Bekalan hotel terus berkembang pada tahun-tahun akan datang

DNVN - Menurut Savills Vietnam, bekalan hotel dijangka terus berkembang pada tahun-tahun akan datang, terutamanya dalam segmen 5 bintang dan kawasan dalam bandar.

Laporan Tinjauan Pasaran Q2/2024 Savills Vietnam menunjukkan bahawa industri hotel di pasaran Hanoi mempunyai bekalan stabil sebanyak 11,120 bilik daripada 67 projek. Daripada jumlah itu, bekalan hotel 5 bintang meningkat sebanyak 3% dan penawaran hotel 4 bintang berkurangan sebanyak 7% suku ke suku.

Sebabnya projek Movenpick Living West (dahulunya Eastin Hotel & Residences) telah dinaik taraf daripada 4 bintang kepada 5 bintang. Ini menunjukkan pembangunan dan permintaan untuk segmen hotel mewah di Hanoi berkembang secara positif. Manakala pengurangan bekalan 4 bintang mungkin menjejaskan kebolehcapaian pelancong berpendapatan sederhana.

Pasaran hotel Hanoi juga mencatatkan tanda-tanda positif dengan peningkatan kadar penghunian. Jika pada suku pertama, kadar penghunian industri hotel mencapai 65%, naik 1 mata peratusan suku ke suku, maka pada suku kedua, kadar penghunian mencapai 67%, naik 2 mata peratusan suku ke suku dan 3 mata peratusan tahun ke tahun.

Pelancongan mempunyai impak yang kuat terhadap pertumbuhan industri perhotelan.

Encik Matthew Powell - Pengarah Savills Hanoi mengulas: "Industri pelancongan semakin pulih dengan lebih kukuh apabila bilangan pelawat antarabangsa mula meningkat semula. Selain itu, aktiviti MICE (seminar, persidangan, mesyuarat, pameran) di bandar-bandar juga berkembang dengan agak positif.

Ini adalah trend positif dalam konteks kestabilan makroekonomi dan politik . Konteks positif ini memberi kesan kuat kepada pertumbuhan industri hotel di seluruh negara dan di Hanoi."

Purata sewa untuk hotel Hanoi turun 7% suku ke suku tetapi meningkat 11% tahun ke tahun, lapor Savills. Purata sewa untuk projek 4 bintang dan 5 bintang menyumbang kepada aliran ini, jatuh 6 mata peratusan suku ke suku dan meningkat 9 mata peratusan tahun ke tahun.

Perkembangan industri pelancongan memberi kesan positif terhadap harga sewa. Seiring dengan itu, program rangsangan pelancongan dan pengaruh faktor masa turut mewujudkan harga sewa yang menarik kepada pelancong.

Dengan perubahan positif dan permintaan daripada pasaran, Encik Matthew meramalkan bahawa bekalan industri hotel akan terus berkembang. Pada 2025-2026, dijangka terdapat bekalan baharu sebanyak 2,689 bilik daripada 12 projek. 8 projek 5 bintang akan membekalkan 74%, manakala projek 4 bintang akan menyediakan 26% daripada bekalan baharu dalam tempoh dua tahun ini.

Sementara itu, 60% daripada bekalan baru terletak di kawasan dalam bandar, dengan 1,732 bilik daripada 8 projek. Pengendali antarabangsa dan domestik mempunyai nisbah bekalan yang sama, masing-masing 1,179 bilik dan 1,177 bilik.

Pengendali antarabangsa bagi pembekalan masa hadapan adalah jenama biasa seperti Hilton, Fusion, Accor dan Four Seasons.

Galaxy

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nguon-cung-khach-san-tiep-tuc-tang-truong-nhung-nam-toi/20240719020904079