Profesion pembrokeran hartanah dalam pasaran yang lembap: Penutupan syarikat

Banyak lantai broker ditutup

Sejak awal tahun 2023, perniagaan hartanah mengalami banyak kesukaran, perniagaan broker tiada produk untuk dijual, tidak dapat mencari pelanggan... Ini menyebabkan beberapa siri syarikat dalam bidang itu ditutup atau beroperasi terhenti menunggu masa yang sesuai.

Sehubungan itu, di Bandaraya Ho Chi Minh, pada Oktober 2023, Jabatan Pembinaan Bandaraya Ho Chi Minh mengumumkan bahawa 17 tingkat perdagangan hartanah telah dihentikan operasi, termasuk: Tingkat Perdagangan Harta Tanah Cao Phu Thinh (Lebuhraya Nasional 1A, Daerah 12); Tingkat Perdagangan Hartanah Goland (No. 47 Dien Bien Phu, Daerah 1); Tingkat Dagangan Hartanah VietLan (No. 90A Nguyen Thi Minh Khai, Daerah 3); Tingkat Perdagangan Quoc Vuong (Jalan Wilayah 10, Wad Tan Tao, Daerah Binh Tan); Menang Access Tingkat Perdagangan Hartanah (No. 384 Hoang Dieu, Daerah 4); Lantai Dagangan Hartanah Tanah Milestone (Bandar Thu Duc); Tingkat Perdagangan Hartanah Khanh Hoi (191 Tran Nao, Wad An Khanh, Thu Duc City); Lantai Perdagangan Hartanah Kim Cuc Land (No. 720A Dien Bien Phu, Binh Thanh; Tingkat Perdagangan Hartanah Thinh Vuong Chung Company Limited (37 Hoa Mai, Daerah Phu Nhuan)...

Dalam tempoh pembangunan hartanah, banyak syarikat broker dan lantai perdagangan telah ditubuhkan secara beramai-ramai.

Lantai perdagangan hartanah ini telah ditubuhkan terutamanya dari 2017 hingga 2022. Lantai tersebut mempunyai tempoh operasi 1-2 tahun. Terutamanya, lantai perdagangan hartanah Hoang Anh (Daerah 10) telah ditubuhkan pada 2009 dan terpaksa menghentikan operasi mulai September 2019.

Encik Pham Thanh Duc, Pengarah syarikat pembrokeran di Thu Duc City, Ho Chi Minh City, berkata: "Sejak awal 2017, pasaran hartanah sangat makmur, boleh dikatakan bahawa semua orang berdagang tanah. Khususnya, banyak broker hartanah dan jualan memperoleh banyak wang melalui saluran pelaburan dan perundingan modal hartanah. Dari sini, mereka membuka syarikat dengan lebih banyak sumbangan, secara profesional dan berkerjasama dengan F1. Lantai F2 menjadi lantai kecil untuk menjual produk untuk pelabur Namun, apabila pasaran terbantut, mereka tidak boleh menjual produk, tidak mempunyai wang untuk menyelenggara peralatan operasi, membayar gaji... Dari situ, syarikat beransur-ansur hancur, dan broker juga mencari jalan mereka sendiri.

Bersusah payah mencari rezeki

Apabila pasaran hartanah menghadapi masalah, banyak syarikat broker ditutup, dan broker serta kakitangan jualan terpaksa berhenti kerja. Sesetengah orang mencari syarikat hartanah baharu untuk bekerja, tetapi ramai yang terpaksa berhenti kerja untuk mencari arah baharu.

Berkongsi dengan Nguoi Dua Tin , Cik Hoang Thi Bich Hanh (seorang broker Syarikat PBB) dengan alamat di Thu Duc City, Ho Chi Minh City berkata: "Saya telah menjadi broker selama 4 tahun, saya menceburi profesion ini terima kasih kepada beberapa rakan yang menjemput saya untuk belajar perdagangan tanah, menjual rumah dan kemudian memohon untuk bekerja di sebuah syarikat broker. Tahun lepas, syarikat itu telah dipasarkan di lantai F2, tetapi syarikat itu telah ditugaskan sejak tahun lalu, tetapi syarikat itu telah ditugaskan di lantai F2. Tidak ada bakul barang untuk ditawarkan kepada pelanggan, gajinya rendah Menjual pangsapuri terutamanya berdasarkan komisen, tetapi sekarang pasaran kosong, pelanggan tidak berminat, jadi saya terpaksa berhenti kerja dan dengan rakan membeli pakaian dari pasar Tan Binh untuk menjual, kerana melakukan hartanah sekarang tidak dapat menampung diri saya sendiri.

