Mekanisme khas untuk "membuka" landasan Da Nang. Artikel lepas: "Mengalih keluar halangan" untuk projek mega trilion dolar, membuka kunci sumber

Daripada projek yang telah digantung selama bertahun-tahun, masalah tanah yang berlarutan sehinggalah kes rumit seperti Stadium Chi Lang atau Kawasan Bandar Da Phuoc, Da Nang telah menyelesaikannya secara beransur-ansur dengan mengambil kesempatan daripada koridor undang-undang khas daripada Kerajaan Pusat. Dengan sokongan dan penyeliaan daripada Majlis Rakyat Bandaraya, satu siri sumber telah dikeluarkan, mewujudkan keyakinan kepada pelabur.

Báo Đại biểu Nhân dân•02/10/2025

Mengalih keluar halangan untuk projek "panas": Dari Son Tra ke Chi Lang, Da Phuoc

Berikutan Kesimpulan Biro Politik 77-KL/TW (2 Mei 2024) dan Resolusi Dewan Negara 170/2024/QH15 (30 November 2024) mengenai menghapuskan kesulitan dalam pengendalian tanah, Kerajaan mengeluarkan Dekri 76/2025/ND-1, (April2025/CP-1). Ini adalah asas undang-undang bagi Da Nang untuk mengendalikan 10 kumpulan kesukaran yang telah lama wujud, daripada pelanggaran syarat penggunaan tanah, penentuan harga tanah, kepada projek yang bergerak perlahan atau pertikaian undang-undang.

Mekanisme khas sedang digunakan oleh Bandar Da Nang untuk menghapuskan "kesesakan".

Menurut Pengarah Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar Pham Nam Son, bandar itu telah menubuhkan tiga kumpulan kerja khusus, yang memberi tumpuan kepada menyelesaikan setiap kumpulan masalah. Salah satu keputusan yang paling jelas ialah pelarasan tempoh penggunaan tanah untuk 730/1,313 kes mengikut Resolusi 170, mewujudkan koridor undang-undang untuk isi rumah dan perniagaan untuk menstabilkan pengeluaran.

Dalam kumpulan penentuan harga tanah mengikut Kesimpulan 2852/KL-TTCP, Da Nang telah membangunkan 16/16 rancangan untuk mengira dan mengumpul obligasi kewangan, 10 pelan telah diluluskan, selebihnya sedang disiapkan. Ini adalah langkah penting untuk menyelesaikan kebuntuan yang berlarutan dan meletakkan tanah itu dalam eksploitasi tidak lama lagi.

Salah satu sorotan ialah pengendalian masalah dalam 13 projek di semenanjung Son Tra. Jawatankuasa Rakyat bandar telah membatalkan keputusan mengenai 4 projek yang masih belum memperuntukkan tanah, mengkaji kawasan yang berkaitan dengan pertahanan negara dan perhutanan dan menyesuaikan perancangan untuk memelihara ekologi dan mewujudkan ruang untuk pembangunan pelancongan. Pada masa ini, bandar itu telah menyelesaikan 5/13 langkah mengikut rancangan, memberi tumpuan kepada menyelesaikan prosedur pelaburan, pembinaan dan kewajipan kewangan.

Stadium Chi Lang telah "terbiar" selama bertahun-tahun dan sedang menunggu untuk diselesaikan.

Di Stadium Chi Lang, yang pernah dikaitkan dengan pelanggaran besar, bandar itu telah menyelesaikan pelarasan perancangan, pembersihan tapak dan persediaan untuk lelongan hak guna tanah untuk tujuan komersial dan perkhidmatan. Begitu juga, plot tanah seluas 3,264m² di Jalan Ngo Quyen juga sedang menyiapkan dokumennya, dijangka dilelong pada suku keempat 2025.

Khususnya, untuk projek Kawasan Bandar Antarabangsa Da Phuoc (181ha), selepas bertahun-tahun bertakung, penyelesaian itu telah dipersetujui oleh Timbalan Perdana Menteri Nguyen Hoa Binh, menunggu prosedur akhir untuk mengeluarkan resolusi untuk menghapuskannya. Ini dianggap sebagai langkah penting untuk memulihkan keyakinan pelabur.

Seiring dengan itu, bandar ini juga memberi tumpuan kepada pengendalian tanggungjawab kewangan pelabur utama dan melindungi hak pelabur sekunder. Sehingga kini, 48/71 petisyen daripada perniagaan dan individu telah diselesaikan, mewujudkan persekitaran perniagaan yang lebih telus dan adil.

