Cadangan peraturan untuk memotong elektrik dan air untuk memindahkan penduduk pangsapuri yang berisiko runtuh

Cadangan di atas telah dibangkitkan oleh Pengerusi Jawatankuasa Undang-undang Dewan Negara, Hoang Thanh Tung dalam laporan peperiksaan mengenai draf Undang-undang Perumahan (pindaan) pada pagi 5 Jun, dalam rangka Sesi Ke-5 Dewan Negara ke-15.

Sehubungan itu, melalui proses memantau dan meneliti projek Undang-undang ini, Jawatankuasa Undang-undang Perhimpunan Negara menilai kandungan tambahan dalam draf undang-undang tersebut tidak memenuhi keperluan yang telah dibangkitkan oleh jawatankuasa terdahulu. Adalah perlu untuk menetapkan dengan jelas kebolehlaksanaan, kuasa, perintah dan prosedur untuk menempatkan semula penduduk, merobohkan, mengubahsuai dan membina semula bangunan pangsapuri yang tidak selamat, dan perlu dikaji dan diselidik lebih lanjut untuk disiapkan.

Pengerusi Jawatankuasa Undang-undang Dewan Negara Hoang Thanh Tung.

Undang-undang Perumahan (pindaan) mesti menghapuskan kesesakan utama semasa seperti: tidak dapat menempatkan semula orang dari bangunan pangsapuri berbahaya yang berisiko runtuh; tidak dapat memilih pelabur untuk mengubahsuai dan membina semula bangunan pangsapuri dalam kes di mana orang ramai menyumbang dana mereka sendiri untuk membina semula; tidak dapat bersetuju dengan pelan pampasan dan penempatan semula selepas memilih pelabur, membawa kepada pelaksanaan projek yang berpanjangan...

Mengenai perintah dan prosedur untuk menempatkan semula orang, Pengerusi Jawatankuasa Undang-undang Dewan Negara menyatakan bahawa peruntukan ini secara langsung mempengaruhi hak perlembagaan (hak untuk kediaman yang sah, hak tidak boleh dicabuli untuk perumahan, hak untuk memiliki rumah, dll.) dan oleh itu mesti ditetapkan dalam undang-undang. Hakikat bahawa draf undang-undang tidak menetapkan kandungan ini secara khusus akan membawa kepada kesukaran dalam pelaksanaan.

Encik Tung berkata: "Jika bangunan pangsapuri lama yang rosak berisiko runtuh dan penduduk tidak dipindahkan, siapa yang akan bertanggungjawab atas akibatnya? Saya mencadangkan agar Kerajaan menyediakan peraturan khusus dan menambah penyelesaian yang lebih drastik, termasuk langkah penguatkuasaan yang perlu dan sesuai untuk mengatasi situasi ini."

Orang ini juga menunjukkan keadaan semasa bahawa pada masa ini tiada peraturan mengenai langkah-langkah untuk memotong elektrik dan air untuk memaksa kewajipan penempatan semula kerana banyak pendapat percaya bahawa bekalan elektrik dan air adalah transaksi sivil yang bebas daripada keperluan untuk melaksanakan kewajipan.

Menurut Encik Tung, adalah perlu untuk menentukan penyediaan elektrik dan air kepada pangsapuri berbahaya yang berisiko runtuh dan terpaksa dipindahkan sebagai transaksi yang dilarang. Dari situ, peraturan ini perlu ditambah kepada Undang-undang Perumahan untuk mewujudkan tekanan kepada pemilik pangsapuri untuk berpindah.

Banyak bangunan pangsapuri lama di Hanoi dan Ho Chi Minh City berada dalam keadaan rosak teruk, menunggu untuk runtuh. (Foto ilustrasi: Zing.vn)

Mengenai pampasan dan pelan penempatan semula, Jawatankuasa Undang-undang Perhimpunan Negara mencadangkan untuk menentukan dalam undang-undang nisbah pengundian untuk memilih pampasan dan pelan penempatan semula pemilik pangsapuri.

Di samping itu, jika selepas tempoh tertentu seperti yang ditetapkan oleh Kerajaan, jika tiada persetujuan dicapai, pampasan dan penempatan semula akan dilaksanakan mengikut rancangan yang diputuskan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah.

Mengenai insentif untuk pelabur perumahan sosial, draf Undang-undang menetapkan banyak dasar mengenai pengecualian yuran guna tanah dan sewa tanah; insentif ke atas cukai nilai tambah dan cukai pendapatan korporat; pinjaman keutamaan dengan kadar faedah rendah dan tempoh pinjaman yang panjang, dsb.

Walau bagaimanapun, Undang-undang ini perlu menentukan bahagian maksimum dana tanah persendirian untuk pembinaan kemudahan perniagaan dan komersial dalam projek perumahan sosial, dan bahagian ini bergantung kepada perancangan terperinci yang diluluskan oleh agensi Negeri yang kompeten, yang tidak dijamin dengan ketat.

"Ini adalah kelemahan yang boleh disalahgunakan, yang membawa kepada negatif dalam permohonan kebenaran untuk membina projek perumahan sosial, tetapi matlamat utama adalah untuk mempunyai tanah untuk membina perniagaan, perkhidmatan dan kemudahan komersial. Oleh itu, agensi penilai mencadangkan untuk menambah peraturan mengenai bahagian maksimum tanah yang dikhaskan untuk pembinaan perniagaan, perkhidmatan dan kemudahan komersial dalam projek perumahan sosial dalam draf Undang-undang," kata wakil Jawatankuasa Undang-undang.

Rang Undang-undang Perumahan (pindaan) terdiri daripada 12 bab dan 196 perkara dan akan terus dibincangkan oleh Dewan Negara di dewan pada pagi 19 Jun, semasa mesyuarat kedua Persidangan Ke-5.

Ha Cuong

Berguna
emosi
Kreatif
Unik

Sumber: https://vtc.vn/de-xuat-quy-dinh-cat-dien-nuoc-de-dan-o-can-ho-co-nguy-co-sap-do-phai-di-doi-ar797572.html