Pakej kredit perumahan sosial 120,000 bilion VND hanya mengeluarkan 105 bilion VND. Kenapa lambat?

29 Oktober 2023 08:32 Nhat Linh Cetak artikel

ANTD.VN - Menurut laporan Bank Negara, program pinjaman 120,000 bilion VND untuk membangunkan perumahan sosial dan perumahan pekerja (pakej kredit 120,000 bilion VND) baru sahaja dikeluarkan oleh BIDV dan Agribank hampir 105 bilion VND untuk 3 projek di wilayah Phu Tho, Quang Ninh dan Bac Ninh.

Empat bank perdagangan milik kerajaan ( BIDV , Agribank, Vietcombank, VietinBank) telah mendaftar untuk mengambil bahagian dengan jumlah kira-kira VND30,000 bilion setiap satu. Selain itu, Bank Saham Bersama Komersial Tien Phong (TPBank) telah mendaftar dengan jumlah VND5,000 bilion. Bank Negara berkata bahawa semua bank yang mengambil bahagian telah mengeluarkan prosedur dalaman dengan arahan bertulis untuk melaksanakan program secara seragam di seluruh sistem.

Akibatnya, pada masa ini 18/63 Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah menghantar dokumen mengumumkan senarai projek yang mengambil bahagian dalam Program kepada Bank Negara dengan 43 projek dan 03 Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah mengumumkan di portal maklumat elektronik (Phu Tho, Hai Phong , Nghe An) dengan 09 projek; jumlah permintaan pinjaman bagi 52 projek ini adalah lebih daripada 27,000 bilion VND.

Việc giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng còn chậm ảnh 1

Pengeluaran pakej kredit perumahan sosial 120,000 bilion VND masih perlahan.

Menurut State Bank of Vietnam, pengeluaran lambat bagi pakej kredit VND120,000 bilion mempunyai banyak sebab. Antaranya, bekalan perumahan sosial masih terhad, banyak lokaliti belum mengumumkan senarai projek perumahan sosial, perumahan pekerja, dan pengubahsuaian dan pembinaan semula pangsapuri di kawasan itu sebagai asas kepada bank untuk mengakses projek tersebut;

Sesetengah projek perumahan sosial tidak begitu menarik kepada pembeli rumah kerana bergantung kepada aspek projek seperti lokasi geografi, infrastruktur, dan lain-lain. Selain itu, dasar dan mekanisme mengenai tanah dan margin keuntungan tidak menarik dan tidak menarik perniagaan untuk melabur dalam membangunkan perumahan sosial;

Di samping itu, sesetengah pelabur telah dibimbing oleh institusi kredit mengenai prosedur pinjaman, tetapi masih belum memenuhi syarat pinjaman seperti yang ditetapkan; Peraturan semasa mengenai syarat untuk membeli perumahan sosial juga menerima banyak ulasan seperti: Syarat kediaman dan syarat pendapatan untuk tidak perlu membayar cukai pendapatan peribadi tidak lagi sesuai dalam konteks harga rumah yang sentiasa meningkat.

Bagi memudahkan institusi kredit melaksanakan program dan dasar kredit dengan berkesan, di samping usaha sektor perbankan, Bank Negara juga meminta Kementerian Pembinaan untuk menyusun dan mengumumkan senarai projek yang layak bagi bank perdagangan untuk mencari dan mempertimbangkan pemberian pinjaman selaras dengan tugas yang diberikan dalam Resolusi 33/NQ-CP;

Pada masa yang sama, kementerian dan cawangan menyemak, meminda atau menyerahkan kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk meminda dokumen undang-undang yang berkaitan untuk menghapuskan halangan undang-undang, prosedur dan proses dalam pelaburan dan pembinaan perumahan sosial dan perumahan pekerja, meningkatkan bekalan segmen hartanah ini ke pasaran, dan memenuhi keperluan sebenar rakyat;

Terdapat penyelesaian yang berkesan untuk menggalakkan pembangunan dan menarik sumber modal pelaburan yang pelbagai ke dalam pasaran hartanah seperti pasaran saham, bon korporat, FDI...;

Bank Negara Vietnam meminta Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar untuk segera mengumumkan senarai projek perumahan sosial, perumahan pekerja, dan projek pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri mengikut panduan Kementerian Pembinaan dalam Penghantaran Rasmi No. 1551/BXD-QLN dari segi kandungan dan bentuk pengumuman.

Pautan sumber