Perincian pelan pengezonan untuk pembinaan kawasan bandar yang besar, pelancongan peranginan, dan kawasan sukan seluas hampir 700 hektar di Dien Chau baru sahaja diluluskan oleh wilayah Nghe An.

bna-427909146-2736393966531843-4689723467221705283-n-8502.jpg — Perspektif keseluruhan pelan pengezonan pembinaan berskala 1/2,000 untuk kawasan bandar, peranginan dan sukan di selatan jalan N2 di daerah Dien Chau, sebahagian daripada Zon Ekonomi Tenggara. Foto ihsan: Mai Hoa

Jawatankuasa Rakyat Wilayah Nghe An baru sahaja mengeluarkan Keputusan yang meluluskan pelan pengezonan pembinaan berskala 1/2,000 untuk kawasan bandar, peranginan dan sukan ini, untuk tempoh dari 2023 hingga 2040.

Sempadan kawasan bandar, peranginan dan sukan ini bersempadan dengan Utara dengan Jalan Perancangan N2 Zon Ekonomi Tenggara, di Selatan dengan Kuil Cuong dan Gunung Mo Da; ke Timur oleh Laut Timur; ke Barat oleh Kereta Api Utara-Selatan, dibahagikan kepada 4 sub-kawasan:

Sub-kawasan A ialah subbahagian perkhidmatan bandar dan bantuan yang terletak di Barat kawasan perancangan, dengan keluasan 108.96 hektar dan penduduk kira-kira 13,350 orang. Ia berorientasikan untuk menjadi kawasan bandar dengan kepadatan penduduk yang tinggi dan segmen berpendapatan rendah untuk menjadi kawasan berfungsi tambahan yang memenuhi keperluan penginapan dan kehidupan orang ramai dan pekerja di Taman Perindustrian Barat dan Utara Zon Ekonomi Nghe An Tenggara.

Sub-kawasan B adalah pembahagian pusat perumahan bandar dan ekologi yang terletak di tengah-tengah kawasan perancangan, dengan keluasan 153.46 hektar dan populasi kira-kira 6,700 orang. Ia berorientasikan untuk menjadi kawasan bandar yang menggabungkan perkhidmatan awam bandar dan perumahan ekologi.

Sub-kawasan C adalah kawasan bandar pelancongan dan perkhidmatan yang terletak di Timur Laut kawasan perancangan, dengan keluasan 181.84 hektar dan populasi kira-kira 8,050 orang. Ia berorientasikan untuk menjadi kawasan bandar pelancongan dan perkhidmatan bagi mengeksploitasi potensi pelancongan laut di kawasan perancangan.

Sub-kawasan D ialah pembahagian pusat peranginan dan pelancongan sukan yang terletak di tenggara kawasan perancangan dengan keluasan 242.26 hektar, berpenduduk kira-kira 850 orang, berorientasikan untuk menjadi pusat peranginan serantau dan pusat pelancongan sukan, tarikan utama kawasan perancangan.

Di bahagian D, potensi landskap pantai dan sistem flora yang pelbagai di kaki gunung Mo Da akan dieksploitasi. Ia dijangka mengatur padang golf 36 lubang dengan infrastruktur moden, bertujuan untuk memberi perkhidmatan kepada pelanggan dalam segmen mewah dengan fungsi tambahan seperti: Rumah Kelab, Perkhidmatan, Vila Golf, Resort,...

Pelan zon pembinaan berskala 1/2,000 Kawasan Bandar, Pusat Peranginan dan Sukan di selatan Jalan N2 di Daerah Dien Chau juga jelas menunjukkan perancangan ruang seni bina dan landskap termasuk: Pusat bandar, paksi trafik utama (paksi landskap antara wilayah yang dianjurkan di sepanjang dua laluan trafik, Jalan N2 dan jalan pantai; dan paksi landskap ekologi); kerja utama; kawasan lapang.

Seiring dengan itu, perancangan juga jelas menunjukkan perancangan lalu lintas, saliran, bekalan air, saliran air sisa, bekalan elektrik, dan komunikasi.

Dari segi sifat dan fungsi, ini adalah kawasan pembangunan kediaman berorientasikan bandar, termasuk fungsi utama: Bandar - Pelancongan - Perkhidmatan - Sukan dengan sistem infrastruktur sosial dan teknikal yang segerak dan moden untuk menyokong pembangunan kawasan berfungsi perindustrian di Zon Ekonomi Tenggara.

Ini adalah kawasan bandar ekologi berkepadatan rendah yang dikaitkan dengan Kawasan Pelancongan Sukan Cua Hien; dan menjadi kawasan bandar bercampur yang menggabungkan pembangunan pelancongan dan resort di Timur Laut wilayah Nghe An untuk mengurangkan tekanan pembangunan di kawasan bandar tengah, sambil menggalakkan pembangunan sosio-ekonomi dan peningkatan bandar.

Kelulusan pelan zon pembinaan berskala 1/2,000 oleh Jawatankuasa Rakyat wilayah Nghe An bertujuan untuk mengkokritkan Projek Melaraskan Pelan Induk Pembinaan Keseluruhan Zon Ekonomi Nghe An Tenggara, wilayah Nghe An kepada 2040, yang diluluskan oleh Perdana Menteri dalam Keputusan No. 93/QD-TTg bertarikh 2025 Februari.

Pada masa yang sama, mewujudkan kompleks peranginan eko-pelancongan bertaraf tinggi yang memenuhi piawaian antarabangsa, menjadi salah satu pusat pelancongan wilayah Tengah Utara, meningkatkan keupayaan untuk memenuhi keperluan bersantai dan hiburan pelancong domestik dan asing.

Ia adalah kawasan peranginan bandar, sukan, eko-pelancongan dengan infrastruktur teknikal segerak dan seni bina landskap; pada masa yang sama, ia menentukan rangka kerja infrastruktur sosial dan infrastruktur teknikal.

Kelulusan pelan pengezonan pembinaan berskala 1/2,000 juga berfungsi sebagai asas untuk menarik, memanggil dan memilih pelabur untuk melaksanakan rancangan itu mengikut peraturan; sebagai asas undang-undang untuk merancang pelaburan pembinaan dan pengurusan pembinaan kerja-kerja dan kawasan berfungsi di kawasan itu.

Jawatankuasa Rakyat Wilayah Nghe An menugaskan Lembaga Pengurusan Zon Ekonomi Tenggara untuk mempengerusikan dan menyelaras dengan Jawatankuasa Rakyat Daerah Dien Chau dan agensi yang berkaitan untuk mengatur pengumuman awam projek Perancangan dan menyerahkan dokumen Perancangan yang diluluskan kepada agensi dan lokaliti berkaitan untuk melaksanakan fungsi pengurusan mengikut peraturan.

Pada masa yang sama, mengatur pengurusan perancangan, menyelaras dengan agensi berkaitan untuk menyelidik dan membangunkan rancangan untuk melaksanakan perancangan mengikut jadual dan perintah yang diluluskan, mengikut peraturan semasa.

Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar dan Jawatankuasa Rakyat daerah Dien Chau, berdasarkan pelan zon pembinaan yang diluluskan, menyemak dan menasihati Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengenai rancangan untuk melaraskan rancangan guna tanah daerah Dien Chau (jika ada), memastikan konsistensi dan perpaduan antara rancangan tersebut.

Sumber