Pakar mengesyorkan banyak penyelesaian untuk mengatasi kesukaran untuk hartanah taman perindustrian

Pada Forum Taman Perindustrian 2023 dengan tema "Ke Arah pertumbuhan hijau" anjuran Majalah Pelabur pada 16 November di Ho Chi Minh City, Cik Vuong Thi Minh Hieu, Timbalan Pengarah Jabatan Pengurusan Zon Ekonomi - Kementerian Perancangan dan Pelaburan , mengakui bahawa pelabur taman industri masih menghadapi banyak kesukaran dalam prosedur pentadbiran.

"Baru-baru ini, Kementerian Perancangan dan Pelaburan telah menasihati Kerajaan untuk menyelesaikan proses perancangan, pelaburan infrastruktur, dan penubuhan taman perindustrian. Memansuhkan peraturan mengenai penubuhan, penyelarasan, penambahan, dan kelulusan pelan pembangunan taman perindustrian dan zon ekonomi (EZ) dan menggantikannya dengan peraturan mengenai arahan pembinaan dan rancangan pembangunan untuk taman perindustrian dan perancangan wilayah dengan sistem perancangan undang-undang kawasan perindustrian dan EZ untuk memastikan kawasan perindustrian dan perancangan wilayah..." Kata Cikgu Hieu.

Menurut En. Vu Quang Hung, Ketua Lembaga Pengurusan Taman Perindustrian Berteknologi Tinggi dan Taman Perindustrian di Da Nang , taman perindustrian telah melaksanakan beberapa model kitar semula sisa, tetapi kebanyakannya adalah spontan dan dalam skala kecil. Oleh itu, agensi pengurusan perlu mencadangkan mekanisme dan dasar untuk menggalakkan perusahaan membentuk hubungan simbiotik industri, mengehadkan kemunculan prosedur pentadbiran yang menghalang perusahaan daripada membentuk hubungan.

Sumber modal untuk menyokong inovasi teknologi adalah sangat terhad, prosedur masih rumit, dan tidak benar-benar mewujudkan motivasi untuk perniagaan mengubah teknologi pengeluaran.

Dana kewangan hijau telah menggantung pinjaman untuk menyokong inovasi teknologi atau mengetatkan dasar dan sasaran pinjaman. Kekurangan sumber kewangan hijau akan menjadi penghalang bagi perniagaan yang ingin menginovasikan barisan pengeluaran.

Pakar Ekonomi - Dr Can Van Luc mengesyorkan menyempurnakan institusi ke arah meminda undang-undang berkaitan hartanah... tepat pada masanya dan berkualiti. Dekri dan pekeliling panduan perlu dikeluarkan dengan segera untuk mewujudkan asas undang-undang bagi pihak berkuasa yang berwibawa untuk melaksanakan; adalah perlu untuk mengawal selia klasifikasi segmen hartanah untuk mempunyai dasar modal, kewangan dan pengurusan yang sesuai untuk segmen yang berkaitan dengan pengeluaran seperti hartanah taman perindustrian; pertimbangkan untuk menaik taraf rangka kerja undang-undang untuk sektor hartanah taman perindustrian.

Di samping itu, adalah perlu untuk menentukan tanggungjawab pihak yang berkaitan, terutamanya menyelesaikan segera masalah yang sedia ada dalam pasaran kewangan, mempelbagaikan dan menyempurnakan pasaran kewangan hartanah bagi meningkatkan akses kepada modal bagi sektor hartanah amnya dan hartanah taman perindustrian khususnya.

Bagi pelabur taman industri, adalah perlu untuk menggalakkan kepelbagaian sumber modal secara aktif, ke arah lebih ketelusan, profesionalisme dan perhatian terhadap pengurusan risiko, memenuhi keperluan alam sekitar dan keselamatan yang lebih baik...; membina, menaik taraf dan menambah baik sistem rawatan air sisa berpusat, pengumpulan sisa pepejal, rawatan sisa dan sistem pembakaran untuk penjanaan kuasa... untuk menjangka trend pertumbuhan hijau, transformasi digital, taman perindustrian hijau dan ekologi.

Sumber: https://nld.com.vn/kinh-te/chuyen-gia-kien-nghi-nhieu-giai-phap-go-kho-cho-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-20231116143215918.htm