Menunggu wilayah itu menurunkan harga pasir, perniagaan pembinaan resah.

Harga pasir "menari" dan membuat kontraktor pembinaan letih

Sebelum 2020, harga pasir pembinaan kuning di Quang Ngai turun naik sekitar 300,000 VND/m3 di kaki tapak pembinaan. Walau bagaimanapun, dalam beberapa tahun kebelakangan ini, pasaran pasir pembinaan di wilayah ini telah meningkat dengan mendadak.

Harga pasir di Quang Ngai berlegar sekitar 500,000 VND/m3 dan kadangkala terhad, manakala rizab pasir tempatan mencecah ratusan juta m3.

Ada ketikanya pasaran pasir pembinaan berada dalam keadaan kekurangan. Khususnya, di beberapa tempat, harga pasir meningkat kepada lebih 700,000 VND/m3, walaupun terdapat bekalan yang banyak apabila banyak lombong pasir baharu telah dilesenkan untuk eksploitasi.

Kenaikan mendadak harga pasir menyebabkan ramai kontraktor pembinaan di wilayah Quang Ngai tidak sabar. Kerana anggaran harga pembinaan yang telah dinilai dan diluluskan adalah jauh lebih rendah daripada harga sebenar di pasaran.

Encik HVN, pengarah sebuah syarikat pembinaan, berkata bahawa harga pasir yang tidak konsisten yang disenaraikan di lombong, harga pasir di pasaran, dan harga pasir dalam bajet pembinaan adalah sebab mengapa pasaran pasir terus "menari". Kontraktor sendiri adalah unit yang paling menderita kerana perlu risau dengan perkembangan projek dan terpaksa "dekat" dengan pemilik lombong untuk membeli pasir.

"Perusahaan pembinaan menghadapi banyak kesukaran. Harga pasir yang digunakan untuk mengira anggaran harga terlalu rendah, manakala harga pasir sebenar di pasaran jauh lebih tinggi. Apatah lagi purata kos pengangkutan bagi setiap kilometer adalah kira-kira 3,500 VND/km. Kita mesti melihat punca masalah, bukan bergantung kepada arahan pentadbiran untuk mengembalikan harga pasir kepada realiti," kata Encik HVN.

Harga pasir yang tinggi dan kekurangan menyebabkan kontraktor pembinaan tidak sabar.

Begitu juga, Encik NVL, pemilik sebuah syarikat pembinaan, berkata bahawa projek yang diusahakannya telah dianugerahkan kontrak pada 2023, dan anggaran harga pasir adalah lebih sedikit daripada 300,000 VND/m3. Tetapi pada hakikatnya, untuk membeli pasir, anda perlu "berkeliling" pada harga lebih 450,000 VND/m3. Sementara itu, projek itu tidak akan siap sehingga 2025, dan kini harga pasir hampir dua kali ganda daripada harga anggaran.

"Bukan mudah untuk melaraskan semula anggaran harga untuk pasir input. Semua orang nampak kekurangan ini tetapi tiada siapa yang menyelesaikannya untuk perniagaan. Pada tahun 2023, walaupun harga cukai untuk pasir adalah 150,000 VND/m3, orang ramai masih perlu beratur untuk membeli pasir. Perniagaan pembinaan memerlukan kestabilan harga bahan, terutamanya pasir, jadi mereka tidak perlu bekerja sambil bimbang tentang kekurangan pasir, "kata En.

Menurut Encik NVL, pasaran pasir masih sangat panas, dan sumber pasir tidak banyak. Ada kalanya pemandu membawa kereta mereka ke halaman rumah untuk beratur untuk membeli pasir, tetapi kadang-kadang pemilik lombong "geleng kepala". Itu belum lagi permintaan untuk mengeluarkan invois atau menjual pada harga yang diterbitkan.

Salah kontraktor?

Banyak perusahaan pembinaan percaya bahawa harga pasir yang tinggi adalah disebabkan oleh pengurusan harga yang tidak mencukupi oleh kerajaan Quang Ngai. Secara khusus, pada tahun 2023, harga cukai adalah 150,000 VND/m3, harga jualan pasir adalah stabil walaupun tidak menurun. Manakala pada tahun 2024, harga cukai akan meningkat kepada 230,000 VND/m3.

Jelas sekali, mengikut pengiraan cukai semasa, negeri hanya mengutip 15%, bersamaan dengan kira-kira 12,000 VND/m3, tetapi ini mendorong harga lelongan yang menang meningkat, sekali gus meningkatkan harga pasir di pasaran.

