Profesion pembrokeran hartanah dalam pasaran yang lembap: Syarikat ditutup

Banyak broker ditutup

Sejak awal tahun 2023, perniagaan hartanah telah menghadapi banyak kesukaran, perniagaan broker tidak mempunyai produk untuk dijual, tidak dapat mencari pelanggan... Ini menyebabkan beberapa siri syarikat dalam bidang itu ditutup atau beroperasi secara terhenti untuk menunggu masa yang sesuai.

Sehubungan itu, di Bandaraya Ho Chi Minh, pada Oktober 2023, Jabatan Pembinaan Bandaraya Ho Chi Minh mengumumkan bahawa 17 tingkat perdagangan hartanah telah dihentikan operasi, termasuk: Tingkat Perdagangan Harta Tanah Cao Phu Thinh (Lebuhraya Nasional 1A, Daerah 12); Tingkat Perdagangan Hartanah Goland (No. 47 Dien Bien Phu, Daerah 1); Tingkat Dagangan Hartanah VietLan (No. 90A Nguyen Thi Minh Khai, Daerah 3); Tingkat Perdagangan Quoc Vuong (Jalan Wilayah 10, Wad Tan Tao, Daerah Binh Tan); Menang Access Tingkat Perdagangan Hartanah (No. 384 Hoang Dieu, Daerah 4); Lantai Dagangan Hartanah Tanah Milestone (Bandar Thu Duc); Tingkat Perdagangan Hartanah Khanh Hoi (191 Tran Nao, Wad An Khanh, Thu Duc City); Lantai Perdagangan Hartanah Kim Cuc Land (No. 720A Dien Bien Phu, Binh Thanh; Tingkat Perdagangan Hartanah Thinh Vuong Chung Company Limited (37 Hoa Mai, Daerah Phu Nhuan)...

Dalam tempoh pembangunan hartanah, banyak syarikat broker dan lantai perdagangan telah ditubuhkan secara beramai-ramai.

Lantai perdagangan hartanah ini telah ditubuhkan terutamanya dari 2017 hingga 2022. Lantai tersebut mempunyai tempoh operasi 1-2 tahun. Terutamanya, lantai perdagangan hartanah Hoang Anh (Daerah 10) telah ditubuhkan pada 2009 dan terpaksa menghentikan operasi mulai September 2019.

Encik Pham Thanh Duc, Pengarah syarikat pembrokeran di Thu Duc City, Ho Chi Minh City berkata: "Sejak awal 2017, pasaran hartanah telah sangat makmur, boleh dikatakan bahawa semua orang berdagang dalam tanah. Khususnya, banyak broker hartanah dan jualan memperoleh banyak wang melalui saluran pelaburan dan perundingan hartanah. Dari sini, mereka membuka syarikat dengan lebih F1 secara profesional dan beroperasi dengan modal F1. untuk menjadi lantai kecil untuk menjual produk kepada pelabur Namun, apabila pasaran terbantut, mereka tidak boleh menjual produk, tidak mempunyai wang untuk menyelenggara peralatan operasi, membayar gaji... Dari situ, syarikat-syarikat beransur-ansur hancur, dan broker juga mencari jalan mereka sendiri”.

Bersusah payah mencari rezeki

Apabila pasaran hartanah menghadapi masalah, banyak syarikat broker ditutup, dan broker serta kakitangan jualan terpaksa berhenti kerja. Sesetengah orang mencari syarikat hartanah baharu untuk bekerja, tetapi ramai yang lain terpaksa berhenti kerja dan mencari arah baharu.

Berkongsi dengan Nguoi Dua Tin , Cik Hoang Thi Bich Hanh (seorang broker Syarikat PBB) dengan alamat di Thu Duc City, Ho Chi Minh City berkata: "Saya telah menjadi broker selama 4 tahun, saya menceburi profesion ini terima kasih kepada beberapa rakan yang menjemput saya untuk belajar perdagangan tanah, menjual rumah dan kemudian memohon untuk bekerja di sebuah syarikat broker. Tahun lepas, syarikat itu telah ditugaskan di lantai F2, tetapi syarikat itu telah ditugaskan sejak tahun lalu, tetapi syarikat itu telah ditugaskan di lantai F2. Tidak ada bakul barang untuk ditawarkan kepada pelanggan, gajinya rendah Menjual pangsapuri terutamanya untuk komisen, tetapi kini pasaran kosong, pelanggan tidak berminat, jadi saya terpaksa berhenti kerja dan dengan seorang rakan membeli pakaian dari pasar Tan Binh untuk menjual, kerana melakukan hartanah sekarang tidak dapat menampung diri saya sendiri.

