Aset daripada 42 bilion kepada di bawah 1 bilion USD

Menurut data dari Indeks Billionaires Bloomberg pada 25 Oktober, nilai bersih Hui Ka Yan, pengasas syarikat hartanah China Evergrande Group, telah jatuh di bawah $1 bilion.

Taikun satu kali dalam pasaran hartanah China tidak lagi dalam senarai bilionair USD Bloomberg.

Forbes biasanya berperingkat lebih perlahan daripada Bloomberg dan pada masa ini menganggarkan nilai bersih Encik Xu Jiayin pada $3.1 bilion (sehingga 25 Oktober).

Menurut Bloomberg, nilai bersih Xu Jiayin pada masa ini ialah $979 juta selepas saham Evergrande jatuh kepada $0.03. Sejak memulakan semula dagangan di Bursa Saham Hong Kong (HSE) pada akhir Ogos, harga saham telah jatuh 86%.

evergrande hua rottyusd.jpg
Secara keseluruhan, aset Encik Hsu Ka-yan telah berkurangan sebanyak 98%, jatuh di bawah $1 bilion.

Jumlah aset Encik Xu Jiayin telah kehilangan 98%. Pada satu ketika, gergasi hartanah China itu mempunyai aset sebanyak 42 bilion USD, yang kedua terkaya di Asia.

Nilai aset Encik Hua Gia An tidak lagi menarik minat pelabur kerana hartawan hartanah terkenal yang dahulunya kini sedang disiasat untuk menjelaskan syak wasangka terhadap kelakuannya yang menyalahi undang-undang.

Walau bagaimanapun, ini adalah sesuatu yang dibimbangkan oleh ramai pemiutang Evergrande.

Akhir bulan ini, Evergrande perlu hadir di mahkamah di Hong Kong dalam tuntutan mahkamah di mana pemiutang berusaha untuk mencairkan aset syarikat. Pada ketika itu, Encik Xu Jiayin boleh kehilangan semua asetnya jika mahkamah memutuskan memihak kepada pembubaran Evergrande.

Sebaik sahaja pemiutang mula mencairkan aset, pemegang saham Evergrande boleh kehilangan segala-galanya. Kekayaan Xu Jiayin, yang pernah menjadi orang terkaya di China, boleh dikurangkan kepada sifar semata-mata.

Sebaliknya, jika perjanjian itu berjaya dan Encik Xu Jiayin mengekalkan jawatan kepimpinannya di Evergrande, hartawan itu akan mempunyai sedikit pegangan dan perlu memulakan proses penstrukturan semula hutang yang berpotensi panjang.

Juga menurut Bloomberg, isteri Encik Hua, Cik Ding Yumei, telah dikenal pasti sebagai pihak ketiga yang bebas dalam pengumuman maklumat pada Ogos. Ini menunjukkan Encik Hua dan isterinya telah bercerai dan membahagikan harta mereka.

Ding Yumei pernah memiliki 6% daripada Evergrande. Pada kemuncaknya, isteri Xu juga seorang bilionair. Selama bertahun-tahun, Ding telah memperoleh lebih daripada $500 juta dalam bentuk dividen.

Gergasi hartanah mempunyai cita-cita kereta dan meminati bola sepak.

Evergrande diasaskan pada 1996 oleh jutawan Xu Jiayin dan merupakan salah satu syarikat hartanah terbesar di China dengan jumlah yang mengejutkan pelabur kerana kadar pertumbuhannya yang pesat dengan 1,300 projek di 280 bandar, 200,000 pekerja dan secara tidak langsung mengekalkan 3.8 juta pekerjaan setiap tahun.

Bukan sahaja ia berkembang pesat dalam sektor hartanah, Evergrande juga telah berkembang ke dalam bidang lain seperti kenderaan elektrik, pelancongan, sukan , taman hiburan, makanan dan minuman... Pada tahun 2020, Evergrande membeli sebuah pasukan bola sepak dan membina sekolah bola sepak terbesar di dunia, dengan kos 185 juta USD dan merancang untuk membina stadium bola sepak terbesar di dunia, 17 bilion dengan jumlah pelaburan berjumlah USD 17 bilion. 100,000 penonton.

