Akhir tahun merupakan masa apabila pelabur "mengubah suai" portfolio pelaburan peribadi mereka dan mencari peluang baharu untuk modal mereka terus menjana pulangan. Walaupun pasaran emas, pertukaran asing dan saham tidak menentu, dan pasaran pangsapuri dan tanah mengalami lonjakan yang luar biasa, hartanah peranginan muncul sebagai saluran pelaburan menarik yang menarik wang pintar.
Menjelang akhir tahun, wang pintar mengalir ke dalam hartanah pusat peranginan.
Akhir tahun merupakan masa apabila pelabur "mengubah suai" portfolio pelaburan peribadi mereka dan mencari peluang baharu untuk modal mereka terus menjana pulangan. Walaupun pasaran emas, pertukaran asing dan saham tidak menentu, dan pasaran pangsapuri dan tanah mengalami lonjakan yang luar biasa, hartanah peranginan muncul sebagai saluran pelaburan menarik yang menarik wang pintar.
 |
| Permintaan untuk pengagihan dana pelaburan peribadi adalah sangat tinggi pada akhir tahun (Imej ilustrasi). |
Para pelabur "teragak-agak" tentang saluran mana yang hendak dilaburkan modal mereka.
Lazimnya, peluang pelaburan terdapat banyak menjelang akhir tahun, menarik modal peribadi. Walau bagaimanapun, pada suku keempat tahun ini, saluran pelaburan tradisional seperti emas, USD dan saham mengalami turun naik yang tidak menentu, menyebabkan pelabur keliru.
Harga emas dunia , selepas terus melonjak kepada $2,779 setiap auns pada akhir Oktober 2024 (peningkatan 33.4% berbanding awal tahun), secara tidak dijangka menjunam kepada $2,649 setiap auns (penurunan hampir $100 setiap auns) selepas Donald Trump memenangi pilihan raya presiden AS. Pada masa yang sama, harga emas domestik juga jatuh sebanyak 6-8 juta VND setiap tael berbanding rekod tertinggi 89 juta VND setiap tael pada akhir Oktober, menyebabkan ramai pemegang emas mengalami kerugian besar.
Pasaran saham dalam tempoh 10 bulan pertama tahun 2024 hanya meningkat sebanyak 12%, lebih rendah daripada jangkaan. Selepas mencapai 1,300 mata, Indeks VN berbalik arah, jatuh 33 mata pada minggu terakhir Oktober dan terus menurun selepas kemenangan pilihan raya Trump, mencapai 1,152 mata pada 8 November. Ramalan menunjukkan Indeks VN akan turun naik antara 1,230 dan 1,280 mata dari sekarang hingga akhir tahun, ditambah pula dengan penurunan kecairan dan aliran masuk modal ke dalam pasaran.
Dalam sektor hartanah, harga pangsapuri dan tanah di Hanoi dan bandar-bandar utama lain telah melonjak naik sejak awal tahun ini. Laporan Suku Ketiga oleh CBRE Vietnam menunjukkan bahawa harga jualan purata pangsapuri utama di Hanoi telah mencecah hampir 70 juta VND/m², mencatatkan peningkatan 10% berbanding tahun sebelumnya. Dalam beberapa projek, harga pangsapuri telah meningkat dua kali ganda dalam tempoh 5-7 tahun. Harga rumah bandar di Hanoi juga telah meningkat hampir 27% tahun ke tahun. Lelongan tanah di daerah pinggir bandar baru-baru ini telah mencatatkan bidaan kemenangan yang memecahkan rekod.
Walau bagaimanapun, pelabur kini lebih berhati-hati tentang kesan FOMO dalam pasaran hartanah. Menurut pakar, lonjakan harga pangsapuri dan tanah baru-baru ini menunjukkan tanda-tanda keabnormalan, membayangkan sindrom "gelembung" hartanah baharu, yang membawa banyak akibat dan risiko negatif kepada pasaran dan pelabur.
Hartanah peranginan - Isyarat bahawa wang pintar akan kembali.
Walaupun saluran pelaburan lain agak berisiko, hartanah resort menunjukkan tanda-tanda untuk menarik kembali modal menjelang akhir tahun. Menurut Mauro Gasparotti, Pengarah Savills Hotels, industri resort Vietnam sedang mengalami pemulihan yang kukuh selepas tempoh "hibernasi", dengan permintaan dan aktiviti perniagaan di kebanyakan destinasi pelancongan utama mencatatkan pertumbuhan yang ketara.
Menurut Pejabat Statistik Am, dalam tempoh 10 bulan pertama tahun 2024, bilangan pelawat antarabangsa ke Vietnam mencecah lebih 14.1 juta, peningkatan sebanyak 41.3% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Pada Oktober 2024 sahaja, bilangan pelawat antarabangsa meningkat hampir 28% tahun ke tahun, mencecah 1.42 juta. Di samping itu, bilangan pelancong domestik dalam tempoh 10 bulan pertama tahun 2024 dianggarkan kira-kira 100.5 juta. Pada Oktober 2024 sahaja, bilangan pelancong domestik mencecah kira-kira 5.0 juta. Jumlah hasil daripada pelancongan dalam tempoh 10 bulan pertama tahun 2024 dianggarkan kira-kira 690 trilion VND.
Merebut peluang ini, beberapa projek pusat peranginan telah dilancarkan oleh pemaju. Baru-baru ini, Sun Group memperkenalkan kompleks hartanah pusat peranginan Sun Symphony Residence Da Nang ke pasaran.
 |
| Projek Crystal Holidays Harbour Van Don kini merupakan tumpuan utama hartanah peranginan di Utara Vietnam. |
Di Quang Ninh, satu projek yang menarik minat pelabur ialah Crystal Holidays Harbour Van Don. Menurut tinjauan oleh BHS Group, ini merupakan satu-satunya projek bangunan tinggi yang menawarkan pangsapuri peranginan tepi pantai di Vietnam Utara.
Projek ini mempunyai dua fasad yang menghadap Teluk Bai Tu Long dan terdiri daripada lima menara setinggi 28-34 tingkat, dengan sejumlah 2,274 bilik hotel dan pangsapuri pelancongan, berserta sistem kemudahan pelbagai fungsi termasuk pusat konvensyen antarabangsa, marina, padang golf, kawasan membeli-belah, spa, restoran Asia dan Eropah, ruang istirahat cerut, bar langit, dan sebagainya. Fasa 1 projek ini telah siap pada Oktober 2024 dan dijangka beroperasi pada Suku Ketiga 2025.
Menurut wakil pemaju, kebanyakan pelanggan memilih projek ini kerana lokasinya yang strategik, dokumentasi sah yang lengkap, reka bentuk yang cantik, kemajuan pembinaan yang terjamin, harga yang berpatutan dan pilihan pembayaran yang fleksibel. Ini juga merupakan permintaan sebenar untuk projek resort pada masa kini. Oleh itu, pemaju perlu memberi perhatian kepada keperluan pelanggan ini untuk menarik kembali wang pintar ke dalam segmen hartanah resort.
Unit pembangunan perniagaan projek: An Viet Property dan Meta Property
Laman web: https://crystalholidaysharbourvandon.vn/
Talian Penting: 0938 090 666.
[iklan_2]
Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/cuoi-nam-dong-tien-thong-minh-dang-tim-den-bat-dong-san-nghi-duong-d229766.html
Komen (0)