Broker profesional mendedahkan rahsia untuk menjual rumah anda pada harga yang betul

Rundingan hartanah adalah tarik tali yang tegang antara penjual dan pembeli. Untuk menjual rumah pada harga yang tinggi, penjual perlu mempunyai strategi yang betul. Berikut ialah beberapa petua untuk membantu menjual rumah pada harga yang tinggi, seperti yang didedahkan oleh ejen hartanah berpengalaman di Yahoo Finance .

Strategi harga rendah untuk menarik pembeli

Menurut Morgan Franklin, pakar hartanah di Kentucky, Amerika Syarikat, menawarkan harga yang lebih rendah daripada nilai sebenar boleh berisiko, tetapi ia menimbulkan perhatian ramai orang. Strategi ini membantu meningkatkan bilangan orang yang datang untuk melihat rumah pada peringkat awal penjualan.

Broker ini percaya bahawa menawarkan harga yang rendah dan kemudian menaikkannya lebih tinggi akan membantu penjual menarik lebih ramai pembeli berpotensi. Morgan Franklin memberitahu Yahoo Finance bahawa pemilik rumah hanya perlu mengurangkan harga sebanyak 5% untuk menjadikan rumah itu lebih menarik kepada ramai pembeli.

Walau bagaimanapun, strategi ini selalunya berkesan apabila pasaran hartanah berada pada arah aliran menaik. Oleh itu, penjual perlu memahami pasaran atau bekerjasama dengan orang yang berpengalaman dalam industri sebelum memutuskan untuk menggunakan strategi ini.

Tetapkan tarikh akhir untuk harga tawaran

Orang ramai tidak mahu melepaskan peluang dan menetapkan tarikh akhir boleh mendorong pembeli yang teragak-agak. Dalam pasaran hartanah yang hangat, strategi ini menggalakkan bakal pembeli membuat keputusan pantas.

Walau bagaimanapun, Liane Jamason - broker lama di Florida, Amerika Syarikat - percaya bahawa strategi ini hanya perlu digunakan apabila harga jualan berpatutan dan rumah itu menarik minat ramai orang, dengan beberapa orang membuat tawaran.

Berkongsi pengalamannya menggunakan strategi ini, Jamason berkata bahawa dia biasanya menunggu sehingga sekurang-kurangnya dua tawaran dibuat. Kemudian, Jamason memberitahu semua pembeli yang berminat tentang tarikh akhir untuk menyerahkan harga yang dirundingkan.

Broker ini mencadangkan menetapkan tarikh akhir seperti ini: "Kami telah menerima berbilang tawaran. Mereka yang benar-benar berminat perlu membuat tawaran terbaik mereka selewat-lewatnya pada pukul 5 petang Jumaat."

Dengan menggunakan strategi ini, Jamason menerima 12 tawaran di rumahnya dalam tempoh yang singkat, dengan tawaran tertinggi melebihi harga yang dimintanya sebanyak kira-kira $16,000.

Sebuah bangunan pangsapuri di Hanoi (Foto: Tran Khang0.

Pelaburan luaran yang mengagumkan

Tanggapan pertama amat penting, terutamanya apabila anda ingin menjual rumah anda pada harga yang tinggi. Eksterior yang menarik adalah faktor pertama yang menarik perhatian bakal pembeli, membangkitkan keinginan mereka untuk memiliki rumah anda.

Sudah tentu, harga dan kualiti dalaman juga memainkan peranan, tetapi luaran yang cantik akan memberikan kesan pertama yang berkekalan, memberikan keyakinan pembeli bahawa rumah itu berbaloi dengan harga dan memenuhi keperluan mereka.

Terdapat banyak cara untuk meningkatkan bahagian luar rumah anda seperti melabur dalam taman, landskap, pokok, mengecat semula rumah dalam warna yang lebih cerah, atau menukar pintu utama kepada sesuatu yang cantik dan bergaya.

Selain cadangan di atas, anda juga boleh merujuk beberapa idea lain seperti memasang sistem lampu taman untuk menambahkan kilauan rumah pada waktu malam, menyusun hiasan luar seperti kerusi, meja teh, buaian... untuk mewujudkan ruang bersantai dan berehat.

Sama pentingnya untuk sentiasa memastikan ruang di sekeliling rumah bersih dan kemas.

Melabur dalam imej pengiklanan

Realtors berpengalaman bersetuju bahawa gambar rumah yang baik bernilai seribu perkataan. Namun beberapa penjual rumah memberi perhatian kepada perkara ini.

Yahoo Finance mengatakan kebanyakan penjual mempunyai gambaran langsung mengenai rumah itu, tetapi sudut lain boleh menjadi lebih menarik. Sebagai contoh, foto yang diambil dari sudut rumah membantu pembeli membayangkan kedua-dua belah rumah. Atau gambar dapur yang bagus boleh mengingatkan mereka tentang memasak hidangan yang selesa untuk keluarga.

Sudah tentu pembeli tidak mempunyai kesabaran untuk melihat berpuluh-puluh foto, jadi anda perlu menunjukkan kepada mereka yang terbaik.

Strategi pemasaran keutamaan

Pemasaran awalan ialah strategi berkesan untuk menjana minat daripada kumpulan pembeli tertentu sebelum anda menyenaraikan rumah anda untuk dijual secara rasmi. Anda mungkin pernah melihat strategi ini digunakan oleh ejen hartanah untuk program kesetiaan mereka.

Jamason percaya bahawa penjual rumah juga boleh menggunakan pendekatan yang sama dengan memanfaatkan rangkaian sosial seperti Facebook dan kumpulan Instagram untuk menyiarkan gambar dan maklumat tentang rumah, menarik perhatian sekumpulan pembeli sasaran.

Penjual rumah juga boleh bekerjasama dengan ejen hartanah kerana mereka sudah mempunyai kumpulan bakal pelanggan. Strategi ini juga meningkatkan peluang untuk mencari pembeli yang tepat.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/moi-gioi-chuyen-nghiep-tiet-lo-bi-kip-ban-nha-duoc-gia-20240622093054562.htm