Mengeluarkan halangan untuk orang ramai di kawasan perancangan

Untuk menyelesaikan masalah itu, Bandaraya Hanoi mengarahkan jabatan, cawangan, daerah dan daerah mengambil langkah drastik untuk menyelesaikan masalah mendesak dalam kehidupan rakyat.

Infrastruktur kurang dan lemah

Adalah menjadi kenyataan bahawa permintaan untuk penggunaan tanah lokaliti di Hanoi untuk tujuan keselamatan sosial dan pembangunan sosio -ekonomi adalah sangat besar. Lebih-lebih lagi di daerah-daerah dalam bandar, memiliki lebih banyak tanah untuk tujuan-tujuan tersebut di atas merupakan hasrat rakyat dan juga pihak berkuasa di semua peringkat. Sementara itu, kawasan tanah yang luas yang terletak di luar tanggul Sungai Merah di daerah-daerah ini masih belum dieksploitasi sepenuhnya.

Perlu ada mekanisme dan dasar untuk menghapuskan halangan bagi penduduk yang tinggal di kawasan perancangan Sungai Merah. Foto: Hai Linh

Walaupun, dengan Keputusan 429/QD-TTg bertarikh 21 April 2023 (meminda dan menambah beberapa artikel dalam Keputusan 257/QD-TTg bertarikh 18 Februari 2016) telah dibuka, serta menyumbang kepada sebahagian mengurangkan keperluan untuk kawasan kediaman tertumpu sedia ada untuk wujud dan dilindungi mengikut peraturan.

Secara khusus, mengikut Keputusan No. 429/QD-TTg: lokaliti dibenarkan menggunakan bahagian tambahan tebing sungai untuk mengatur kawasan penempatan semula bagi isi rumah yang bertaburan berhampiran kawasan dengan keluasan tidak melebihi 5% daripada kawasan kediaman sedia ada.

Bagaimanapun, menurut Encik Hoang Hoai Dung, Timbalan Setiausaha Sel Parti, Ketua Jawatankuasa Hadapan Kawasan Kediaman No. 5, Wad Thanh Tri, Daerah Hoang Mai, permintaan dana tanah yang dibenarkan untuk dikembangkan seperti di atas hanya memenuhi sebahagian kehendak rakyat. Disebabkan oleh peningkatan pesat dalam populasi semula jadi dan penduduk mekanikal (termasuk ramai penduduk dari wilayah dan bandar yang tinggal di dalam bandar), kerja-kerja kebajikan sosial seperti rumah budaya kediaman, tadika, sekolah rendah, tempat letak kereta, pasar, pusat membeli-belah dan sebagainya perlu diperluaskan lagi untuk memenuhi keperluan rakyat.

Ini juga merupakan hasrat penduduk yang tinggal di kawasan perancangan bandar Sungai Merah. Sehubungan itu, dari tahun 2016 hingga kini, hampir sedekad telah berlalu kerana kekurangan perancangan terperinci 1/500, banyak projek kebajikan masyarakat tidak dilaburkan dan dibina.

Khususnya, adalah perlu untuk menyebut kerja-kerja infrastruktur jalan dengan banyak bahagian yang rosak. Kerana sistem jalan di luar benteng telah dilaburkan lebih 10 tahun lalu dengan majoriti jalan konkrit, sedangkan secara berterusan terpaksa menanggung beban kenderaan yang banyak seperti kereta, motor, terutama lori yang membawa barang dan bahan keluar masuk secara berkala, menyebabkan jalan raya semakin rosak dari hari ke hari...

Cari penyelesaian untuk mengatasi halangan

Selain kekurangan kerja-kerja kebajikan masyarakat dan infrastruktur lalu lintas yang merosot, penduduk yang tinggal di tanah aluvium juga mengalami banyak keburukan apabila rumah mereka sempit dan rosak tetapi mereka tidak dibenarkan membina yang baru atau mengubah suai. Berkongsi tentang kandungan ini, Encik Tran Quoc Dat, pakar Jabatan Pengurusan Bandar Daerah Hoang Mai, berkata bahawa untuk menghapuskan sebahagian halangan dan secara beransur-ansur menyelesaikan masalah mendesak untuk kehidupan rakyat, Jawatankuasa Rakyat Hanoi telah segera memberi arahan kepada jabatan, cawangan, daerah dan bandar yang berkaitan.

Secara khusus, Jawatankuasa Rakyat Kota mengeluarkan Dokumen No. 1407/UBND-DT bertarikh 9 Mei 2024, menugaskan Jabatan Pembinaan untuk menyemak dan menyelesaikan pengeluaran dokumen membimbing Jawatankuasa Rakyat daerah. Berdasarkan pelan zon bandar Sungai Merah yang diluluskan, ia bersetuju untuk memberikan permit pembinaan bagi memenuhi keperluan pembinaan, pengubahsuaian dan pembaikan perumahan rakyat di kawasan luar benteng. Melaksanakan arahan Bandaraya, Jabatan Pembinaan Hanoi mengeluarkan Dokumen No. 4336/SXD-CP bertarikh 5 Jun 2024, membimbing pelaksanaan permit pembinaan untuk pembinaan baharu, pengubahsuaian dan pembaikan rumah individu di kawasan perumahan tertumpu sedia ada di tebing sungai.