Ramai orang yang bekerja dalam bidang pembrokeran hartanah telah mencari arah baharu apabila pasaran menghadapi banyak kesukaran.

En. Thanh Tam (bermastautin di daerah Binh Thanh) berkongsi: "Sejak 2020, saya telah bekerja dalam penjualan kereta. Selepas pandemik, pada awal 2022, saya melihat bahawa pasaran hartanah mempunyai banyak potensi, jadi saya beralih ke NVL Group untuk bekerja sebagai broker. Pada permulaan pasaran yang baik, saya menjual beberapa apartmen, dan kini mempunyai komisen yang lebih besar daripada kumpulan saya. 10 broker dalam pasukan yang sama dengan saya semuanya telah berhenti Bagi saya, saya terpaksa mencari hala tuju baru, memohon untuk bekerja di bank sebagai perunding kewangan untuk mendapatkan pendapatan bagi menyara isteri dan anak-anak saya.

Sementara itu, Encik Vo Minh Cu, 35 tahun, tinggal di daerah Binh Thanh, berkata beliau telah menjadi broker hartanah selama 7 tahun dan telah mengalami banyak jatuh bangun dalam profesion.

Semasa pasaran berkembang pesat, dia memperoleh wang sebagai broker dan membeli sebuah apartmen di Thu Duc City untuk didiami keluarganya. Tetapi selepas wabak itu, dan kini kesukaran ekonomi , semua orang dalam kumpulan perniagaan telah berhenti satu demi satu. Encik Cu juga terpaksa berhenti kerja menghantar barang dan tinggal di rumah untuk membantu isterinya menjual mee lembu untuk mendapatkan pendapatan.

Banyak broker perlu melakukan pekerjaan tambahan untuk mendapatkan pendapatan tambahan.

Apabila ditanya sama ada dia akan kembali ke profesion broker, Encik Cu berkata, "Profesion broker sebenarnya sangat menarik dan kaya, anda akan belajar banyak daripada profesion itu, tetapi kerana tekanan hidup, pasaran tidak mempunyai pelanggan, tidak ada kecairan, jadi saya mencari arah baru. Tetapi saya masih menghantar, menyokong pelanggan lama untuk menjual produk, menunggu pasaran stabil, saya juga akan kembali."

Malah, sejak kebelakangan ini di Bandar Ho Chi Minh dan kawasan sekitarnya, gelombang broker yang berhenti kerja telah menjadi besar. Banyak syarikat dan tingkat perdagangan telah mempunyai 70-80% daripada broker mereka berpindah ke pekerjaan baharu. Ramai yang mencuba bidang baru (kebanyakannya pekerjaan yang tidak memerlukan kepakaran tinggi) seperti jualan online, perniagaan kosmetik, pemasaran produk... untuk mencari rezeki.

Walau bagaimanapun, kebanyakan broker masih berharap bahawa pasaran hartanah akan pulih, ekonomi akan lebih mampan, mewujudkan nilai sebenar. Permintaan perumahan akan seiring dengan aktiviti ekonomi pasaran, merangsang segala-galanya semula.

Menurut Persatuan Realtors Vietnam (VARS), fenomena penurunan bilangan broker hartanah telah menjadi perkara biasa. Pasaran telah merekodkan sejumlah besar broker hartanah berhenti kerja. Bilangan broker hartanah yang kini beroperasi di pasaran hanya kira-kira 30-40% berbanding penghujung tahun 2022.

Pakar VARS menilai bahawa gelombang ini telah berlaku untuk masa yang lama, dengan setiap gelombang beransur-ansur berkurangan dan tidak menunjukkan tanda-tanda berhenti. Broker yang kekal dalam profesion mesti menggunakan semua bentuk secara fleksibel untuk terus hidup, seperti mempelbagaikan bidang, mencari pekerjaan tambahan, dsb.

Seterusnya: Hartanah kembali pulih, pembrokeran kembali sibuk

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/nghe-moi-gioi-bds-giai-doan-thi-truong-tram-lang-cong-ty-dong-cua-a639535.html