Harga pangsapuri di Hanoi dan Bandar Ho Chi Minh semakin perlahan disebabkan oleh mentaliti tunggu dan lihat.

Menurut laporan Kementerian Pembinaan mengenai pasaran perumahan dan hartanah pada suku kedua, di Hanoi dan Ho Chi Minh City, harga pangsapuri meningkat secara purata 5 - 6.5% dan meningkat sebanyak 25% tahun ke tahun bergantung kepada kawasan dan lokasi. Terutama, harga pangsapuri meningkat bukan sahaja dalam projek yang baru dibuka tetapi juga di banyak pangsapuri lama yang telah digunakan selama bertahun-tahun.

Walau bagaimanapun, keadaan ini hanya berlaku untuk tempoh yang singkat, dan terdapat tanda-tanda kelembapan pada penghujung suku disebabkan oleh harga yang tinggi dan psikologi pembeli berada dalam mod tunggu dan lihat.

Di Hanoi , beberapa projek pangsapuri dengan kenaikan harga yang tinggi ialah: Kawasan bandar Royal City meningkat sebanyak 33%; The Pride 33%, My Dinh Song Da - Sudico meningkat sebanyak 32%; Vinhomes West Point meningkat sebanyak 28%.

Foto ilustrasi. (Sumber: ST)

Di beberapa kawasan bandar lama seperti Trung Hoa - kawasan bandar Nhan Chinh, harga pangsapuri juga meningkat sebanyak 25%; kawasan pangsapuri penempatan semula di Nam Trung Yen mengalami kenaikan harga sebanyak 20%...

Juga menurut Kementerian Pembinaan, sementara harga meningkat, bilangan urus niaga pangsapuri dan rumah individu pada suku kedua cenderung menurun berbanding suku pertama. Secara khusus, bilangan urus niaga pangsapuri dan rumah individu ialah 72.2% berbanding suku pertama, dan 87.08% berbanding tempoh yang sama pada 2023.

Kenaikan harga panas dalam pasaran pangsapuri juga membawa kepada kenaikan harga rumah individu, rumah bandar dalam projek dan rumah di kawasan kediaman sedia ada.

Di Hanoi, harga jualan purata beberapa projek meningkat berbanding suku sebelumnya, seperti: Iris Garden (daerah Nam Tu Liem) meningkat kira-kira 7.7% (kepada 242.7 juta VND/m2), Vinhomes Riverside (daerah Long Bien) meningkat kira-kira 9.4% (kepada 244.7 juta VND/m2),...

Di Bandar Raya Ho Chi Minh, purata harga jualan beberapa projek juga meningkat berbanding suku sebelumnya, seperti: Precia Riverside (Daerah 2) meningkat sebanyak kira-kira 8.6% (kepada 203.8 juta VND/m2), Villa Riviera (Daerah 2) meningkat sebanyak kira-kira 6.6% (kepada 385.0 juta VND/m2), River Park (Daerah 1.2.2) meningkat sebanyak 1.4% kepada 6.9 juta VND/m2. juta VND/m2)....

Dalam segmen tanah, volum urus niaga pada suku kedua terus meningkat, bersamaan dengan 127.9% berbanding suku pertama dan bersamaan dengan 185.8% berbanding tempoh yang sama pada 2023.

Pada suku kedua, seluruh negara mempunyai 9 projek perumahan komersial dengan skala kira-kira 5,005 unit, jumlah projek adalah 90% berbanding suku pertama 2024 dan 128.57 berbanding tempoh yang sama pada 2023. Secara khusus, di Utara terdapat 6 projek, di wilayah Tengah terdapat 1 projek, dan di Selatan terdapat 1 projek, dan di Selatan terdapat 1 projek, dan di Selatan terdapat 1 projek, dan di Selatan terdapat 1 projek,

Jumlah projek yang baru dilesenkan ialah 19 projek dengan skala kira-kira 10,230 unit, bilangan projek yang layak untuk menjual perumahan masa depan ialah 50 projek dengan skala kira-kira 13,167 unit.

Sumber: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tp-hcm-dang-chung-lai-vi-tam-ly-cho-doi-post307643.html