikan oleh pusat mengenai penyelesaian untuk mengalih keluar, menyokong dan mempromosikan pasaran hartanah.

Dokumen Kementerian ini jelas menyatakan, mengikut refleksi beberapa lokaliti dan media massa, masih banyak kes pangsapuri pelancong (condotel), vila pelancong, pangsapuri pejabat digabungkan dengan penginapan, perkhidmatan komersial (officetel)... yang belum diberikan sijil hak guna tanah, hak pemilikan rumah dan lain-lain aset yang melekat pada tanah (buku merah).

Kewujudan di atas menjejaskan hak dan kepentingan sah pihak yang terlibat, menjejaskan pembangunan pasaran hartanah.

Siri projek hartanah di Da Nang (Foto: Ha Phong).

Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar meminta Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar yang dikendalikan oleh pusat untuk mengukuhkan hala tuju agensi berkaitan untuk menyemak, mensintesis dan mengira sepenuhnya bilangan kerja pembinaan kepunyaan projek hartanah seperti kondotel, vila pelancong, pangsapuri pejabat digabungkan dengan penginapan, perkhidmatan komersial... yang belum diberikan sijil.

Unit-unit tersebut hendaklah mengarahkan organisasi mengeluarkan sijil untuk jenis pangsapuri di atas mengikut peraturan. Di samping itu, adalah perlu untuk menjelaskan tanggungjawab dan kuasa setiap agensi tempatan untuk mengarahkan organisasi melaksanakan mengikut peruntukan undang-undang. Sekiranya tidak jelas atau di luar kuasa, perlu melaporkan kepada kementerian dan cawangan berkaitan untuk pertimbangan dan penyelesaian.

Tempatan hendaklah mensintesis dan mengklasifikasikan projek yang mengalami kesukaran dalam pelaksanaan mengikut peruntukan undang-undang mengenai pelaburan, pembinaan, perniagaan hartanah dan undang-undang tanah, dengan jelas menyatakan sebab kesukaran, tanggungjawab dan pihak berkuasa penyelesaian setiap kementerian dan cawangan serta mencadangkan penyelesaian untuk menghapuskan kesulitan dan halangan di atas.

Mengenai pengeluaran buku merah untuk kondotel, pada April 2023, Dekri No. 10/2023 yang dikeluarkan oleh Kerajaan dianggap sebagai berita baik untuk pasaran hartanah resort.

Sehubungan itu, kondotel, officetel, vila peranginan dan kerja lain yang menyediakan penginapan dan pelancongan di tanah komersial dan perkhidmatan, jika layak, akan diberikan sijil hak guna tanah, hak pemilikan rumah dan aset lain yang dilampirkan pada tanah (buku merah).

Pada Mei 2023, Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar juga menghantar kiriman rasmi kepada Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar meminta mereka menyemak dan mengeluarkan dokumen di bawah kuasa mereka untuk mengatur pelaksanaan Dekri No. 10/2023. Kementerian meminta kawasan untuk mempromosikan pengeluaran buku merah untuk kondotel, vila pelancong, pejabat, perkhidmatan komersial, dll.

Laporan pasaran hartanah baru-baru ini oleh satu unit menunjukkan bahawa segmen hartanah resort masih "meluncur" dalam pusaran turun naik pasaran. Bilangan transaksi baharu adalah sangat terhad. Permintaan untuk pembelian dan jumlah deposit adalah sangat rendah.

Data Oktober 2023 unit ini menunjukkan bahawa pada bulan tersebut, terdapat 1 projek vila resort yang dilancarkan di pasaran (fasa jualan seterusnya) dengan 18 unit; 1 unit telah didagangkan pada kadar 6%. Tahap penggunaan ini menurun sebanyak 99% berbanding tempoh yang sama pada 2022. Terutamanya, lebih daripada 80% projek utama terpaksa menutup portfolio produk mereka untuk melaraskan harga jualan dan dasar jualan.

Thu Ha, menurut Dantri.com.vn

Sumber