Tanah masih dalam strategi ramai pelabur.

Menurut laporan Psikologi Pengguna dan Trend Baru yang diterbitkan oleh Batdongsan.com.vn, sehingga 65% orang berkata mereka akan terus membeli hartanah pada tahun hadapan. Terutama, 42% daripada mereka memiliki 2 hartanah; 38% memiliki 1 harta; 8% memiliki lebih daripada 3 hartanah. Dan 60% daripada mereka membeli untuk tujuan pelaburan; 48% membeli kerana mereka memerlukan lebih banyak ruang hidup; 22% membeli untuk meningkatkan kawasan pemilikan mereka.

Oleh itu, permintaan untuk pelaburan hartanah tahun depan dinilai agak tinggi, ramai pelabur telah bersedia untuk kitaran baharu pasaran. Itu ditunjukkan oleh faktor aliran tunai kembali kepada hartanah dalam tempoh kebelakangan ini.

Tanah masih dalam strategi ramai pelabur di peringkat akhir, gambar 1 — Tahap faedah dan kecairan plot tanah telah menurun dengan ketara.

Terutama, walaupun jenis tanah dianggap agak suram, ia masih belum pulih dari segi faedah dan kecairan. Khususnya, bekalan yang akan datang juga akan terjejas oleh dasar untuk mengetatkan pembahagian dan penjualan tanah.

Bagaimanapun, menurut Encik Le Bao Long - Pengarah Strategik Batdongsan.com.vn, 1/3 daripada orang yang ditinjau berkata mereka akan berminat dengan tanah, walaupun jenis hartanah ini telah menyaksikan penurunan mendadak dalam urus niaga. Seterusnya, rumah persendirian dan rumah bandar menduduki tempat kedua dengan 26%; pangsapuri menduduki tempat ketiga dengan 24%; rumah bandar dan vila masing-masing adalah 9% dan 6%.

Dari segi julat harga, segmen harga di bawah 2 bilion VND/plot menarik minat paling banyak, mencakupi 42%; segmen 2-4 bilion VND menduduki tempat kedua dengan 24% faedah; segmen 4-6 bilion VND menduduki tempat ketiga dengan 10%; baki dua segmen ialah 6-10 bilion VND dan lebih 15 bilion VND dengan tahap faedah masing-masing 9% dan 15%.

"Disebabkan pemikiran bahawa setiap inci tanah bernilai beratnya dalam emas nenek moyang kita, permintaan untuk pemilikan hartanah dan keperluan untuk pengumpulan aset rakyat Vietnam adalah sangat besar. Oleh itu, tidak sukar untuk memahami mengapa plot tanah mendapat perhatian paling banyak daripada pengguna pada tahun 2024," tegas Encik Le Bao Long.

Tanda positif terbesar bagi jenis tanah ini ialah pada penghujung tahun, bilangan perjawatan untuk pemotongan kerugian dan kekurangan tanah telah menurun dengan ketara. Ramai pelabur bersedia untuk "memegang tanah" untuk menunggu peluang untuk pulih dalam tempoh akan datang.

Tanah masih dalam strategi ramai pelabur di peringkat akhir, gambar 2 — Harga tanah akan pulih perlahan kerana berhati-hati pelabur.

Banyak pendapat juga percaya bahawa dalam jangka pendek ia akan menjadi sukar untuk mengalami "demam tanah", tetapi ramai orang memilih tanah kerana ini adalah jenis yang popular di pasaran wilayah, di mana terdapat sedikit pilihan ketika melabur. Walau bagaimanapun, selepas tahun yang sukar, pelabur telah menunjukkan lebih berhati-hati dan ketat dalam memilih projek. Oleh itu, pasaran tidak lagi mudah untuk dibeli dan mudah dijual seperti dalam tempoh sebelumnya.

Menurut Encik Dinh Minh Tuan, Pengarah Batdongsan.com.vn di Selatan, pasaran tanah pada masa ini masih dalam ketegangan tarik tali antara penjual dan pembeli. Pembeli mahu harga tanah terus jatuh, manakala penjual cuba mengekalkan harga dan mendapatkan semula modal yang dilaburkan. Tarikan tali ini mungkin akan berakhir tidak lama lagi sekitar separuh pertama 2024 apabila kesukaran dalam sektor hartanah berkurangan dan pasaran memasuki fasa pemulihan.

Sumber