Tanah lelong Me Linh mempunyai deposit hanya 107 juta VND, adakah terdapat celah untuk "deposit skimming"?

Petak tanah yang dilelong di daerah Me Linh ( Hanoi ) mempunyai deposit yang agak rendah, yang tertinggi hanya 222 juta VND/plot. Ini boleh mewujudkan kelemahan untuk lebih banyak pasukan dan kumpulan "deposit skimming" muncul.

Tanah lelong Me Linh mempunyai deposit hanya 107 juta VND, adakah terdapat celah untuk "deposit skimming"?

Petak tanah yang dilelong di daerah Me Linh (Hanoi) mempunyai deposit yang agak rendah, yang tertinggi hanya 222 juta VND/plot. Ini boleh mewujudkan kelemahan untuk lebih banyak kumpulan dan pasukan untuk "melayari deposit".

Pada 14 Mac, Syarikat Lelongan Saham Bersama Nasional No. 5 akan membuka lelongan 18 plot tanah di kampung Dong Cao, komune Trang Viet.

Keluasan plot adalah antara 96 ​​- 194.8 m2. Semua plot mempunyai harga permulaan yang sama iaitu 5.6 juta VND/m2, bersamaan dengan setiap plot berharga daripada 537 juta - 1 bilion VND. Deposit adalah daripada 107 - 218 juta VND/plot.

Tarikh akhir untuk menyerahkan dokumen pendaftaran lelongan ialah 11 Mac. Lelongan akan diadakan dalam bentuk undian terus dalam beberapa pusingan dan sekurang-kurangnya 5 pusingan wajib, dengan kaedah bidaan menaik dan langkah harga 6 juta VND.

Masih di kampung Dong Cao, komune Trang Viet, Syarikat Saham Bersama Lelongan Nasional No. 5 akan terus melelong 15 bidang tanah pada 21 Mac.

Plot tanah berkisar dari 100 hingga 198.09 meter persegi. Harga permulaan masih 5.6 juta VND/meter persegi, bersamaan dengan setiap plot berharga dari 560.4 juta hingga 1.1 bilion VND. Deposit adalah dari 112 hingga 222 juta VND/plot.

Tarikh akhir untuk mengemukakan permohonan ialah 18 Mac. Sama seperti sesi sebelumnya, pembida akan mengundi secara langsung dalam berbilang pusingan dan sekurang-kurangnya 5 pusingan wajib, dengan kaedah bidaan menaik dan harga langkah 6 juta VND.

Kumpulan secara terbuka mengiklankan perbezaan harga betul-betul di hadapan tempat lelongan tanah. Foto: Thanh Vu

Berkongsi dengan wartawan Akhbar Elektronik Pelaburan - Baodautu.vn , pemimpin sebuah syarikat lelongan berkata bahawa harga permulaan tanah di kawasan pinggir bandar Hanoi pada masa ini ditentukan terlalu rendah. Ini telah menyebabkan jumlah deposit dikurangkan kepada jumlah yang sederhana.

Orang ini juga mengulas bahawa meningkatkan kadar deposit adalah tidak perlu. Kadar deposit sebanyak 20% daripada nilai permulaan plot tanah adalah peraturan yang digunakan oleh banyak negara di dunia . Daripada mempertimbangkan untuk meningkatkan deposit, mengemas kini harga tanah untuk mendekati harga pasaran baharu adalah perkara paling penting ketika ini.

"Untuk mendapatkan tawaran yang menang menghampiri harga jualan sebenar, sesetengah kawasan memerlukan beberapa pusingan bidaan. Bagaimanapun, ini telah menukar isu 'inflasi harga' daripada tidak munasabah kepada munasabah," ulas ketua syarikat lelongan itu.

Menurut pelabur yang pakar dalam lelongan tanah pinggir bandar, untuk mengelakkan inflasi harga, penganjur hanya perlu menjalankan satu pusingan lelongan, bukannya berbilang pusingan seperti pada 2024. Selain itu, paras deposit juga perlu ditingkatkan.

"Jika deposit hanya sekitar 100 juta VND/lot, banyak kumpulan akan sanggup membayar harga 'murah' dan kemudian kehilangan deposit. Namun, jika deposit meningkat kepada 500 - 700 juta VND/lot, mereka akan membayar dengan lebih berhati-hati," kongsi orang itu.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-me-linh-co-tien-coc-chi-107-trieu-dong-lieu-co-ke-ho-cho-luot-coc-d248986.html