Mengeksploitasi sumber daripada tanah

Di samping mengendalikan projek yang tersekat, Da Nang juga mementingkan mengeksploitasi dana tanah melalui lelongan awam. Dalam tempoh 2023-2025, bandar itu melelong 11 plot tanah besar, memperoleh VND1,869 bilion, bersama-sama dengan 57 plot tanah kediaman bernilai lebih daripada VND306 bilion. Pada masa akan datang, rancangan untuk melelong 19 plot tanah dan 215 lot dijangka membawa masuk kira-kira VND7,815 bilion.

Kawasan tanah panas seperti A1 Bach Dang Dong atau A1-1 Vo Van Kiet berada dalam senarai, menjanjikan untuk menarik pelabur strategik, menyumbang kepada perubahan landskap bandar. Ini bukan sahaja sumber pendapatan belanjawan tetapi juga menunjukkan keazaman untuk menjadikan sumber awam telus dan mencegah kehilangan aset.

Projek dan bangunan yang "digantung" disebabkan oleh prosedur undang-undang dan tindakan undang-undang akan diselesaikan secara beransur-ansur untuk dihidupkan semula.

Mengenai projek dan tanah di wilayah lama Quang Nam, Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar berkata bahawa untuk menghapuskan kesukaran dalam memeriksa pelaksanaan undang-undang dalam pengurusan dan penggunaan tanah, pengurusan pelaburan pembinaan; pelesenan dan eksploitasi lombong tanah dan batu untuk bahan binaan mengikut Kesimpulan No 114 Tahun 2025 Inspektorat Kerajaan, Jawatankuasa Rakyat wilayah lama Quang Nam telah mengeluarkan rancangan untuk memberi tumpuan kepada pelaksanaan penyingkiran.

Secara khususnya, telah ditentukan bahawa projek-projek yang dinyatakan dalam kesimpulan pemeriksaan mempunyai kesukaran dan masalah yang serupa dengan kumpulan kesukaran dan masalah dalam Kesimpulan No 77-KL/TW Biro Politik dan Resolusi No. 170/2024/QH15 Dewan Negara dan perlu dilaporkan kepada agensi negeri yang berwibawa untuk mendapatkan kebenaran untuk menggunakan mekanisme dan dasar khas.

“Pada masa akan datang, Jabatan akan terus menasihati bandar raya untuk melaksanakan Kesimpulan Pemeriksaan serta mengklasifikasikan kesukaran dan masalah mengikut kumpulan masalah yang sama dalam Kesimpulan No. 77-KL/TW, Resolusi No. 170/2024/QH15 untuk melaporkan kepada agensi negeri yang berwibawa untuk mendapatkan kebenaran untuk menggunakan mekanisme dan dasar khusus untuk dikendalikan bagi menangani masalah dan masalah pembinaan yang tidak lama lagi,” katanya. Pertanian dan Alam Sekitar.

Mempromosikan peranan dan tanggungjawabnya, Majlis Rakyat Bandaraya telah mengeluarkan resolusi penting mengenai perancangan, lelongan tanah, dan pengurusan projek yang digantung; pada masa yang sama, memantau dengan teliti kemajuan pelaksanaan. Berkat itu, kerajaan tempatan mempunyai asas undang-undang yang cukup untuk berani menangani keadaan, tidak jatuh ke dalam situasi "takut membuat keputusan, takut melakukan".

Da Nang sedang mengalihkan halangan yang berkaitan dengan projek stadium Chi Lang.

Daripada menyelesaikan satu siri projek "panas" kepada mengeksploitasi dana tanah awam dan telus, Da Nang menunjukkan keberkesanan awal menggunakan mekanisme khas. Penyertaan drastik Jawatankuasa Parti Bandaraya dan Jawatankuasa Rakyat, bersama-sama dengan iringan dan penyeliaan Majlis Rakyat, telah membuka kunci sumber dan mengukuhkan keyakinan pelabur dan orang ramai. Ini adalah asas penting bagi bandar untuk memasuki tahap pembangunan baharu, yang bertujuan untuk menjadi pusat ekonomi dan kewangan moden di wilayah Tengah.

Sumber: https://daibieunhandan.vn/co-che-dac-thu-mo-khoa-cho-da-nang-cat-canh-bai-cuoi-go-vuong-cho-nhung-dai-du-an-nghin-ty-khoi-thong-nguon-luc-10388899.html