Mengenakan cukai secara rasmi ke atas urus niaga hartanah, jongkong emas, ambang cukai untuk isi rumah perniagaan ialah 500 juta

Pada pagi 10 Disember, Perhimpunan Kebangsaan mengundi untuk meluluskan Undang-undang Cukai Pendapatan Peribadi yang dipinda dengan 438 daripada 443 perwakilan yang hadir mengundi menyokong (menyumbangkan 92.6% daripada jumlah perwakilan).

Mengundi untuk meluluskan Undang-undang Cukai Pendapatan Peribadi - Foto: P.THANG

Undang-undang, diluluskan dengan 30 artikel dan berkuat kuasa mulai 1 Julai 2026, mengawal selia pembayar cukai dan pendapatan bercukai individu, termasuk pendapatan daripada aktiviti perniagaan, gaji, upah, pelaburan modal, pemindahan modal, pemindahan hartanah, kemenangan loteri, royalti, yuran francais, warisan, hadiah sekuriti dan saham modal, dan pendapatan lain seperti pemindahan bar emas.

Dalam kes yang manakah dikecualikan cukai?

Pengecualian cukai dikenakan kepada kes berikut: pendapatan daripada pemindahan, pewarisan atau hadiah hartanah; pemindahan perumahan, hak guna tanah, dan aset yang melekat pada tanah kediaman oleh individu dalam kes di mana individu itu hanya memiliki satu rumah dan satu bidang tanah; dan pendapatan daripada nilai hak guna tanah yang diberikan kepada individu oleh Negara.

Pendapatan isi rumah dan individu yang terlibat secara langsung dalam pengeluaran tanaman, hutan tanam, ternakan, akuakultur, dan hasil perikanan yang belum diproses menjadi produk lain atau hanya menjalani pemprosesan asas; pengeluaran garam; penukaran tanah pertanian yang diperuntukkan oleh Negara; faedah ke atas bon kerajaan, bon kerajaan tempatan, dan deposit; kiriman wang; syif malam dan gaji lebih masa; pencen; biasiswa, dsb.

Perlu diperhatikan bahawa undang-undang yang diluluskan secara khusus menetapkan cukai pendapatan peribadi untuk pendapatan perniagaan dengan hasil tahunan 500 juta VND atau kurang, yang tidak tertakluk kepada cukai.

Sekiranya perniagaan individu mempunyai hasil tahunan melebihi 500 juta hingga 3 bilion VND, kadar cukai ialah 15%; daripada lebih 3 bilion VND kepada 50 bilion VND, kadar cukai akan menjadi 17% dan hasil lebih 50 bilion VND akan dikenakan kadar cukai sebanyak 20%.

Sebelum undang-undang itu diluluskan, Menteri Kewangan Nguyen Van Thang berkata bahawa beliau telah menerima pendapat timbalan Dewan Negara dan melaraskan hasil bebas cukai isi rumah perniagaan dan individu daripada 200 juta VND/tahun kepada 500 juta VND/tahun dan memotong jumlah ini sebelum mengira cukai berdasarkan kadar hasil. Pada masa yang sama, beliau melaraskan hasil yang tidak tertakluk kepada cukai nilai tambah kepada 500 juta VND.

Di samping itu, tambah kaedah pengiraan cukai ke atas pendapatan (hasil - perbelanjaan) untuk isi rumah dan individu yang menjalankan perniagaan dengan hasil daripada lebih 500 juta VND/tahun kepada 3 bilion VND dan gunakan kadar cukai sebanyak 15% (sama dengan kadar cukai pendapatan korporat untuk perniagaan dengan hasil di bawah 3 bilion VND/tahun); menetapkan bahawa individu ini boleh memilih kaedah pengiraan cukai berdasarkan kadar hasil.

Menteri Kewangan Nguyen Van Thang - Foto: P.THANG

Cukai ke atas pemindahan hartanah dan jongkong emas

Berkenaan potongan keluarga untuk pembayar cukai, ia diselaraskan kepada 15.5 juta VND/bulan (bersamaan dengan 186 juta VND/tahun); potongan bagi setiap tanggungan ialah 6.2 juta VND/bulan. Sehubungan itu, berdasarkan turun naik harga dan pendapatan, Kerajaan akan mengemukakan kepada Jawatankuasa Tetap Dewan Negara untuk menetapkan tahap potongan keluarga mengikut keadaan sosio -ekonomi dalam setiap tempoh.

Menentukan elaun peribadi untuk tanggungan mengikut prinsip bahawa setiap tanggungan hanya boleh dituntut sebagai potongan sekali oleh seorang pembayar cukai.

Individu yang menetap di Vietnam berhak mendapat potongan daripada pendapatan bercukai mereka sebelum mengira cukai ke atas pendapatan daripada gaji dan upah, seperti sumbangan amal dan kemanusiaan; dan perbelanjaan untuk penjagaan kesihatan, pendidikan, dan latihan pembayar cukai dan tanggungan mereka.

Di samping itu, undang-undang yang diluluskan juga secara khusus menetapkan cukai pendapatan peribadi ke atas pendapatan daripada pemindahan hartanah. Secara khusus, kadar cukai ini ditentukan dengan mendarabkan harga pindahan (x) dengan kadar cukai sebanyak 2%. Masa untuk menentukan pendapatan bercukai daripada pemindahan hartanah ialah masa kontrak pemindahan berkuat kuasa mengikut peruntukan undang-undang atau masa pendaftaran hak untuk menggunakan atau memiliki hartanah.

Mengenai cadangan untuk mengutip cukai ke atas pemindahan emas, Menteri Kewangan berkata bahawa kandungan ini telah disemak dan diteliti dengan teliti, berdasarkan mensintesis pendapat daripada agensi, dan menyerap pendapat.

Sehubungan itu, undang-undang menetapkan cukai ke atas jongkong emas pada kadar 0.1% ke atas harga pindahan bagi setiap transaksi. Kerajaan ditugaskan untuk menetapkan ambang cukai, masa kutipan, dan melaraskan kadar cukai mengikut pelan hala tuju untuk menguruskan pasaran emas.

Menurut Encik Thang, peranan kerajaan dalam mengawal selia emas bertujuan untuk mengecualikan individu yang membeli dan menjual emas untuk tujuan simpanan dan simpanan (bukan untuk perniagaan). Oleh kerana ini adalah peraturan baharu yang mempunyai impak yang luas, ia merupakan satu langkah yang perlu untuk melaksanakan arahan Parti dan Negara dalam menguruskan aktiviti perdagangan emas secara ketat, menyumbang kepada mengehadkan spekulasi emas dan menarik sumber sosial untuk mengambil bahagian dalam ekonomi.

Sumber: https://tuoitre.vn/chinh-thuc-ap-thue-giao-dich-bat-dong-san-vang-mieng-nguong-chiu-thue-ho-kinh-doanh-la-500-trieu-20251210093257967.htm#content-1