Lam Dong: Perkembangan terkini dalam pampasan "0 VND" untuk tanah di Taman Perindustrian Son My I

Wakil Procuracy Rakyat wilayah Lam Dong meminta Majlis Perbicaraan menerima permintaan tuntutan mahkamah Dai Thuan Phat Trading Company Limited dalam kes pampasan "0 VND" untuk tanah di Projek Taman Perindustrian Son My I.

Mahkamah Rakyat Wilayah Lam Dong akan mengumumkan keputusan kes pampasan "0 VND" untuk tanah di Taman Perindustrian Son My I yang dimulakan oleh Syarikat Dai Thuan Phat pada 27 Oktober.

Mahkamah Rakyat Wilayah Lam Dong telah membuka perbicaraan bagi kes "Aduan terhadap keputusan pentadbiran mengenai pampasan, sokongan dan penempatan semula apabila mendapatkan semula tanah" yang berlaku di Projek Taman Perindustrian Son My I.

Menurut dokumen itu, Dai Thuan Phat Trading Company Limited (Syarikat Dai Thuan Phat) memfailkan tuntutan mahkamah, meminta Mahkamah Rakyat membatalkan Keputusan No. 509/QD-UBND bertarikh 20 Mac 2025 Jawatankuasa Rakyat daerah Ham Tan atas kelulusan pampasan, sokongan dan pelan penempatan semula My Park SonC (BTHT-Industrial SonC) Paksa Jawatankuasa Rakyat daerah Ham Tan dan Jawatankuasa Rakyat wilayah Binh Thuan (lama) untuk melaksanakan tugas dan tugas awam mereka dengan betul mengikut peruntukan undang-undang.

Khususnya: Atur untuk menyemak dan mengira semula keseluruhan pampasan dan pelan penempatan semula untuk Syarikat Dai Thuan Phat; memastikan pematuhan sepenuhnya terhadap peruntukan Undang-undang Tanah 2024, Dekri No. 88/2024/ND-CP dan dokumen berkaitan, memastikan hak dan kepentingan perusahaan yang sah semasa proses pampasan dan penempatan semula apabila tanah diperoleh semula untuk unit ini.

Kolam akuakultur telah dilaburkan bertahun-tahun yang lalu di atas tanah Syarikat Dai Thuan Phat. Foto: Thac Hieu

Sebelum membawa kes itu ke perbicaraan, Mahkamah Rakyat Wilayah Lam Dong mengambil langkah yang diperlukan. Khususnya, pada 25 Julai, Mahkamah Rakyat Wilayah Lam Dong mempengerusikan sesi dialog untuk pihak-pihak mencapai persetujuan tentang cara menyelesaikan kes itu. Bagaimanapun, dialog mediasi gagal kerana pihak-pihak masih mengekalkan pendapat mereka.

Kemudian, pada 29 Julai 2025, Mahkamah Rakyat Wilayah Lam Dong menjalankan "semakan dan penilaian di tapak". Pada 16 September, Mahkamah Rakyat Wilayah Lam Dong terus mengadakan dialog. Walau bagaimanapun, defendan dan orang yang mempunyai hak dan kewajipan yang berkaitan tidak hadir.

Mahkamah Rakyat Wilayah Lam Dong menjadualkan perbicaraan pada 22 September. Bagaimanapun, perbicaraan itu ditangguhkan dan dijadualkan semula ke 17 Oktober.

Keputusan pampasan dan sokongan yang dikeluarkan oleh Jawatankuasa Rakyat daerah Ham Tan menunjukkan bahawa jumlah pampasan tanah untuk Syarikat Dai Thuan Phat ialah 0 VND. Foto: Quang Phuong

Pada perbicaraan pada 17 Oktober, perbahasan menjelaskan kesahihan dan tanggungjawab pihak yang terlibat dalam pengeluaran Keputusan No 509/QD-UBND bertarikh 20 Mac 2025 Jawatankuasa Rakyat bekas daerah Ham Tan.

Perusahaan itu membentangkan pendapatnya, berharap Majlis Perbicaraan akan mempertimbangkan sepenuhnya asas undang-undang untuk membuat pertimbangan yang adil dan objektif, memastikan ketepatan dan kesempurnaan pelaburan yang telah dibuat oleh perusahaan di atas tanah sebelum keputusan untuk menuntut semula tanah itu.

Di mahkamah, berdasarkan alasan undang-undang dan dokumen berkaitan, wakil Procuracy Rakyat Wilayah Lam Dong mencadangkan untuk membatalkan Keputusan No. 509/QD-UBND bertarikh 20 Mac 2025 Jawatankuasa Rakyat daerah Ham Tan lama; dan menerima permintaan tuntutan mahkamah Syarikat Dai Thuan Phat.