Ramai orang yang bekerja dalam bidang pembrokeran hartanah telah mencari arah baharu apabila pasaran menghadapi banyak kesukaran.

Encik Thanh Tam (menetap di daerah Binh Thanh) berkongsi: "Sejak 2020, saya telah bekerja dalam penjualan kereta. Selepas pandemik, pada awal 2022, saya melihat bahawa pasaran hartanah mempunyai banyak potensi, jadi saya beralih kepada NVL Group untuk bekerja sebagai broker. Pada permulaan pasaran yang baik, saya menjual beberapa apartmen, tetapi sekarang saya mempunyai komisen yang lebih besar daripada 1 kumpulan. broker dalam pasukan saya semuanya telah berhenti. Bagi saya, saya perlu mencari hala tuju baharu, memohon untuk bekerja di bank sebagai perunding kewangan untuk mendapatkan pendapatan bagi menyara isteri dan anak-anak saya.

Sementara itu, Encik Vo Minh Cu, 35 tahun, tinggal di daerah Binh Thanh, berkata beliau telah menjadi broker hartanah selama 7 tahun dan telah mengalami banyak jatuh bangun dalam profesion.

Semasa pasaran berkembang pesat, dia memperoleh wang sebagai broker dan membeli sebuah apartmen di Thu Duc City untuk didiami keluarganya. Tetapi selepas wabak itu, dan kini kesukaran ekonomi , semua orang dalam kumpulan perniagaan telah berhenti satu demi satu. Encik Cu juga terpaksa berhenti kerja menghantar barang dan tinggal di rumah untuk membantu isterinya menjual mee lembu untuk mendapatkan pendapatan.

Banyak broker perlu melakukan pelbagai pekerjaan untuk mendapatkan pendapatan tambahan.

Apabila ditanya sama ada beliau akan kembali ke profesion broker, Encik Cu berkata, "Profesion broker sebenarnya sangat menarik dan kaya, anda akan belajar banyak daripada profesion itu, tetapi disebabkan tekanan hidup, pasaran tidak mempunyai pelanggan, tiada kecairan, jadi saya sedang mencari arah baru. Tetapi saya masih membuat pos, menyokong pelanggan lama untuk menjual produk, tunggu pasaran stabil, saya juga akan kembali."

Malah, sejak kebelakangan ini di Bandar Ho Chi Minh dan kawasan jiran, gelombang broker berhenti kerja telah menjadi besar. Banyak syarikat dan tingkat perdagangan telah mempunyai 70-80% daripada broker mereka bertukar kepada pekerjaan baharu. Ramai yang telah mencuba bidang baru (kebanyakannya pekerjaan yang tidak memerlukan kepakaran yang tinggi) seperti jualan online, perniagaan kosmetik, pemasaran produk... untuk mencari rezeki.

Walau bagaimanapun, kebanyakan broker masih berharap bahawa pasaran hartanah akan pulih, ekonomi akan lebih mampan, mewujudkan nilai sebenar. Permintaan perumahan akan seiring dengan aktiviti ekonomi pasaran, merangsang segala-galanya semula.

Menurut Persatuan Realtors Vietnam (VARS), fenomena penurunan bilangan broker hartanah telah menjadi perkara biasa. Pasaran telah merekodkan sejumlah besar broker hartanah berhenti kerja. Jumlah broker hartanah yang beroperasi di pasaran kini hanya sekitar 30 - 40% berbanding penghujung tahun 2022.

Pakar VARS menilai bahawa gelombang ini telah berlaku untuk masa yang lama, dengan setiap gelombang beransur-ansur berkurangan dan tidak menunjukkan tanda-tanda berhenti. Broker yang kekal dalam profesion mesti menggunakan semua bentuk secara fleksibel untuk terus hidup, seperti mempelbagaikan bidang, mencari pekerjaan tambahan, dsb.

Seterusnya: Hartanah kembali pulih, pembrokeran kembali sibuk

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/nghe-moi-gioi-bds-giai-doan-thi-truong-tram-lang-cong-ty-dong-cua-a639535.html