Sehubungan itu, harga tanah telah diselaraskan untuk mencerminkan harga pasaran dengan teliti, dengan peningkatan tertinggi di kawasan bandar iaitu 156% berbanding harga tanah yang diselaraskan mengikut Keputusan No. 59/2024/QD-UBND bertarikh 31 Disember 2024 Jawatankuasa Rakyat bandar (berkuat kuasa mulai 1 Januari 2025), dan di kawasan luar bandar pada 149%.
Pelarasan senarai harga tanah ini sedang dijalankan oleh pihak bandar selaras dengan peruntukan Undang-undang Tanah bagi mencerminkan keadaan harga tanah sebenar di kawasan tersebut.
Berdasarkan rekod transaksi pemindahan tanah yang disediakan oleh Jabatan Cukai Wilayah XII dan plot tanah dan kawasan sebenar yang ditawarkan untuk lelongan, harga transaksi sebenar dan harga bidaan yang menang adalah 20% lebih tinggi daripada harga tanah dalam senarai harga tanah mengikut Keputusan No. 59/2024/QD-UBND Jawatankuasa Rakyat bandar. Oleh itu, Jawatankuasa Rakyat bandar sedang melaraskan senarai harga tanah agar lebih hampir dengan harga tanah pasaran dan mengurangkan kerugian kepada belanjawan negeri dalam hasil tanah.
Senarai harga tanah ini dibangunkan untuk menangani kekurangan senarai harga tanah semasa dan memastikan keadilan antara negeri, pengguna tanah dan pelabur dalam memenuhi obligasi kewangan mereka berkaitan tanah. Pada masa yang sama, ia selaras dengan pembangunan sosioekonomi dan keadaan sebenar bandar.
Menurut Keputusan No. 45/2025/QD-UBND, harga tanah di sepanjang 2,989 bahagian jalan dan laluan yang dinamakan di kawasan bandar telah dinaikkan. Secara khususnya, harga tanah bandar di kedudukan 1 di sepanjang 107 bahagian jalan dan laluan meningkat sebanyak 14-20% berbanding harga tanah mengikut Keputusan No. 59/2024/QD-UBND; 1,950 bahagian jalan dan laluan meningkat lebih daripada 20-50%; 549 bahagian jalan dan laluan meningkat lebih daripada 50-70%; 314 bahagian jalan dan laluan meningkat lebih daripada 70-110%; 60 bahagian jalan dan laluan meningkat lebih daripada 110-130%; dan 4 bahagian jalan dan laluan meningkat lebih daripada 130% kepada 140%.
Harga tanah di sepanjang tiga bahagian jalan raya menyaksikan peningkatan tertinggi: bahagian jalan Mai Dang Chon dari jalan Tran Dai Nghia ke Sekolah Menengah Nguyen Binh Khiem - naik 156% (daripada 13.48 juta VND/ m2 kepada 34.5 juta VND/m2); bahagian jalan Vo Chi Cong dari jambatan Khue Dong ke Mai Dang Chon - naik 151% (daripada 16.69 juta VND/ m2 kepada 41.86 juta VND/ m2 ); dan bahagian jalan Minh Mang dengan lebar jalan 20m - naik 142% (daripada 24.85 juta VND/ m2 kepada 60.06 juta VND/ m2 ).
Harga tanah di lokasi utama adalah tertinggi pada 340.97 juta VND/ m² di sepanjang Jalan Bach Dang dari Jalan Le Duan ke Jalan Nguyen Van Linh, mewakili peningkatan 19%; harga tanah di Jalan Bach Dang dari Jalan Nguyen Du ke Jalan Le Duan ialah 318.13 juta VND/ m² ; Jalan Nguyen Van Linh dari Jalan Bach Dang ke Jalan Phan Thanh ialah 242.78 juta VND/ m² ; Jalan Pham Van Dong ialah 197.18 juta VND/ m² ; Jalan Vo Van Kiet ialah 227.86 juta VND/ m² ; Jalan Vo Nguyen Giap dari Jalan Pham Van Dong ke Jalan Vo Van Kiet ialah 279.64 juta VND/ m² …
Di kawasan luar bandar (komun), 401 bahagian jalan dan laluan telah diselaraskan harga tanahnya ke atas dalam senarai harga tanah. Kenaikan tertinggi adalah di sepanjang bahagian jalan Quang Xuong di Lebuhraya Nasional 14B yang lama, pada 149%, daripada 5.72 juta VND/ m² kepada 14.24 juta VND/ m² ; harga tanah di sepanjang jalan Pham Hung meningkat sebanyak 94%; peningkatan terendah adalah di sepanjang jalan Nguyen Minh Van pada 37%; 328 bahagian jalan dan laluan meningkat sebanyak 40-90%; 40 bahagian jalan dan laluan meningkat sebanyak 100-110%; dan 2 bahagian jalan dan laluan meningkat sebanyak 120-130%.
Dalam Keputusan No. 45/2025/QD-UBND, selain harga tanah kediaman, harga tanah komersial dan perkhidmatan juga diselaraskan; harga tanah pengeluaran bukan pertanian dan tanah perniagaan yang bukan tanah komersial atau perkhidmatan di kawasan bandar dan luar bandar; dan harga pelbagai jenis tanah pertanian.
Pada masa yang sama, peraturan telah ditambah yang menetapkan bahawa harga tanah untuk pasar tempatan dan pasar borong hendaklah 60% daripada harga tanah pengeluaran bukan pertanian dan perniagaan (tidak termasuk tanah komersial dan perkhidmatan) di lokasi yang sama. Bagi plot tanah bersebelahan dengan jalan atau bahagian jalan, harga tanah jalan atau bahagian jalan tersebut akan terpakai; bagi plot tanah di dalam kawasan perumahan, kawasan penempatan semula, atau kawasan bandar, harga tanah kawasan perumahan, kawasan penempatan semula, atau kawasan bandar tersebut akan terpakai...
Jawatankuasa Rakyat bandar telah melaraskan senarai harga tanah untuk menghadkan kerugian hasil bagi bajet negeri dalam menentukan obligasi kewangan berkaitan tanah bagi kes-kes seperti yang ditetapkan dalam Klausa 1, Perkara 159 Undang-Undang Tanah 2024, seperti: mengira yuran penggunaan tanah apabila Negeri mengiktiraf hak untuk menggunakan tanah kediaman, mengubah tujuan penggunaan tanah; mengira sewa tanah apabila Negeri memajak tanah dengan bayaran tahunan; mengira cukai penggunaan tanah; mengira cukai pendapatan daripada pemindahan hak penggunaan tanah...
Sumber: https://baodanang.vn/da-nang-dieu-chinh-bang-gia-dat-tiem-can-gia-thi-truong-3265012.html
Komen (0)