Khususnya, dokumen itu mengelaskan subjek yang diberikan permit rasmi, terhad masa, pembaikan, pengubahsuaian atau penempatan semula kepada 3 kumpulan. Di mana, kumpulan 2 adalah rumah individu yang layak mendapat permit pembinaan terhad masa, termasuk: terletak di kawasan dengan pelan pengezonan yang diluluskan, dalam senarai kawasan kediaman tertumpu sedia ada di tebing sungai yang dilindungi mengikut Keputusan 257/QD-TTg bertarikh 18 Februari 2016 (dipinda dan ditambah dengan Keputusan 4TTg/QD 429 April). 2023) selaras dengan orientasi membangunkan pelan pencegahan dan kawalan banjir bagi sungai berpacak dalam Perancangan Modal, memenuhi syarat pemberian permit pembinaan terhad masa seperti yang ditetapkan dalam Perkara 94 Undang-undang Pembinaan...

Seiring dengan itu, Undang-undang Tanah 2024, yang berkuat kuasa mulai 1 Ogos, juga akan menjadi penyelesaian untuk menghapuskan halangan kepada penduduk di kawasan perancangan. Undang-undang telah menambah dan melengkapkan peraturan mengenai pelaksanaan hak pengguna tanah di kawasan perancangan. Berbanding dengan Undang-undang Tanah 2013, peruntukan Undang-undang baharu itu lebih jelas dan terperinci. Khususnya: Pengguna tanah dibenarkan membina di bawah permit pembinaan dengan tempoh, mengubah suai dan membaiki rumah dan kerja sedia ada mengikut peruntukan undang-undang mengenai pembinaan dan undang-undang berkaitan.

Berkenaan isu perancangan terperinci pada skala 1/500 bagi pembahagian bandar Sungai Merah di daerah Hoang Mai, Encik Tran Quoc Dat berkata, selepas meneliti dokumen dan menjalankan pemeriksaan lapangan, Jabatan Pertanian dan Kemajuan Luar Bandar telah menghantar dokumen kepada Jawatankuasa Rakyat Daerah. Sehubungan itu, Jabatan Pertanian dan Kemajuan Luar Bandar pada asasnya bersetuju mengenai sempadan kawasan kediaman tertumpu sedia ada di kawasan tebing Sungai Merah, daerah Hoang Mai yang terletak di Lampiran III - Keputusan 257/QD-TTg, bersamaan dengan K72+384 hingga K80+100 kawasan perumahan Sungai Merah, kawasan tebing kanan Sungai Merah, termasuk 3 kawasan kediaman tertumpu di Nanah3, termasuk 3 kawasan kediaman tertumpu di Nanah3 Tran Phu dengan keluasan keseluruhan 99.87 hektar dan penduduk 13,667 orang (Lampiran III - Keputusan 257/QD-TTg: keluasan 135.75 hektar dan populasi 10,698 orang)...

Di samping itu, Jabatan Perancangan dan Pelaburan turut menghantar dokumen kepada Jawatankuasa Rakyat Daerah, memberikan pendapat mengenai dossier tugas perancangan terperinci pada skala 1/500 bagi kawasan kediaman sedia ada bagi melindungi kawasan di luar benteng Sungai Merah di daerah itu. Di mana, ulasan diberikan mengenai beberapa isu khusus seperti: sempadan perancangan jalan dan plot tanah; penunjuk perancangan seni bina, keperluan guna tanah, infrastruktur sosial, infrastruktur teknikal; projek pelaburan dalam sempadan kajian perancangan; saiz populasi...

Juga menurut Encik Tran Quoc Dat, berdasarkan ulasan bertulis 2 Jabatan, Jawatankuasa Rakyat Daerah Hoang Mai akan terus menyiapkan projek perancangan terperinci untuk diserahkan kepada Majlis Penilai untuk kelulusan. Selepas perancangan terperinci pada skala 1/500 diluluskan, Jawatankuasa Rakyat Daerah akan serta-merta mula melabur dalam pembinaan infrastruktur di kawasan di luar daik Sungai Merah. Khususnya, kerja-kerja pelaburan, pengubahsuaian dan pembaikan jalan kediaman segera, bersama-sama dengan kerja-kerja kebajikan sosial penting lain untuk berkhidmat kepada kehidupan rakyat.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/go-vuong-cho-nguoi-dan-trong-vung-quy-hoach.html