Panel hakim memutuskan bahawa kes itu mempunyai banyak butiran rumit, jadi masa perbincangan akan dipanjangkan. Perbicaraan dijadualkan mengumumkan keputusan itu pada jam 8:00 pagi pada 27 Oktober.

Sebuah generator di tanah Syarikat Dai Thuan Phat didapati telah berkarat selama bertahun-tahun. Foto: Quang Phuong

Menurut fail kes, Syarikat Dai Thuan Phat adalah pemilik dua projek di komune Son My, daerah Ham Tan (kini komune Son My, wilayah Lam Dong) dengan keluasan tanah lebih 86,200 meter persegi (tanah yang diperuntukkan oleh wilayah Binh Thuan pada 2004 dan 2005). Kedua-dua projek itu mempunyai tempoh pajakan tanah selama 49 tahun.

Daripada keluasan tanah yang diperuntukkan, hanya sebahagian sahaja adalah tanah yang bersih. Dalam Projek Penanaman Hutan Ekologi, terdapat lebih daripada 1,200m2 tanah yang diurus dan digunakan oleh isi rumah dan individu. Syarikat Dai Thuan Phat mesti berunding, menerima pemindahan dan membayar pampasan bagi kawasan tanah ini. Selain itu, bagi memastikan kesinambungan pelaksanaan projek ternakan udang dan mengelakkan pembahagian kawasan pengeluaran... Syarikat juga menerima untuk merundingkan pampasan dan menerima pemindahan tanah daripada orang di dalam dan di luar sempadan projek dengan keluasan keseluruhan 13,000m2. Menjadikan jumlah keluasan projek kepada 24,506m2.

Jumlah keluasan tanah sebenar yang telah diurus dan digunakan oleh Syarikat Dai Thuan Phat pada dua projek di atas adalah lebih daripada 99,264 meter persegi.

Sebuah kolam akuakultur di tanah Syarikat Dai Thuan Phat telah dilaburkan dengan sewajarnya tetapi kini terbiar dan tercemar. Foto: Quang Phuong

Pada Disember 2011, Jawatankuasa Rakyat wilayah Binh Thuan mengeluarkan keputusan untuk menuntut semula lebih 100,800 meter persegi tanah yang disewa oleh Syarikat Dai Thuan Phat untuk melaksanakan Projek Taman Perindustrian Son My I.

Syarikat Dai Thuan Phat berkata bahawa hanya pada 20 Mac 2025, Jawatankuasa Rakyat daerah Ham Tan mengeluarkan Keputusan No. 509/QD-UBND yang meluluskan pelan BTHT-TDC untuk Syarikat. Sehubungan itu, jumlah pampasan dan sokongan untuk syarikat ialah 286 juta VND, termasuk: pampasan untuk aset lebih daripada 271 juta VND, dan kos aset bergerak sebanyak 15 juta VND. Terutama, dalam keputusan di atas, pampasan untuk lebih daripada 87,500m2 (lebih daripada 8.7ha) tanah akuakultur pulih ialah 0 VND dan baki "kos pelaburan tanah" ialah 0 VND.

Syarikat Dai Thuan Phat tidak bersetuju dengan tahap pampasan di atas kerana selain keluasan tanah yang diperuntukkan, syarikat itu juga memindahkan tanah seluas 13,000 meter persegi daripada rakyat. Syarikat percaya bahawa pampasan untuk tanah pada 0 VND adalah tidak munasabah. Di samping itu, syarikat tidak diberi pampasan untuk kos pelaburan yang besar yang telah dibelanjakan; pemilikan semula menyebabkan aktiviti perniagaan ditamatkan, dan tiada tanah pengeluaran gantian diberikan... tetapi tiada pampasan atau sokongan tidak mengikut peraturan.

Pengeluaran keputusan meluluskan pelan BTHT-TDC tidak berdasarkan keputusan perolehan semula tanah yang dikeluarkan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah pada tahun 2011. Terutamanya, keluasan tanah pampasan adalah lebih kecil daripada keluasan tanah yang diputuskan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk pulih dan lebih kecil daripada kawasan sebenar yang sedang diurus dan digunakan oleh Syarikat.

Syarikat Dai Thuan Phat percaya bahawa, berdasarkan harga seunit yang dikeluarkan oleh Jawatankuasa Rakyat wilayah Binh Thuan dalam Keputusan No. 37/2019/QD-UBND bertarikh 20 Disember 2019 dan Keputusan No. 09/2022/QD-UBND bertarikh 18 Mac 2022 bagi pampasan bagi wilayah itu oleh Syarikat Dai Thuan Phat... akan menerima sehingga lebih daripada 28 bilion VND.

Sumber: https://daibieunhandan.vn/lam-dong-dien-bien-moi-nhat-vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-10392849.html