Dengan prestij gergasi, Evergrande mengumpul berpuluh-puluh bilion dolar apabila mengumumkan kemasukannya ke dalam sektor kenderaan elektrik walaupun tidak tahu apa-apa tentang teknologi atau kereta. Evergrande mengumumkan bahawa Evergrande NEV akan mengatasi syarikat kenderaan elektrik nombor 1 dunia , Tesla, walaupun pendapatannya masih sifar. Syarikat kenderaan elektrik ini pernah bernilai sehingga 120 bilion USD, dua kali ganda daripada syarikat induknya, dan lebih tinggi daripada syarikat kereta tradisional yang besar seperti Ford atau General Motors.

Selama bertahun-tahun, Evergrande telah menyebarkan pelaburannya dan beralih daripada perniagaan terasnya.

evergrandenex.jpg
Evergrande, yang dibebani hutang, mungkin terpaksa menghentikan pengeluaran kereta elektrik kerana kekurangan dana.

Jatuh dari kuda selepas sedekad ledakan hartanah

Pada kemuncaknya pada 2017, Hui Ka-yin mempunyai nilai bersih $42 bilion, menjadikannya bukan sahaja orang terkaya di China tetapi juga orang kedua terkaya di Asia. Hui menjadi kaya berkat pertumbuhan pesat selama sedekad dalam pasaran hartanah China.

Walau bagaimanapun, krisis dalam pasaran hartanah sejak dua tahun lalu telah menyebabkan Evergrande terus menghadapi masalah, menjadi syarikat hartanah yang paling banyak berhutang di dunia dan berdiri di ambang jurang. Ketua Pegawai Eksekutif dan CFO baharu Evergrande turut ditahan pada September, manakala syarikat itu secara berterusan mengumumkan bahawa ia tidak boleh membayar bon matangnya.

Menurut Reuters, selepas ingkar pada 2021, Evergrande masih cuba meyakinkan pemiutang untuk bersetuju dengan rancangan untuk menstruktur semula hutang asing. Mengikut pelan yang diumumkan pada Mac, Evergrande telah membuat banyak cadangan, termasuk menukar hutang semasa dengan kumpulan bon baharu dengan jangka masa yang sangat panjang 10-12 tahun.

Bagaimanapun, Evergrande baru-baru ini gagal mengeluarkan hutang baharu.

Evergrande ialah kumpulan hartanah terbesar di China tetapi telah mengalami krisis sejak pertengahan 2021 seperti kebanyakan perniagaan hartanah lain di negara itu.

Dasar Beijing mengetatkan pinjaman kepada perniagaan hartanah, bertujuan untuk memastikan keselamatan sistem perbankan dan mencegah gelembung hartanah, telah menyebabkan kesukaran kepada syarikat hartanah. Ini dikenali sebagai dasar "tiga garis merah" kerajaan China.

Evergrande dikenali sebagai kumpulan yang menggunakan leverage kewangan yang besar untuk membangunkan projek dan menjalankan perniagaan dalam banyak bidang. Jumlah hutang kumpulan ini adalah kira-kira 340 bilion USD, bersamaan dengan 2% daripada KDNK China.

Bom hutang Evergrande telah menjejaskan ekonomi China dengan teruk. Ia telah merumitkan penstrukturan dan penyelamatan kumpulan ini, yang telah berlangsung selama 2 tahun yang lalu.

Pada masa ini, kerajaan Beijing mengekalkan dasar kemakmuran bersama, mengekang kenaikan harga hartanah untuk mewujudkan lebih banyak rumah mampu milik untuk rakyatnya. Walau bagaimanapun, dasar ini juga telah mewujudkan krisis yang jarang berlaku dalam ekonomi kedua terbesar di dunia itu.

Baru-baru ini, China telah cenderung untuk menyokong perniagaan hartanah lain seperti Country Garden gergasi... untuk mengelak daripada menyebabkan rantaian runtuh.

Pelabur asing tanpa diduga bertaruh pada perniagaan bilionair Pham Nhat Vuong. Pelabur asing tanpa diduga bertaruh pada perniagaan bilionair Pham Nhat Vuong. VN-Index tercetus selepas kejatuhan sebelumnya.