Pakej kredit 120,000 bilion VND untuk perumahan sosial masih tidak terjual.

Menurut laporan Kementerian Pembinaan , pakej kredit 120,000 bilion VND untuk menyokong pembangunan perumahan sosial hanya mengeluarkan kira-kira 640 bilion VND untuk 8 projek. Oleh itu, sehingga kini, pakej kredit 120,000 bilion VND hanya mengeluarkan lebih daripada 0.53%.

Secara khususnya, BIDV Bank telah mengagihkan VND95.7 bilion kepada 3 pelabur projek di wilayah Phu Tho, Thanh Hoa dan Binh Duong. VietinBank telah mengeluarkan VND128.6 bilion kepada 1 pelabur projek di wilayah An Giang. Agribank telah mengagihkan VND415.7 bilion kepada 4 pelabur projek di wilayah Bac Ninh, Quang Ninh dan Kien Giang .

Foto ilustrasi. (Sumber: ST)

Sebagai tambahan kepada empat bank perdagangan milik kerajaan (BIDV, VietinBank, Agribank , Vietcombank), Tien Phong Bank (TPbank) telah bertanggungjawab untuk mengambil bahagian dalam program sokongan di bawah Resolusi No. 33/NQ-CP, bertarikh 11 Mac 2023 Kerajaan (berdasarkan beberapa penyelesaian untuk menghapuskan halangan pembangunan yang sihat dan mampan) hartanah. VND 5,000 bilion. Oleh itu, pakej kredit dinaikkan kepada VND 125,000 bilion.

Kementerian Pembinaan berkata pakej kredit VND120,000 bilion masih menghadapi kesukaran, termasuk pengumuman terhad senarai unit perumahan sosial yang layak mendapat pinjaman. Sehingga kini, 129 projek perumahan sosial, dengan skala lebih daripada 114,900 unit, telah memulakan pembinaan.

Walau bagaimanapun, hanya 28 lokaliti telah mengumumkan senarai 68 projek yang layak untuk pinjaman di bawah program itu, dengan permintaan pinjaman lebih daripada VND30,000 bilion. Masih terdapat 59 projek yang telah memulakan pembinaan tetapi belum termasuk dalam senarai pinjaman lokaliti yang layak.

Sesetengah pelabur tidak memenuhi syarat kredit, seperti tidak menjamin syarat baki kredit. Pada masa yang sama, mereka tidak mempunyai aset lain untuk menjamin kredit (projek perumahan sosial dikecualikan daripada yuran guna tanah, jadi mereka tidak layak untuk gadai janji).

Walaupun Bank Negara telah dua kali menurunkan kadar faedah kepada 8% untuk pelabur dan 7.5% untuk pembeli rumah, Kementerian Pembinaan percaya bahawa kadar faedah ini masih tinggi dan tempoh keutamaan adalah pendek, dalam tempoh 3-5 tahun, jadi mereka tidak benar-benar menarik peminjam.

Berdepan dengan realiti di atas, pada penghujung April, Kementerian Pembinaan mengeluarkan garis panduan untuk menentukan senarai projek, subjek, syarat dan kriteria untuk pinjaman keutamaan.

Sehubungan itu, beberapa syarat telah dikeluarkan seperti syarat pampasan untuk pelepasan tapak dan permit pembinaan untuk menghapuskan kesulitan. Pelabur projek tidak lama lagi akan dapat mengumumkan portfolio pinjaman mereka untuk mendekati bank.

Sumber: https://www.congluan.vn/goi-tin-dung-120000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-van-e-post296330.html