"Kenaikan harga pasir dan pasaran yang tidak stabil sebahagian besarnya disebabkan oleh pengurusan harga wilayah," kata seorang wakil perniagaan, sambil menambah bahawa sebab lain ialah pemilik lombong bawah tanah bersubahat dan pasaran pasir pembinaan sedang diberi harga.

Ramai kontraktor percaya antara punca harga pasir yang tinggi adalah disebabkan pengurusan harga yang lemah oleh kerajaan.

Seorang ketua Jabatan Kewangan berkata selain daripada peraturan Kementerian Kewangan , unit itu juga mengasaskan harga seunit untuk mengira cukai sumber ke atas pasir berdasarkan harga yang diisytiharkan oleh pemilik lombong. Dari situ, unit itu baru sahaja membina harga unit untuk mengira cukai pada 2024 bagi setiap meter padu pasir pada 230,000 VND.

“Adalah jelas bahawa tidak ada unit kakitangan pengurusan harga yang lemah, tetapi ia bergantung kepada banyak faktor, termasuk pengisytiharan pemilik lombong,” kongsi pemimpin ini.

Tidak bersetuju dengan kontraktor, Timbalan Pengarah Jabatan Pembinaan Quang Ngai Nguyen Huu Hong berkata jika harga pasaran tinggi, input akan tinggi, menjejaskan jumlah pelaburan projek. Oleh itu, jabatan telah mengira, mengimbangi keuntungan dan kerugian dan membina senarai harga baharu untuk menasihati Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengenai pengiraan cukai.

"Pandangan jabatan itu adalah untuk membawa harga ke tahap yang sama seperti wilayah lain di rantau ini supaya produk pasir dapat meningkatkan daya saing mereka. Pada masa yang sama, mengurangkan harga jualan untuk membantu kontraktor mendapat manfaat," kata Encik Hong.

Menurut Encik Hong, kenyataan kontraktor pembinaan adalah tidak berasas, kerana harga pasir semasa di lombong diisytiharkan dan invois input dan output dikeluarkan, dan itu adalah harga yang diumumkan di lombong. Semasa membuat anggaran, unit perunding telah mengambil kira dan memasukkan dalam anggaran, termasuk kos pengangkutan dan VAT.

"Wilayah telah menetapkan bahawa lombong mesti mengisytiharkan dan menerbitkan harga, jadi lombong mesti menjual pada harga yang diisytiharkan. Tetapi dalam kes ini, jika pemilik lombong tidak mengeluarkan invois tetapi kontraktor masih bersetuju untuk membeli, jelas ini adalah pasir haram dan kontraktor terlibat.

Secara teorinya, pemilik lombong melanggar undang-undang dengan menaikkan harga jualan berbanding harga yang diisytiharkan dan tidak mengeluarkan invois, menunjukkan tanda pengelakan cukai. Kontraktor tahu pemilik lombong melanggar undang-undang tetapi tidak melaporkannya kepada pihak berkuasa. Sebaliknya, mereka turut membantu membeli dengan harga yang tinggi. Pemilik lombong walaupun menjual tanpa invois tetapi masih menerima untuk membeli. Kontraktor mengadu tentang harga pasir yang tinggi tetapi bukan dari wilayah yang sama, tetapi masih membantu menurunkan harga pasir, jadi negeri tidak dapat menurunkan harga pasir," kata Encik Hong.

Ketua Jabatan Pembinaan Quang Ngai berkata, kontraktor pembinaan membantu pemilik lombong menjual pasir pada harga tinggi.

Seperti yang dilaporkan, Quang Ngai adalah ibu kota pasir, tetapi melalui penggunaan kaedah pengiraan cukai sumber pada tahun 2024, termasuk pasir pembinaan daripada 150,000 VND/m3 kepada 230,000 VND/m3, pasaran pasir kuning telah meningkat dengan mendadak dan ada kalanya berlaku kekurangan. Justeru, Jabatan Pembinaan wilayah ini bercadang untuk mengembalikan harga pasir ke paras purata dengan menurunkan harga sewa kepada 150,000 VND/m3.

Sumber: https://www.baogiaothong.vn/cho-tinh-keo-giam-gia-cat-doanh-nghiep-xay-dung-dung-ngoi-khong-yen-192241015161150885.htm