Mencadangkan penyelesaian untuk meningkatkan bekalan bagi Tabung Perumahan Negara.

Model Dana Perumahan Negara telah dilaksanakan dengan berkesan di banyak negara. Peningkatan bekalan perumahan akan membantu mengurangkan tekanan ke atas pasaran. Daripada menunggu perumahan baharu dibina, pakar mencadangkan agar Dana Perumahan Negara boleh meneroka penggunaan unit perumahan sedia ada yang tidak digunakan.

Di Hanoi dan Bandar Raya Ho Chi Minh, beribu-ribu pangsapuri penempatan semula telah dibina tetapi masih kosong, mengakibatkan pembaziran yang ketara. Sesetengah pakar mencadangkan bahawa, dengan penubuhan Dana Perumahan Negara, pertimbangan boleh diberikan untuk menukar pangsapuri penempatan semula ini kepada perumahan sewa, memindahkannya ke dana perumahan. Ini akan mencegah kehilangan aset awam dan memenuhi keperluan perumahan penduduk berpendapatan rendah.

Di samping itu, projek perumahan sosial di beberapa kawasan yang masih belum habis dijual juga dicadangkan untuk ditukar menjadi dana perumahan sewa jangka panjang.

Berikut adalah beberapa penyelesaian segera untuk menambah pangsapuri ke dalam Dana Perumahan Negara. Sebaik sahaja orang ramai mempunyai pendapatan sewa yang stabil, mereka tidak lagi akan rasa terpaksa membeli rumah di bandar. Ini boleh menyebabkan penurunan harga perumahan. Menurut kajian, dengan harga perumahan semasa, keluarga berpendapatan purata perlu menabung selama 27 tahun untuk mampu membeli rumah di bandar-bandar utama.

Encik Bui Quang Hiep dari Hanoi berkongsi: "Harga hartanah sangat tinggi sekarang, dan sangat sukar bagi pekerja yang hanya bergantung pada gaji dan pendapatan purata mereka untuk membeli rumah. Saya fikir Dana Perumahan Negara akan membantu orang ramai menstabilkan kehidupan mereka."

Berkenaan pembinaan pangsapuri baharu untuk Dana Perumahan Negara, perniagaan percaya bahawa mekanisme yang jelas diperlukan, dengan insentif yang serupa dengan yang ditawarkan pada masa ini untuk pembinaan perumahan sosial. Walau bagaimanapun, dana tersebut mesti memastikan terdapat pembeli dan penyewa mendaftar dengan segera, bagi mengelakkan situasi di mana rumah dibina tetapi masih tidak digunakan.

Encik Nguyen Van Dinh, Pengerusi Persatuan Broker Hartanah Vietnam, berkata: "Ini adalah segmen yang telah diabaikan oleh Negeri terlalu lama dan membiarkan pasaran berkembang secara spontan. Oleh itu, jika Negeri memberi tumpuan kepada pembangunan perumahan sewa jenis ini, saya percaya pasaran perumahan untuk rakyat, terutamanya mereka yang layak mendapat program kebajikan sosial, akan menjadi lebih berkesan."

Menurut pakar, Dana Perumahan Negara merupakan "blok binaan pertama" bagi pembangunan perumahan sewa yang sistematik. Jika dilaksanakan dengan jayanya, ini juga akan menjadi penyelesaian untuk mengurangkan perumahan sewa yang sempit dan tidak selamat yang kini tersebar di banyak bandar utama. Sementara itu, orang ramai akan dapat hidup dengan stabil dan jangka panjang di pangsapuri yang lebih luas pada harga sewa yang berpatutan.

Sumber: https://vtv.vn/de-xuat-giai-phap-tang-nguon-cung-cho-quy-nha-o-quoc-gia-100251212153111794.htm